鱼-塘-租-赁-合-同-书

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1、合同编号：鱼 塘 租 赁 合 同 书鱼 塘 名称： 出租方名称： 承租方名称： 出租方： （如下简称甲方）承租方： （如下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条 鱼塘及经营用途1、甲方将位于 的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘 亩。2、鱼塘属于甲方所有。3、乙方租赁甲方鱼塘用于 。第二条 租赁期1、租赁期为 ，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方于 年 月 日前将鱼塘交付给乙方使用。第三条 租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所商定的面积计算，每亩每年租金 元，鱼塘每年租金总计为人民币 元（不含税）（大写：人民币 ）。如承租方

2、需要开具发票的，税费由承租方承当。2、租金每隔 年递增 %。3、租金按年缴交。乙方于每年 月 日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行： ，户名： ，账号： ）。4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金 元和第一年租金 元，两项合计人民币 元（大写：人民币 ）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条 鱼塘移送1、甲方将鱼塘交付给乙方时，甲、乙双方应在鱼塘现场，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、租赁期满，乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方，不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或

3、剩余鱼的，甲方有权处置且不予补偿。第五条 鱼塘的维护租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承当有关费用。第六条 甲方权利和义务甲方应当协助乙方办理有关的用水、用电，有关的费用由乙方承当。第七条 乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰阻碍。2、乙方在租赁期间应准时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承当乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面批准，乙方不得改动鱼塘面积。5、未经甲方书面批准，乙方不得变

4、化租用鱼塘的经营用途。6、乙方不得将鱼塘的部分或所有转借或转租她人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。7、未经甲方书面批准，乙方不得在鱼塘（涉及堤围）上搭建设施。经甲方批准搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中断合约的状况，地上设施不另行补偿。8、乙方损坏鱼塘堤围的，要负责修复，修复费用由乙方承当。9、堤围种植农作物的规定： 10、鱼塘饲养禽畜的规定： 第八条 甲方违约责任甲方违背本合同在租赁期内收回鱼塘的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并予以乙方 个月解决鱼塘的鱼。第九条 乙方违约责任1、乙方不准时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙

5、方违背本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同，由此导致乙方经济损失的不予补偿：（1）未准时交付定金；（2）未准时向甲方缴交租金超过三个月；（3）未经甲方书面批准，改动鱼塘面积；（4）未经甲方书面批准，变化租用鱼塘的经营用途；（5）将鱼塘的部分或所有转借、转租她人，或者转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方；（6）未经甲方书面批准，在鱼塘（涉及堤围）上搭建设施；（7）给鱼塘导致严重环境污染，致使鱼塘不适于水产养殖；（8）未准时归还鱼塘给甲方。4、乙方向甲方归还鱼塘时，鱼塘有损毁的，要向甲方支付维修费用。

6、第十条 免责条件1、因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用鱼塘，使甲、乙双方导致损失的，互不承当责任。政府因以上行为予以的补偿，除乙方种植青苗、水产的补偿归乙方所有外，其他所有归甲方所有。3、因上述第1、2款因素而终结合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十一条 争议的解决本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向XX市第二人民法院提起诉讼。第十二条 其他商定的事项第十三条 合同的生效本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式 份，甲方、乙方各执一份，社区集体资产管理办公室存一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人： 签约代表：经办人：联系电话： 联系电话：通讯地址： 通讯地址： 签约时间： 年 月 日 签约地点：