三期消防工程合同090908正式版

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1、连云港久和国际新城三期领地消防工程合同2009年9月10日 第一局部 协议书建立单位以下简称甲方连云港久和置业投资开展施工单位以下简称乙方： 南京华锋电子工程公司 甲方委托乙方承建“连云港久和国际新城三期小区领地14#楼室内消防及通风系统工程，按照?中华人民共和国合同法?和相关法律法规规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款：一、工程概况工程名称：“连云港久和国际新城三期小区领地14#室内消防及通风系统工程工程地点： 连云港久和国际新城三期 工程内容： 领地14#楼消防及通风工程的施工、设备器材配购、安装调试、系统验收含组织消防部门验收、技

2、术人员培训及售后效劳。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围： 消火栓系统 火灾报警系统及消火栓报警系统 自动喷淋系统 通风及防排烟系统工程内容：消火栓系统、消火栓报警系统、火灾报警及联动系统、通风及防排烟系统的安装调试、材料检测含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次送检费用、设备及管道安装后的封堵、调测运行、竣工验收、技术人员培训及售后效劳，以及乙方按本工程甲方提供的本工程招标文件、技术要求和图纸完成其全部约定内容等。1、2号塔楼及3、4塔楼公共局部先实施；3、4号楼户内局部接到甲方书面通知后再实施，相关系统的延伸至户内局部予以预留接口并做好零时封堵。三

3、、合同工期： 开工日期：以甲方核定开工报告为准 竣工日期： 合同工期总日历天数:120 天四、质量工程质量标准为合格。如竣工验收时未到达合格，施工单位须无偿返工直至到达合格并按规定支付赔偿金。五、合同价款: 金额大写：伍佰叁拾伍万元整人民币￥： 元5.2价款约定： 合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成乙方承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。 本合同约定的价款为综合包干价，含所有工程量的施工、材料采购、消防检测、工程验收、经甲方批准的单次工程变更金额包括现场签证、设计变更、现场调整等在合同总价5%以下的含5%、现场技术处理措施及市场、政策风险等所有与消防有关的全部

4、费用。此合同价款以上范围内一次性包死，不作调整。只有单次变更金额包括现场签证、设计变更、现场调整超过合同总价款的5%、及属于乙方合同范围内的工程量已由其它施工单位施工完成时和清单中重复的工程，合同结算价款才做相应调整。 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建市场及政策性风险、现场管理要求及可能引起的变更、签证等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。 合同总价或单价中已包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、平安文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。乙方承诺如有错

5、漏，概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费由乙方另行向总承包单位支付。合同总价已包括了材料价格的市场风险，政策性风险及当地人工工资、当地定额人工工资的上调风险。 按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方负责向相关部门缴纳。本工程招标文件及施工图纸规定的内容，甲方可根据实际情况予以变更增加或减少、取消全部或局部施工内容，结算时变更增加或减少取消的实际工作量乘以乙方的投标报价优惠4%后的报价予以调整总价。 六、组成合同的文件: 组本钱合同的文件包括： 、本合同协议书 、中标通知书 、投标书及其附件 、本合同通用条款 、本合同专用条款 、标准、标准及有关技术文件 、图

6、纸 、工程量清单 、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。 八、乙方向发包人承诺按照合同约定进展施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。 九、发包人向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 本合同自双方授权的代表签字、单位盖章后生效；合同订立时间： 2021年 9 月 9 日 合同订立地点： 连云港久和置业投资开展本合同双方约定 2021 年 月 日生效。 发包人：公章 乙方：公章住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：

7、委托代表人： 委托代表人： ： ： ： ： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码：第二局部、通用条款此局部采用?建立工程施工合同?范本GF-1999-0201中?第二局部 通用条款?第三局部、专用条款一、合同文件使用的语言标准及适用的法律1. 合同语言：汉语。2. 适用法律、法规：国家法律、法规及省部有关法规。3. 适用标准：1) ?给水排水管道工程施工及验收标准?GB50268；2) ?电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准?GB50259；3) ?电气装置安装工程低压电器施工及验收标准?GB50254；4) ?电气装置安装工程接地装置施工及验收标准?GB5016

8、9；5) ?电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准?GB50168；6) ?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20017) ?建筑电气安装工程施工质量验收标准?GB50303-20028) ?建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-20029) ?消防联动控制设备通用技术条件?GB16806-199710) ?火灾自动报警验收标准?GB50116-9811) ?消防电子产品环境试验方法和严酷等级?GB16838-1997及其他国家、省、市现行的技术标准、标准和要求。备注：1、同类标准中假设国家有新公布实施的，按新标准执行。 2、假设没有国颁标准的，按相应的行业标准

9、执行。3、对施工工艺的特殊要求：详见施工图4、假设各专业的技术要求高于标准要求，应按各专业技术要求施工。4、本工程采用的计价标准本工程工程采用工程量清单计价，按照国家统一的?建立工程工程量清单计价标准?。二、工程承包范围及技术要求1、工程承包范围1.1 本工程承包工程包括： 除非是甲方自己负责的工程或本招标书中列明的由其他乙方完成的工程，乙方须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不管是永久性质的或是临时性质的； 除非是发包人自己负责的工程或本招标书中列明的由其他承包人完成的工程，承包人须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材

10、料设备的采购、施工、保护及保修，不管是永久性质的或是临时性质的； 作为简单的介绍，承包工程包括但不限于以下各项： 消火栓系统安装及调试工程；含消防管道的安装，各种阀门、组件、消火栓箱及消防水泵结合器的安装，消防报警的穿线，设备的安装等，包括与泵房管道的连接，室外环网的安装。不含泵房管道及设备的安装。喷淋系统安装及调试工程：含管道的安装，喷淋头、报警阀组、水力警铃等的安装，并与泵房管道的连接，不含泵房的安装。火灾报警系统的安装，包括配线、设备的安装调试，与住宅局部的联网及调试。通风及防排烟系统的安装，含风管，风口，风阀及风机等的安装及调试，并与报警系统的联动。 管道或设备的安装完毕后的封堵、防水

11、、修复。为招标人指定的管理人员提供4次共24小时的技术及操作培训。各专业技术要求所界定的内容：管道：安装至室外消防水泵接合器及室外图纸所示阀门井含阀门及阀门井并与小区消防加压管网连接含消防水泵接合器。室内安装至泵房墙边，并与泵房内管道连接。电：消火栓报警系统、火灾报警系统的安装、管内穿线并与室外联动系统连接，室内与通风、防排烟、供电所有电梯及一切需联动的设备联动，并到达消防验收要求。土建：所有设备及管道安装所必须的开孔、管道及设备安装后的封堵、粉刷和施工要求的管道封堵等，并到达土建单位的要求。 承包人还应包括以下工作： 按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件

12、，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件； 于工程竣工时提交所有的工程竣工文件包括电子文件； 对成品及半成品进展保护； 符合国家及地方的验收标准，并保证能获得质检及消防的验收通过。、承包方式2.1 本工程承包方式为 ：包工包料。3、工期 3.1 本工程方案开工日期以甲方正式的开工令的开工日期以为准。工程竣工并通过验收日期：具备安装条件后120天。总工期包括开工至竣工期间的节假日及非不可抗力造成的风雨天。 3.2 工程保修期以工程实际竣工并验收合格之日算起，保修期为二年。5、现场平安防护设施及文明施工5.1 乙方必须按照建筑施工平安法规和标准的要求，在施工过程中编制平安施工组织设计或方案

13、，采取有关的平安技术措施包括平安员的任用、平安规程的考核和执行、平安栏网的设置、劳动保护、防火、照明、信号灯等，制定施工平安规程，保证平安生产。5.2 乙方必须按照现场文明施工管理方法的要求，组织文明施工，包括设置施工现场平面布置图、现场围栏、现场工程标志牌、临时建筑物和道路、现场污水处理排放、粉尘和噪音控制、现场卫生及平安保卫措施等。5.3 由此造成的费用已含在合同价款中。6、图纸6.1南京人防设计院及金海设计院设计的给排水及电气、通风施工图。7、各专业技术要求的统一说明7.1 各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时，以本合同中各专业的标准及相关工艺标准要求为准。7.2 各专业的技术要求未涉及局

14、部仍按设计图纸要求执行。7.3 设计图纸中无明确要求时，按有关标准的要求执行。7.4 乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级，并符合监理工程师指令要求。8、设备材料及安装质量的要求2.1 管道采用热镀锌钢管，DN100管道采用丝接，DN100采用卡箍连接。2.2凡甲方要求材质或技术标准而未指定品牌或供给商的设备或材料，除非乙方在投标时提供样品或明确的技术标准并被招标人承受，否那么，甲方在承建时有权指定同等材质或标准的任何品牌或供给商的产品而不进展费用增加可据实调减。2.3所有电线电缆均选用无锡远东、浙江开开、天津津北家产品，电缆头制作必须使用热缩型电缆头。保护

15、接地导线用黄绿双色线，零线使用蓝色线，各相火线颜色要分开。接头均需搪锡处理。火灾报警设备采用上海松江、海湾、北京国泰、深圳赋安、利达产品，播送品牌：dsppa, 旗胜2.4除上述注明外，其余材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的材料设备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证明书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给业主和监理人员鉴定，必要时应会同业主及监理人员前往生产厂家考察，经业主和监理人员认可前方可进货。2.5甲方有权在产品档次一样的前提下更换产品的供给厂商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造价，但假设产品档次高于或低于原定产品，

16、那么工程造价应作相应调整。甲方保存更改暂定产品及相应单价的权利。2.6管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金属管代替。线路末端连接用的金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，制止随意将金属软管直接塞入钢管或设备内。金属软管采用热镀锌产品。9、验收标准3.1 按电气及消防安装工程施工及验收标准以及国家有关标准验收。10、其他4.1 对于在整个工程范围内，但不在本招标范围内的其他工程，投标人有义务给与配合并不得以任何理由拒绝。并应考虑成品保护措施所须的费用，不能对其它专业和土建造成损害和破坏，由此造成的一切经济责任和工期延误由乙方负责。4.1 在施工过程中必须服从总承包方

17、统一管理。三、甲方权利和义务做好施工前的准备工程，积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。提供设备材料堆放场所。提供相关建筑图纸，组织本工程图纸会审。负责与工程相关单位间的协调工作。甲方授权甲方可将本合同文件规定的工作和权利，随时授予监理，造价事务所或其他人士，该授权以书面形式发出并说明授权的工作和权利范围，甲方及其授权者对乙方提出要求，乙方应即予以执行。8.6 甲方或其委托的监理负责现场的配合管理和协调工作，监视检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。8.7 根据合同约定，对本工程发出工程变更要求或进展现场签证。8.8 按合同约定的方式，按时向乙方支付工程预付款、工

18、程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。8.9 及时组织竣工验收，办理竣工、移交等手续。8.10 向乙方提供设计施工图纸或监理认为必须向乙方提供的技术资料、数据、图纸等。8.11 可随时到乙方的制作工厂对产品或配件质量进展检查。8.12 乙方在施工过程中，如出现重大的质量问题或进度不能满足甲方要求时，在甲方书面通知乙方10天内，如乙方仍无明显改良，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。8.13 乙方违反合同约定，甲方有权按本合同约定对乙方进展违约索赔。如在证据充分的情况下，该项违约金经甲方和监理确认后即可生效。9、乙方权利和义务9.1按图纸和预算工程组织施工。9.2遵守甲方有关平安的规定;如发生

19、平安事故，由承包方负责.9.3必须认真施工、保质保量、按时完成施工任务。9.4服从甲方的现场组织与管理，认真承受监理的管理。做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时去除垃圾和不用的临时设施，做好工完场清工作。9.5从土建预埋起到竣工期间，派出具有丰富经历的工程师负责安装和调试，并按设计方案的要求和有关部门确定的标准验收达标。9.6乙方提供系统维护和同时为甲方免费培训工作人员时间为一个月，使其能独立从事系统管理和根本维护。9.7严格保管图纸资料，做好保密工作。9.8竣工验收合格后一个月内，乙方向甲方提供陆套竣工蓝图、硫酸纸底图一套及竣工资料肆套(设备安装，及系统运行调试报告)，操作及用户维修手册四

20、套。另外乙方还应提供刻录在光盘上的全部电子文档备份。9.9乙方负责提供有关系统调试及试运行的大纲和工序方案表供甲方审批，提交有关资料供国家及地方有关质监和主管部门审批；负责组织以上有关部门对所提供的设备和系统进展测试和验收确保各专业系统能完整的通过验收，一切费用乙方负责。合同签订前必须提供驻工地的工程技术人员和施工管理人员，所提供的清单上的人员名单，未经甲方许可，不得随意调换，同时乙方应在开工前向监理提供有关人员的上岗证、设备的审查合格证等按规定应予提供的证明文件并在获得监理的同意后才能作业或使用。1甲方因工程质量等原因将书面停工通知送乙方后，乙方应立即停工整顿，并妥善保护已完工程。未经甲方批

21、准，不得擅自复工，也不得遣散工人。9.12 乙方应按合同规定以及标准、设计的要求，精心组织施工，按时完本钱合同工程及其保修并到达合同约定的质量标准。为此，乙方应提供所需的全部监视管理、劳务、材料、设备、施工装备和其它物品。9.13 乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术标准与补充技术标准、图纸或其他资料进展复核，如发现其中有任何过失、遗漏或缺陷，应在其有关的单项工程开工前及时书面通知监理单位，否那么对有经历的乙方应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，乙方应承当相应的责任。9.14乙方应该严格遵守与执行甲方或监理就涉及该工程实施的任何事项所作的指令，无论这些事

22、项在合同中写明与否。9.15 乙方应清楚本工程为本工程的一局部，在各方面均须与本工程的其他工程密切配合和协调。乙方应保证在甲方的指示下全面与其他分包人进展配合或协调。9.16 根据另行的约定，按监理或甲方的要求，乙方应对由其派遣或雇用的人员进展撤回、更换、奖励或处分。9.17 在实施和完本钱合同的整个过程中，乙方应该： 充分关注和保障所有在现场工作的人员的平安，采取有效措施，使现场和本工程的实施保持有条不紊，以免使上述人员的平安受到威胁； 为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的平安与方便，在确有必要的时候和地方，或当监理或有关主管部门要求时，应提供照明、警卫、护栅、警告标志等平

23、安防护设施并承当相关费用； 采取一切合理措施保护现场内外的环境，防止由于施工操作引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染，或其他原因造成的人身伤害或财产损失并承当相关费用。维持现场清洁、道路畅通。设备材料堆放整齐，并及时去除垃圾和不用的临时设施，做到工完场清； 按主管部门对平安、文明施工的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承当相关费用。对其在施工现场的工作人员进展平安教育并保证现场人员不违反平安管理的规定进展施工。由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、指控及其他一切责任应由乙方负责。 9.18 从开工之日起，乙方应全面负责照管

24、本工程及将用于或安装在本工程中的材料、设备，直到本工程交接证书签发之日为止。 9 在乙方负责照管期间，如果本工程的任何局部，或将用于或安装在本工程中的材料、设备等发生任何损失或损害，不管出于什么原因，除合同规定的不可抗力风险外，乙方均应自费弥补上述损失或损害。 乙方有权就上述的损失或损害，向有关责任方要求赔偿，甲方应予以配合或监视责任方的赔偿。 9.20 乙方有义务对其他承包人的用于和安装在本工程中的材料、设备、产品进展保护和照管。如果监理或甲方发现和认为乙方的行为已经或可能对其他承包人的材料、设备、产品造成任何损失或损害，乙方应立即采取措施进展改正或加强保护。由此不善而造成的损失或损害，乙方

25、应承当相关的责任。9.21 未经甲方批准，乙方不得对本合同工程的全部或任何局部进展转包或分包，否那么，甲方可终止本合同且由乙方承当一切责任。9.22 乙方在管道或设备的安装完毕后对留下的墙洞、套管等部位如消火栓洞、管道穿墙和穿楼板洞等进展封堵、修复,封堵修复后的效果必须符合土建要求；乙方应充分考虑到现有图纸中的预埋管、预埋套管及预留洞所有消火栓报警按钮穿线管的预埋，管道以预留洞及预埋套管由甲方另行安排其它施工单位施工与现场情况有出入、对预埋预留的不到位造成的工程量变化，甲方不再补偿此局部费用。10、工程师1、监理单位委派的工程师姓名： 刘立新 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 详见本工

26、程监理合同 需要取得发包人批准才能行使的职权：详见本工程监理合同 2、发包人派驻的工程师姓名： 孙道波 职务： 甲方代表 职权： 代表甲方签发技术变更、签证，隐蔽工程的验收、签收、签发，甲乙方的函件往来等。代表甲方签署的所有文件均须加盖公司公章前方可生效 3、不实行监理的，工程师的职权： 4、工程经理姓名： 职务： 工程经理 11、现场管理及进度方案11.1 乙方派驻现场履行合同、行使乙方职权与承当乙方义务的代表称为工程经理。乙方的所有文件经乙方工程经理签署并加盖乙方工程经理部章或公章前方有效。11.2 除非乙方以书面形式通知甲方其委派的工程经理不能行使的具体职权，否那么甲方可以认为该工程经理

27、全权代表乙方的行为。11.3 乙方如需更换工程经理，应提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方许可，乙方不得擅自更换工程经理。11.4 甲方认为乙方工程经理难以完成乙方的义务时，可以要求乙方更换其工程经理，乙方应积极执行并保证工程不受损失，同时委派新的经甲方和监理工程师同意的其他人员，假设由此造成的损失由乙方自行承当。11.6 甲方派驻现场履行合同、行使甲方职权与承当甲方义务的代表称为甲方代表。甲方的所有文件经甲方代表签署前方有效。11.7 甲方代表可以发出口头指令，并在3天内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。如果乙方在甲方代表发出口头指令的3天内，未收到甲方代表的上述

28、指令的书面确认，他应立即以书面形式要求甲方确认上述口头指令。如甲方在收到乙方的书面要求3天之内没有以书面形式驳回上述确认，那么该口头指令应认为已被甲方代表书面确认。11.8 甲方代表可以委派业主现场工程师，行使业主代表的局部职权，并可在认为必要时撤回委派。 11.9 除甲方代表或其委派的业主现场工程师外，甲方派驻现场的其他任何人员均无权向乙方发出任何指令。11.10 甲方委托南京东科监理公司对本工程进展监理。监理驻工地总代表为总监理工程师。南京东科监理公司委派刘立新先生为本工程总监理工程师。监理按国家监理法规进展工程监理。付款、变更、签证、结算、停工以及甲方明确的其他事项应经甲方审核批准前方可

29、生效。11.11 在整个工程施工期间，乙方应保证其委派的工程经理常驻现场进展本工程的管理，并保持其岗位的相对稳定，不得擅自离开现场或更换，否那么将视为违约并按如下方式向甲方支付违约金： 未经监理和甲方批准，擅自离开现场连续超过2天，每天支付违约金人民币1000元； 未经监理和甲方批准，擅自更换工程经理，每次支付违约金人民币2万元。10.12 乙方工程经理以下管理人员在施工期间均须专职在岗，不得兼有其它工程的任何职务。乙方如需对人员、机械、设备以及施工方案进展调整，应提前7天报甲方并在获得同意后才能执行。乙方就此规定每违约一项或一人，需向甲方支付违约金1000元。11.13 如果甲方认为乙方委派

30、或雇用的人员工作不能胜任、或玩忽职守、工作不负责任、不能积极配合甲方正常工作、违反现场管理规定、无证上岗者、与乙方提交名册不符者以及与工程无关人员等，甲方有权要求乙方予以撤回和更换。乙方应在接到通知后24小时内，撤回其委派或雇用的相关人员，并在48小时内委派新的经甲方同意的人员代替上述撤回人员。上述被撤回的人员未经甲方同意不得重新回到本工程工作。11.14 乙方在施工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等，做到工完场清。不需要的施工物品应按甲方要求及时清出现场。乙方散落在现场的施工垃圾应在当天以丙方指定的方式清运至总承包方方指定的地点陈放。11.15 乙方在现场的用水用电应安装计量

31、装置，并从及甲方指定的地点接驳水电管线，且满足总承包方要求的接驳方式和接驳管线的规格或容量，经总承包方检查合格前方能使用。11.16 乙方工程经理、技术负责人或甲方提前要求的其他人员必须参加每周工程例会，因故不能参加的人员应提前4小时向监理提出申请并在获得批准前方可缺席。否那么应向甲方支付违约金500元/人次。11.17 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进展检查、接收；乙方应与总承包方核对相关的工程图纸，否那么，由此而导致的损失由乙方承当。11.18 乙方在各分项施工前须与总承包方联系，提供或了解其在分包工程的特殊要求，如开槽、预留洞、预埋件等，并在每次隐蔽前配合总承包方确认。否那么，因此而

32、导致的额外费用由乙方承当。施工过程中，乙方必须与总承包单位密切配合，不得影响总承包单位的每道工序施工。根据施工进展，甲方可能会对工程方案进展调整，当局部方案发生变动时，乙方应积极配合甲方进展调整。11.19进度及方案1、甲、乙双方商定工期为：本工程合同总工期为120天日历天数，开工日期按甲方开工通知之日起，竣工日期为乙方负责政府主管部门验收合格取得书面证明之日。2、本工程竣工日期暂定于 2009年 12月15日完工竣工日期按甲方要求调整乙方须将消防系统工程施工调试且全部验收完毕后再移交甲方。3、乙方按甲方要求，制定施工组织设计和工程进度方案，于签订合同后 3日内提交甲方认可，乙方按批准的施工方

33、案和进度方案组织设计与施工。乙方在编制施工方案和形象进度表中应充分考虑到并合理安排出与其他分包单位穿插施工之期限及相应措施，以免工程总进度延误。施工组织设计中因措施改变影响造价增加，由乙方自行负责，措施改变影响造价降低的那么从总价中扣除。4、乙方必须按甲方、监理确认的进度方案组织施工，承受甲方和监理对进度的检查、监视。无论何时，如果监理认为工程的实际进度不符合已经同意的工程进度方案，那么乙方应根据监理的要求立即对工程进度方案进展修订。修改后的工程进度方案，仍应保证本合同工程在合同规定的工期内完成。5、 因乙方的原因导致实际进度与方案进度不符，乙方无权就改良措施提出追加合同价款。6、 尽管乙方向

34、甲方及监理提交了工程进度方案和说明，并取得监理工程师的同意，不能因此而解除乙方根据合同规定应负的任何责任或承当的义务。7、 如乙方未能按批准的总方案或阶段方案完成规定的内容，乙方须向甲方支付违约金8、 尽管有第六款的约定，但当乙方的实际施工进度与经批准的方案进度出现严重滞后或甲方认为乙方已无法弥补进度滞后时，甲方有权解除本合同，并从合同价款中扣出乙方未完成工程量局部价款的150%其中50%为乙方对因此而造成甲方损失的赔偿，乙方自行承当其它损失。12、开工和延期开工12.1 乙方按合同约定的日期如期开工，然后连续均衡地施工，在合同规定的时间内完成乙方应完成的全部工作。12.2 甲方要求推迟约定的

35、时间开工时，甲方以书面形式通知乙方，推迟开工时间，其他各项工期顺延，甲方不因此承当赔偿责任。12.3 因甲方原因致使乙方不能按时开工时，乙方应在48小时内向监理提出延期开工要求，经监理核实同意后，乙方可在监理规定的时间内推迟开工，其他各项工期顺延，乙方不因此承当违约和赔偿责任。假设乙方延期开工的要求被监理拒绝，乙方仍应在约定的时间内开工。13、暂停施工13.1甲方认为确有必要时，可以以书面形式要求乙方暂停施工。乙方应按照甲方认为必要的时间和方式暂时停顿本工程或其局部工程的施工。在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何局部工程，并保障其平安。13.2 乙方在实施甲方做出的处理意见后，可以以

36、书面形式提出复工要求。假设甲方在48小时内未予答复，乙方可自行复工。13.3 因以下原因的暂时停工，乙方应自负责任，工期不予顺延： 合同中另有规定； 由于乙方一方某种失误或违约导致的，或乙方应对其负责的必要停工； 由于不属于不可抗力的现场气候条件导致的必要的停工； 乙方为了本工程的合理施工调整部署，或为了工程及其任何局部的平安而采取必要的技术措施所需要的停工。 13.4 因甲方原因造成停工时，甲方不承当乙方应暂停施工而造成的损失，但工期可以顺延。14、工期延误14.1 因以下原因造成施工关键线路工期按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路延误，经监理确认，报甲方批准后，工期相应顺延

37、： 一周内非乙方原因在正常工作时间内每日的8时至20时的停电、停水造成停工累计超过8小时； 不可抗力； 合同约定或甲方同意工期顺延的其他情况。 甲方如根据施工进展对工程方案进展调整，当局部方案发生变动而影响工期时，那么工期相应顺延。14.2 乙方应在14.1款认定情况首次发生后的7天内，就延长的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方有权确认需延长本合同工程的天数。甲方在收到报告的7日内未予明确，那么视为同意乙方延长工期的要求。14.3 乙方未能在14.1款认定情况首次发生后的7日内，就延长的工期以书面形式向甲方提出报告，那么甲方可拒绝做出任何延长工期的决定。此时，乙方必须采取措施保证合同工期不被延

38、误，乙方无权要求为了采取这些措施而支付任何附加费用。15、竣工验收及结算15.1 乙方必须按合同约定或甲方批准的顺延的日期竣工并通过验收。15.2 乙方在竣工验收前7天内且至少在规定工期完毕前14日，书面通知甲方、监理准备验收，监理认为符合验收条件后，甲方应在7日内组织竣工验收。15.3 工程竣工验收前14天，乙方向监理工程师提交全部施工原始记录资料、竣工图及报告肆套包括符合档案管理规定的电子版竣工资料肆套，监理工程师审查合格后才进展验收。竣工资料和竣工图必须准确、完整反映实际施工情况并符合档案管理的规定。15.4 竣工验收通过之日为实际竣工日期。经历收检查证明工程有较大的翻修时，那么以翻修合

39、格后的日期为竣工日期。工程通过验收后，乙方应在合同约定的建筑工程质量保修期限内负责工程质量保修。15.5 乙方应及时配合总承包方向档案管理部门办理工程资料和移交。属于总承包方应提供的资料由总承包方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案部门移交资料造成的损失由乙方承当。15.6 工程竣工验收符合合同要求的质量标准时，从验收合格之日起7天内，乙方应提交工程移交书，经甲方和物业管理验收通过后，视为工程移交完毕。如乙方不能按时移交，按逾期竣工处理。15.7 乙方不得因工程经济纠纷而拒绝移交。工程在未移交之前，乙方应负责看管和维护；如甲方提前使用，因甲方使用不当或看管不当造成的损失或损坏由甲方承当，但不

40、免除乙方的保修责任。15.8久和国际新城三期领地14#楼及人防地下室室内消防及消火栓报警系统全部完成，办理移交手续，并经竣工验收合格含当地消防主管部门和相关部门的验收，甲乙双方进展工程结算初审，初审结算价款经过青和集团二审完毕认可后作为最终结算价款。 15.9 乙方应在办理完毕工程移交手续后28日内向甲方提交工程结算资料。乙方假设不按时申报结算资料，那么甲方可自行进展结算，乙方须无条件承受结算结果。乙方未办理结算的，甲方可以拒付相应的工程款。15.10、乙方安排与甲方进展结算的预决算员，必须有乙方公司出具的授权委托书，如乙方预决算员无乙方公司出具的授权委托书，甲方可以拒绝进展结算。因此造成的结

41、算拖延后果，全部由乙方承当。17、工程保修17.1 保修责任、保修期以及保修款的支付等见合同附件?工程质量保修书?。18、转让和分包18.1乙方不得分包局部工程于第三方。19、检查与返工19.1 施工中乙方应根据甲方或监理的要求随时提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告、进口价报关单、商检证明等文件的复印件，随时承受甲方或监理的检查并为此类检查提供方便。 19.2 属乙方按规定应自行检验或送检的费用由乙方承当。甲方可在标准、规定要求的根底上对各类材料、半成品或产品进展检验，如检验不合格，费用由乙方承当；假设合格，费用那么由甲方承当。19.3尽管有甲方、监理检查或检验，也并不能因

42、此而解除乙方对合同所承当的任何责任。19.4乙方必须健全质量检查制度，在现场设专职质量平安检查员，做好自检记录。19.6 如确需对按约定已经隐蔽的工程复查时，其复查结果不符合设计或合同要求者，复查费用由乙方承当，反之由甲方承当。19.8 为保证质量，在施工难点、易发生质量通病的地方以及甲方认为必要的地方或部位，乙方应先报施工方案经甲方确认后再进展施工。必要时甲方可要求乙方做工程样板，样板经甲方、丙方和监理验收合格后，乙方才可进展大面积的施工。19.9 施工质量不符合设计要求或施工标准要求，乙方必须返工重做，由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，那么视缺陷严重程度给予罚款，返工的费用由乙方负担

43、，本合同约定的施工工期不予延长。19.10 如果乙方在甲方及监理指令规定的时间内如果没有规定，那么在甲方或监理认为一段合理的时间内不执行甲方或监理的整改指令，那么甲方有权雇用他人执行该项指令，并向其支付有关费用。所有由此造成的或伴随产生的费用，由乙方承当，甲方从合同中扣除，同时乙方向甲方支付2000元/次的违约金。20、材料和设备的采购20.1本工程的设备材料由乙方参照甲方提供的型号和生产厂家或投标时承诺的同档产品购置，同时承当质量责任。乙方应对所购设备承当产品质量责任。合同所供给货物的技术规格产地、质量、规格型号、数量应与招标文件技术要求相一致假设技术规格中无相应规定、那么货物应符合相应的国

44、际标准或其原产地国家有关部门最新的相应的正式标准，同时乙方应提供拟采购材料、设备的清单和相关的技术资料、样品报监理和甲方确认和批准。与招标文件技术要求不符或未经批准或按监理要求进展检验或检验不合格的材料、设备不得采购或使用，乙方无条件更换产品,并赔偿甲方一切损失，工期不予延长。20.3提供的全部货物须采用标准的保护措施进展包装。这种包装应适于内陆运输，并有良好的防潮、防震，防锈的防野蛮装卸等保护措施，以确保货物平安运抵现场。20.4 尽管乙方采购的材料、设备已获得监理或甲方确实认和批准，仍不能免除乙方因此而应承当的全部责任。20.5 乙方采购的由同一供给商提供的同种型号的材料、设备，假设任何一

45、批次的检验结果不能满足合同约定时，监理和甲方均有权要求乙方对已经使用的上述的材料、设备进展重新检验。此时，不管重新检验结果是否满足合同约定，由此造成的检验、修复、返工、损失等费用均由乙方承当，工期不予延长。20.6在分期竣工验收以前，乙方应承当由于其包装或其防护措施不当而引起的货物锈蚀，损坏或丧失的任何损失的责任或费用。20.7甲方可以根据需要指定设备或直接甲供局部设备。20.8开箱检验时，由甲、乙方共同验收复测签字认可方能生效，不合格或不符合投标书清单中确定的产品一律退货，由此造成的损失由乙方承当甲供设备除外。验货地点：工地。验收完毕，所有设备材料均应入库。验货时，每件包装乙方应将供货单据提

46、交甲方20.9 甲方为本工程提供的材料、设备运至现场后，乙方派人参加清点并由乙方妥善保管、安装直至工程移交。保管费用已包含在合同价款内。因乙方安装、保管等原因发生丧失或损坏，由乙方负责赔偿。21、工程质量及验收，合同价款的支付质量保证 本工程质量标准为合格且满足设计及甲方的使用要求。乙方必须严格按照设计文件和国家、江苏省颁发的相关标准、规程和标准进展施工，并承受甲方与监理的指导和监视 质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。乙方必须严格执行质量检验制度，设置现场专职质量平安检验员，做好自检记录,以确保施工质量。 因乙方管理水平或施工质量低下而导致本工程的一局部工程质量或全部工程质量

47、不能令甲方或监理满意且在甲方认为的合理次数的整改后效果仍不能到达质量标准时，视为乙方违约，甲方可单方解除本合同或改变合同的范围及内容，由此而造成的一切损失由乙方承当。21.2工程验收：、隐蔽工程覆盖前，以及中间验收时，乙方须先自检合格后再提前48小时通知甲方验收签字前方可覆盖或中间验收。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收所产生的费用由乙方承当。、工程竣工后，先由乙方进展完工自检，并在完工十五天内，向甲方提出书面竣工验收申请报告，并同时向甲方提供乙方权利与义务中第9条所述的相关资料。、竣工验收资料由乙方整理完毕且提供全部竣工资料后十日内，甲方协助配合乙方邀请连云港市消防主管部门组织消防工

48、程验收。假设工程质量全部合格即为竣工。验收所发生的费用由乙方承当。假设验收不合格，那么由乙方负责返工，再次验收的费用和造成的损失全部由乙方承当。、工程竣工验收后，甲方可使用该系统，在规定的保修期内，凡因设备质量缺陷或因施工造成的质量问题等由乙方免费保修。假设因系统出现质量问题，受到用户投诉或产生纠纷，影响甲方声誉，由此造成的一切后果由乙方负责。2合同价款及支付 本工程采用总造价一次性包死，除设计变更外，不做调整。包干内容：A、包工程造价，定额说明中有关材料和构件场内外二次搬运，安装部位的墙体、套管等进展封堵和修复，建筑垃圾外运，临时停水停电，夜间施工，现场平安文明施工措施等费用。B、合同工期。

49、质量、平安、检测、检验含政府主管部门及相关部门的检测检验，材料的第二次送检费用。C乙供材料市场价格风险、政策性调整风险。D因乙方投标失误而导致的必要设备的遗漏报价。及当地人工工资的上调风险。甲方工程款支付步骤：、合同签订且施工队进场一周内付合同价款的15%。、主管道安装完毕后付合同价款的15%。、消防报警设备进场且消火栓箱安装完毕后一周内付合同价款的20%、工程安装完毕后付至合同总价款的60%。 、工程竣工经当地消防主管部门、质量监视部门、甲方、监理方验收合格，提交验收报告并移交物业公司天内付至合同价款的。决算审计后14天内，甲方支付至决算价款的 95 %。、工程总造价的5%作为保修金，待保修

50、期满后一次付清不计利息。注：工程决算价款：当工程量按甲方要求调整时，只按合同单价相应调整设备材料及施工费用。、付款方式 转帐支票乙方开正式发票。22、变更22.1 甲方如认为有必要时，可对本工程或其任何局部的形式、质量或数量做出变更，并有权指令乙方进展下述任何工作：1增加或减少合同中包括的任何工作的数量；2取消任何工作；3改变任何工作的性质、质量或种类；4改变本工程任何局部的标高、线形、位置和尺寸；5增加或减少为完本钱工程所必要的任何种类的附加工作；6改变本工程任何局部施工的规定顺序或时间安排。22.2如甲方向乙方书面发出有关本工程的任何指示，甲方对急需乙方办理变更的事项可先口头指示，但乙方要

51、在48小时内要求甲方补书面通知，那么乙方应立即遵守执行。22.3 乙方不得擅自进展工程变更。任何擅自变更导致的费用和甲方的损失，由乙方承当，延误的工期不予顺延。甲、乙双方签章认可的设计图纸、说明文件和有关资料，作为施工的有效依据，甲、乙双方任何一方均不得擅自修改。如有方案及设备的局部变更，应写出书面报告经甲方批准后再实施。设备的选型及数量根据现场安装实际情况由工程部签证可作相应调整，变更局部在工程决算中按实调整。变更单价将根据其投标时所确定的单价进展，如变更工程在原招标时未作报价或类似的报价，那么在经过甲方确实认后按实予以调整。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。由于非乙方

52、原因造成的设计方案变更，乙方有义务配合维修或返工，费用由甲乙双方视工作量情况协商解决。如影响工期，那么工期相应顺延。乙方因漏做或甲方要求调减，工程价款做相应的调减。合同履行期间，双方的一切往来均以书面的“工作联系单及工程变更通知单，签证单为准。24、不可抗力24.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害： 烈度为6级及6级以上的地震； 6级以上持续24小时的大风； 持续降雨24小时且降雨量为100毫米以上； 10年及以上未发生过的接近或到达人体体温持续2天的高温天气；24.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在所能及的条件下

53、迅速采取措施，尽力减少损失。不可抗力事件完毕后48小时内乙方向监理通报受损情况及预计清理和修复费用。不可抗力事件完毕后14天内，乙方向监理提交清理和修复的正式报告及有关资料。24.3 因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承当： 工程本身乙方施工质量未到达标准除外的损害、因工程损害导致第三方人员和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复等费用由总承包方承当； 甲乙双方人员的伤亡由各自单位负责，并承当相应费用； 乙方机械、设备的损坏及停工损失由乙方承当； 停工期间，乙方应监理要求停留在现场人员的费用由乙方承当； 因合同一方延迟履行合同后发生的不可抗力的，不能免

54、除延迟履行方的责任。25、保险2 乙方负责办理乙方在现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，该费用已含在合同价款之中。因乙方原因造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由乙方承当。26、违约、索赔和争议26.1违约事件按国家法律、法规和本合同约定有关条款解决。一方违约时，另一方不得借故扩大其后果本工程要求的功能，是乙方承诺必须满足的功能，假设乙方未能实现上述功能，将构成违约，甲方将扣除乙方局部工程款，工程款数额为实现该功能所必须的费用，并且乙方向甲方支付一至两倍该费用的违约金。26.3清单视为乙方仔细核对过并已满足招标文件所述的全部功能要求，因此清单有误以及遗漏

55、都将视为乙方的责任，甲方在合同执行过程中不会作出任何造价上的增补。由乙方负责购置的设备以及材料，假设经鉴定为伪劣产品或以次充好，甲方有权扣除此项设备或材料价款按正品计，并将视情节恶劣程度，要求乙方支付设备或材料价款二至四倍的违约金。给甲方造成其它损失的，应予以赔偿。26.4甲方或不可抗力原因造成的拖延工期，由甲方视具体情况予以签证，适当延长工期，但甲方不承当乙方因工期延长而造成的损失。26.5如乙方原因影响甲方施工进度的，甲方书面提出要求后，乙方仍然不予积极配合的，根据情节轻重处以乙方2000元至5000元违约金26.6由于乙方原因，造成工程进度延误，或实际房屋交付日期拖延，那么乙方必须按每逾

56、期一天向甲方支付消防安装施合同总价的5的违约金,但违约金总额不超过合同总额20%。同时乙方全部承当因乙方造成的工期延误而引起的业主索赔注：业主索赔金额不在合同总额20%范围内26.7乙方应在合同规定时间内完成工程，保证工程质量，并保证符合的标准要求。工程完毕需经当地消防部门、质量监视部门及有关部门进展质量验收并到达合格，质量不合格乙方必须无条件进展整改，直至整改合格并取得合格证为止，且由乙方赔偿甲方遭受相应的所有损失。并向甲方交纳违约金2000至5000元；26.8经甲方核准的工程经理及管理人员名单必须常住现场，不得变更。假设有违约乙方必须承当合同总价的2%违约赔偿金，甲方有权清退乙方出场，乙

57、方并承当一切损失。26.9如果乙方施工人员不服从甲方现场施工代表及施工总承包单位的正常的施工管理或不配合甲方施工的，经检查书面责令整改拒不执行的，每次须向甲方交纳违约金2000元；对甲方提出的变更及现场调整，乙方须立即执行，如乙方不执行的，甲方有权安排其它施工单位施工，所发生的费用全部由乙方承当，同时乙方须向甲方交纳2000元/次的违约金。26.10如果乙方不标准施工如野蛮施工任意打孔开洞等，首次出现，须向甲方交纳2000元违约金，如再次发现，破坏工程主体构造的，乙方除须向甲方交纳1万至5万元违约金外，并承当甲方相应的损失，同时必须按甲方、设计、监理、质量监视部门及有关国家行政部门要求无条件进

58、展恢复。26.11乙方安装完毕后必须按时对安装部位的墙体、套管等进展封堵和修复,并符合土建要求，如没有封堵和修复，或不符合土建要求，首次出现，须向甲方交纳2000元违约金，如再次发现，乙方除须向甲方交纳1万至5万元违约金外，并承当甲方相应的损失，同时必须按甲方、设计、监理、质量监视部门及有关国家行政部门要求无条件进展恢复。26.11如果乙方施工产生的建筑垃圾不随做随清，影响现场文明施工及甲方施工形象的，甲方有权书面要求乙方限期整改，如未及时整改每次须向甲方交纳违约金2000元。26.12如乙方不按合同约定完成合同内工作量，经甲方二次书面通知无效的，甲方有权将该局部工作量分包给第三方进展实施，乙

59、方须向甲方交纳2000元违约金，并承当相应的该局部工作量的施工费用。如工作量在合同范围外但与消防相关，经甲方通知而乙方拒不施工或不按甲方规定的时间内完成的，甲方有权将该局部工程量分包给第三方进展实施，乙方除承当所有费用外，同时向甲方交纳2000元/次的违约金。26.13在保修期间，发生的维修费用由乙方提供，假设乙方不能及时修复的, 甲方可委托他人, 由此发生的费用由乙方承当，甲方可从质保金中扣除。26.14在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协调不能达成协议时，可向合同履行地人民法院诉讼。27、合同修改与终止27.1欲对合同条款作出任何改动或偏离，均须有双方签署

60、书面的合同修改书。27.2出现下述情况之一，甲方即可要求终止合同： 实际进度一直落后于方案进度，合同工期可能无法实现； 平安事故不断或发生重大平安事故；乙方无合作诚意或拒不服从管理。27.3由于乙方原因，乙方停工连续5天以上或累计8天以上，甲方有权终止本合同，乙方必须按甲方要求的时间退出施工现场，退场后按实际完工的工作量的50%结算。27.4 双方协商达成一致后，可提前解除合同。27.5除以上有关条款明确规定，一方违约另一方可解除合同外，双方都不得擅自解除本合同，一方违约另一方解除合同或使合同的执行成为不必要时除外。27.6解除合同后，甲方不支付乙方撤出施工现场所发生的费用，已经订货的设备、材料等由订货方负责退货并承当相关损失和费用。27.7 合同解除后，乙方应妥善做好已完工工程和已进入现场的材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将机械设备和人员撤出现场。因乙方未完成移交手续擅自撤场时，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方已完工程的价款在乙方撤出现场并办理结算手续后支付。28、合同生效与终止28.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。28.2 除合同约定的质量保修外，甲、乙双方履行合同的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，甲方结算款支付完毕，本