房屋维修协议书

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1、房屋维修协议甲方 :（ 出租人）乙方 :（ 租客） 双方根据合同法 以及国家和地方政府有关房屋租赁的相关规 定，就房屋租赁达成了以下协议。第一部分住房概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋 （I / 共享）拥有完全的所有权和使用权。 （如果房屋是共享的，则应加上：共同所有 者的同意，并附有书面同意声明。如果是委托租赁，则所有者与受托 人之间应有委托协议）第 2 条住房法概述房屋所有权证书注册人： 识别号码： 房屋所有权证号码： 土地使用权证书编号： 在房屋所有权证上登记的建筑面积： 房屋使用面积： 房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设施： 第 3 条出租房概述 （包括地址，名称，用途，房间数量，建筑

2、面积，使用面积，地板，墙壁质量，家具设备等）第二部分租赁期限第 4 条房屋租赁期限： 年年 个月天至年个月 天。以下条件应 推迟：1. 不可抗力的原因 ;2. 甲方因异常原因未能交付房屋 ;3. 非缔约方B导致房屋无法居住；4. 经双方同意并以书面形式变更。第三部分租赁条款第 5 条每月租金 币 元（资本金： 整体）。第六条租金按 （月/季/半年/年）支付； 自本合同生效之日起 天内，乙方应向甲方支付 元（ 货币）的租金 ； 在每个 （月/季/ 半/年）的最后一个月的天之前支付下一个 （月/ 季/半/年）租金。 （您 也可以同意以月，年等方式支付租金日期）第 7 条租金支付地点： 。第八条租金

3、的支付方式： （现金，支票，汇票，转账等）。第九条甲方收取租金时， 应当提供合法有效的发票， 否则乙方有 权拒绝支付租金。第四部分保证金和其他相关费用第十条为确保乙方按照合同履行义务， 甲方和乙方同意在甲方交付房屋时向甲方支付房屋租赁的担保。 押金是 个月的租金，即（ 币） _元。收取押金后，甲方应向乙方签发收据凭证。第十一条乙方未按规定支付租金或其他费用， 乙方有权从押金中 扣除。乙方应补足押金。如果乙方在甲方通知后 天内未能弥补，甲方可以单方面终止合同，并调查乙方违反合同的相应责任。第十二条租赁关系终止时， 甲方收到的房屋租赁押金除乙方承担 的费用外，不计利息退还乙方。第十三条房屋在租赁期

4、间产生的税款由 方承担，除非双方达成书面变更协议， 否则不得因租赁合同无效， 取消或变更而 变更。第十四条租赁期内，乙方应承担正常生活所需的燃气、水电、电 话、有线电视、网络使用费；每月环境卫生、治安、物业管理费合计 为 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu uuuuub 123456P class= 中心 > ；第十五条租赁期内， 房屋的使用权归乙方所有， 包括甲方有权使 用或有权独立使用

5、的房屋的外墙、屋顶、地下空间及附属设施（如自 行车、停车位等）。第五部分免租装修第十六条甲方应承担甲方责任，在此期间免收乙方租金。 第十七条装修期间的水、电、电话、物业管理等费用由装修单位 承担。第六部分房屋变更及其他权利的设定第十八条在租赁期内， 甲方应以书面形式通知乙方， 房屋所有权 转让给第三人后，第三人成为本合同的自然人，享有原甲方的权利， 并承担乙方的义务。 或甲方，甲方不再承担本合同规定的权利和义务。第十九条在租赁期内， 乙方应将部分或全部房屋转租给他人， 并 事先取得甲方的书面同意。 但同一住宅房屋不得转租。 乙方应转租房 屋并与转租方签订书面转租合同。转租所产生的额外收入归 所

6、有。第二十条乙方在租赁期内， 将房屋转让给他人出租或者与他人出 租的房屋交换，必须事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋 租赁的受让人或交换人应与当事人签订合同， 更改租赁单位并继续履 行合同。第二十一条在租赁期内， 甲方为了对房屋进行抵押， 应当提前几 个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在 天内没有异议或遗漏，则视为承认甲方的行为。如果乙方 决定终止本合同，则租赁关系应自本合同通知终止后的第二天起计 算。甲方甲方未按上述协议通知乙方，乙方有权随时单方面终止本合同， 并对甲方违约责任进行调查。第二十二条未经乙方同意，甲方应当确定其他方的其他权利， （可能 / 不可以），但

7、乙方应提前几个月以书面形式通知乙 方。第七部分房屋修缮 第二十三条租赁期间， 方负责房屋的正常维护，方负责维修， 维修费由 方承担。 甲方应确保房屋 能够满足乙方正常使用和居住的需要。在租赁期内，甲方应每 （月/ 年）对房屋及其附属设施进行检修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。第二十四条在租赁期内， 如果房屋因乙方造成的自然损害， 或人 为损坏，屋顶漏水等损坏，影响乙方的正常生活条件，甲方应自 天乙方收到通知的日期如果修理，乙方有权修理超过 天。对于房屋的维修费用， 乙方可以抵消租金或向甲方索赔， 并可以 让甲方对违约负责。第二十五条租赁期间， 如果房屋存在倾倒危险或者乙方正常居住 的其他严重障

8、碍， 或者威胁乙方生命财产安全， 甲方应当立即修复或 者暂时补救。收到乙方的通知。如果方缓慢，不注意，或未采取维修 措施，乙方可代表甲方取消租约或修理。第二十六条租赁期间， 房屋内原有的家用电器， 家具及其他附属 设施和设备的维护， 由方承担，维修费用由 方承担。1 2 3 4 5 6第二十七条乙方应当承担责任，赔偿乙方管理不善，房屋，住宅 等家用电器，家具等辅助设备和设备的损失。第二十八条租赁期间，防火，门前三包，综合处理和安全，保安 等，乙方应当执行当地有关部门的规定，并承担全部责任，并遵守监 督检查。甲方第二十九条乙方正常使用后归还房屋。 返回时， 应由甲方接受并 批准，并应相互承担相应

9、的费用。第八部分保险责任第三十条在租赁期内， 方负责购买租赁房屋的保险，方负责购买乙方房产的租赁房产和其他必要的保险（包括 责任保险）。如果 的各方不购买上述保险， 由此产生的所有赔偿和责任应由 承担。第九部分甲方的权利和义务 第三十一条甲方保证向乙方解释和解释房屋的情况和周围情况， 包括房屋所有权，房屋维修数量，物业管理，公共安全，环境等，如 实。回答乙方的相关咨询，否则被视为欺诈。第三十二条甲方未按本合同约定的时间向乙方提供租赁房屋的， 甲方应当向乙方赔偿 币元的日常违约金， 不得超过个月的租金。第三十三条在租赁期内， 如果甲方确实需要收回房屋， 必须提前 几个月以书面形式通知乙方。合同终

10、止后，甲方应支付违约金，违约 金应按剩余租期内应付租金总额的 计算。第三十四条租赁期间， 如果有正常法定程序批准的政府或拆迁行 为，应当按照国家拆迁规定和地方拆迁规定执行。第三十五条乙方经甲方许可， 在租赁房屋内进行翻新。 如甲方因 甲方原因导致乙方在合同期内搬出房屋，甲方应承担责任。因违约， 一次向乙方支付打折装修费。折扣翻新费用由双方协商确定， 协商不一致。 按照县级以上地方 人民政府对拆迁房屋改造的最高补偿标准执行。第 10 部分乙方的权利和义务第三十六条乙方应当按照合同规定支付租金， 如果无正当理由拒 绝，甲方不承担延迟支付租金的责任。第三十七条租赁期间， 乙方需要退房时， 必须提前几

11、个月书面通 知甲方。双方将以协商一致方式取消合同， 乙方应向甲方支付违约金。 违约金应按剩余租期内应付总租金的 计算。第三十八条租赁期间， 乙方未经甲方同意， 改变房屋的结构和用 途，故意或者疏忽造成租赁房屋和设备的损坏， 并负责赔偿或者赔偿 经济损失。如果乙方需要装修墙壁，安装窗户和安全门，必须事先征 得甲方的同意。如果需要政府批准， 应在施工前得到相关部门的批准。第三十九条乙方在房屋内安装和安装的设备， 物品，合同到期后， 应当以折扣价转让给甲方。如果双方未能达成协议，乙方应在 内自行拆除设备和物品 第四十条合同事先终止合同或者合同按照合同约定的， 乙方应当 在 内拆除所有设备和物品。 如果乙方在短时间内或其他特殊情况下难以找到其他房屋，甲方允许乙方推迟30 天，但乙方应按照本合同规定的一次性支付租金。 如果房子内有任何盈余 （1）（2）（3）（4）（5）（6）/HTMLgt;