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1、物业验收与移送资料清单1 验收移送需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1 竣工图纸资料（各单体工程）1) 建筑竣工图；2) 构造竣工图；3) 给排水竣工图；4) 电气竣工图；5) 消防工程竣工图；6) 住宅区总规划图；7) 住宅区竣工总平面图；8) 绿化工程竣工图；9) 各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。1.2 文字资料（各单体工程）1) 综合竣工验收文字资料；2) 土建竣工验收文字资料；3) 给排水竣工验收文字资料；4) 电气竣工验收文字资料；5) 消防工程竣工验收文字资料；6) 绿化工程文字资料；7) 各类设备安装、调试竣工资料及使用阐明书。2 各单项资料中重要涉及如下
2、几种方面1) 竣工工程项目一览表；2) 设备清单；3) 设备材料证明；4) 土建施工记录；5) 设备安装调试记录；6) 建（构）筑物记录；7) 隐蔽工程验收记录；8) 工程质量事故发生及解决记录；9) 图纸会审记录；10) 设计变更告知和技术核定单；11) 其他。3 土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1) 施工许可证或动工许可证；2) 施工执照（复印件）；3) 施工合同；4) 开竣工报告；5) 施工组织设计及施工技术交底；6) 施工测量放线记录；7) 施工总结；8) 桩基本技术材料；9) 基本；10) 隐蔽工程验收记录；11) 回填夯实检查报告；12) 基本、主体中间验收证书；13) 图
3、纸会审和设计修变化更；14) 事故解决记录；15) 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及多种观测记录；16) 原材料产品及重要构件出厂证明；17) 原材料试化验单及材料代换审批单；18) 试件实验（含数理记录、配合比报告）；19) 工程质量评估汇总表；20) 钢构造施工技术材料；21) 预应力张拉施工技术材料。4 给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1 供水工程1) 筹划批文；2) 建设许可证；3) 工程动工申请表、报建表；4) 建筑许可证；5) 工程招、投、中标告知书；6) 征用土地批文、合同书以及红线图；7) 设计审批文献及地质资料；8) 工程质量检查监督报告；9) 验收会议纪
4、要及质量评审材料；10) 工程预决算书；11) 施工许可证；12) 施工执照（影印件）；13) 施工合同，工程任务书；14) 动工，竣工报告；15) 施工组织设计及施工技术交底；16) 施工测量放线图表及记录；17) 施工技术总结；18) 工程竣工验收合格证；19) 图纸会审记录及设计变更告知单、联系单；20) 地基解决资料；21) 事故解决及遗留问题解决意见；22) 隐蔽工程验收记录（涉及沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23) 材料，构件出厂合格证；24) 原材料实验报告及材料代换审批单；25) 试件实验报告（含数理记录、配合比报告）；26) 管道水压实验、渗水
5、量实验记录；27) 设备系统调试记录（涉及供水加压泵房调试记等）；28) 供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；29) 回填土夯实检查记录；30) 工程竣工测量成果（涉及管道的坐标、里程、高度、坡度）；31) 工程质量评估表；32) 给水工程技术要素表；33) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；34) 其他。4.2 排水工程1) 施工许可证；2) 施工执照（影印件）；3) 施工合同，工程任务书；4) 动工，竣工报告；5) 施工组织设计及施工技术交底；6) 施工测量放线图表及记录；7) 施工技术总结；8) 工程竣工验收证明书；9) 图纸会审记录及设计变更告知单、联系单；10) 地基解决
6、资料(软基解决、桩基、混凝土施工记录等)；11) 事故解决及遗留问题解决意见；12) 隐蔽工程验收记录；13) 材料，构件出厂合格证；14) 原材料实验报告及材料代换审批单；15) 试件实验报告（含数理记录、配合比报告）；16) 污水闭水实验记录；17) 机泵安装记录；18) 设备试运转记录（涉及污水提高设备）；19) 回填土夯实检查记录；20) 工程竣工测量成果（涉及管道的坐标、里程、高度、坡度）；21) 工程质量评估表；22) （雨、污）水工程技术要素表；23) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；24) 其他。5 建筑电气安装、调试档案资料的提纲5.1 高压电器资料1) 安装前器
7、身检查资料；2) 变压器安装资料；3) 调试资料；4) 制造厂提供资料。5.2 高压隔离开关、负荷开关资料1) 高压隔离开关资料a) 安装资料；b) 制造厂提供资料。2) 高压负荷开关资料a) 安装资料；b) 制造厂提供资料；c) 调试资料。5.3 盘、箱、柜安装、调试资料1) 盘、箱、柜安装资料a) 基本型钢安装资料；b) 盘、箱、柜安装资料。2) 盘、箱、柜上设备调试资料a) 盘、箱、柜多种电表调试资料；b) 各类继电器的实验及正式资料；c) 制造厂提供资料。5.4 高下压线路敷设及调试资料1) 高下压母线（铜母线和铝母线）资料a) 母线安装资料；b) 母线调试资料；c) 制造厂提供资料。
8、2) 高下压电缆的敷设资料a) 直埋电缆资料；b) 电缆沟敷设电缆资料；c) 电缆吊架、桥架敷设电缆资料（明敷电缆）；d) 多种形式敷设电缆需具有下列资料。5.5 电源配管和多种接地的资料1) 电源配管资料a) 明配管资料；b) 暗配管资料；c) 设计变更告知单；d) 管子规格型号及产品合格证。2) 多种接地资料a) 接地种类名称；b) 多种接地的敷设方式；c) 测试仪表、人员、天气等；d) 画出示意图并填表。5.6 电梯资料1) 电梯安装资料；2) 电梯调试资料；3) 制造厂提供资料。5.7 公用天线资料1) 安装资料（涉及制造厂提供资料）；2) 调试资料。6 通信管道工程档案归档内容1)
9、筹划批文、筹划任务书；2) 建设许可证；3) 工程招、投标书，中标告知书；4) 设计方案及审批文献；5) 工程重要会议纪要和指引性文献；6) 工程预、决算书；7) 施工许可证；8) 施工执照（影印件）；9) 施工合同，工程任务书；10) 动工、竣工报告；11) 施工组织设计或施工方案；12) 施工测量放线记录；13) 施工总结；14) 工程竣工验收合格证；15) 图纸会审记录及设计变更告知单、联系单；16) 事故解决及遗留问题解决意见；17) 停工、复工告知单；18) 工程返修成果报告表；19) 隐藏工程验收记录；20) 材料、构件出厂合格证；21) 原材料实验报告及材料代换审批单；22) 试
10、件实验报告（含数理记录、配合比报告）；23) 回填土夯实检查记录；24) 工程竣工测量成果（涉及管道位置、标高等）；25) 工程质量评估表；26) 通讯管道工程技术要素表；27) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；28) 其他。7 煤气工程技术档案归档内容及规定7.1 煤气分站（厂）1) 筹划批文；2) 建设许可证；3) 工程招、投、议标书；4) 征用土地批文、合同书及红线图；5) 工程地质报告；6) 工程概、预、决算书；7) 设计（涉及方案、扩大、施工）审批文献；8) 区域位置图；9) 验收会议纪要及质量评审材料；10) 施工许可证；11) 施工执照（复印件）；12) 动工、竣工报
11、告；13) 设计、施工技术交底记录；14) 施工测量、放线测量；15) 施工技术总结；16) 单位工程竣工验收阐明书及消防验收合格证；17) 图纸会审和设计修改告知单及联系单；18) 事故解决记录；19) 隐蔽工程验收记录；20) 设备、材料出厂合格证、设备实验报告、原材料试化验单；21) 工艺管线探伤报告；22) 压力容器检查报告；23) 工艺设备、管线压力实验及吹扫报告；24) 设备调试及试运转记录；25) 工程质量检查评估表；26) 其他。7.2 地下管道工程（1到17项与上述7.1条相似）18) 管道探伤报告；19) 管沟回填场地平整质量验收记录；20) 隐蔽工程验收记录；21) 材料、设备出厂合格证；22) 管线测量报告及记录；23) 压力实验及吹扫报告；24) 工程质量检查评估表；25) 施工检查记录；26) 工程技术要素表；27) 地面标志桩验收记录；28) 其他。
物业验收与移交资料清单(参考)
