资产评估专业实习报告

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1、学院本实习报告报告作者： 作者所在院（系）： 作者所在专业：资产评估 每行的下划线要对齐作者学号： 实习报告成绩： 实习心得一、实习目的过实践审计，把我们学习的理论知识带到实践中去。使我们对资产评估更好地更全面地理解，也对之前所学起到一种阶段性总结的作用，提高我们的实务动手能力。二、实习单位及岗位简介中水致远资产评估有限公司是由中水资产评估有限公司与安徽致远资产评估有限公司合并而成，系经中华人民共和国财政部、中国证券监督管理委员会、国家工商行政管理局批准登记注册的具有资产评估资格、证券期货有关业务评估资格、探矿权采矿权评估资格全国范畴执业的专业资产评估机构，从事各类单项资产、公司整体资产评估、

2、市场合需要的其她资产评估、价值征询或者项目评估等。 在公司我实习岗位是助理评估人员。我的工作是和专业评估人员到现场勘察现场状况并进行拍照，收集资料，和客户进行交流理解实际状况。收集有关的比较案例。在指引教师的指引下根据实地勘察及其成果出具报告。并帮忙装订报告，报备等工作 三、实习内容及过程我很荣幸进入中水致远资产评估有限公司开展毕业实习。为了更好地适应从学生到一种具有完善职业技能的工作人员，实习单位主管领导一方面给我们分发资产评估岗位从业有关知识材料进行某些基本知识的自主学习，并安排专门的老同事对岗位所波及的有关知识进行专项培训。在培训中学到了多种技能，一方面学习了资产评估准则，如何参照准则进

3、行工作，还需要在具体操作过程中学习评估的具体操作措施。对某些有关评估项目的发展趋势有自己的理解和判断。必要的时候还需使用手机拍照记录有关评估设备的具体状况。之后还需与客户进行交流，理解客户的有关规定。还要向前辈学习如何有效率的完毕工作。除这些有关专业技能之外，还要学会如何与同事相处的技能。在实习过程中，还要开发自己的实践能力。学习某些专业仪器设备的使用，尚有OFFICE办公软件的操作。 在实习过程中，实习单位安排的了技术指引罗教师，罗教师傅是个和蔼亲切的人，她先带领我们熟悉工作环境和资产评估助理岗位的有关业务，之后她亲切的和我们交谈有关本部门的工作性质，目前的重要工作任务、本部门的重要工作同事

4、以及我们的将来的工作安排，同步带领我们结识本部门的工作人员，并让我们虚心地向这些辛勤地在资产评估与管理专业工作岗位上的前辈学习，在遇到不懂得问题后要积极请教前辈。在公司学习一种多月后，我终于有了实践操作的机会，公司中了一种股改的项目，我跟罗教师去了现场协助罗教师完毕这个项目，在现场我重要协助罗教师进行资产盘点。由于这个项目波及的公司规模较大，我们在现场呆了两周。在清查工作中，我们针对不同的资产性质、特点及实际状况，采用了不同的清查措施。存货重要涉及原材料、公司生产的产成品、自制半成品和发出商品。对存货的清查核算，根据公司特点一方面理解公司对存货的管理制度和管理流程、内控制度以及执行状况。对公司

5、账务进行核查，查阅公司在自查时的盘点记录。对存货进行了抽查盘点。在清查盘点时我们重要核对存货数量、品质，根据公司提供的基准日至盘点日之间的入库、销售等存货出入记录倒推至基准日的存货数量。对于存货，重要审核其记账的精确性、完整性和一致性，理解存货记账的会计原则、历史清查盘点和账务解决状况，以及存货管理状况，并拟定存货的性质、数量、品质和寄存地点。房屋建筑物的清查核算措施：重要以现场勘察为主，即根据公司申报的房屋建筑物清查评估明细表，对如下内容进行勘察：核对房屋的地址、坐落部位、地段、层次和产权边界；核对房屋的构造、类型、式样、层高、朝向、建筑面积；查勘房屋的装修、设施及其使用状况；拟定房屋的成新

6、率、完好限度和贬值状况。查阅重要房屋建筑物的预（决）算书及施工图纸等，填写房屋现场勘察登记表；查阅所有房屋所有权证，重要核对房屋所有权证中所载“所有权人”、“建筑面积”、“构造”及“示意图”，检查与否与评估清查评估明细表中所列内容一致。对设备的核算，重要为核查实物，即根据清查评估明细表所列项目，核对设备编号、确认有无此设备，同步按机器上的铭牌核查设备名称、型号、规格、制造厂家、制造年月。产权核查，对某些价值较高的贵重设备和对产权发生疑问的设备进行进一步调查，重要通过查阅订货合同、购买发票、借据等为根据；对产权权属资料中所载明的所有人与被评估单位和有关当事人不符的状况，予以高度关注，进一步通过询

7、问的方式，理解产权权属。调查理解设备的实际技术状况，检查有关技术文献、资料。对车辆的清查，我们获得车辆行驶证复印件，核算产权、购买日期和使用日期，并采用抽查的方式与行驶证原件和原始购买发票进行核对。然后向车辆管理人员理解车辆的已行驶里程数、使用和维护保养状况，并对所有车辆进行现场勘察。在对车辆清查中，我们还特别注意调查理解与否存在影响车辆使用性能的重大事故。做完现场盘点之后，回到公司，开是进行具体的评估计算，我负责的是存货的评估。存货涉及原材料、产成品（库存商品）、 在产品（自制半成品）研发支出和发出商品。我在公司财务部门和仓库保管部门的陪伴下，对公司的存货进行了抽查盘点。与公司有关人员进行交

8、流后理解到该公司财务部门和仓库部门账务相对健全，监控机制有效，实行月底盘点制度。不同种类的存货有不同的评估措施，在罗教师的指引下，我学习到了这些措施。原材料账面值由购买价和合理费用构成，对于大部分原材料周转相对较快，账面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价拟定评估值。对于正常销售的产成品则以其售价为基本拟定评估值，公式如下：评估价值=实际数量出厂单价(1产品销售税金及附加费率销售费用率销售利润率所得税率净利润率r)其中r为净利润折减率，畅销产品为0，一般销售产品为50%，勉强可销售的产品为100%。在产品（自制半成品）研发支出、制造费用系公司正在制造尚未竣工的在产品所形成的研发支出。

9、在清查核算的基本上，经分析调研发现，对于正常在产品的研发支出，公司及时记录了生产过程中的人工费用、材料费用、制造费用、其她费用，金额精确，以核算后的账面值确认评估值。 发出商品为已发往客户的产品，我根据调查状况和公司提供的资料分析，对于发出商品以其售价为基本拟定评估值。其评估措施基本与产成品的评估措施一致。在这个项目中，我亲身体验了资产评估的具体操作措施，对于资产评估这一工作有了更为直观的结识。四、实习体会在将近3个月的实习中，我结识到了理论与实践的巨大差距。可以端正自己的工作态度，并认真及时的完毕工作，有吃苦耐劳的精神。能在指引教师耐心的指引下掌握有关资产评估的知识及实践操作的技能，能较好的

10、运用办公软件并以较高的工作效率看待工作。但同步发现了自身的局限性。如具有的专业知识不够。理论知识的欠缺、不夯实。没有时刻关注身边有关资产评估有关方面的讯息，信息不够全面。经验局限性，不善于与客户进行沟通，达到有效的合伙意向。对于某些问题的解决，不沉着和坚决。 通过实习，我学会了运用所学知识解决解决简朴问题的措施与技巧，学会了与员工同事相处沟通的有效措施途径。积累理解决有关人际关系问题的经验措施。同步我体验到了社会工作的艰苦性，通过实习，让我在社会中磨练了下自己，也锻炼了下意志力，训练了自己的动手操作能力，提高了自己的实践技能。积累了社会工作的简朴经验，为后来工作也打下了一点基本。实践是大学生活

11、的第二课堂,是知识常新和发展的源泉,是检查真理的试金石,也是大学生锻炼成长的有效途径。一种人的知识和能力只有在实践中才干发挥作用,才干得到丰富、完善和发展。不能仅仅将自己定位为一名刚毕业的大学生，更应当定位为一名基层的工人阶级，这样才干不断地提高自身的素质、素养，不断地改善自己的知识构造水平，让自己投入到理论学习中，好好积累基本理论知识，方能厚积薄发。实习是大学进入社会前理论与实际结合的最佳的锻炼机会，也是大学生到从业者一种非常好的过度阶段，更是大学生培养自身工作能力的磨刀石，作为一名刚刚从学校毕业的大学生，能否在实习过程中掌握好实习内容，培养好工作能力，显的尤为重要。思想是人的灵魂，是人的内在力，要想把实习任务完毕好，一方面要把思想调节好。我觉得是热爱实习岗位，积极承当岗位职责，不断提高实习效率。由于“爱岗才干敬业”，热爱实习岗位才干完毕好实习任务。在实习过程中，我努力培养自己对实习岗位的热情，爱惜在岗上的每一分钟，努力学习岗位上的有关知识，积极承当岗位上的责任义务，努力做到可以独立顶岗，可以独立完毕岗位上的有关操作，对岗位技能知识做到“懂，会，做”。一份劳作，一份收获，我坚信自己的努力一定会有回报，而我也将会仍然继续努力为自己而奋斗。