保证项目工程质量的技术措施

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1、第八章：保证工程质量的技术措施一、工程质量目标 我公司将以优质工程为质量策划目标，从技术的先进性、管理的科学性，结 合本工程的实际特点制定质保措施，确保优质结构。二、工程质量保证体系1. 围绕质量目标的管理网络根据达优创杯的目标编制相应的质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。2.质量目标管理网络图执行包括：技术复核系统；质量监督系统；材料管理系统；计量级配 系统。项目质量监控体系：方针目标控制；技术规范控制；质量标准控制。三、现场质量管理及保证措施1. 施工过程控制1）施工过程是项目部进行质量控制的中心环节。过程是否规范将直接影响工程 的施工质量。

2、也就是说，工程的施工质量主要取决于施工过程是否受控。因此， 为了确保工程的施工安装质量，施工过程必须始终处于受控状态。为了便于有效 的控制施工过程质量，根据工程自身施工的性质和特点，将施工过程划分为：一 般过程、关键过程、特殊过程。2）一般过程的控制：一般过程指操作工艺简单的过程，如安装工程包括一般设备和管道、空调、3）电气的安装工程及防腐保温工程等。4）一般过程受控的条件：按计划配备合格的人员、满足施工要求的机械设备、 鉴定合格的计量器具和试验设备、验证合格的材料、有效的施工文件，合适的操 作环境。5）一般过程的施工由项目部施工员提供必要的施工文件，进行详细的书面交底； 作业人员按图纸、规范

3、、标准的要求进行操作。在过程操作及质量控制中；作业 人员要坚持开展“三工序”活动，即“检查上道工序、保证本道工序、服务下道 工序”，使过程始终处于受控状态。6）过程检验由施工员组织进行。班组长负责班组质量自检和自检资料的积累管理 工作。班组的每个操作者对自己的工程质量随时进行自检，工序交接时互检，合 格后才能进行下道工序的施工。7）专检由质检员负责，质检员根据施工现场的施工进度做好工序跟踪控制，实施 专职检查并及时做好记录。对查出的质量问题填写“整改通知单”，通知有关人 员限期整改，整改后由质检员确认。8 ）工程质量验评分项、分部工程完成后，由施工员进行分项、分部工程质量预检并填写分项、 分部

4、工程质量检验评定表，由项目工程师组织评定，由质检员核定质量等级；单 位工程由公司有关部门组织预评定；单位工程完工后的正式检验评定由总承包方 组织，要邀请建设单位和监理单位人员参加。2. 关键过程控制1）关键过程指本工程起决定作用的过程。安装工程包括进口设备安装、制冷机组、 变配电、电气调试等。2）关键过程的文件控制按公司质量手册和程序性文件执行。在分项工程施工时， 除向作业人员提供施工图纸、规范和标准等技术性文件外，还需专门的工艺文件 或作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段，需用的设备和器具，以保证过 程质量满足规定要求。3）施工过程中由项目经理指定设备管理员负责施工机械设备管理维护。4）

5、施工员根据施工过程对环境条件的要求，如安装工程设备解体安装的防水、防 尘及焊接、防腐等工程对环境温度的要求提出具体措施，经项目部工程师批准， 由施工员组织实施，质检员负责监督检查。5）关键过程施工的检验、监控和验证与一般过程控制相同。3. 特殊过程控制1）特殊过程即过程的结果不能通过其后检验和试验完全验证的过程。2）作业前，项目总工组织各专业人员资格、工艺措施、设备状况等进行认可，并 做好记录。质检员要核定从事特殊项目操作人员的上岗证是否有效，且所从事的 操作内容是否相符，禁止无证上岗。3）按批准的施工工艺流程实施。其它要求按关键过程控制的条款执行。4施工过程管理流程控制1）施工过程管理流程控

6、制5. 施工过程中的质量控制1）质量控制就是针对产生质量问题的原因，采取措施加以控制，起到事先预防的 作用，根据本工程的特点，工程质量控制必须认真抓好以下几个环节：2）施工图纸会审：有关施工、技术、质量等部门要认真参加施工图纸会审、及时 提出不符合施工现场实际的差错或意见，图纸会审要认真做好记录。3）编制质量计划：施工前要根据工程情况，及时按公司有关规定编制工程质量计 划，并下发到对质量体系有效运行起重要作用的各个场所。4）做好技术交底：开工前，项目部要请设计人员进行技术交底，明确设计意图分 项工程施工前，施工员必须向施工班组进行技术交底，贯彻设计意图，尤其是对 新技术、新标准、新材料的使用必

7、须交代清楚。要有文字说明，也要有图示，以 便于班组施工。5）做好设计变更记录：图纸是工程进行施工的重要根据。由于各种原因，施工中 设计变更是经常发生的。设计变更一定要有原设计人员签字才有效。项目部接到 设计变更单后，首先应进行核对，并予以登记，及时把设计变更单下发至有关人 员手中，并限时对原图进行更改和标识，以防错误指导施工。6）做好各种记录：施工技术记录是工程施工质量的见证资料，是施工过程中的标 识，必须认真做好各种记录，并同工程的施工进度保持同步。7）工具、施工机械设备直接关系到工程的安装质量和测试质量。因此，要做到在 用的工具、机械设备无隐患，技术性能完好、安全可靠。对于精密量具和仪表等

8、 应定期进行检查，以保证示值准确、可靠。8）提供合格的物资：项目部物资管理人员必须保证所提供的物资均经过检验并为 检验合格的材料和产品，凡未经检验或检验不合格的产品均不能进入现场。施工 班组在领用物资时，要检查是否有合格标识，对没有合格标识的物资有权拒绝使 用。9）认真做好“三检制”（自检、专检、交接检）工作：施工人员要加强对施工过 程的检查、把“三检制”贯彻到整个施工过程中，不但要严格控制好重要部位的 施工质量、而且对一般部位的施工质量同样要进行严格的质量把关。10）持证上岗：对从事特殊工种的人员，如电工、电焊工、起重工等都必须持证 上岗，项目部对特殊工种作业人员进行登记上册，还应对这部分人

9、员进行周期考 核。11）编制作业指导书：对施工过程中采用的新技术、新材料、新工艺等重要工序， 项目部要认真组织有关人员编制作业指导书，并下发至有关作业人员。6. 针对工程质量通病的防治1）屋面渗漏a. 施工时，应使屋面乏水严格符合图纸规定。b. 基层应牢固、平整，避免铺瓦后挠曲变形。2）山墙、女儿墙部位漏水a. 转角处应按规定做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。b. 木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口处应钉设牢固。c. 清除卷材张口脱落处的旧玛帝脂，烤干基层，重新钉上防腐木条，将卷材贴 紧钉牢，再覆盖一层卷材，收口处用防水油膏封口。d. 凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1： 2 2.5水

10、泥砂浆，并做好滴水线。3）挖方边坡塌方a. 根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角、内聚力C、湿度、密度、 休止角 a 等）确定适当的边坡坡度。对永久性挖土方的边坡坡度，应按设计要求 放坡，一般在1： 1.01. 5之间，对地下车库采用钢丝网水泥砂浆护坡，对周边 土体起稳固作用。b. 开挖基坑（槽）和管沟，如地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于其底面 标高时，挖方深度在5m以内不加支撑的边坡的最陡坡度。c. 做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。当基 坑（槽）开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水位降至基底以下 0.51.0m方可开挖，并持续到回填完毕。

11、d. 土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水， 避免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑（槽）和管沟开挖时，应遵循先深后浅 或同时进行的施工顺序，并及时作好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。4）基坑泡水a. 开挖基坑周围应设排水沟或挡水堤，防止地面水流入基坑内；挖上放坡时，坡 顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离，一般为0.51.0m。b. 基坑（槽）开挖时，应逐层开挖，逐层放坡，并加深排水沟和集水井，随时检 查边坡坡度，不允许偏陡或挖成神仙土。边坡上缘堆上或堆置材料时，至坡边应 保持一定距离，一般在 1.0m 以上，堆土高度不超过 1.5m。C.在地下水位以下挖土，应在开

12、挖标高坡脚设排水沟和集水井，并使开挖面、排 水沟和集水井始终保持一定深差，使地下水位降低至开挖面以下不少于 0.5m。 当基坑深度较大（地下车库），基坑（槽）除明沟排水以外，亦可采用各种井点 降水方法，将地下水位降至基坑（槽）最底标高以下再开挖。d. 已被水淹泡的基坑（槽）应立即检查排水（或降水）设施，疏通排水沟，并 采取措施将水引走、排净。e. 已被水浸泡扰动的土，可根据具体情况，采取排水晾晒后夯实，或抛填碎石、 小块石夯实；换土（3：7灰土）夯实；或挖去淤泥加深基础等措施处理。5）基础轴线位移a. 在建筑物定位放线时，外墙角处必须设置龙门板，并有相应的保护措施，防止 槽边堆土和进行其它作业

13、时碰撞而发生移动。龙门板下设永久性中心桩（打入地 面10cm，四周用混凝土封固），龙门板拉通线时，应先与中心桩核对。为便于机 械开挖基槽，龙门板也可在基槽开挖后钉设。b. 横墙轴线不宜基槽内排尺方法控制，应设置中心桩。横墙中心桩应打入与地面 以下10cm，为便于排尺和拉中线，中心桩之间不宜堆土和放料，挖槽时应用砖 覆盖，以便于清土寻找。在横墙基础拉中线时，可复核相邻轴线距离，以验证中 心桩是否有移位情况。c. 按施工流水分段砌筑的基础，应在分段处设置龙门板。6）基础标高偏差a. 应加强对基层标高的控制，尽量控制在允许负偏差之内。砌筑基础前，应将基 土垫平。b. 基础皮数杆可采用不断面（2*2c

14、m）方木或钢筋制作，使用时，将皮数杆直接 夹砌在基础中心位置。采用基础外侧立皮数杆检查标高时，应配以水准尺校对水 平。c. 宽大基础大方脚的砌筑，应采取双面挂线保持横向水平，砌筑填芯砖应采取小 面积铺灰，随铺随砌，顶面不应高于外侧跟线砖的高度。7）砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖面粘贴不良a. 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。b. 改进砌筑方法。不宜采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌筑法”，即 使用大铲，一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法。8）砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝a. 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。b. 混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔

15、离剂油污、析盐、泛碱等，均应事先 清除干净。一般对油污隔离剂可先用510浓度的火碱水清洗，然后再用清水 洗净；对于析盐、泛盐的基层，可用 3草酸水清洗。基层表面凹凸明显的部位， 应事先剔平或用1：3 水泥砂浆补平。使用定型组合钢模或胶合板底模施工，混 凝土面层过于光滑的基层，要事先凿毛，进行界面剂处理。c. 墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3 水泥砂浆堵严抹平。d. 不同基层材料如木基层与砖面，混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度 应从相接处起，两边不小于 10mm。e. 抹灰前墙面应浇水。砖面墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约810mm，即 可达到抹

16、灰要求。混凝土墙体吸水率低，抹灰前应进行界面剂处理，如果各层抹 灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿， 避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还 与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。9）地面起砂a. 严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm事前垫层要 充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右，随 铺灰随用短杠刮平。混凝土上面层宜用平板振捣器振实，豆石混凝土宜用滚压， 或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。b. 掌握好面层的压光时间。水泥地面的

17、压光一般不应少三遍。第一遍应在面铺设 后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀紧密，抹压平整，以表 面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后终凝前完成（一般以上人时有轻 微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹 痕和闭赛细毛，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或有!不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光。C.水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、 锯末覆盖后洒水养护。d. 合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面天花的粉刷等 装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其

18、它装饰工程 之前施工，应采取有效的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保 710 昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面拌合砂浆，或倾倒砂浆水泥地面上。10）带形基础模板缺陷a. 模板应有足够的强度和刚度，支撑时，垂直度要找准确。b. 木模板上口应钉木带，以控制带形基础上口宽度，并通长拉线，保证上口平直。c. 上段模板应支撑在预先横抽圆钢或预制混凝土垫快上；木模板也可用临时木撑, 以使侧模支承牢靠，并保持高度一致。d. 发现混凝土由上段模板下翻上来，应在混凝土初凝时轻轻铲平至模板下口，使 模板下口不至于卡牢。e. 混凝土呈塑性状态时切忌用铁锹在模板外侧用力拍打，以免造成上段混凝土下 滑，形

19、成根部缺损。f. 组装前应将模板上残渣剔除干净，模板拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠。g. 支撑直接撑在土坑边时，下面应垫以木板，以扩大其接触面。木模板长向接头 处应加拼条，使板面平整，连接牢固。11）楼梯模板缺陷 底模应平整，拼缝要严密，符合施工规范，若支撑杆细长比过大，应加剪刀撑撑 牢。12）露筋a. 砂浆垫快垫得适量可靠，竖立钢筋可采用埋有铁丝的垫快，绑扎钢筋骨架外侧； 同时，为使保护层厚度准确，应用铁丝将钢筋骨架拉向模板，将垫快挤牢；严格 检查钢筋的成型尺寸；模外绑扎钢筋骨架时，要控制好它的外形尺寸，不得超过 允许偏差。b. 范围不大的轻微露筋可用灰浆堵抹，露筋部位附近混凝土出现麻点

20、的，应沿周 围敲开或凿掉，直至看不到孔眼为止，然后用砂浆抹平。为保证修复灰浆或砂浆与原混凝土接合可靠，原混凝土面要用水冲洗、用铁刷子刷净，使表面没有粉层、 砂粒或残渣，并在表面保持湿润的情况下补修。重要受力部位的露筋应经过技术 鉴定后，采取措施补救。13）箍筋间距不一致a. 根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，绑扎钢筋骨架时作为依据。 有时，也可以按图纸要求的间距，从梁的中心点向两端划线。b. 如箍筋已绑扎成钢筋骨架，贝V根据具体情况，适当增加一个或两个箍筋。14）麻面a. 模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。b. 木模板在浇筑混凝土前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使

21、模板缝 隙拼接严密。如有缝隙，应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止 漏浆。c. 混凝土必须按操作规程分层振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至气泡 排除为止。d. 麻面主要影响混凝土外观，对于表面不再装饰的部位应加以修补。即将麻面部 位用清水刷洗，充分湿润后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平。15）蜂窝a. 混凝土自由倾落高度一般不得超过2m。浇筑楼板混凝土时，自由倾落高度不 宜超过lm，如超过上述高度，要采取串筒，溜槽等措施下料。b. 在竖向结构中（柱、板、墙）浇筑混凝土，应采取下列措施：支模前应在边模板下口抹8cm宽找平层，找平层嵌入柱、板墙体不超过lcm，保 证下口严密。开始浇

22、筑混凝土时，底部应先填50100mm与混凝土成分相同的水 泥砂浆，砂浆应用铁锹入模，不得用料直接灌入模内，混凝土塌落度应严格控制， 底层振捣应认真操作。 墙和隔墙应分段浇筑，每段高度不应大于 3m。 采用竖 向串筒导送混凝土时，竖向结构浇筑段的高度可不加限制。c. 振捣混凝土拌合物时，插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1.5倍； 对轻骨料混凝土拌合物，贝不应大于其作用半径的 l 倍，振捣器至模板的距离不 应大于振捣器有效作用半径的 1/2。为保证上下层混凝土结合良好，振捣棒应插 入下层混凝土 5cm。平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣35cm。d. 混凝土有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后

23、用1： 2水泥水泥砂浆，修补；如 果是大蜂窝，则先将松动的石子和突出颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些， 然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级的细石混凝土捣实，加强养护。7. 特殊季节施工质量保证措施1）冬季施工a. 当平均气温降到5C,或最长气温降到0C,砼进入冬季施工。b. 在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工顺序，对上水管，现 场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手等应及时清除积水、冰雪，采取防滑措 施，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料。c. 由于上海地区冬季气温不是很低，所以一般情况下可根据热交换原理进行保温 养护，保温层可采取加盖塑料薄膜、麻袋等措施。冬季砼不得浇水养护。d

24、. 遇到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中的液相冰点， 保证砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选用引气型减水剂，以防砼强度 降低。砂石料中不得含有冰雪。e. 砼施工前应清除模板上的冰雪，砼一般要求正温浇筑，如果温度低，应减少砼 搅拌车的停等时间，泵管用草包、麻袋包扎，对砼的原材料宜进行加温处理等措 施以提高砼浇筑时的温度。f. 砼试块制作按冬季施工规定，同时制作三组，一组用于检验砼受冻前的强度， 一组用于检验转入常温养护二十八天强度，一组用于检验同条件养护下拆模强度g. 砌体砂浆使用的温度大于等于5C,砂浆宜随拌随用，经过冰冻的砂浆禁止使 用，砂浆搅拌时间比常温延长0.5

25、1倍，以2.53min为宜。h. 冬季施工、砌体宜在正温下砌筑、砌筑前应清除表面的冰霜，砌筑前不得浇水， 施工时宜用增大砂浆稠度的方法来弥补干砖对砌体强度的影响。i. 在负温下，宜提高砂浆的温度，砌筑完应进行保温养护。j. 水管、用水必须有防冻措施。试压校水后必须及时将水放尽，并不得将水溅散， 流溢到现场场地，以防地面结冰，影响安全。2）雨季及台风季节施工a.雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停 室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖砼面层， 雨过后应及时做好面层的处理工作。b. 工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于足够的抽水设备

26、。雨期、汛期 加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、脚手应采取适当的防滑措 施确保安全。c. 砼浇捣前应了解2-3d的天气预报，尽量避开大雨，而且根据结构情况的可能， 适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工。d. 雨天时如必须进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行。e. 机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护 装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接 零。f. 已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。g. 安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、 防汛期间

27、，每天安排不少于 2 人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时 抢救。h. 在台风来临之前应对脚手、井架等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固， 必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件。台风来 临时应停止一切工作。3）夏季施工a. 夏季施工时，应避免中午施工。合理调整施工作业时间。b. 夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后 8小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4天。c. 夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟砼的初凝时间（视当时气温而定）。在施 工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，对于原材料宜进行降温处理， 降低泵送速度，可减少磨

28、擦力及压力损失。d. 在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿,砂浆随拌随用，夏季由于温度高， 应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养 护。e. 夏季要防止雷电袭击，在施工现场的操作平台应采取适当的防雷装置，避雷针 应装在建筑物最高端，避雷针、接地坶、接地体必须双面焊（长度大于等于 6d）， 电阻不超过10 Q。f. 夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温工作时间。4）夜间施工技术措施a. 夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持 工作面上整洁。b. 脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、洞口等相应安装36v安全照明灯

29、。c. 现场配备手电筒若干，以备检查之用。d. 夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。e. 施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。四、工程“渗漏、堵、泛、砂、壳、污”质量通病的预防措施1. 外墙饰面渗漏水预防技术措施：1）外墙饰面的渗漏主要原因有外墙饰面的缝隙嵌填不严，结构施工的孔洞，脚手 拉接洞以及砖砌头缝不密实，灰缝不饱满有瞎眼缝等。2）预防措施：外墙孔洞用砖堵砌的采用水泥砂浆砌堵，用混凝补嵌的采用高标号 细石砼，外支斗式模，在砼强度达70%后再凿去外部凸出部分穿墙螺杆的洞口处 理：先用18钻

30、头打去PVC管，深78cm，用防木钉挤入洞内97cm，且凹进 墙面11.9cm,然后用FCTA防水粘合剂塞堵密实。3）墙体在粉刷前，必须进行全面检查，需补嵌的孔洞必须提前补好，在粉刷时不 被推动，检查发现砌体存在瞎眼缝的，需用小凿子洗缝，清除缝中松灰，浇水湿 润后，才可用1:2.9水泥砂浆补嵌。4）外墙砖砌体墙顶的斜砖和砼搬处未嵌实的，在粉刷前补实；在砖墙和砼相交的 一圈，在粉刷前先固定一层铁丝网，以防止处在粉后开裂产生渗漏。5）墙饰面的底糙，必须按要求规定进行粘结层、找平层等要求进行粉刷，粘结层 粉刷二三天后方可做找平层粉刷，待找平层表面发白，方可镶贴面层，在贴面 砖前检查墙面的粉刷是否有开

31、裂和起壳，裂缝起壳必须进行凿除修整，达到要求 后，才可挂线镶贴。2、外墙窗框边角渗漏的预防技术措施1）外墙门窗框周边渗漏水，主要原因是由固定门窗框嵌缝砂浆不密实、密封硅酸 不饱满、窗框下口的排水孔堵塞、塑钢窗柜材质量、水泥砂浆标高太低及窗底盘 在细石砼浇捣时没有按规定要求抽出半园线和泛水等。2）预防措施：a.先用优质的有准用证的材料；b.发泡剂的打设要均匀，不可太饱 满，要给嵌缝砂浆有一定的空间；C.外墙门窗框临时固定后，立即采用高标号水 泥砂浆进行嵌填，窗底盘采用细石砼浇捣固定，在嵌填材料干透后，内侧用泡沫 条临时嵌档，外侧用发泡剂在预先预留的位置上打嵌，嵌毕后门窗角四周进行全 面检查，符合

32、要求后，内门窗角盘采用1:2水泥砂浆粉上护角，在门窗上天盘做 出凹槽滴水线，窗底盘做出泛水并抽出半园线；d.门窗四周内外框边应留出一条 98mm凹槽，用优质密封胶，确保门窗框四周不渗漏。e.及时清理框内的垃圾， 同时检查排水孔不被硅酸封实，保障排水孔通畅。3. 屋面渗漏水预防技术措施1）屋面渗漏水的主要原因有，保温防护层起壳，防水原材料的质量，找坡层的坡 度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢等。2）预防措施：屋面找坡层与防水卷材粘贴面，必须按设计要求的坡度找坡压实压 光。施工防水层基层必须干燥，严格按施工规范要求搭接宽度顺水铺贴搭接，双 坡屋面从沿口两侧向高坡方向铺贴，单坡屋面从低

33、处向高处方向铺贴。靠女儿墙 和沿口周边，严格按照新规范要求施工，采用暗贴和压贴，防水层施工前每一道 工序都必须同屋面检查，要求全数检查。确保屋面不渗漏。4. 管道穿墙板渗漏预防技术措施1）管道穿板渗漏的主要原因是预留孔洞在修补时吊模不稳固，孔洞周边的浮灰没 清除干净，未充分浇水湿润以及细石砼的标号偏低或浇捣不密实等。2）预防措施：管道穿板预留孔洞，在修补吊模前清除孔洞四周的浮灰，上吊拉紧 托模，浇水湿润，底部放适量的 1:2 水泥砂浆，先浇灌板厚的 3/9，隔天再浇平， 以防一次浇灌收缩。修补孔洞由专人负责，对刚修补的孔洞严禁摇动立管并挂牌， 事后按规范要求在楼地屋面立管四周管脚处用1:2水泥

34、砂浆做好防水“小馒头”。3）管道穿墙渗漏预防措施 管道穿墙渗漏水的原因主要是没有遵循水流往低处的原则而造成。预防措施：管道穿外墙，不管用套管的或预留洞的，必须遵循这一原则，内高外 低，管道四周可补嵌的，孔洞内需垃圾清理干净，浇水湿润，分次分层进行补复。5. 管道洁具连接口渗漏水预防技术措施1）管道洁具连接口渗漏水主要原因由管接，洁具的原材料材质低劣，安装不密封 而引起。2）预防措施：管道在使用前采用灌水法检查管道质量，管接与洁具的接口试接， 采用一次拆装法，试接符合方可采用生料带，白漆麻丝或管接专用胶等辅助材料 正式连接。在提交验收前必须对管道洁具进行全数的试压、通球、盛水等试验， 避免竣工验

35、收的抽检不具实。6. 管道堵塞预防技术措施1）管道堵塞其主要原因是在安装立管和废污排放管未装洁具设备时没有加盖和 加堵有效的防物进管措施。2）预防措施：在安装废污排水立管和排水口时，应根据施工进度要求，对各管口 随时加装临时管口闷头或闷盖（金属铁罩或木塞均可）。7. 卫生间地坪倒泛水预防技术措施1）卫生间地坪倒泛水的主要原因是土建地坪浇捣工与管道安装工的配合不密切 而引起。2）预防措施：卫生间的地漏落水口，按设计要求标高低1019mm，使地漏表面与地面形成盆子形，而地坪浇捣工密切配合，地坪表面按设计坡度坡向下水口。8. 产品防污预防技术措施1）产品污粘的原因主要是职工对产品保护意识不强及前后工

36、序和外界专业工种 不协调等。2）预防措施：教育职工增强产品保护意识，优化前后施工搭接工序，对外界（供 水、电、煤等）专业工种提前协调勾通，确定进退场计划等，一切按计划行事， 确保本工程一次成优。五、产品保护1、在装饰内部，楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中， 特别是安装设备时，均应注意产品保护工作，以使工程达到优质低耗。2、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工员 在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施 工搭接。3、在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应木条或角铁放置角条，保护层 应在竣工清理后方能清除。4、高级地砖

37、及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺 设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌、专 人监护制度。5、在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工 程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。6、机电安装进行调试时，取得同意后方能进行，同时应派人做好水、电源的管 理。7、施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证制度。8、有洁净度要求的房间应严格遵照洁净室施工及验收规范（JGJ71-90）的行业 标准规定的施工程序六工程质量奖罚制度1. 工程管理遵循“谁施工、谁负责”的原则，对和施工班组进行全面质量管理和 追踪管理。2. 凡各施工班组违反施工过程中的操作规程，不按图施工、屡教不改或发生了质 量问题，项目部应及时对其进行处罚，处罚形式为停工整改、罚款直至清退出本 工地。3. 凡各施工班组在施工过程中，按图施工，质量达到优良或优质的，项目部应及 时给予奖励，奖励形式为表扬、表彰、资金。