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1、下半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单选题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国内的中央银行是。 A：中国工商银行 B：中国农业银行 C：兴业银行 D：中国人民银行 E：土地 2、_是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，免费获得的或者缴纳补偿，安顿等费用后获得的没有有效期限限制的建设用地使用权。 A划拨建设用地使用权 B出让建设用地使用权 C租赁建设用地使用权 D外商投资公司场地使用权3、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、原则差系数的功用在于_。
2、A阐明同一总体中各标志值的平均离散限度 B比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C阐明某一标志在同一总体中的最大数值差 D阐明同一总体中各标志值的离散限度5、当对某省所有城乡进行土地分等时，合理的等别数目应为。 A：25等 B：35等 C：28等 D：38等 E：合法性 6、国土资源听证规定规定，主管部门对本规定有关事项举办听证的，应当在举办听证会_日前，向社会公示听证会的时间、地点、内容和申请参与听证会须知。 A10 B15 C30 D45 7、将某都市36月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5、-2、2和3，此类指标被称为【考试真题预测】 A：比较相对指标 B
3、：比例相对指标 C：构造相对指标 D：动态相对指标 E：土地 8、指已完毕使用批准手续而未进行或部分进行基本设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A：标定地价 B：基准地价 C：毛地价格 D：生地价格 E：时间因素 9、最有效使用应当以预测原则和原则为基本，就过去、目前以至将来作长远的考虑后予以拟定、【考试真题预测】 A：需求与供应 B：报酬递增递减 C：最有效使用 D：变动 E：时间因素 10、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算。 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地11、若开发费
4、以本地收取的基本设施配套费原则计算，则开发费的计息期按照拟定。 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 12、国有公司改革波及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采用出让方式处置的是_。 A原国有公司发售 B非国有公司兼并国有公司 C原国有公司破产 D国有公司兼并国有公司 13、房产税采用的是。 A：定额税率 B：超额累进税率 C：比例税率 D：超率累进税率 E：土地14、有关发布实行全国工业用地出让最低价原则的告知(国土资发307
5、号)规定，对少数地区确需使用土地运用总体规划拟定的都市建设用地范畴外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完毕的工业项目用地，在拟定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相相应最低价原则的_执行。 A40% B50% C60% D70% 15、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保若房屋因保险事故发生全损，则根据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款【考试真题预测】 A：40万元及其利息 B：60万元及其利息 C：100万元及其利息 D：160万元及其利息 E：土地 16、特尔菲权重测定法规定的专家人数一般觉得宜。 A：510人 B：1020人 C：10
6、40人 D：3050人 E：合法性 17、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用_。 A自然耐用年限 B两种耐用年限相结合 C经济耐用年限 D两种耐用年限根据不同状况分别使用 18、预期收益原则可以在估价措施中得以应用。 A：剩余法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：时间因素 19、下列有关会计要素中的负债，说法不对的的是（）。 A如果把资产理解为公司所承当的义务，那么，负债就可以理解为公司的权利。 B负债是由于过去的交易、事项引起的，公司目前所承当的义务。 C负债将要由公司在将来某个时日加以清偿。 D预期在一年内
7、到期清偿的债务属于短期债务。 20、下列用地在都市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 21、土地还原利率为70，房屋还原利率为96，则房地产综合还原利率也许为。【考试真题预测】 A：65 B：70 C：85 D：96 E：时间因素 22、国务院有关加强国有土地资产管理的告知(国发15号)规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式获得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳_后，抵押权人方可优先受偿。 A拍卖税款 B拍卖税费 C拍卖佣金 D土地使用权出让金23、国务院办公厅转发建
8、设部等部门有关做好稳定住房价格工作意见的告知(国办发26号)规定，享有优惠政策的住房原则上应同步满足如下_条件。 A住宅社区建筑容积率在1.0以上 B单套建筑面积在120平方米如下 C单套建筑面积在140平方米如下 D实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍如下 E实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍如下 24、在如下选项中，_是用来表达各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其互相关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的根据。 A建筑立面图 B建筑详图 C构造施工图 D建筑施工图25、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的所有出
9、资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文献，经审批，领取了营业执照根据规定，该公司的成立日期应是 。 A：股东会成立日 B：公司营业执照签发日期 C：申请成立日 D：政府主管部门批准成立日 E：3550二、多选题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式获得土地使用权的有。 A：居民住宅建设用地 B：都市基本设施用地 C：学校办公楼建设用地 D：国家机关用地 E：军事用地 2、工程
10、造价控制的基本措施涉及_。 A可行性研究 B市场机制的监理 C限额设计 D价值工程 E招标投标3、建筑工程概算的编制措施有_。 A用概算定额编制 B用概算指标编制 C用预算定额编制 D用类似工程预(决)算编制 E以上均不对 4、按照性质划分，都市中心的构造层次可分为_中心。 A行政 B商业服务 C公共 D文化 E金融贸易5、建筑物的折旧计算措施中，属于加速折旧的措施是。 A：平均年限折旧法 B：定率法 C：年数合计法 D：归还基金法 E：土地 6、【考试】现行的工业用地出让最低价原则，对下面所列的具有直接限制作用。 A：工业用地拍卖出让底价 B：工业用地抵押价格 C：收回划拨工业用地的补偿价格
11、 D：工业用地租赁价格 E：工业用地的监测点评估价格 7、下列选项中，地价是按土地价格表达措施分类的有_。 A土地总价格 B申报地价 C单位面积地价 D课税价格 E基准地价 8、下列房地产经营风险中属于总体风险的是【考试真题预测】 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：资本金利润率 9、地籍档案管理的基本规定有_。 A完整 B精确 C系统 D安全 E间断 10、商业银行的重要业务有。 A：负债业务 B：资产业务 C：中间业务 D：信贷业务 E：其她业务11、如下属于编制土地运用总体规划的重要根据的是。 A：土地使用年限 B：土地供需状况 C：上一级土地运用总体规划 D：国
12、民经济和社会发展规划 E：土地质量与价格 12、土地使用权出让金应当所有上缴财政，列入预算并用于。【考试真题预测】 A：住宅社区物业管 B：经济合用房建设 C：都市基本设施建设 D：土地开发 E：灭失 13、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。但有下列_状况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。 A案情币大、复杂、疑难的 B争议的标的价值较大的 C无第三人参与复议的 D申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的 E申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的14、下列属于担保物权的有。 A：宅基地使用权 B：抵押权 C：质权 D：留置权 E：土地承包经营权 15、垄
13、断产生的因素有【考试真题预测】 A：规模报酬递增导致的自然垄断 B：政府予以一种公司排她性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断 C：大量厂商之间的竞争 D：核心资源由一家公司独有所导致的资源性垄断 E：公司管理者的个人魅力 16、垄断产生的因素有。 A：规模报酬递增导致的自然垄断 B：政府予以一种公司排她性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断 C：大量厂商之间的竞争 D：核心资源由一家公司独有所导致的资源性垄断 E：公司管理者的个人魅力 17、公示地价一般是的根据。 A：征收土地税 B：征收土地增值税 C：征用土地补偿 D：房屋拆迁费 E：拟定出租价格 18、在同一地区性市场内
14、，土地价格重要由_决定。 A价格 B市场 C需求 D质量 19、根据城乡地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同状况分别采用三种基本比例尺。 【考试真题预测】 A：1：500、1：1000或1：5000 B：1：1000、1：或1：5000 C：1：1000、1：或1：10 000 D：1：500、1：1000或1： E：调节消费构造 20、商业银行组织形式的分类方式有。 A：按机构设立分类 B：按业务经营范畴分类 C：按利益收入分类 D：按规模大小分类 E：按回收利润分类 21、土地使用税的课税对象是_范畴内的土地。 A都市 B县城 C建制镇 D工矿区 E农村 22、下列有关业主的权利和
15、义务，表述对的的是。 A：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利 B：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其她业主的合法权益 D：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承当义务 E：业主不得以放弃权利为由而不履行义务23、地籍调查的核心环节是（）。 A地籍测量 B权属审核 C界址调查 D权属调查 24、商业银行的经营原则有。 A：均衡性 B：安全性 C：流动性 D：开放性 E：赚钱性25、在新公司所得税法中，将公司分为。 A：国有公司 B：集体公司 C：居民公司 D：非居民公司 E：民营公司
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