写字楼租赁合同

《写字楼租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼租赁合同（9页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、写字楼租赁合同甲方（出租人）： 法定代表人： 乙方（承租人）： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就写字楼租赁事宜，签订本合同。第一条 房屋的基本状况1、甲方出租给乙方的房屋位于 区 社区 大厦 层 室，建筑面积 。房屋产权证编号为： 。该房屋所含车位信息：一种车位；位置或编号为：。2、该房屋 不存在 抵押， 不存在 查封。第二条 房屋用途1、该房屋用途为：办公 补充阐明：用于乙方新注册的公司（公司名称： 以工商登记为准）办公使用。 2、工商登记：按如下第 2 种方式解决1）该房屋不可用于工商登记；2）该房屋可用于工商登记。3、如乙方将该房屋

2、用于工商登记，则在租赁解除或终结时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月元向甲方支付违约金，且甲方仍可规定乙方立即办理变更手续。第三条 租赁期限1、租赁期限为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、房屋的装修免租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3、在 年 月 日前，甲方应将房屋交付乙方使用。4、租赁期满，甲方有权收回所有房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方批准后，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。第四条 租金及支付方式

3、1、租金原则见下表：起止单价（每平米每天）合计（每月）注：如未所有列举租期内租金原则，则根据上述原则类推。2、支付方式见下表：序号最晚支付日期相应租期 至 至注：1）支付周期为：半年一付；2）如未列举所有后续支付日期，则依上表类推。3、甲方指定收款账号：开户名： 开户行： 账号： 4、发票：采用下列第 种方式：1）甲方应向乙方提供发票，发票名录为：租赁 ，由此导致的税费由甲方承当；2）如乙方规定甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。第五条 租赁保证金1、 年 月 日前，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币 元。2、租赁期限届满

4、或非因乙方因素合同解除的，租赁保证金除抵扣应由乙方承当的租金、水电煤气等费用以及乙方应承当的其她费用外，剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后 30 日内，无息退还乙方。第六条 其她费用项目甲方乙方备注水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、宽带网络费不承当承当指租赁期间乙方使用房屋所发生的费用供暖费物业管理费第六条 房屋修缮与使用1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承当：无 2、双方批准，装修按如下第 种方式解决：1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方批准，且不得变化房屋主体构造；2）乙方有权自费进行装修，但不得变化房屋主体构造。3）其他： 乙方不得进行装修

5、。 3、租赁解除或终结时，装修的解决按如下第 种方式：1）经甲方批准或符合商定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方批准或不符合商定的装修，乙方应负责拆除并按甲方规定恢复原状，导致损失的应补偿损失。2）经甲方批准或符合商定的装修，如甲方规定，则乙方负责作一般性拆除但不规定恢复至毛坏状态；未经甲方批准或不符合商定的装修，乙方应负责拆除并按甲方规定恢复原状，导致损失的应补偿损失。第八条 房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

6、由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的她物甲方不承当维修的义务。3、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当补偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承当。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第九条 转租转租事宜按如下第 种方式解决：1）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将该房屋部分或所有转租给她人（无论与否收取租金）。接受转租方对该房

7、屋及其附属设施导致损坏的，应由乙方向甲方承当补偿责任；转租不影响乙方根据本合同应对甲方承当的支付租金等所有义务。2）乙方可以转租给如下单位或个人：3）乙方不得转租、转让，亦不得与她人合租。第十条 优先购买权双方批准，优先购买权的解决按如下第 种方式：1）乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、发售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。2）甲方向乙方书面告知发售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表达购买，或者表达回绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。甲方履行该程序直接发售房屋的，视为损害乙方的优先购买权。第十一条合同的解除1、经甲乙双方协商一致

8、，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终结，甲乙双方互不承当违约责任：1）该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的。2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其她损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：1）未按商定期间交付该房屋达15日的。2）交付的房屋不符合合同商定严重影响乙方使用的。3）不承当商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5）其她：无。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：1）不支付或者不按照商定支付租金达15日的。2）擅自变化该房屋用途的。3）擅自拆变化动或损坏房屋主体构

9、造的。4）运用该房屋从事违法活动的。5）其她：无。5、因甲方因素导致解除时，双方批准按如下第 种方式解决：1）甲方如需要提前解除租赁，应至少提前1个月告知乙方，并向乙方额外支付相称于6个月租金的违约金。除此之外，不承当其他违约责任。2）甲方不得无端提前解除本合同。由于甲方因素导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权规定继续履行或解除合同。如乙方规定解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方补偿相称于3个月租金的违约金，同步还应补偿损失，损失按如下原则计算：装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数；装修费用：双方确觉得 元（大写： 圆）。6、因乙方因素导致解除时，双方批准按如下第 种

10、方式解决：1）乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月告知甲方，并向甲方额外支付相称于3个月租金的违约金。除此之外，不承当其他违约责任。2）乙方不得无端提前解除本合同。由于乙方因素导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权规定乙方额外支付相称于6个月租金的违约金。第十二条 违约责任1、付款方未按商定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向收款方支付违约金。2、根据法律与合同商定租赁合同解除或终结的，乙方告知甲方退房交接之日，甲方回绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承当房租。3、租赁合同有效解除或终结，乙方仍回绝交还房屋的，乙方应承当房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占

11、用费的原则为：正常租金的150%，每周支付一次。4、如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方或甲方代理人（涉及无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并此外向乙方补偿相称于十二个月租金的违约金，导致乙方投入装修等费用损失的，应同步全额补偿：1）甲方或代表甲方签订人员无权出租房屋的；2）代表甲方签字的人员无权代理的；3）该房屋在事实上无法出租给乙方使用的；4）签约之时，该房屋在事实上已经主线无法按商定用途使用的。第十三条 联系方式甲方联系人：手机：电子邮箱：通信地址：乙方联系人：电话：电子邮箱：通信地址：本合同有关事项，可通过上述联系方式之一告知对方，告知达到对

12、方时视为有效送达，对方与否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性。第十四条 其他1、本合同项下发生的争议，协商或调解不成的， 应依法向房屋所在地人民法院起诉。2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3、补充商定事项：本合同如与双方签订（涉及与中介共同签订）的其他合同、文献有冲突的，以本合同为准。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：附件一：租赁房屋交接清单房屋既有装修状况：一般装修交接房屋目前各项表数显示：水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出交接房屋内各设备（家具、家电）具体状况：名称品牌/型号数量名称品牌/型号数量厨房吸油烟机餐厅餐桌燃 气 灶餐椅微 波 炉壁橱冰 箱主卧室1米五床架洗衣机窗

13、帘橱柜四门大衣柜不锈钢水池床头柜热 水 器床垫卫生间浴 霸梳妆台（镜子）浴 缸梳妆凳洗脸柜电视柜镜 子电视机（遥控器）洁 具空调（遥控器）客厅电视机（遥控器）北卧室1米五床架机顶盒窗帘电视柜床头柜转角组合沙发两门大衣柜沙发茶几床垫电话机空调（遥控器）鞋架书房沙发床三角玻璃柜简易书架电脑桌电脑椅钥匙套（把）数：_补充阐明：交接日期：年 月 日注：在本文献上签字代表承租方已经接受房屋及上述物品。出租方： 承租方：附件二：房屋租赁业主收款收条本人现已收到支付的房屋租赁保证金元以及租金元（相应租期：年月日至年月日）。收款人签字：年月日附件三：定金收据本人现已收到支付的房屋租赁定金元，并批准承当定金责任。房屋信息：租金为：每月 元；租期为：个月，自 年 月 日起。 其他以双方签订的租赁合同为准；正式签约后定金转为租金。收款人签字：年月日