公有住宅租赁合同—公房租赁合同

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1、承租方（乙方）身份证号:工作单位:小区结构区（县）胡同总使用面积平方米号房其中居室北京市公有住宅租赁合 公房租赁合同 公有住宅租赁合同 同为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律I和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同出租方（甲方）经办人:平方米1自年月日始至年月日止期1月1自年月日始至年月日租金元租1自年月日始至年月日租金元金1自年月日始至年月日租金元双方议定事项如下：一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋1管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙1方承租 住宅应交纳的租金。房屋条

2、件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整丨三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正1常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负1 责赔偿。四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租丨第 1 页金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二丨 条处理。五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的I，甲方应继续岀租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改1正的，租赁 期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。七、租赁期限内

3、，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成I 员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙1 方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视1共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏1，由责任者赔偿。1 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒1修造成的 损失由乙方负责。I九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲1方同意 并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆

4、改的，乙方应负责恢复原状或赔1 偿。十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲 I 方应与乙方重新签订合同。卜一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同1，乙方所需房屋按有关规定办理。十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。1擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、岀卖或变相岀卖使用权的；2擅自改变房屋用途的；3利用住宅进行非法活动的；4无正当理由拖欠房租六个月以上的 5房屋无故空闲连续六个月以上的； 6全家迁往外地的。十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方I须办理以下手续：1按租赁合同清点房屋及设备；

5、 2结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。3交清违约金和赔偿金。十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民1法院解决。十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效1力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。卜六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合1同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。签订合同者甲方：（签章）附记：签章）I年 月 日 I名称1单位1数量I窗玻璃I块水表I块纱窗I扇玻璃窗1扇纸窗I扇附件装修和设备保管单备注包箱门（板门）丨扇丨壁（吊）橱门1扇丨白炽灯丨个丨日光灯丨个丨水龙头丨个丨洗菜池丨个丨墩布池丨个丨大便器（

6、坐、蹲丨个丨水箱（背、吊）丨个丨漏电保护口口 器个丨澡盆（坐、|）|个丨脸盆丨个丨洗手盆丨个丨电视天线插端1个丨门锁丨把丨暖气片i组丨煤气灶具套丨丨房字第号字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。第号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第 1 001 号。中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。二、房屋产别写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写

7、“托管”鉴 于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。三、出租方（甲方）、承租方（乙方） 甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的 姓名。乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新 合同仍用原编号。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填 小区 号楼 单元号，街（胡同）的房屋填 街（胡同） 号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。五、住宅状况结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼

8、”或 “平”字的前面。总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁期限自 年月 日始填写实际签订合同日期，至年月日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如 1995 年 8 月 15日签订的合同，填“自 1995年 8月 15 日始至 2019 年 4月 30 日止”。七、月租金按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可 在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。八、签订合同者签字、盖章甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。乙方 由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人 可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查 验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。九、签订合同日期一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。 十、附记合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。十一、装修设备保管单要 填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。