房屋租赁合同(集合15篇)

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1、房屋租赁合同(集合15篇)房屋租赁合同(集合15篇) 随着法律知识的普及，合同的使用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是为大家搜集的房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。 房屋租赁合同1出租方(甲方)：_，性别：联络 ：_联络 ：_房屋租赁合同5出租人(以下简称甲方)：_承租人(以下简称乙方)：_根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐

2、落、面积情况：_1、甲方将位于 市 号 小区 栋 层 号 出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积：_ 平方米 。3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条 租金及支付方式及保证金1、 租金按以下第 种方式计算：_(1)该房屋租金第

3、一年为 元/月，合计 元/年，此后从第二年开场每年的租金均在上一年租金的根底上逐年递增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为 元/月)。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。(2)该房屋租金为 元/月，年租金合计为 元，甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。2、 租金的支付期限与方式：_以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开场前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥ 元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。第五条 租赁期间相关费用及税金1、乙

4、方应交纳以下费用：_(1)电费：_由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：_由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。(4)其他应由乙方应缴纳的税费。第六条 房屋修缮与使用1、 在租赁期内，出租房屋主体构造的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属局部的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的

5、维修事项由乙方自行负责维修并承当相应费用。出租房屋专属局部以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进展维修须提早五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致

6、退租的，除双方另有约定外，否那么依附于房屋的装修归甲方所有。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否那么由此引起的纠纷由乙方自行承当责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否那么甲方有权进展处置。4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。第七条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条 合同变更、解除与终止1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：_(1)不能提供

7、房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。1、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：_(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造;(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处;(5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动;(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的;(7)拖欠房租累积超过30日的。2、租赁期满合同自然终止。3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 房屋交付及收回的验

8、收1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第十条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失

9、进展赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违犯本合同约定，无故提早收回房屋的，应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。第十一条 乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未到达合同约定的甲方有权

10、解除合同的条件，或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一日，那么乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未到达合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一天，乙方那么应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提早贰个月时间向甲方书面申请提早退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任

11、。5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承当因逾期归还给甲方所造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同

12、具有同等法律效力。第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同自双方签字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_签约代表：_ 签约代表：_签约日期_年_月_日 签约日期 _年_月_日附件：_设 施 、设 备 清 单商铺房号：_ 合同编号_本物业提供和具备以下设施、设备：_一、燃气管道二、进、出水管道三、进出电源、电线四、水电设施：_ 型号：_五、家电设施 型号及数量：_六、家具设施 型号及数量：_七、独立卫生间 型号

13、及数量：_八、水表现数：_ 电表现数：_ 燃气表现数：_九、装修状况：_十、其它设施、设备：_甲方签字_ 乙方签字_年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同6出租方承租方房屋所在地合同签定时间 年 月 日根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用处房屋座落路 号、间数 面积 构造 用处租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。租金和租金的交纳期限出租房屋月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金以 方式，于 付清给出租方。租赁期间房屋修缮修缮房

14、屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月单位地址： 单位地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：鉴证意见：经办人： 鉴证机关年 月 日有效期限： 年 月 日至 年 月 日房屋租赁合同7出租人： 身份证号：承租人： 身份证号：居间人：第一条 甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积 平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。第二条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金乙方：双方经友好协商，根据?合同法?及国家、当地政府对房屋的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋

15、概况第1条甲方同意将位于 居室出租给乙方，并保证出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ；2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施第二局部租赁期限第3条房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 止。遇以下情况应顺延：1发生不可抗力事由的；2甲方非正常原因逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋无法居住的；4经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款第4条租金每月人民币 元大写： ，每年人民币 ；第5条租金按年支付；自本合同签署生效

16、之日起，乙方一次性支付给甲方一年的租金，共计： 元；第四局部相关费用第6条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承当，不因本租赁合同无效，或撤消，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承当。第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施如自行车位、汽车车位等。第五局部房屋变更与设立他项权利第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提早3个月书面通知乙方。假设乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。房

17、产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与义务。第10条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方不再承当本合同约定的权利与义务。第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提早2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同，那么甲方退还租金后，租赁关系自动终止。第六局部房屋修缮第12条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行

18、维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第13条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第14条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后立即进展修缮或暂时补救，假设甲方对此怠慢，或不予以理会，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第15条甲方应承当对房屋进展的修缮的所有费用。第七局部甲方权利与义务第16条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，

19、应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第17条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币10元，累计不超过3个月的租金。第18条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内所交租金总额的10%计算。第19条租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履行租期的房租。第20条乙方经甲方容许在租用房屋内进展的装修，假设因甲方原因致使乙方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除承当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给

20、乙方。第八局部乙方权利与义务第21条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第22条租赁期间，如乙方需要褪房，必须提早1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以下次租期内应交租金总额的10%计算。第23条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第24条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此期间所受的经济损失。第25条租赁期满，乙方需续租，应

21、提早10天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九局部不可抗力和例外第27条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能抑制的客观自然情况。第28条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方互相不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第29

22、条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第30条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第31条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十局部违约责任第32条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第33条任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假设在15日内不予以书面答复，那么视为其承受书面通

23、知所述内容。在此情况下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十一局部合同生效第34条本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：住址： 住址：身份证件号码： 身份证件号码： ： ：时间： 时间：房屋租赁合同15一、租赁合同概述1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的使用权，故租赁物一般应为特定的非消耗物。正因为如此，合同的最长期限也应有

24、所限制。?民法典?规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。3.不定期租赁。所谓不定期租赁，是指双方没有约定租赁期限的租赁合同。根据?民法典?规定，不定期租赁主要有以下几种情况：(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人来采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照?民法典?有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。(3)租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，双方当事人均可以随

25、时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、当事人双方权利义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用处。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，按照?民法典?有关规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的，不承当损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维

26、修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约

27、定或者约定不明确，按照?民法典?有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，学理上称为“买卖不破租赁，但在掌握时要注意，所有的所有权让与均不破租赁，并非局限于买卖。出租人出卖租

28、赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。同样需要注意的是，只有在房屋租赁中才有优先购置权的适用，对于其他标的的租赁，并不适用优先购置权。三、租赁合同的解除与延期因不可归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者按照租赁物的性质使用后的状态。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋