住宅工程样板间施工方案

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1、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程（二期）工程住宅工程样板间施工方案编制人： 审核人： 批准部门：成都市第三建筑工程公司编制日期： 2015年6月 目 录第一节 编制依据.3第二节 工程概况.4一、建设概况.4二、样板间概况.4三、样板间装修做法一览表.4四、户型选择.5第三节 施工部署.5一、施工技术准备.5二、施工现场准备.6三、材料、机具、劳动力准备.6第四节 主要施工方法.8一、总施工工艺流程.8二、厨房成品道安装.8三、墙砌体施工.10四、内墙抹灰施工.19五、楼层防水施工.21六、楼地面施工.25七、天棚、墙面腻子乳胶漆（涂料）施工.30八、外墙保温面砖（涂料）施工.34九、

2、铝合金门窗安装.41十、防火木门安装.44十一、栏杆、百叶窗安装.46十二、水电安装.49第五节 质量保证措施.57一、成品保护.57二、质量保证. .57三、安全保证.57第六节 文明施工.58第七节 样板间验收.58第一节 编制依据一、图纸及施工组织设计1、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程施工图纸2、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程施工组织设计二、主要规范规程主要规范一览表类别名 称编 号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011

3、烟囱工程施工及验收规范GB50078-2008建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011普通混凝土砂、石质量标准及检验方法JGJ52-2006住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2008建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010埋地氯乙烯给水管道工程技术规程CJJ/T101-2004建筑排水硬聚氯乙烯

4、管道工程技术规程CJJ/T29-2010铝合金门窗工程技术规范JGJ/T214-2010施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005地标防水工程施工工艺规程DB51/T5037-2007地面工程施工工艺规程DB51/T5038-2007砌体工程施工工艺规程DB51/T5039-2007建筑电气工程施工工艺规程DB51/T5047-2007给排水与采暖工程施工工艺规程DB51/T5052-2007建筑装饰工程施工工艺规程DB51/T5053-2007图集墙、楼地面、室内装饰、木门、厨卫设施西南11J图集合订本框架轻质填充墙构造图集西南05G701-4第二节 工程概况一、建设概况表工程名称雨城

5、区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）建设单位雅安市雨城实业发展有限责任公司工程地点雨城区多营镇下坝村新村聚居点施工单位成都市第三建筑工程公司监理单位四川康立项目管理有限责任公司设计单位中国建筑西南设计研究院建筑面积建筑物层数2023层雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程，总建筑面积m22，地下建筑面积29206m2本工程共5栋，地下两层。地上2#楼为23层，3#楼为20层，4#楼为20层，5#楼为21层，6#楼为20层。二、样板间概况本工程5栋住宅楼共有A和B两种户型。根据业主要求需要在每种户型中选择一户进行样板间施工，根据现场施工进度情况，我单位拟在如下部位进行样板间

6、施工：三、样板间装修做法一览表序号部位装修项目及次序1居室、客厅做法1、墙体复核米标高线，隔断墙放线。2、填充墙砌筑、抹灰，窗户附框安装，窗口修抹，电管、电盒、电箱配合敷设安装。3、 地面施工，水电配管穿插配合。4、墙、顶棚装饰。5、灯具面板安装。2厨房、卫生间1、成品烟道安装，竖向管道、地漏安装固定，地面清理俢抹。2、竖向管道根部特殊处理，防水施工。3、地面埋管施工安装，管根特殊处理。4、闭水试验，找坡层施工，抹面收活。5、水泥砂浆墙面面层3门、窗1、 门窗安装。2、五金件安装，打胶成活。4走道、电梯前厅按设计图纸施工5外墙保温、外墙涂料、外墙面砖四、户型选择本工程5栋高层住宅分A户型和B户

7、型两种，经建设单位、监理单位同意，决定A户型选择在5号楼二层，B户型选择在6号楼二层各做一个户型样板间。详户型选择平面图。A户型样板间平面布置图B户型样板间平面布置图第三节 施工部署一、施工技术准备1、根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；2、工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；3、按照施工蓝图、相关变更和洽商以及施工方案及时将使用的材料上报项目部，并做好相关材料复试检测试验；4、测量人员复测结构标高1m线，抄出具体装修工程控制线；5、样板间施工旨在指导后期大面积二次

8、结构及初装修施工，在关注施工进度的同时应重点做好施工质量。本工程样板间施工拟在2014年4月1日至2014年4月5日完成样板间施工；6、根据本工程的装饰特点及选用的装饰材料，参照有关施工验收规范、构造通用图集、施工手册以及材料生产厂家提供的相关资料编制各工序的施工方法，并做好施工前的交底工作。二、施工现场准备1、装修平面布置：结合初装修阶段的特点和现场的实际情况，重新布置装修平面图。（详各户型样板间施工图）2、临时水电布置：将继续沿用结构施工时使用的现场临时水电设施，施工过程中将根据具体工作面引配电箱至工作面。三、材料、机具、劳动力准备项目经理部负责现场材料和设备的检验和管理（包括分包自行采购

9、的材料与设备），以保证物资的质量和及时性。1、主要材料（1）材料（如商品混凝土、各种砂浆、钢筋、腻子、轻集料混凝土等）进场材料需提供出厂合格证和材质证明，项目物资部、工程部、质量部按照材质单、合格证、材料计划清单共同组织验收，并要求填写验收记录，检验合格后方准使用（用于装修面层的材料规格、颜色等必须经设计、业主认可），对检查有疑问的材料进行重复检验，对确认有疑问的材料进行退货、更换处理。对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商退场并办理不合格品退场记录。（2）甲指分包及其他分包的材料、设备项目经理部将认真按合同规定和各分包单位签订材料

10、供应合同，项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用，并准备足够的存储仓库。主要材料性能表序号材料名称规格/品质质量标准/检测方式1商品混凝土C20、C15细石混凝土合格/抗压强度试验2钢筋A6、C8、C10、C12合格/原材复试、拉拔试验3水泥合格/原材复试4砂合格/原材复试5烧结页岩砖合格/原材复试6粉刷石膏DP-G合格/原材复试7耐水腻子合格/原材复试8轻集料混凝土合格/原材复试9防水涂膜JS-合格/原材复试2、主要机具根据施工需要，配备以下施工工具：施工主要机具表序号机具名称数量用途1砂浆搅拌机1台砂浆搅拌2振捣棒1个振捣混凝土3水准仪1台抄平4水平尺2找平5手推车2运送材料6水平刮

11、杠2抹平7大、小号抹子10抹平及抹压8切割锯1材料切割9钢卷尺1定位放线施工过程中将根据具体施工要求配置相应的施工机具。3、劳动力准备样板间劳动力配置表工种钢筋工电焊工水电工油工砼工普工瓦工总计人数2人1人4人2人2人3人3人17注：电工、电焊工均须持证上岗。工人进场时进行技术、安全、消防、文明施工等一系列的进场教育，使之了解本工程的质量、安全目标及现场的各项管理制度，为工程的顺利进行作好人员准备。第四节 主要施工方法一、总施工工艺流程排烟道安装施工（厨房间）内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合）楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）厨、卫间基层清理（水电管铺设管根及管上保护砂浆防水

12、找平层防水层试水防水保护层二次闭水门窗框安装 门窗收内墙饰面底层顶棚饰面底层踢脚施工顶棚面层内墙面层门窗扇安装。二、厨房成品道安装1、工艺流程烟道尺寸位置校正首层砂浆找平安装烟道自检烟道垂直度监理验收签字两次C20砼填实预留孔满挂钢丝网抹灰养护2、材料要求本工程厨房选用成品变压式排烟道，外形尺寸为350450,楼板留洞尺寸为430530。产品质量严格按07J916- B-CD图集的有关要求执行。在进场时，由项目部对烟道规格尺寸、观感质量进行检查，对不符合要求的进行退场。（1）烟道尺寸均按委托加工料单要求的规格、型号加工，产品符合国家、行业有关检验标准的要求；（2）外观质量：烟道内外表面应光滑平

13、直，不得有凹凸不平，麻面、裂缝，拐角圆角平滑。端面平整无飞边。（3）尺寸允许偏差：烟道两端部平面应方正，截面对角线误差7mm，垂直度1:400，平整度7mm，长度误差9mm，并不得有扭曲现象。（4）副烟道进气口下隔板应封闭严密，不得有空隙，副烟道尺寸应上下对齐。（5）承载力：轴心受压承载力设计值大于90KN。（6）烟道制品的耐火极限1.0h，满足国家、行业的有关规定。3、安装要求（1）材料进场应及时运至作业面，不能及时上楼的按照现场条件存放烟道，要求分类存放且码放整齐，码放高度不超过 2m（2）施工前将施工面清理干净，在与烟道相邻的主体结构上弹好安装定位立面位置线（安装后上下节口处与楼面结构面

14、平）。（3）检查结构连接预埋件是否齐全，位置是否正确，被遗漏的应打孔重新埋设补齐。（4）烟道安装在主体施工完成后抹灰施工前穿插完成。4、质量标准（1）烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。（2）排水通气管不得与烟道相连。（3）烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm。（4）烟道安装时必须固定牢固。（5）通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3，平整度偏差不超过5。4、操作工艺（1）安装前通线校正预留孔洞位置是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔凿至满足烟道安装需要为止。（2）首层安装时，先用1：2.5的水泥浆找平地面。（3）烟道逐层由下而上

15、安装。（4）进气口高度为H+2.25m。（5）烟道在楼层处连接采用2根14作支撑。洞口四周120厚挡边在高出屋面结构面600范围内采用C20素砼浇筑（其余出屋面洞口部位处理同此）。（6）屋面烟道细石C20砼泛水高度应高于屋面找坡完成面250mm。三、墙砌体施工1、施工工艺流程图基层验收、墙体弹线检查验收、养护、并转入下一个工序7d后塞缝、收尾构造柱、拉筋、浇筑砼立杆挂线、砌墙检查砌筑坎台、排砖撂地复试见证取样、拌制（砼）砂浆复验合格合格合格合格不合格留置试块不合格验线记录不合格不合格2、材料要求（1）本工程所用材料为烧结实心砖，强度等级MU10，干容重3；烧结多孔砖，强度等级MU；烧结空心砖，

16、强度等级MU5.0。（2）砌筑砂浆均采用混合砂浆，其强度为M5。水泥采用强度等级为PO32.5的普通硅酸盐水泥，无结块，出厂时间不得超过三个月。水泥进场使用前，应对强度、安定性进行检验。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场时间超过3个月时，应进行复查试验，并按其结果使用。砂采用中砂，过筛，砂中含泥量不超过5，并过5mm的密目网筛。（3）植筋胶应有产品的合格证书、产品性能检测报告；块材、水泥、钢筋、外加剂等应用材料主要性能的进场复检报告，严禁国家淘汰的材料。（4）填充墙厚度为：200mm。厨房间、卫生间、内隔墙，强弱电井、水井、送排风井等局部为100mm。（5）构造柱、混凝土配筋带、门框、过梁采

17、用C20混凝土。3、结构要求（1）构造柱按设计蓝图的要求和下列原则设置，并经建设单位、监理单位审核同意。1）墙体转角处、纵横墙交接处设置构造柱；2）当端部无柱时，外墙长度大于1m应在端部设置构造柱。3）当墙长或相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时，应在墙体中设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高。4）窗洞3000的窗下墙中部及窗洞口两侧,间距2000，设置构造柱。5）洞口宽度大于2.1m时，应在洞口两侧设置构造柱。6）构造柱截面尺寸为墙厚200mm，其配筋为主筋4 10，箍筋100/200，加密区为楼面及顶棚上下500mm。纵向钢筋采用植筋，植筋孔深入结构混凝土15d且100mm，混凝土强度等级为C

18、20。砌体在构造柱部位应留成马牙槎，上下皮错开马牙槎宽度为60mm，从根部按先退后进的原则留置，300高度错槎。（2）边框1）1.5m洞口宽度2.1m时，应在洞口两侧设置钢筋砼边框。2）外墙悬墙端部，加设边框。3）对于剪力墙、柱边300mm门垛设置钢筋砼边框。4）边框尺寸60 mm，边框柱配置210，6.5500钢筋。（3）钢筋砼带1）墙高高度5.0m的填充墙，应在墙体半高处或门、窗上口或外墙普通窗窗台上沿设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁，梁高100，主筋为210，搭接长度为500mm，分布筋为6.5250。钢筋砼带兼作过梁时，应同时满足过梁要求，洞口上方按过梁要求

19、确定截面并另加钢筋。2）墙高高度5.0m的填充墙，应在墙体1/3和2/3墙高处设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁，梁高100，主筋为210，搭接长度为500mm，分布筋为6.5250。3）水平系梁与结构采用植筋方式连接，植筋胶符合相关规范要求，植筋深度按植筋胶的使用说明，当无相应设计说明时，按需植钢筋15d锚固长度施工。（4）过梁：当门窗洞口两侧砌体长度大于250mm时，门窗过梁采用预制过梁，当洞口两侧砌体长度小于250mm时，门窗过梁采用现浇过梁，过梁主筋采用植筋专用胶种植。过梁主筯保护层厚度为30mm。当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结

20、构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各250mm。门窗洞口处过梁截面及配筋按选用表门窗洞口宽度h aL0800100210210286.5200800L018002002102102106.52001800L024002002122122106.52002400L030003003122122106.52003000L040003003142142126.52004000L050004003163162126.52005000L060005003183182148200（5）拉结筋1）砖砌体与构造柱连接部位应沿墙体高度每隔500mm设26.5结筋连接，100mm、200 mm厚墙都放置两根拉结筋。

21、拉结筋埋于砌体的水平灰缝中，埋于每边墙的长度700mmm,墙长的1/5，末端应做成40mm长180度弯钩。2）砖砌体与主体结构混凝土墙体或柱连接部位设置拉结筋，本工程采用植筋法，植筋深度15d。其拉结筋数量与竖向高度应符合设计要求和国家验收规范要求。3）砌体转角和交接处均应沿墙体高度每隔500mm设26.5结筋连接，100mm、200 mm厚墙都放置两根拉结筋。拉结筋埋于砌体的水平灰缝中，埋于每边墙的长度700mmm,墙长的1/5，末端应做成180度弯钩（6）墙顶构造填充墙砌至接近梁底、板底时、应留一定的空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，防止上部砌体因砂浆收缩而开裂。方法

22、为：当上部空隙小于等于20mm时，用1：2水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土嵌填密实；大空隙用灰砂砖宜成60度角斜砌挤紧，但砌筑砂浆必须密实，不允许出现平砌、生摆等现象。其中斜砌两个端角设置预制混凝土三角块，避免在端角部出现空隙。3、质量要求（1）填充墙砌体的轴线位置及垂直度允许偏差应符合下表规定项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m10（2）构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合下表规定。项次项 目允许偏差（mm）抽检方法1柱中心线位置10用经纬仪和尺检查2柱层间错位8用经纬仪和尺检查3柱垂直度每层10用2m拖线板

23、检查全高10m15用经纬仪、吊线和尺检查10m20（3）填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定序号项 目允许偏差(mm)检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15水平仪、经纬仪和尺检查不应少于5处2表面平整102m靠尺和塞尺抽10%，但不少于3间，每间不少于2处3水平灰缝平直度清水墙7用10m长线和尺检查抽10%，但不少于3间，每间不少于2处混水墙104水平灰缝厚度+10、-5用尺检查每层不少于2处5垂直缝宽度+10、-5用尺检查每层不少于2处6门窗洞口宽度(后塞口)+10、-5用尺检查检验批洞口的10%，且不少于5处7清水墙面游丁走缝20吊线和尺检查，以第一匹砌块为准抽10%，但不少于3

24、间，每间不少于2处4、操作工艺（1）结构验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。（2）填充墙空心砖砌筑墙体时，墙底根部应砌筑三匹烧结实心砖（200mm），砌筑最底层砖块时，当灰缝厚度大于20mm时应使用细石混凝土铺密实。 （3）烧结砖使用前，提前1-2d进行浇水，浇水时把砌块上的浮尘冲洗干净烧结砖含水率控制在10-15。（4）填充墙砌筑时应预先试排砖，严格按施工规范的要求进行错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/4，避免因墙体形成通缝销弱其稳定性。（5）砌筑墙体的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字

25、交接处，应使横墙砌块隔皮断面露头。（6）砌体的施工，应设置皮数杆，并根据在进场砖中的取10块砖样，量出总厚度，取其平均值和灰缝厚度要求在皮数杆上标明皮数及竖向构造变化部位和灰缝厚度（灰缝厚以10mm为准，控制在812mm之间），皮数杆立在墙的大角处，内外墙交接处，楼梯间及洞口多的地方。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙采取平缝，不允许勾缝，砖砌体的竖向灰缝采用挤浆和加浆方法，使其砂浆饱满。烧结砖填充墙砌体的灰缝砂浆饱满度应符合施工规范80%的要求，尤其是外墙，防止因砂浆不饱满、假缝、透明缝等引起墙体渗漏，内墙的抗剪切强度不足引起质量通病。（7）填充墙砌体施工过程中，严格按设计要求留设构造柱，

26、构造柱置于墙的端部、墙角和T型交叉处。构造柱马牙槎应先退后进，进退尺寸为60mm，进退高度为300。填充墙与构造柱之间以6.5拉结筋连接，100mm、200 mm厚墙都放置两根拉结筋。拉结筋埋于砌体的水平灰缝中，埋于每边墙的长度700mmm,墙长的1/5，末端应做成40mm长135度弯钩。（8）砖砌体与结构连接部位设置拉结筋，本工程根据设计要求采用植筋法，其拉结筋数量与竖向高度应符合设计要求和国家验收规范要求。砌体转角和交接处均应沿墙高500左右设置拉接钢筋，拉接钢筋为26.5，留置的拉结筋留置应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求（700mmm,墙长的1/5），竖向位置偏差不应超过一皮砖的高度

27、。（9）填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜槎。（10）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m；并在洞口两侧设置拉26.5拉结钢筋，钢筋伸过洞口两边应不小于500mm。临时施工洞口应做好补砌。施工洞口眼补砌时，灰缝应补满砂浆，不得用于砖填满。（11）砌筑过程中，应经常检查墙体的垂直度、平整度，并应在砂浆初凝前用小木槌或撬杠轻轻进行修正，防止因砂浆初凝造成灰缝开裂。（12）填充墙砌至接近梁底、板底时、应留一定的空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，防止上部砌体因砂浆收缩而开裂。方法为：当上部空隙小于

28、等于20mm时，用1：2水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土嵌填密实；大空隙用灰砂砖宜成60度角斜砌挤紧，但砌筑砂浆必须密实，不允许出现平砌、生摆等现象。（13）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上打凿水平沟槽，宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。（14）砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采用临时加撑措施。（15）砌体工程验收，其主控项目应全部符合规范规定，一般项目应有80%及以上的检查点符合规范的规定。（16）砌筑砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间应符合下列规定：1）水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于

29、2min。2）水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得小于3min。3）掺用有机塑化剂的砂浆不得小于3-5min。（17）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h内使用完毕。 （18）砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：砌筑砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。同一验收批砂浆试块抗压强度最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。5、砖砌体施工技术措施（1）填充墙施工前，弹线、预留门洞位置弹出50水平线，画出每皮砖皮数及植筋所有准备工作。（

30、2）空心砖、多孔转根据现场实际情况进行排列，在排列过程中，注意竖向灰缝宽度应该在812mm范围内。同时应注意内外墙交接处，和内墙间交接处的砌筑方法和砖的搭接长度。（3）在框架梁侧面套钢筋钩，钩住梁的侧面，墙线一端与钢筋钩固定，另一端与砌体外边线用铁钉固定，在固定墙线时，钢筋钩一端墙线作为活动调节，和墙体外侧边线垂直，误差不宜超过3mm；在砌体两侧的垂直线定型后，水平活动线套在竖向垂直线上，然后根据皮数杆，每砌一皮砖后，活动线向上提一皮砖高度，砌砖进出根据水平线为依据，空一线，自下而上往上砌筑；但要注意水平活动线既不能搁线，也不能空线太多，二者都会影响墙面的垂直度和平整度。（4）砌砖工程当采用铺

31、浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm。（5）当天砌筑工程墙体应该及时校对，垂直度、平整度，早上一次，收工前一次校对、修整。班组质检员及时检查施工部位工程质量，发现问题及时修改；栋号质检员对所施工部位进行全数检查；对不能满足验收规范部位当天进行返修。（6）每天施工部位的砌体，应进行收工的检查，做到工完场清，场地整洁。砌体外观质量好的感觉，落地砂浆，断砖及碎砖清理及回收。5、构造柱施工技术措施（1）当端部墙体小于300时应同构造柱一起配筋浇筑砼。（2）构造柱模板采用木模，支模完成后需加固可靠及固定支撑，严防跑模。（3）构造梁柱支模完成后需经现场

32、施工负责确认复核尺寸，检查通过后方可进行混凝土浇筑，构造柱采用C20细石砼浇筑。（4）填充墙构造柱的浇筑，采用在粱底柱模一侧留一个口子，在该处做一个畚箕口模板，混凝土从该处往下倒，振动棒可以在斜口处插入，以便振捣。浇筑完成后，将斜口处砼进行凿除。（5）构造柱砼浇筑应振捣密实，严防蜂窝麻面。浇筑二次构件中的构造柱确实有些难度的，要求搅拌的混凝土和易性要好，浇筑前对构造柱模板内必须浇水湿润，浇筑时边往里放混凝土边敲打模板，做到一边往里放混凝土，一边敲，严禁操作时放了一半才敲一阵模板，使得局部混凝土不密实。（6）严格控制拆模时间，确保混凝土外观质量。6、砌体节点构造图（1）种植筋 框架柱与填充墙种植

33、拉结筋 剪力墙与填充墙种植拉结筋（2）砌体马牙槎1）构造柱马牙槎留置图2）边框马牙槎留置图（3）填充墙与构造柱拉结四、内墙抹灰施工1、施工工艺流程基层处理挂防裂网甩浆或喷浆吊垂直抹灰饼分层赶平、修整表面压光或者拉毛。2、材料要求抹灰砂浆材料同墙体砌筑砂浆的要求。3、质量标准（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹。分格线和灰线应清晰美观。（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰面应整齐、光滑，管道后面的抹灰应平整。（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。（4）抹灰工程的质量允许偏差和检验方法应符合下表。项次项

34、目允许偏差（mm）检验方法中级高级1立面垂直32用2m垂直检查尺检查2表面平整32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正32用直角检测尺进行检查4踢脚上口直线度32拉线用钢直尺检查3、操作工艺1）基层处理砼和砖砌体基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐。表面太光滑的部位要凿毛，并甩一层内掺水重20%的801胶水的水泥浆或用界面剂处理。表面的砂浆污垢、油渍、灰尘等应清除干净，油污严重时采用10%的碱水清洗，抹灰前基层应洒水湿润。2）挂抗裂网818003600mm）。钢丝网的宽度以两种材料的分界线为中线，居中布置，每侧不小于100mm，烟风道处不小于150mm。钢丝网采用配套保温钉

35、带胶与混凝土结构连接固定（砌体上用圆钉固定）与墙身钉牢。保温钉及圆钉双向间距250mm。所有安装预埋管线槽均采用附加钢丝网方法，有效抵抗抹灰层的平面收缩应力，防止抹灰层空鼓脱落（做法同上）。及所有配电箱、消防箱等洞口背面满铺钢丝网，伸出洞边150mm（做法同上）。3）甩浆或喷浆采用掺水重20%的801胶水的1:1水泥砂浆进行甩浆，甩浆采用机械进行喷浆，喷点应均匀，凸出墙面不小于10mm，喷浆后养护至水泥砂浆疙瘩全部粘到基层面上，甩浆后要及时浇水养护，使其保持较高强度，用手掰不动为止。4）设置灰饼抹灰前必须找好规矩，将房间归方，小房间可以一面墙做基线，用方尺寸归方即可，如房间面积大，要在地面上先

36、弹出十字线，以作为墙角抹灰基准线，在离墙角约100mm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间归方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼或冲筋。根据墙体的垂直度和平整度确定及归方的尺寸确定墙体的抹灰厚度（最薄处不得小于7mm），在墙的上角各做一个标准灰饼，灰饼用混合砂浆做成50mm见方形状；然后根据这两个灰饼用拖线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼。并根据这几个灰饼挂纵横通线，并根据通线每隔1.21.5m加做若干标准灰饼。5）护角做法：室内墙面、柱的阳角和门洞的阳角抹1：2水泥砂浆暗护角，宽50mm，高度不低于2000mm。根据灰饼厚度

37、抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平。待砂浆稍干后再用捋角器捋出小圆角。6）抹底灰：抹底灰前墙面应洒水湿润，抹灰时应分层装挡、找平，用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，然后及时清理干净散落在地上的砂浆。7）抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍罩面灰应二遍压实。抹灰时按先上后下顺序进行，边抹边压实，然后用铁抹子压一遍，最后塑料抹子压光，原浆收光。8）门口做法：由于所有户内木门后装，所有门口收口一次收口成活，

38、按照木门相应图集，门口抹灰收口尺寸按照洞口尺寸-20mm。9）踢脚线做法：一层以上户内踢脚为水泥砂浆暗踢脚,施工好后与墙面平。墙面抹灰先抹至踢脚的上口，踢脚后抹，高度为200mm（包括建筑地面做法厚度在内）。抹灰前应先弹线，抹灰灰口应顺直交圈。五、楼层防水施工1、施工工艺流程基层清理涂刷底胶细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜保护层2、材料要求（1）主体材料JS涂膜防水材料(双组分)是一种化学反应型涂料，以双组分形式使用，由甲组分和乙组分按规定比例配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。要求JS防水涂膜为非焦油型，符合JC500-92标准。甲组分：异氰酸基含量以3.5

39、0.2为宜。乙组分：羟基含量以0.7O.2为宜。甲乙料易燃、有毒，储存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强阳光直晒并通风的库房(或场地)内存放。自生产日期起，甲组料储期不超过6个月，乙组料储期不超过12个月，甲乙料应分别存放。施工时应按厂家说明的比例进行配料，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩等防护用品，以防溶剂中毒。（2）主要辅助材料：磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时用做缓凝剂。二月桂酸二丁基锡：凝固过慢时用做缓凝剂。二甲苯：用做稀释剂及清洗施工用具。乙酸乙酯：用于清洗手上凝胶等。众霸胶或791胶：修补基层用。水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，修补基层用。砂：直径为2mm左右粘结过渡层用，

40、含泥量不大于1。3、JS防水涂膜质量要求：防水涂膜必须经复试合格后方可使用(现场见证取样)，其技术性能应符合以下要求：固体含量：93。抗拉强度：0.7MPa。渐裂延伸率：300。加热伸缩率：偏短6。低温柔性：-300C无裂纹。耐热性：在850C加热5h，涂膜无流淌和集中无泡。不透水性：动水压0.2MPa恒压1h不透水。适用时间：20min。表干时间：4h不粘手。实干时间：12h不粘手。4、施工质量要求（1）主控项目1）防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。2）排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。3）地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。（2）一般项目1）排水坡、地漏排

41、水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。2）密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固。3）防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。4）防水层厚度符合设计要求。5、操作工艺（1）基层清理JS涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。（2）涂刷底胶1）配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。2）涂刷底胶：先用毛刷将管根、阴阳角等滚刷不宜滚到的地方涂刷底胶，再用滚刷蘸

42、底胶均匀地涂在基层表面上，涂刷量为0.2kgm2，不得过薄或过厚，涂后应干燥4h以上，手感不粘时，即可做下道工序。3）细部附加层施工 配料：将聚氨酯甲、乙两组份按使用说明书上要求比例进行配制，使用说明书上无要求时，可按1：1.5(重量比)进行配制。其配合比计量要准确，必须用电动搅拌器进行强力搅拌均匀(约5min)。 细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上30。6、涂膜防水层施工措施本工程聚氨酯防水涂膜厚度为2.0mm，分成三道进行涂膜施工。（1）配料：同细部附加层配料。（2）第一层涂层：将已配好的聚氨酯涂

43、膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.60.8kgm2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。（3）第二道涂层：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比及施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。（4）第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kgm2为宜。（5）结合层：为了保护防水层，其结合层可用1：1的791胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层做完后，在墙面防水层滚涂一

44、遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的23mm砂粒，以增加其与面层的粘结力。（6）涂刷过程中遇到问题的处理：在操作过程中根据当天的操作量配料，不得配制过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加入少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10。如甲乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许的磷酸或苯磺酰氯做缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡做促凝剂；加入量不得大于甲料的0.3。7、防水层细部施工防水层细部做法如下图：（1）管根与墙角1、楼板 ；2、找平层(管根与墙角做半径R=1Omm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5坡度) ；3、防水附加层 (宽150mm，墙角高

45、100mm，管根处与标准地面平) ；4、防水层； 5、防水保护层 ； 6、地面面层（2）地漏处细部做法1、楼板；2、找平层(管根与墙角做半径R=10mm圆弧)；3、防水附加层(宽150mm，管根处与标准地面平) ；4、防水层；5、防水保护层 ； 6、地面面层（3）门口细部做法1、楼板；2、找平层(转角处做成半径R=10mm圆弧)； 3、防水附加层(宽150mm，高与地面平) ；4、防水层(出外墙面300mm)；5、防水保护层；6、地面面层六、楼地面施工（一）水泥砂浆楼地面 1、工艺流程：基层处理找标高、弹线（包括设备专业的管路走向线）凿毛撒水湿润抹灰饼、冲筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层

46、木抹子搓平铁抹子第一、二、三遍压光拉毛养护。2、材料要求地坪砂浆材料同墙体砌筑砂浆的要求。3、施工要求（1）预埋在地面内的各种管线已做完，穿过楼面的竖管已经安装完毕，孔洞已用1:2:4的C20豆石砼填塞密实，并经验收合格。有地漏的地方找好泛水。（2）墙面已弹好室内建筑+1000mm水平控制线，要求每层的+1000mm水平标高线交圈。（3）墙、顶抹灰、找补、腻子已做完，屋面防水做完。（4）检查楼、地面结构标高，对结构超高部分必须剔凿510mm（视地面结构超高情况而定，但必须保证结构楼板钢筋保护层10mm），未经项目技术人员许可，不得私自抬高地面标高。（5）地面设备专业已经弹好管路走向线，并填好工

47、序交接单。（6）穿楼面管线堵头已封好，配备足够的照明设备，已与水电专业办完工序交接单。已完施工部位的阴阳角及管线等设备做好成品保护。3、质量要求（1）水泥砂浆的体积比（强度等级M15）符合设计要求正确。（2）找平层或面层与其下一层结合牢固，无空鼓和裂纹。（3）厨卫间的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡度和坡向正确，无积水和倒泛水现象。（4）水泥砂浆搅拌均匀，找平层及面层表面洁净、密实，无裂纹、脱皮、蜂窝、麻面和起砂等缺陷。（3）水泥砂浆找平层及面层表面允许偏差项目：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2表面标高3用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，

48、且不大于10用坡度尺检查4厚度在个别地方不设计厚度的1/10用钢尺检查4、水泥砂浆楼地面操作工艺（1）基层处理、凿毛：对结构光面楼板进行凿毛，凿毛深度为3mm，间距3cm。对楼板超高部分进行剔凿， 保证水泥砂浆地面的厚度为20mm。将基层上的灰尘清理干净，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油垢，并用清水及时将碱液去掉。（2）根据室内建筑+1000mm往下量测出水泥砂浆面层标高，起居室、卧室地面找平层为建筑+1000mm线下返1080mm，并弹在四周墙上。（3）洒水湿润：在做水泥砂浆找平层前一天洒水湿润楼面，但楼面不得积水。（4）抹灰饼和冲筋： 根据房间四周

49、墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（一般为20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（50*50mm），间距为。其材料配合比与砂浆地面相同；根据设备专业弹好的管路走向线作出标志，预留好管路走向槽。（5）搅拌砂浆：起居室、卧室地面水泥砂浆找平层的配合比为水泥:砂=1:3（体积比），用砂浆搅拌机搅拌均匀，颜色一致。采用机械拌料，投料顺序：砂水泥水，搅拌时间不小于2.0分钟。（6）刷素水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，涂刷素水泥浆一层（水灰比为），内掺水泥用量1015%的界面剂，注意设备专业的管路走向槽不用刷素水泥浆。（7）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆结合层之前要将抹灰饼的余灰清扫干净。涂刷水泥浆后紧跟

50、着铺水泥砂浆，在灰饼之前将砂浆铺均匀，用刮杠按灰饼高度刮平。铺砂浆时如果灰饼已硬化，刮杠刮平后，同时将刮用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。水泥砂浆的强度等级M15；预留好设备专业的管路走向槽，槽内不铺水泥砂浆。（8）木抹子搓平：刮杠刮平后，立即用木抹子用力抹压搓平。由内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度；清理设备专业管线槽内多余的砂浆。（9）铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。（10）第二遍压光：面层砂浆初凝后，上踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，无漏压，表面压平压光；做好设备专业管路走向槽的清理和修整。（11）第三遍压光：在水泥

51、砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印）铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光抹压时留下的全部抹纹压平，压实、压光拉毛（必须在终凝前完成）。（12）养护：地面压光完工后24h，铺麻袋片和彩条布用喷雾器进行洒水养护，养护时间为7d，当抗压强度达到5Mpa后方准上人。（13）水泥砂浆地面找平层强度达到5Mpa后，设备专业安装地面管线，管线用管卡固定在预留好的管线槽内，经打压试验完成并经验收合格后用中砂填平地面管线槽。5、楼梯水泥砂浆操作工艺：（1）楼梯踏步采用玻璃条做5mm厚护角。（2）清扫基层，洒水润湿，并涂素水泥浆一道，随即抹1:3水泥砂浆（体积比）底子灰，厚约15mm。（2）抹立

52、面（踢面）时，先用靠尺压在上面，并按尺寸留出灰口，依着靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰划麻，次日罩面。（3）罩面灰宜采用1:22:5水泥砂浆（体积比），厚8mm。应根据砂浆干湿情况先抹出几步，再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24h后开始浇水养护，一般是一周左右，在未达到强度前严禁上人。（4） 楼梯10mm60mm水泥挡水边。（5）楼梯间休息平台与电梯前室地砖不能出现高低差，休息平台水泥楼面与电梯前室地砖交接处设置5mm厚玻璃条。(二)地面砖楼地面施工 1、工艺流程：基层处理 找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢

53、脚板安装2、材料要求（1）材料进场报验要严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；材料进场合格证、材料检测报告、材料质量保证书、使用说明书齐全。（2）材料进场要严格按材料样板和封样核对验收。（3）进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。3、安装要求（1）内墙+1000mm水平标高线已弹好，并校核无误。（2）墙面抹灰和门框已安装完。（3）地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过地面、楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间应找好泛水。（4）提前做好选砖的工作，预先用木条针方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长

54、、宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查，不得超过。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。4、质量要求 （1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。（2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。（3）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。（4）地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。（5）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。（6）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。（7）允许偏差项目项次项目花砖缸砖检验方法1表面平整度34用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直33拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直-4拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度不大于22尺量检查5、操作工艺（1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将