重庆某小区防水施工综合方案

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1、春森彼岸一期一标工程防水施工方案编制单位：重庆市长发防水工程公司 负 责 人： 胡贤明 编 制 人： 胡贤良 日 期： 2010年3月8日 目 录第一章编制依据- 2第二章工程概况-2第三章施工准备-2一 施工人员组织安排-2二 主要材料选择及进场要求- 3三 施工具配备-4第四章施工工艺-5 一 施工条件- 5 二 基层要求 - 5 三 施工要求 -6 四 防水层施工质量要求 -6 五 涂膜与卷材防水层的工艺流程- - 7 六 防水层的施工工艺 -8 七 防水层的渗漏试验- 11 第五章质量保证措施- 11 一 思想保证-11二 建立完善的质量管理制度- 11三 技术保证- 12四 成品保护

2、- 12五 档案资料 - 12第六章安全文明施工-12第七章雨季施工保证措施-13第一章、编制依据依据：1、工程相关文件，设计图纸；2、施工现场条件和实地勘察资料；3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）4、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）5、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；6、屋面工程防水技术规范（GB50345-2004）7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）8、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；9、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）第二章、工程概况工程名称：龙湖春森彼岸一期一

3、标工程防水层部位及做法：如下表：防水部位防水层做法地下室挡墙外防水1.5mm厚聚氨酯防水涂膜屋面1.5mm厚聚氨酯防水涂膜（分三次涂刷中间加一层无纺布）+3mm厚SBS卷材阳台1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型（局部防水）露台、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜卫生间楼地面1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型厨房1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型（局部防水）水表间管道间楼地面1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型入户花园1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型第三章、施工准备一、施工人员组织安排1、思想准备：公司将选派优秀的施工管理人员、组织过硬的施工队伍，作好人员的思想工作，以确保人人以工程质量为中心

4、思想。 2、施工技术准备：施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。2、组织架构项目经理技 术 部施 工 部材 料 部财 务 部 技 术管理质量管理资料管理质量管理劳动力安排安全管理材料采购材料检测材料运输资金计划工程收款工程结算二、主要材料和进场要求（一） 主要材料选择1、SBS改性沥青防水卷材此材料主要技术性能指标：执行GB18242-2000标准采。 生产厂家及材料品牌如下：湖北永阳防水材料股份有限公司生产的“永阳

5、牌”重庆长顺新型建材厂生产的“长顺牌”2、聚氨酯防水涂料此材料主要技术性能指标：执行GB19250-2003标准采。 生产厂家及材料品牌如下：上海隧道材料有限公司生产的“上隧”福建省惠安新型建材厂生产的“固牌”湖北永阳防水材料股份有限公司生产的“永阳牌”3、聚合物水泥防水涂料II型此材料主要技术性能指标：执行JC/T894-2001标准采。 生产厂家及材料品牌如下：湖北永阳防水材料股份有限公司生产的“永阳牌”成都健生化工有限公司生产的“健生牌”（二）、材料的进场要求：所有材料在施工前必须提前进场，进场应有产品的合格证、质量保证书、并按规范要求对进场的材料进行报验和材料复检，复检合格后方可施工。

6、复检要求如下：1、合成高分子防水涂料按每10吨为一批，不足10吨按一批抽样，取样数量为A、B料按配比取样共2Kg；2、高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查，在外观质量合格的卷材中任取一卷切除距外层卷头2500mm顺向截取1000mm的2块，一块作物理性能测试，一块备用；三、施工具配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：计划投入的主要施工机具（工具）设备表序号机械设备及工具名称数量用途进场计划1小平铲、扫帚30把清理基层开工前全部进场2滚动刷10把涂布胶粘剂（冷底油）3铁桶10个分装胶粘剂

7、（冷底油）4液化气喷枪30把热熔卷材用5剪刀5把裁剪卷材用6卷尺2个度量尺寸用第四章、施工工艺一、施工条件：1、施工场地的移交：施工场地的移交必须以书面的形式办理上交下接的手续，即在防水施工前总包单位向防水分包单位办理防水层基层的书面移交，防水层施工完成后防水分包单位向总包单位办理返移交手续，移交和返移交的手续均需报监理签字认可；2、环境条件：（1）风力大于5级的情况下不能进行防水层施工；（2）不要在天气环境温底低于-5时进行防水层施工；（3）不要将防水材料及其附件暴露于持续温度82的条件下。二、基层要求：1、基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1，厚为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面

8、上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板无终结水印，可满足施工要求。2、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。3、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角；4、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、深剂等予以清理干净。三、施工要求：1、每层涂抹的方向应相互垂直。2、防水涂料的搭茬要求：同层涂料的先后搭茬宽度为3050mm。3、防水涂料的施工缝处理要求：注意保护好施工缝，施工缝处的搭结宽度大于100mm，涂抹时应将丢茬表面处理干净。4、防水

9、层中铺贴的胎体增强材料：当屋面小于15%的坡度时可平行屋脊铺设，大于15%的坡度时应垂直于屋脊铺设。一般屋面应从排水的部位开始铺设，即由低向高铺设。5、样板引路制 挡墙、屋面、露台及阳台、卫生间等各部位防水，执行样板引路制，先进行样板施工，样板经项目部验收合格后报请监理、业主验收，经监理、业主认可后方可施工。具体时间为：各栋号时机成熟时，即插入施工，严格按照项目部总体进度计划实施。四、防水层的施工质量要求：1、防水层雨后或淋水、蓄水试验检查无渗漏现象。2、防水层及其转角处、变形缝、穿墙导管、地漏、管道等细部做法均符合设计及规范要求。3、 涂膜防水层的平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度

10、的80%。4、涂膜防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。5、卷材采用热熔法铺贴时应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材下面的空气应排尽，搭结头粘结牢固，不得空鼓；卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折，卷材的搭结宽度允许偏差为-10mm。五、涂膜与卷材防水层工艺流程1、涂膜防水层施工工艺流程基层清理及验收涂刷基层处理剂特殊部位加强处理防水材料准备涂刷防水涂料至规定厚度涂刷防水涂料（铺贴胎体加强材料）收头处理、节点密封清理、检查、修整功能试验及验收防水保护层施工2、卷材防水层施工工艺流程：基层清理及验收

11、喷（涂）基层处理剂材料准备特殊部位加强处理按规范规定搭接头宽度分线卷材的铺贴收头处理、节点密封清理、检查、修整功能试验及验收防水保护层施工六、防水层的施工：（一）、 1.5mm厚聚氨酯（加聚酯无纺布）防水层在材料和基层验收合格的基础上涂刮冷底子油，其目的是将防水涂料渗进基层表面的毛细孔中，提高涂膜与基层的粘结强度，防止防水涂膜起鼓脱落，加固基层；在涂刮冷底子油时用油漆刷对阴阳角，管子根部等复杂部位作重要涂刷加强处理，涂刮均匀，不能漏涂；此冷底子油的配制为，按聚氨酯重量比A料1：B料2加适量稀释剂，用电动搅拌机搅拌均匀即可使用。第一次涂层施工：第一次涂层施工应在冷底子油涂层干后进行；配料按聚氨酯

12、防水涂料重量比A料1：B料2进行配制，加入少量稀释（加入量不能超过乙料的10%），稀湿剂的多少视气温的高低决定，用电动搅拌机搅拌均匀即可使用。在涂刮时用油漆刷对阴阳角，管子根部等复杂部位作重要涂刷加强处理 第二次涂层施工：第二次涂层施工应在第一次涂层干后进行；配料按聚氨酯防水涂料重量比A料1：B料2进行配制，加入适量稀释剂（原因是防水涂料过浓，防水涂料不易侵透聚酯无纺布），然后用搅拌机搅拌好后进行涂刮，并在其涂膜面铺贴涤纶聚酯无纺布，铺贴涤纶聚酯无纺布搭接宽度按：地下室挡墙、卫生间防水工程按 GB50208-2002-4.4.4涂膜防水层胎体搭接宽度不应小于100mm；屋面、露台防水工程按GB

13、50207-2002-5.3.3涂膜防水层胎体长边搭接不应小于50mm，短边搭接不应小于70mm。铺贴涤纶聚酯无纺布应粘贴牢固，无鼓泡、无皱折。对阴阳角、管道根部作加强处理。第三次涂层施工：在铺贴好的聚酯无纺布面上立即刮涂第三次涂层，涂刮时要求均匀，不得过厚或过薄，无流淌，对阴阳角、管道根部作重点涂刷。（配料同第二次涂层施工） 第四次涂层施工：第三次施工完毕固化后再进行施工，在配制材料、涂刮要求、处理重要部位同第三次施工。第四次涂层是最后一道工序，在此涂层施工时，掌握好固化程度在此面层立面需要抹灰的部位撒上鱼米石结合层。（二）、3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 1、 在符合要求的防水基层表

14、面涂刷基层处理剂（乳化沥青）。在涂刷基层处理剂时要求均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。若聚氨酯防水层热铺SBS改性沥青防水卷材，则无须涂刷基层处理剂。2、对阴阳角等特殊的部位做加强层施工。3、 确定卷材的铺贴方向和铺贴方法：铺贴方向应从排水的部位开始铺贴，即由低到高；铺贴方法采用热熔满粘法。4、 按国家规范规定搭接头的长度进行分线。（长短边搭接宽度不小于100mm）（如下图）1005、 把卷材展铺在已分好线的位置上，将卷材末端用加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的表面上，然后将卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面成6080度夹角范围，在卷材的搭接头

15、部位直接加热卷材与基层的夹角,均匀加热至卷材表面开始融化并呈光亮黑色状态时，即可边融化卷材涂盖层，边滚铺卷材，滚铺时应排出卷材与基层之间的空气，使之平铺并粘接牢固，卷材的搭接部位，以均匀地溢出改性沥青为度。6、 采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。加热器的喷枪头与卷材面一般应保持300-500mm距离. 7、 卷材的接缝处理:必须溢出改性沥青应用灰刀刮平，沿边封严。（如下图）8、卷材的收头处理：卷材泛水标高低于聚氨酯100，然后用聚氨酯中间加布与卷材搭接100收头处理。9、防水层的清理、检查、修整,然后功能试验合格后进行下一道工序施工；（三）、 1.5mm厚聚合物水泥防

16、水涂料（分三次涂刷）1、 在验收合格的基层上首先对基层进行湿润，但无明水，然后对管道及阴阳角加强处理，干后进行第一遍涂刷聚合物水泥防水涂料，涂刷时平行一个方向，控制在0.50.6mm，对管道根部及阴阳角等部位进行加强涂刷，在配料时根据涂刷的面积和使用的时间拌制胶浆；将乳液倒入干净的搅拌桶内，按此材料规定的比例边搅拌边缓慢加入粉料，搅拌成均匀、无粉团的浆料；2、第二遍涂刷施工：待第一遍干（刚好不粘手）后，再做第二遍施工，施工时均匀涂刷且方向必须垂直于第一遍，使两遍的总厚度达到1.01.2mm厚，对管道根部及阴阳角等部位进行重点涂刷；在配料时根据涂刷的面积和使用的时间拌制胶浆；将乳液倒入干净的搅拌

17、桶内，按此材料规定的比例边搅拌边缓慢加入粉料，搅拌成均匀、无粉团的浆料； 3、第三遍涂刷施工：待第二遍干（刚好不粘手）后，再做第二遍施工，施工时均匀涂刷且方向必须垂直于第二遍，使三遍的总厚度达到1.5mm厚，对管道根部及阴阳角等部位进行重点涂刷，在配料时根据涂刷的面积和使用的时间拌制胶浆；将乳液倒入干净的搅拌桶内，按此材料规定的比例边搅拌边缓慢加入粉料，搅拌成均匀、无粉团的浆料； 4、防水层的清理、检查、修整,然后功能试验合格后进行下一道工序施工；七、防水层渗漏试验：1、斜屋面采用持续冲水不小于2小时或下雨淋水试验，检查是否渗水；2、平屋面、露阳台、卫生间在已做好防水层的部位蓄水深100-15

18、0mm，待48小时后检查是否渗水。第五章、质量保证措施（一）、思想保证进行提高全面质量意识教育，认识质量的重要性。（二）、建立完善的质量管理制度：1）、成立管理小组，实现全员、全过程的管理。2）样板引路制3）防水施工前后移交制度4）、把好原材料质量关。本工程所采用材料全部直接与厂家联系供货，供货进场时，随货提供合格证、质保书，并进行复检实验。5）、施工前，先制订施工方案，防止蛮干，做到一次合格。认真执行技术交底制度，隐蔽工程检查验收制度，技术复核制度。6）、施工过程必须建立各道工序的自检、交接检和专职人员的“三检”制度，并有完整的施工记录，未经建设（监理）单位对上一道工序的检查确认，不得进行下

19、一道工序的施工7）、质检员在跟踪检查时，发现不合格苗头时，要立即制止，必要时向项目经理汇报给予制止和纠正。（三）、技术保证1）、对进场的施工人员进行技术交底2）、对现场的重难点部位进行现场培训及讲解。（四）、成品保护1) 施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。2) 防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。3) 施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。4) 防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。5) 施工中若有避部

20、防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保保护防水层的质量。（五）、报验资料 1） 档案资料必须与现场施工同步，及时、准确报验。2）检验批的划分：屋面按每个单元一个检验批，楼层按每个单元每3层一个检验批。第六章、安全文明施工为全面认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针政策，确保施工安全，对此安全技术问题制定如下措施：1）施工人员必须遵守“建筑安装工程安全技术规程”，施工进场前对全体人员进行安全教育，做到人人讲安全，个个懂制度守纪律。2）必须服从甲方和总包单位安全文明施工的统一管理；3）施工人员进出现场必须配戴好安全帽，严禁赤身、赤足、穿拖鞋进入施工现场；4）工程防水材料及辅料均为易燃品，施

21、工现场及储备料库设专职安全人员检查、监督安全工程，施工现场备足消防砂、消防锹、灭火器等消防器材，成立消防分队，制定严格安全管理措施。5）现场负责人或安全员定期对施工人员进行安全教育；6）现场负责人每天对各个工作面注意的安全问题进行安全技术交底；7）每天班后必须将施工现场进行清洁卫生打扫，并将易燃物品单独堆放到指定位置；8）施工现场严禁大小便、严禁打架、斗殴、酒后及带病上班；9）施工用电严禁乱搭、乱接；10）临边作业时必须有临边防护才能作业施工且必须系好安全带；11）施工作业时严禁抛物，注意他人和自身的安全；12）安全防护及安全标志严禁私自移动、坼除；第七章.雨季施工保证措施1）在进行防水施工前

22、，注意天气预报，以避免出现在雨天施工的情况发生。2）若在施工过程中出现雨天，立即采取妥善的封边、遮盖和保护措施，避免雨水进入防水层下。3）在天气状况不好时，为加快进度，准备好扫水、吸水工具，随时作好准备。一旦天气好转，力争使基层尽快干燥，恢复施工，以减少天气原因对施工的影响。必要时对局部潮湿基层用明火烘烤，以保证工程进度和施工质量 第八章.保修与回访 1、本工程质量保修期为5年，在质保期内出现渗漏问题防水施工部分由我公司无偿返修，其他相关费用由相关责任方承担。 2、设立专业维修人员，负责本工程的回访与维修。 3、质保期内回访： 1) 了解有无渗漏问题 2)了解用户使用过程中对防水层的维护情况，

23、若对防水层局部有破坏我公司可协助进行修补。 3）对没有做防水的部位若出现渗漏情况，我公司可协助进行分析原因，配合处理； 4、工程维修对发现有问题立即处理。接到用户电话后12小时内必须到达问题处理现场，共同查看,提出处理方案,最长不得超过一天,处理必须在规定时间内完成维修任务,完成后必须回访.达到用户满意.5、质量保修期后若有问题我公司仍可以配合协助解决问题。重庆市长发防水工程有限公司2010年3月8日春森彼岸一期一标工程防水施工方案(补充内容)一、与总分包单位的施工配合措施： 公司委派专职的现场施工管理员与总包及其他与之相关的分包单位进行工作上的协调和质量管理。1）必须积极参与总包、监理、建设

24、单位组织召开的各项会议，领悟会议精神且惯切落实到各项工作中。2）根据总包单位总体生产计划、各项工作的时间节点，然后落实我公司本项工作所需的人力、物力、财力的准备。3）根据具体的时间节点要求现场施工管理员必须提前对施工工作面进行检查与验收，对需要修补与总包进行协调，处理完成，然后在监理或甲方参与下进行书面移交。4）防水层施工严格按相关的规范、技术要求施工，完成后首先自检，合格后备齐移交资料报总包单位通知监理或甲方进行移交。5）在防水层施工过程中严禁污染和破坏其他物体。6）对已移交的防水层在进行下一道工序施工时要常巡视检查是否有破坏情况，若出现破坏情况需及时修补处理。二、防水层被破坏后，后期整改过

25、程中的处理方式：对已破坏的防水层后期整改过程中的处理方式为修复原有防水层和对已经渗漏的部位用堵漏剂堵漏。1） 修复原有防水层：在被破坏的防水层部位剔打至防水层，大小为被破坏的范围向外扩250mm，修剪破坏防水层，清理干净。 聚氨酯防水层修复：在剔打后清理干净的部位烘烤干后，首先用稀释剂对原有聚氨酯防水层表面涂刷，然后再按聚氨酯防水层施工方法进行修复与原防水层搭结150mm。 SBS卷才防水层修复：在剔打后清理干净的部位烘烤干后，首先对原有被破坏的SBS卷才防水层边缘进行密封，然后再按SBS卷才防水层施工方法进行修复与原防水层搭结150mm。 水泥基防水层修复：在剔打后清理干净的部位，首先对已被破坏水泥基防水层部位涂刷一层水泥基纯乳液（未加粉料），待干后，再按水泥基防水层施工方法进行修复与原防水层搭结150mm。三、防水层施工的节点大样：重庆市长发防水工程有限公司2010年3月30日