2022年关于房地产合同范文集合9篇

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1、2022年关于房地产合同范文集合9篇 房地产合同篇1上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制委托人甲：（出售、出租方）_居间方：_委托人乙：（买入、承租方）_第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第

2、三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方

3、；2按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期

4、间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给各守约方。

5、违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1向_仲裁委员会申请仲裁2向法院提起诉讼第八条（订立合同数量）本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）委托人甲（名字/名称）：_身份证号其他证件号码：_住_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人（签章）：_代理人（签章）：_年_月_日签于：_居间方（名称）：_营业执照号码：_住_邮政编码：_联系电话：_法人法定代表人（签章）：_执业经纪人（签章）：_执业经纪证书（编

6、号）：_年_月_日签于：_委托人乙（名字/名称）：_身份证号其他证件号码：_住_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人：_代理人（签章）：_年_月_日签于：_特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法上海市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营

7、行为。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及

8、向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产

9、交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。房地产合同篇2签订合同双方：委托估价方：（以下简称甲方）受理估价方：（以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：一、甲方因的需要，委托乙方对下列房地产在年月日的价值进行评估，估价范围为：_二、乙主应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于年月日以前交给甲方。甲方应于年月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建造费用等估

10、价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。甲方应提交给乙方的资料具体如下：_三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：_估价服务费总额为元（人民币或美元）。自本合同签订之日起日内，甲方应预付给乙方元（人民币、美元），余款待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲

11、方估价服务费_%；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。九、

12、其他：十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。本合同于年月正式签订。甲方：乙方：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：银行账户：银行账户：公证机关：公证员：公证日期：注：委托方可以是经济活动的一方，也可以是双方，也可以是双方（如在组建合资企业时，合资双方可能共同委托某中介机构，这种情况下，两个委托人各自的权利和义务应分别注明）。房地产合同篇3卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

13、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市_区县_(部位：_)房屋类型_结构：_;(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让

14、价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照

15、中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_.第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转

16、移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产

17、转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二三款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支

18、付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_.第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若

19、甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_.第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不

20、能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_市区县房地产交易管理机构一份，_市区县房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。房地产合同篇4甲方：_乙方：_为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。一、项目内容及规模：_。二、总投资及资金筹措：总投资_元（其中：征地费_元、开发费_元，建安费_元）。投入资金规模_元，甲方出资_元，预收款_元；乙方出资_元，预收款_元。三、各方责任甲方：_。乙方：_。四、经营方式：_。五、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率_计付，并于每季末月的

21、20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，费随本清。六、财务管理1成本核算范围：_；2决算编制：_；3财产清偿：_。七、利润分配：_。八、违约责任：_。九、其他1该项目资金在_行开户管理，双方确认_行有权监督资金使用。2_方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3_方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，_方不履行合同时，_方对抵押品享有处理权和优先受偿权。十、本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_与本合同有同

22、等效力。十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方（公章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_乙方（公章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_保证方（公章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_房地产合同篇5委托方：(甲方)受托方：(乙方)甲乙双方经充分协商，就x项目的房地产估价事宜订立本合同。一、估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：x2、估价目的：甲方因_x的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点年_月_日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的

23、真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在_x个工作日内每宗房地产向甲方出具一式_x份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(_x)方式收费。收费方式分别如下：(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率()1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率();协商确定累进费率(

24、)。2、100-500(含500)：规定收费累进费率();协商确定累进费率()。3、500-20_(含20_)：规定收费累进费率();协商确定累进费率()。4、20_-5000(含5000)：规定收费累进费率();协商确定累进费率()。5、5000以上：规定收费累进费率();协商确定累进费率()。(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按元收取。2、支付方式：(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币元(大写人民币_x万仟_x佰_x拾_x元整)。(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估

25、价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(_x)种方式处理：(1)向_法院起诉。(2)向_仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可

26、以按以上第(_x)种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(_x)种方式处理。六、其它约定事项_x七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：_x乙方：_x房地产评估有限公司代表人：_x代表人：联系人：_x联系人：签订地点：_签订时间：年_月_日房地产合同篇6甲方（用人单位）法定代表人：乙方（求职者）为确立双方的劳动关系，明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国劳动法和其它有关劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定，经双方平等协商，一致同意签订本劳动合同，并订立下列条款：第一条合同

27、类型和期限甲、乙双方选择以下第种形式确定本合同期限：（一）固定期限，自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。（二）无固定期限，自_年_月_日起至法定终止情形出现时即行终止。（三）以完成一定的工作任务为期限：自_年_月_日起至_工作任务完成时即行终止。其中试用期自年月日起至_年_月_日止，共个月。乙方应在年月日前到岗。注：劳动合同法调整了劳动法关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件；即使约定了，该约定也无效。规定到岗时间的理由在于：劳动合同法规定劳动关系的建立日为用工之日（一般情况以到岗为准

28、），劳动者签订合同后一直不到岗，企业不能随便解除合同，法律风险和成本很高，应约定到岗时间，以便后面约定本合同的自动失效。第二条工作内容和工作地点（一）根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）。（二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。（三）乙方同意在甲方安排的工作地点从事工作。根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。注：工作地点是劳动合同法新增的必备条款。对于类似“因生产经营需要，劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位”或“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等条款，不再写入合同。原因在

29、于：调整工作岗位属于变更合同行为，按照劳动合同法规定，变更需采用书面形式，因此，此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。第三条工作时间和休息休假（一）乙方实行以下第种工时制。1、实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下工作时间不得超过3小时，每月不得超过36小时。2、实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。3、实行不定时

30、工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。（二）甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。（三）乙方依法享受国家规定的节假日、婚假、丧假、产假。注：工作时间和休息休假是劳动合同法新增的必备条款。第四条劳动保护和劳动条件（一）甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。（二）甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。对从事有职业危害作业的，应当定期进行健康检查。（三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，

31、有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。（四）甲方应按女职工劳动保护规定、女职工禁忌劳动范围的规定和未成年工劳动保护规定，对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。注：劳动保护、劳动条件和职业危害防护是劳动合同法新增的必备条款。第五条劳动报酬（一）乙方试用期的基本（固定）工资标准为元/月（试用期的工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者本合同本条（二）约定工资的80%，并不得低于甲方所在地的最低工资标准），绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。（二）乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第种工资形式：1、计时工资。乙方的工资由基本（固定）工资和绩效工

32、资组成。基本（固定）工资为元/月，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价按甲方的有关制度为准。3、其他工资形式。具体约定如下：（三）甲方（或甲方指定的单位）应以货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月25日。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。注：本合同应注明劳动者的基本（固定）工资标准，绩效工资由业绩考核确定。“甲方指定的单位”解决的是劳动合同所在单位和工资支付单位分离的情况，即“外派用工”的情形。“25日”比正常发薪时间延后5日

33、，规避有时合理期间晚发工资的情况。第六条社会保险和福利待遇（一）甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险，并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费，其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。（二）乙方因工负伤（死亡）和患职业病，依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。（三）乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤，依法享有国家规定的医疗期。（四）乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。第七条劳动纪律和规章制度（一）甲方应根据国家有关法律、法规，依法制定各项规章制度并公示。（二）乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、管理和指挥，保守甲方商业秘密。（三）甲方有权

34、根据乙方的表现或行为，依据国家的法律、法规和甲方依法制定的规章制度，给予乙方适当的奖惩和处理。第八条劳动合同的变更、解除、终止、续订（一）有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：1、在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的；2、劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的；3、由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的；4、劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的；5、法律、法规规定的其他情形。（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；注：人力资源部门应保留招聘资料，以保留录用条件的证据。2、严重违反劳动纪律及

35、甲方规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；6、被依法追究刑事责任的。注：依据劳动合同法第39条修订。对员工欺诈的情形，也可依据第39条第5项解除劳动合同。（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3

36、、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；注：依据劳动合同法第40条拟订，无变化。（四）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难等进行经济性裁员的，提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以解除本合同。注：依据劳动合同法第41条拟订。（五）乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本条第（六）款的规定解除劳动合同（法律、法规有特别规定的除外）1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2、患职业病或

37、者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；5、在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；6、法律、行政法规规定的其他情形。注：依据劳动合同法第41条修订。（六）乙方提前30日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前3日通知甲方，可以解除劳动合同。注：依据劳动合同法第37条拟订。（七）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1、未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，

38、损害劳动者权益的；5、因中华人民共和国劳动合同法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。注：依据劳动合同法第38条第1款拟订。（八）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。注：依据劳动合同法第38条第2款拟订。（九）经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除。（十）有下列情形之一的，本合同即行终止，双方办理终止劳动合同手续：1、本合同期满的；2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪

39、的；4、甲方被依法宣告破产的；5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；6、法律、行政法规规定的其他情形。注：依据劳动合同法第44条拟订。（十一）甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续订劳动合同。（十二）本合同期满后，双方仍存在劳动关系的，甲方应与乙方及时补签或续订劳动合同。注：实际工作要严禁合同期满后仍存在劳动关系而未签订劳动合同的情形出现，以避免形成事实劳动关系。（十三）甲方应在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。乙方应在甲方出具解除或者终止劳动劳动合同的证明后10日内办理工作交接（

40、包括书面文件、物品、证件、电子文档、欠（罚）款、工资的办结等），若乙方不按本合同约定时间进行交接或者交接手续不齐备，甲方有权不予办理档案和社会保险关系转移手续，亦有权拒绝支付经济补偿金。注：根据劳动合同法第50条规定拟定。第九条劳动合同的无（失）效（一）乙方在签订劳动合同之前，甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况，包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书（明）以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明，并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况，骗取甲方签订劳动合同的，经甲方查出或被原单位追诉的，视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严重误解，甲方有权依法申请认定本合

41、同自始无效，由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。（二）乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。注：本条（一）主要针对招聘中员工欺诈（包括假学历、双重劳动关系等）的问题做出约定。可考虑在后面损害赔偿条款约定欺诈员工对应的赔偿责任。本条（二）主要针对先签劳动合同后到岗用工的情形，若劳动者不以约到岗，签订的劳动合同如何处置的问题做出约定。第十条解除、终止和违反劳动合同的责任（一）有下列情形之一的，甲方应当承担赔偿责任：1、甲方制定的劳动规章制度违反法律、法规规定，给乙方造成损害的；2、由于甲方的原因订立的无效

42、劳动合同，给乙方造成损害的；3、甲方违反劳动法律、法规规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同，给乙方造成损害的；4、法律、法规规定的其他情形。（二）乙方违反劳动法律、法规和甲方规章制度规定解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的事项，给甲方造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。1、甲方为其支付的培训费和招收录用费；2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失；3、本合同约定的其他赔偿费用。（三）乙方违反本合同第九条（一）约定，给甲方造成损失的，除赔偿本条（二）中约定的项目外，还应赔偿甲方下列损失：甲方已支付给乙方的工资的%的部分（或规定：按照与同岗位员工工资标准的下一等级的差额部分。）；（四

43、）乙方违反本合同第九条（二）约定，应按照本条（二）中约定的第1项目中的招收录用费用和第2项。注：对本条（二）（三）（四）而言，在于约束劳动者的责任，以保证公司人力资源公司的顺利开展和应对各种情况的法律后果。（五）如果乙方欠付甲方任何款项或给甲方造成任何经济损失或依照法律法规约定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等（不限于此）中做相应的扣除，但该扣除不得违反法律法规的规定，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。第十一条劳动争议的处理甲方与乙方发生劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，也可以自劳动争议发生之日起六十日内向有管辖权的劳动争议

44、仲裁委员会仲裁。第十二条双方协商约定的其他内容（一）甲、乙双方经协商一致可就劳动合同未尽事项进行约定，但所约定内容不得与现行国家劳动法律法规相抵触。（二）乙方实际工作单位（地点）和劳动关系所在单位（地点）不一致时（视为后者外派到前者进行工作），乙方同时适用实际工作单位（地点）和劳动关系所在单位（地点）的规章制度和决定，两者有冲突的，优先适用前者。注：本条款解决的是异地工作人员（“外派”人员）规章制度适用的问题。（二）乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙方无权进行商业性开发。（三）双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘

45、其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。（四）乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者（亦包括无工作上需要的甲方雇员）乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同，并认为有足够的理由被辞退。（来自：）此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。双方另行签订商业秘密和竞业禁止合同以约定双方的权利和义务。（五）凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订培训/教育协议，因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿标准执行培训/教育协议的约定。注：商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则约定，另行签订协

46、议处理。第十三条其它事项（一）劳动合同一式_份，甲、乙双方各执一份。（二）劳动合同涂改的部分、未经合法授权代签，无效。劳动合同为解决双方劳动争议的依据。（三）本合同共有_份附件。本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一致之处，则以附件中的内容为准。（四）本合同自双方签署之日起生效。（五）乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址。如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。甲方：乙方：签约日期：房地产合同篇7委托人（甲方）：_身份证号码（营业执照注册号）：_电话：_受托人（乙方）：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_电话：_注册经纪人姓名：_注册

47、证号：_电话：_经纪人协理姓名：_电话：_甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产基本情况所有权人/承租人：_座落：_建筑面积/使用面积：_标的物价值（万元）：_房屋所有权/使用权证号：_预售合同登记号：_房地产权证号：_土地使用面积：_土地使用证号：_土地使用性质：_备注：_二、委托代办事项（选项打“”）房地产交易登记房屋使用权过户房屋初始登记国有土地使用证房地产权证商品房预售许可证规划许可证二手房按揭转按揭其他手续（）三、委托权限（选项打“”）全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权

48、限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。四、限制代办情况甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：1被司法机关查封、罚没、财产保全等；2属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；3已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5弄虚作假和非正当交易一经发现的；6其他限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明;2提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3