村证房买卖合同范本

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1、村证房买卖合同范本【篇一：村证房买卖合同.2.20】 集资房转让合同书 合同编号： 甲方（转让方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 身份证号码： 丙方（保证方）： 负责人： 鉴于甲方在受让丙方的土地上建设房屋，因甲方资金临时紧缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方长期永久居住；为明确各方权利及义务，甲、乙、丙本着公平、公正、平等自愿之原则，现就有关事项一致达到如下条款，以共同遵守执行。 一、房屋的基本状况 丙方将位于湛江市霞山区的本村集体用地约 平方有偿转让给甲方，甲方在集体用地上建设居民住宅一栋，甲方自愿将该栋住宅楼第层号房屋房厅（其中，建筑面积约平方米，涉及卧室、客厅、卫生间、厨房、

2、阳台及其她附属设施等）出卖给乙方。 二、房屋价款及支付方式 合同价款按套计算，乙方购买的该房屋售价为人民币元整（￥元）；在签订本合同时，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余价款待甲方将房屋交由乙方装修后15日内再一次性付清。 以上基本内容省略（如下为注意事项）： 三、其她商定一、甲方承诺本合同项下的楼栋所占用的土地为丙方最后合法转让给甲方的村民集体用地，丙方承诺已征得所有村民的批准；甲方乃合法、有偿受让该用地而不存在任何争议。 二、甲、丙双方保证出卖给乙方的房屋及楼栋用地不存在任何抵押、担保、转让或被司法查封等情形，其产权清晰、明确、无异议。 三、在签订本合同之日起，视为甲方已将出卖给乙

3、方的该房屋之使用、收益、租赁、买卖、占用、继承等权利一并转让给乙方。 四、甲、丙方保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家有关法律规定不能办理的状况下，乙方仍然享有该房屋的永久居住权和使用权。 五、甲方对转让给乙方的房屋质量负责，质量保证按国家承认的商品房买卖有关住宅质量保证书的内容承当保修责任，如因房屋质量问题影响到乙方居住权的，甲方承当一切责任并补偿乙方的损失。 六、如因国家、地方政府的政策变动的因素，政府需要征用或集体回收该土地的，征用或拆迁该房屋相应的拆迁安顿补偿费则所有归乙方所有（具体以政府有关部门的拆迁补偿方案为准）；若由于其她非乙方因素等不可预测因素导致乙方居

4、住权得不到保障的，使乙方不能享有永久居住权和永久使用权的，甲方应当全额退还乙方的购房款。 七、本合同签订后，甲方不得再就该房屋与她人签订转让合同，不得发生其她有损乙方永久居住及使用的权利，即甲方保证乙方唯一合法拥有和使用该房屋而不存在任何争议；否则，甲方须按照市场评估价额一次性返还乙方房屋价款，同步向乙方支付20%的履约违约金。 八、如遇此后国家或地方政策容许类似于乙方购买的该房屋及所占用的土地办理房产权属证及土地证等证件的，则办理该类证件所需补交的合理款项及费用由乙方承当，甲方负责无条件为乙方办理。 九、甲方保证与丙方已就本合同项下之房屋所占用地签订合法的土地转让合同，甲方须将该土地转让合同

5、复印件（补盖甲、丙方公章）、土地权属证明复印件（加盖丙方公章）及具有房产开发资质证明（加盖甲方公章）等有关文献各一份作为本合同书的有效附件。 十、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观因素导致本合同解除或无效，甲方须按照市场评估价返还乙方房屋价款，并补偿乙方的房屋装修费用及其她一切损失。 十一、本合同在履行过程中如发生争议或纠纷的，甲乙丙三方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向各自所在地法院提起诉讼。 十二、本合同书一式两份（含以上附件），甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，每份均具有同等法律效力。 甲方（出卖方）：乙方（购买方）： 代表人： 联系电话： 联系电

6、话： 丙方（保证方）： 负责人： 联系电话： 签约时间：【篇二：小产权房屋买卖合同范本】 小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积为 平方米，现 有、无房产证）以人民币万元整（￥元）的价款发售给乙方。产权终身归乙方所有。 阐明：本合同签定期，甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方承当。其她税费按有关法律规定承当。乙方一次性将房款交付甲方。 二、乙方

7、支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍补偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定期，甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方承当。其她税费按有关法律规定承当。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相似的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与她人签订买卖合同； 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

8、计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿乙方经济损失人民币 万元。 2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失补偿金。3、如果甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应补偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观因素导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并补偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部

9、门、设计部门的因素导致房屋质量和使用功能的，甲方应当告知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向 区人民法院起诉。 八、其她商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月日 见证人： 年 月 日【篇三：小产权房屋买卖合同范本】 小产权房屋买卖合同范本 小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（

10、乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本合同条款如下，以资共同遵守。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍补偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定期，甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方承当。其她税费按有关法律规定承当。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相似的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与她人签订买卖合同；