建设项目用地预审流程

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1、建设工程用地预审流程图建设工程用地预审办事指南、受理范围1. 建设工程用地预审实行分级预审。需审批、核准、备 案的建设工程由审批、核准、备案机关同级的国土资源行 政主管部门预审。2. 市城市规划区范围内的建设工程用地由市国土资源局出具预审意见。3. 需报国家、省、市预审的建设工程用地，工程所在地 县级国土资源部应出具初审意见，报上级国土资源部预审二、审批依据1. 中华人民共和国土地管理法2. 中华人民共和国土地管理法实施条例273. 建设工程用地预审管理办法（国土资源部令第 号）。三、申报材料1. 建设工程用地预审申请表2. 建设工程用地单位申请预审的报告（内容包括建设工程基本情况，拟 选址情

2、况，拟用地情况、拟用地类型和集 体土地面积，补充耕地初步方案等 ）3. 工程总平面布局图或线性工程平面图，以及辅助附属 设施的总平面布置图、用地位置（线性走向）示意图。4、需审批的建设工程还应提供工程建议书批复文件和 工程可行性研究报告，两荐合一的只提供工程可行性研究 报告。5补充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。对拟采用 委托补充方式履行 耕地占补平衡义务的工程，应说明缴纳 耕地开垦费的标准以及确定缴费标准 的依据和资金安排落 实情况6.标注工程用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件7对拟占用基本农田的，应通过选址方案比选等方式说明确需占用的理由8 对拟占用基本农田比例超过 50% 或

3、面积超过 35 公 顷的，应附专家论证意见9.属中华人民共和国土地管理法第二十六条规定情形，建设工程用地 需修改土地利用总体规划的，还应提供 以下材料：1. 土地利用总体规划修改方案2. 土地利用总体规划修改对土地利用总体规划实施影响评估报告3. 土地利用总体规划修改方案和土地利用总体规划修改对土地利用总体 规划实施影响评估报告的专家论证意见4. 土地利用总体规划修改的听证会纪要四、审批时限20个工作日五、收费事项无建设工程用地预审申请表项目 名称工程拟建地点工程审批核准备案的机关工程拟投资规模（亿元）工程依据的国 家规划、行业 规划、区域规 戈9、省级有关 规划等工程拟用地 总规模 （公顷）

4、用地总面积农用地建设用地未利用地合计其中：耕地（基本农田）工程各组成部 分（功能分 区）用地情况补充耕地资金标准和总额、补充耕地拟米取方式及措施联系方式联系单位通讯地址联系人及电话邮政编码建设单位（盖章）备注年 月日建设工程用地预审申请报告（主要内容）市国土资源局：工程基本情况：XXX工程是列入（为实施）XXX规划的XXX类建设工程（能源、交通、水利、城市基础设施 等）。工程 建设规模为XXX（、千瓦、公里），建设内容主要为XXX，拟定总 投资为XX亿元。拟选址情况：XXXXXX工程位于X省X市X县X乡（镇）X村 选址比较的简况和拟选址用地的充足理由，矿产资源开发工程取得 划定矿区范围批准文件的情况，等等。拟建工程用地情况：拟用地总规模XX公顷，拟占用农用地XX 公顷，拟占用的农用地中耕地XX公顷（其中拟占用基本农田XX公 顷）；拟占用建设用地XX公顷；拟占用未利用地XX公顷。总用地 中：XX部分占用XX公顷，XX部分占用XX公顷，等等（根据相 关工程工程建设用地指标规定的各组成部分填写）。补充耕地初步方案（涉及占用耕地的工程填写）：是否已经将 补充耕地的资金列入工程投资（预算）；拟采取（自行组织开垦、 缴纳耕地开垦费委托开垦）的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺 按照当地XX元/亩的标准缴纳耕地开垦费，等等。抄报：XXX省（自治区、直辖市）国土资源管理部门XXX市国土资源管理部