个人住房商业用房按揭合同

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1、精心整理合同编号： 年 字第号 个人住房/商业用房按揭借款合同敬 请 注 意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，细致阅读如下留意事项：1您已阅读本合同全部条款，并已悉知其含义；2您已确保提交给信用社的有关证件及资料是真实、合法、有效的；3您已确认自己有权在本合同上签字, 并知悉签署本合同后享有的权利和担当的义务；4您已确知任何欺诈、违约行为均要担当相应的法律责任；5您将本着诚恳、信用的原那么，自愿签订并依约履行本合同；6请您运用钢笔或签字笔工整地填写须要您填写的内容。如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向当地农村信用社询问。 借款人1 : 证件名称及号码： 居处： 通讯地址：邮政编码：

2、联系电话借款人2： 证件名称及号码： 居处： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：贷款人： 居处： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 保证人： 证件名称及号码： 居处： 通讯地址： 邮政编码：联系电话: 抵押人1： 证件名称及号码： 居处： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话抵押人2： 证件名称及号码： 居处： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话 本合同各方本着同等自愿、诚恳信用的原那么，依据有关法律、法规和规章，经协商相同，订立本合同并承诺严格履约。本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款和其他约定条款等内容。借 贷 条 款第一条 借款用途借款人借款用于购置以下房产：(一)房屋座落： 。(二)

3、房屋建筑面积： 。(三)房屋价值： 。(四)购房合同名称及编号： 。 房地产权证名称及编号： 。(五)售房人： 。 (六)房屋性质： 。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。 其次条 借款金额借款人借款金额为人民币大写 小写： 元。第三条 借款期限借款期限为大写 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。本合同所载的借款期限起始日与借款借据所载日期不相同的，借款期限起始日以首次划款时的借款借据所载日期为准，借款到期日依据借款期限相应调整。借款借据为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第四条 贷款利率、罚息利率和计息、结息一贷款利率本合同执行浮动利率，本合同项下的贷款利率为月利率，详细为在

4、基准利率 水平上上浮 % 。二罚息利率1罚息利率为月利率。2借款人未按本合同约定用途运用借款的，罚息利率为在基准利率水平上上浮 % 。3本合同项下借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮 % 。本合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日(最终一期为借款到期日)前归还借款的行为。三利率的调整借款期限在一年以内含一年的，如遇基准利率调整，那么本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，那么按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。四基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；假如中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率

5、,基准利率是指银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。本合同项下发放贷款时，基准利率是指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。(五)贷款利息自划款之日即起息日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率月利率/30年利率/360。如借款人不能遵照本合同的结息日付息，那么自次日起计收复利。(六)结息日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日。如当月没有借款期限起始日对日的前一日的，那么当月最终一日为结息日。第五条 借款的发放与支用一除贷款人全部或局部放弃外，只有满足以下前提条件，贷款人才有义务发放贷款。1本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保方式已生效； 2

6、借款人未发生本合同所约定的任一违约事项；3、借款人已向售房人支付总房款 %的首付款； 4发放贷款的其他前提条件： ： 。 ： 。 ： 。 : 。 二借款人不行撤销地授权贷款人在合同生效之后，将款项一次或按用款打算划入借款人指定账户。该指定账户为本合同第三条所称借款借据载明的账户，此授权行为不再另行签发授权书。第六条 还款一还款原那么：贷款人有权将借款人的还款首先用于归还本合同约定的应由借款人担当而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项遵照先还息后还本、利随本清的原那么归还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷

7、款，借款人的还款在归还上述费用后应遵照先还本后还息的原那么归还。二借款人可以采纳托付扣款或柜面还款方式还款。1托付扣款方式：借款人授权贷款人干脆从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡以下称指定托付扣款账户中扣收应还款项，此授权行为不再另行签发授权书。如该指定托付扣款账户为借款人之外的第三人名下账户，那么该第三人应签发授权书，授权贷款人从该指定托付扣款账户中扣收借款人应还款项。托付扣款方式下，托付扣款日应为每月或每季的固定日期。借款人应在每月或每季的托付扣款日之前不含当日将当期应还款项足额存入指定托付扣款账户内。借款人指定托付扣款账户为：账户名称： 。账 号： 。开户银

8、行： 。托付扣款日为每月的 日，如当月无该日，托付扣款日为当月最终一日。借款人在托付扣款日未能按时归还应还款项的，贷款人有权在托付扣款日含当日后的随意工作日从指定托付扣款账户干脆扣划借款人应还款项。储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，不再另行寄发对账凭证。2柜面还款方式：借款人干脆到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。柜面还款方式下，借款人须在每月或每季结息日之前的任何一个工作日还款。三借款人可选择 还款方法归还借款：1等额本息还款法； 2等额本金还款法；3到期一次性还本付息仅限借款期限为一年以内含一年的。 四还款方法及还款金额，

9、借款人按以下第 1 条约定还款：1采纳等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为人民币 。2采纳等额本金还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本金金额为人民币 元，利息逐月结算还清。3对一年期以内含一年的贷款，采纳到期一次性还本付息方法，到期一次性还本付息人民币 元。 (五) 提前还款借款人提前还本时，须提前 个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意，可提前归还局部或全部本金。按月还本的借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本；借款人提前局部还本的，还须先结清当期应还款项。对于借款人提前归还的本金，贷款人遵照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上

10、一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人提前还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。贷款人同意借款人提前还本的，有权向借款人收取补偿金，补偿金金额按以下第 种标精确定：1补偿金金额=提前还本额提前还款月数 ，缺乏一个月的按一个月计算；2 。借款人分次还款的，如提前归还局部借款本金，应按还款打算相反依次还款。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。第七条 借款人的主要权利和义务一有权要求贷款人按合同的约定发放借款；二有权要求贷款人对借款人供应的有关家庭资产、财务资料、生产经营等方面的个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有

11、约定的除外；三保证其向贷款人供应的有关资料、文件完整、真实、有效；四按本合同约定的用途运用借款，不得将借款挪作他用；五应按本合同的约定按期归还借款本息；六应承受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款人供应的文件和资料、借款运用状况、所购房屋和抵押财产运用状况进展调查和检查；七用托付扣款方式还款的，借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款：1供应真实合法的托付扣款账户资料；2借款期间，按时将每月还款额足额存入托付扣款账户中，并保证托付扣款之后存款账户上仍保存该账户所必需的最低存款余额；3借款期间，借款人如变更托付扣款账户的，应在托付扣款日之前15天以书面形式通知贷款人，借贷双方约定新账户启用日期前方

12、可变更；4借款期间，如贷款人无法从托付扣款帐户有效扣款的，那么借款人应刚好另行供应合法有效的扣款账户。八借款人应在知悉或应当知悉以下事项发生或可能发生之日起30天内以书面形式通知贷款人：1抵押财产被列入拆迁范围的；2抵押人与第三人就抵押财产发生任何纠纷的；3对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政措施等的；4发生其他对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事务。九抵押财产被列入拆迁范围时，借款人、抵押人与贷款人，就债权和抵押权处理事项协商不成且借款人未落实有效担保的，借款人应提前清偿本合同项下的债务。第八条 贷款人主要权利和义务一有权按时足额收取依据本合同发生的借款人应付款

13、项；二有权对借款人供应的资料、文件的合法性、真实性以及借款的运用状况进展调查；三应按本合同约定刚好足额发放贷款，但因借款人缘由造成耽搁的除外；四妥当保管抵质押权属证明及其他有关文件资料。 担 保 条 款第九条 本合同项下的担保方式为 ：一保证；二抵押；三质押；四其他： 。第十条 保证条款一保证人供应连带责任保证。无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式，不管上述其他担保何时成立、是否有效、贷款人是否向其他担保人提出权利主见，也不管是否有第三方同意担当主合同项下的全部或局部债务，也不管其他担保是否由债务人自己所供应，保证人在本合同项下的

14、保证责任均不因此减免，贷款人均可干脆要求保证人依照本合同约定在其保证范围内担当保证责任，保证人将不提出任何异议。 二保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息包括复利和罚息、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝担当的有关银行费用等、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。三本合同的保证期间为以下第 款的约定：1自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定

15、的债务履行期限届满之日后两年止。假设贷款人依据主合同约定,宣布债务提前到期的,保证期间至贷款人宣布的债务提前到期日后两年止。假如主合同项下的债务分期履行，那么对每期债务而言，保证期间均至最终一期债务履行期限届满之日后两年止。2保证期间为本合同保证条款生效之日起至将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。四假如贷款人与债务人协议变更主合同条款包括但不限于变更归还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款打算、还款打算、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的状况下债务履行期限的起始日或截止日变更，保证人同意对变更后的主合同项下债务担当连带保证责任。但未

16、经保证人事先同意，贷款人与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，保证人仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务担当连带保证责任。五保证人已充分相识到利率风险。假如贷款人依据主合同的约定或者国家的利率政策改变而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应归还的利息、罚息、复利增加的，对增加局部，保证人也担当连带保证责任。六保证期间，保证人发生国籍变更、居处地变更、婚姻状况变动、重大疾病、受到行政或刑事惩罚、涉及重大民事法律纠纷、财务状况恶化，或者因任何缘由丢失或可能丢失担保实力，应马上书面通知贷款人，并遵照贷款人要求落实本合同项下保证责任的担当、转移或承继，或者为主合同的履行供应令贷款

17、人满足的新担保。保证人作为控股股东或实际限制人的企业发生合并、分立、股权变动、增减资本、合资、联营等情形，保证人应刚好通知贷款人。七保证期间，保证人应照实向贷款人供应其财产状况和个人信用等有关资料，并保证上述资料的精确、真实、完整与有效性；未经贷款人书面同意，保证人不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保。八保证期间，贷款人依据本合同的约定宣布贷款提前到期、提前收回已发放贷款本息的，贷款人有权要求保证人自该提前到期日起10日内担当保证责任。九保证人同时为售房人、房地产中介机构等与房屋权属交易有关联的个人、单位或其他组织的，应帮助借款人或抵押人刚好办理所购房产的房屋全部权证、土地运用权证等权属证

18、书及相应抵押登记手续。 十保证条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认为无效或局部无效，那么保证人仍按原保证条款担当保证责任，或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务担当连带保证责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，保证人对债务人应当担当的民事责任仍应担当保证责任。十一保证人与贷款人约定的其他条款为： 。第十一条 抵押条款(一) 抵押人以 “抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产清单抵押人姓名证件名称及号码通讯地址抵押财产共有人 抵押财产抵押财产名称权属证书及编号抵押财产处所抵押财产的评估价值 已经为其他债权设定抵押的金额 备注二本合同项下的抵押财产保险的约定为： 抵押人按

19、规定办理有关保险的，抵押人可在贷款人认可的保险公司范围内自主选择保险公司办理有关手续。保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于贷款金额，保险费由投保人负担，保险单正本由抵押权人代为保管。在借款债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。保险期间届满，借款人未能清偿全部借款时，抵押人须续办保险。保险单必需注明抵押权人为该保险的优先受偿人。保险单中特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付至贷款人指定的账户。抵押人保证对抵押财产依法享有全部权或处分权，并保证抵押财产不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等状况。抵押财产共有人同意将该抵押财产做抵押，并同意受本合同约束。三抵押担保

20、范围包括本合同所列的借款本金、利息包括复利和罚息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权干脆要求抵押人以抵押财产在其担保范围内担当担保责任。四抵押人与贷款人应依法刚好办理抵押登记，抵押人应将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书应交贷款人持有。五除延长借款期限和增加借款金额两种状况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外的其他条款，无须征得抵押人同意，抵押人担保责任不因此而减免。抵押

21、人已充分相识到利率风险，如合同采纳浮动利率，抵押人愿担当因利率浮动而增加的担保责任。六抵押权存续期间，抵押人无论以任何方式处分抵押财产的，均应事先征得贷款人书面同意，抵押人对于处分抵押财产所得价款同意贷款人做如下处理：贷款人有权对抵押人处分抵押财产所得价款、损害赔偿金及拆迁人的补偿金选择以下方式进展处理：1清偿或提前清偿本合同项下借款本息及相关费用；2转为定期存款，存单用于质押；3将损害赔偿金用于修复抵押财产，以复原抵押财产价值；4其他合法有效的处理方式。抵押人或借款人供应符合贷款人要求的新担保后，抵押人可将上述价款自由处分。七抵押权存续期间，抵押人应妥当保管抵押财产。如抵押财产发生毁损、灭失

22、或其他使抵押财产价值削减的状况时，抵押人应马上采纳措施复原抵押财产价值，或协作借款人在30天内重新供应贷款人承受的新担保。如因第三人缘由导致上述状况发生的，对于损害赔偿金，抵押人同意遵照本条第六款的约定处理。八抵押财产被列入拆迁范围的，抵押人应在10日内书面通知借款人与贷款人。 抵押人获得交换产权作为补偿的，抵押人应就交换产权所得的房屋与抵押权人重新设定抵押权。拆迁人对抵押人实行作价补偿的，抵押人对于该补偿金同意遵照本条第六款的约定处理。九抵押人因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。 十抵押人与第三人就抵押财产发生

23、任何纠纷的，应在10日内书面通知借款人与贷款人。由于上述纠纷影响贷款人在本合同项下权益、给贷款人造成损失的，抵押人应向贷款人予以足额赔偿。十一发生以下状况之一的，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押财产，并以所得价款优先受偿。1本合同项下的全部或局部债务本金或利息履行期限届满，贷款人未受清偿；2依据本合同约定贷款人可以提前实现债权的其他情形。十二抵押权存续期间，抵押人违反本合同约定，贷款人有权要求抵押人限期订正违约、供应相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押财产。十三抵押条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认为无效或局部无效，那么抵押人以抵押财产仍按原抵押条款担当担保责任，

24、或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务担当担保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，抵押人对债务人应当担当的民事责任仍应担当担保责任。十四抵押人与贷款人约定的其他条款为： ；违 约 责 任 条 款第十二条 违约情形一借款人向贷款人供应虚假的资料、文件；二借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；三借款人未按本合同约定借款用途运用借款；四借款人拒绝或阻碍贷款人包括其授权代理人对借款人和借款运用状况实施监视检查；五借款人所负担的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行； 六借款人个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经

25、影响或损害贷款人在本合同项下的权益；七局部或全部担保人包括保证人、抵押人、出质人，下同违反本合同担保条款约定，借款人未能供应符合贷款人要求的新的担保；八局部或全部担保条款未生效、无效、被撤销，借款人未按贷款人要求落实新的担保的；九借款人发生其他足以影响其归还债务实力的事务；十借款人违反本合同约定的其他义务。第十三条 违约救济措施出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：一停顿发放本合同项下的贷款；二宣布贷款马上到期，要求借款人马上归还借款本息及相关费用；三向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为： ；四借款人未按本合同约定用途运用贷款的，对借款人挪用的局部，自未按合同约定用途

26、运用贷款之日起至本息全部清偿之日止按对应的罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；五对借款人未按时还清的借款本金和利息包括被贷款人宣布全部或局部到期的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；六从借款人在信用社系统开立的账户上划收任何币种的款项；七要求借款人限期订正违约行为并赔偿相应损失； 八要求借款人对本合同项下全部债务供应符合贷款人要求的新的担保；九行使担保权利； 十解除与借款人的借贷关系。 其 他 约 定 条 款第十四条 本合同履行期间，借款人与售房人就本合同第一条所述房产有关质量、条件、权属或其他事宜发

27、生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同仍应正常履行。第十五条 借款人如恳求确认其与售房人签订的商品房买卖合同无效或变更、撤销、解除该合同的，应提前10个工作日书面通知贷款人，贷款人有权在上述合同被确认无效或变更、撤销、解除后，依据状况单方面解除与借款人的借贷关系或采纳其他相应措施。贷款人依上款约定解除与借款人的借贷关系后，借款人应当马上返还其所欠贷款人的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用，或托付售房人干脆将上述款项归还贷款人。假设借款人未能履行归还义务，贷款人保存提起诉讼的权利。第十六条 借款人与贷款人约定的其他条款。本合同立约各方约定的其他条款为：一本合同第十二条、第十三条和第十四条中的律师

28、费包括代理费和代理律师为回收本笔贷款所产生的全部费用。二本合同项下有关律师效劳、中介效劳、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由借款人或担保人担当。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等均由借款人担当。三借款人同意贷款人向中国人民银行个人信用信息根底数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询借款人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行公布的个人信用信息根底数据库管理暂行方法规定用途。借款人还同意贷款人将借款人信用信息供应应中国人民银行个人信用信息根

29、底数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库。借款人并同意，贷款人为业务须要也可以合理运用并披露借款人信息。四对借款人的违约情形，贷款人有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进展公告催收。五除非有牢靠、确定的相反证据，贷款人有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，贷款人制作或保存的借款人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及贷款人催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明甲乙双方之间债权关系确实定证据。借款人不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由贷款人单方制作或保存，而提出异议。六贷款人在本合同项下的权利并不影响和解除其依据法律、法规和其它合同所享有的任何权利

30、。任何对违约或延误行为施以任何宽容、宽限、实惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不能视为对本合同项下权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的许可或认可，也不影响、阻挡和阻碍对该权利的接着行使或对其任何其它权利的行使，也不因此导致贷款人对借款人担当义务和责任。(七) 借贷双方应在本合同签署后2个工作日内到贷款人所在地办理合同公证。公证费用由借款人担当。八本合同履行期间，如遇中国人民银行调整利率或国家有关部门调整政策，贷款人有义务干脆执行新规定，无须另行通知借款人。九借款人以本合同第一条约定的房屋设定抵押的，应在商品房买卖合同上约定的房屋交付运用日期后 日内办妥分户产权，并帮助售房人和贷款人办妥抵

31、押登记，否那么视为借款人违约，贷款人有权采纳本合同第十七条约定的任一违约救济措施。十除本合同项下的债务外，借款人对贷款人还负有其他到期债务的，贷款人有权划收借款人在四川省农村信用社系统开立的账户中的人民币或其他币种的款项首先用于清偿任何一笔到期债务，借款人同意不提出任何异议。十一本合同任何一方当事人传递给其他各方的通知，须按本合同所列的通讯地址或联系电话进展。借款人通讯地址、联系电话如有变动，应于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联系电话如有变动，应采纳公告方式通知其他各方。十二本合同结计罚息及其复利时，均按日计收。十三借款人、贷款人、担保人未按本合同其次十二条约定履行其义务，任

32、一方向本合同所载明的地址发送相关文件，视为送达。(十四) 对于借款人在本合同项下的全部应付款项，贷款人有权从借款人在四川省农村信用社系统开立的账户中划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知借款人。须要办理结售汇或外汇买卖手续的，借款人有义务帮助贷款人办理，汇率风险由借款人担当。第十七条 合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,可以通过协商解决,协商不成,按以下第 种方式解决：(一)向贷款人居处地人民法院起诉，但是借款人不履行或不完全履行合同约定的给付义务时，借款人情愿承受依法强制执行。(二)提交 仲裁委员会仲裁地点为 ,遵照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的

33、，对双方均有约束力。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议局部的条款仍须履行。第十八条 合同的生效一本合同除担保条款以外条款满足以下条件后生效：1借款人签字；2贷款人负责人或授权代理人签字并加盖公章。二本合同保证条款满足以下条件后生效：1保证人为自然人的，经保证人签字；保证人为法人或其他组织的，经其法定代表人负责人或授权代理人签字并加盖公章；2贷款人负责人或授权代理人签字并加盖公章。三本合同抵押条款满足以下条件后生效：1抵押人为自然人的，经抵押人签字；抵押人为法人或其他组织的，经其法定代表人负责人或授权代理人签字并加盖公章；2贷款人负责人或授权代理人签字并加盖公章；3本合同“抵押财产清单”中的抵押

34、财产须依法登记的已办妥登记。四本合同质押条款满足以下条件后生效：1出质人为自然人的，经出质人签字；出质人为法人或其他组织的，经其法定代表人负责人或授权代理人签字并加盖公章；2贷款人负责人或授权代理人签字并加盖公章；3权利凭证须移交贷款人占有的，权利凭证已移交贷款人占有；质押权利依法应办理出质登记的，出质登记已办妥；质押权利依法应办理出质记载的，出质记载已办妥。第十九条 合同的变更本合同生效后，如需变更，经协商相同，须另行签订变更协议。本合同另有约定的除外。其次十条 通知本合同任何一方当事人传递给其他各方的通知，须按本合同所列的通讯地址或联系电话进展。借款人、担保人通讯地址、联系电话如有变动，应

35、于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联系电话如有变动，应采纳公告方式通知其他各方。其次十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力。其次十二条 声明条款(一)立约人清晰地知悉贷款人的经营范围、授权权限。(二)立约人已阅读本合同全部条款，并特殊留意了本合同字体加黑的条款，对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。(三)立约人有权签署本合同，并知悉签署本合同后所享有的权利和义务。(四)借款人、抵押人、保证人、出质人确保提交给贷款人的有关证件及资料是真实、合法、有效的。借款人或授权代理人签字：年 月 日贷款人公章：负责人或授权代理人签字： 年 月 日保证人签字或公章：法定代表人负责人或授权代理人签字：年 月 日抵押人签字或公章：法定代表人负责人或授权代理人签字：年 月 日签约地点：