甲方工作总结

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1、 甲方工作总结 甲方工作总结 xxx年来在公司领导下，我团结、带领工程部全体工程人员，按照公司的统一部署和规定，紧紧环绕以*社区如期交付为目的，在工程管理工作中认真负责，协调配合，真夯实干千方百计保证全年各项即定目的的实现，较好地完毕了公司下达的各项任务，下面扼要把我工程部一年来的工作成绩向公司领导做如下报告： 一、项目简要概况 本项目由地上9幢1218层高层、地下2个地下车库及自行车库构成，地上规划面积82380平米，实际地上竣工实测面积82887.64平米，超过规划面积507.64平米。工程总投资约2.7亿，度工程实现投资约0.6亿。到目前为止整个社区已顺利超过了90%的交房率，应当说在整

2、个业内也是达到了比较高交房率。整个项目顺利完毕了公司既定的目的，并且得到了广大业主的好评，特别是在社区景观绿化、外围效果及施工材料的使用质量是得到了业主的一致认同。 二、做好*项目的施工工作 以年初*社区的工程现场状况来说，当时土建项目基本完毕了建筑施工但仍有大部分的细节施工未完毕，安装项目大部分电线电缆未穿，景观绿化及室外配套工程全面进入施工阶段，整个项目的施工进度是严重滞后。由其是景观绿化及室外配套工程全面进入后给整个现场的施工带来了严重影响，当时由于为我项目景观绿化施工的单位为外地公司，与在杭的各个如电力、自来水及电信等配套单位未有合伙的经验，因此在施工过程中协调困难导致常常性的工序打架

3、互相影响工程的进度。特别是由于电力公司进行了内部改革，社区电力施工队伍有本来的电托施工改成统一由电力公司进行施工队伍的招标。虽然在成本上给我司节省了约100万元的造价，但所招的队伍为非本地单位，因此在施工送电等环节上给我项目在施工及后续验收上带来了电梯无法使用、各个系统无法调试等诸多不便，严重打乱整个项目的进度时间筹划。但在公司领导的带领下我们工程部人员坚定信心，排除多种不利因素针对当时的现场状况，根据工程部人员的特性适时调节了各工程人员的岗位职责，让各工程人员积极参与各施工单位的协调沟通在其中穿针引线尽量使各配套单位能互相配合让项目得以进展顺利。通过我工程部人员的努力，*项目最后在XX年7月

4、初所有完毕了施工项目，为后续的综合竣工验收铺平了道路。 三、做好*项目的验收工作 自*项目在7月份完毕现场的各项施工后，项目也正式进入了综合竣工验收阶段。因此我工程部针对公司无项目前期部并且新老员工调节较大的状况下，根据工程部人员的原有工作安排结合竣工验收及办证资料作业指引的验收内容进行了内外分工的合适调节。由于我司为外来单位也是在*的第一种项目，因此在质监竣工验收、电力验收、消防验收、人防验收、规划验收、交警验收及房管测绘等验收是困难重重。特别像规划验收上我项目因在面积上超过了规划面积的1%规定，按现*市既有文献规定对超过规划面积1%的项目将进行停工惩罚并重新报*市建委作项目审批手续，如按此

5、规定我项目的交付可以说是遥遥无期。为此我工程部人员与规划、测绘的有关人员多方沟通，并于设计及测绘人员多次实测计算提出了拆除1#2#楼顶层玻璃雨蓬及更改2#楼底层消防通道为公共通道的具体措施。虽然在上述的多种验收过程中浮现了多种各样的不可预见的困难，但在多种验收过程中由公司领导的带领下我工程部群策群力晚上加班赶做资料白天跑各个验收部门，特别是公司领导以身作则运用自己的休息时间动用身边一切力量不分昼夜的与有关部门沟通做工作。最后是赶在了10月22日完毕了所有的交付手续工作达到了交房条件。 四、做好*项目的交付工作 自*项目从XX年9月30日完毕绿化验收后，进驻*社区的*物业按既有*市在交房过程中常

6、常性浮现的问题进行了相对的一户一验工作。针对一户一验过程中浮现的阳台地漏渗水、室内空鼓及进户门表面油漆损伤等问题，构成由工程部负责人牵头施工单位负责人及物业负责人协助的专项整治小组，并分栋贯彻到工程部人员到责任制，积极组织施工人员力量进行加班突击。针对进户门油漆损伤的修补需要专业的家具修漆师傅进行修补，因此我工程部协调总包单位与各分包单位各自承当应负的责任，专门从外组织修复力量进行了相应的修复。从10月28日交房起我工程部人员积极配合物业进行交房工作，在此期间针对业主在交房过程中提出的多种各样的问题进行了专业性的回答并适时的参与现场验房工作。截止目前*社区的交付率已经超过了90%，顺利完毕了公

7、司既定的交付目的。 五、做好*项目交付后的整治工作。 自*交付后，我工程部人员加班整顿*置业有限公司房屋交付验收清单，将业主在清单中提出的问题加以整顿归类，并立即组织有关人员对清单中相应的问题进行了现场复验，在规定的时间内我工程部人员一对一的对所有住户进行了电话回访。针对整顿后的重要问题飘窗渗水、墙面空鼓、铝合金安装损伤此三项，我工程部组织有关单位的负责人及技术人员进行现场察看召开专项碰头会议并贯彻负责人制度，严格督促各个整治的施工单位在限定期间内进行切实有效的整治工作。对于业主提出的如空调机位等设计缺陷等事宜，我工程部积极响应在不损害公司利益的前提下为业主着想，汇同设计、物业部门根据现场实际

8、状况提出相应的改造方案。截止目前*社区整治已经基本完毕，1号楼的整治也定于1月底完毕，空调机位的水管改造也将在20XX年1月中旬所有完毕。 一年来在工程部人员的共同努力下我带领工程部获得了令人较为鼓舞的业绩，以上业绩的获得离不开公司领导的支持和协助，离不开兄弟部门的协助，离不动工程部全体工程持术人员的辛勤努力。虽然获得了某些成绩，但距领导的规定尚有诸多差距和局限性，工程人员的素质有待提高，现场管理经验需要增强，团队合伙的意识不强因加以引导。同步作为工程部负责人在管理经验上的欠缺导致了在部门管理及工程管理上的不到位，因此需变化管理思路加强部门和工程上的管理力度，总结项目在设计、施工及验收上的得失

9、避免后来的管理漏洞，切实有效的控制项目进度和质量，合理的控制工程成本使项目达到效益最大化。以上是本部门一年来的工作状况，望公司领导批评指证。 甲方工作总结 *x年即将过去，回忆1年来工程部在酒店领导的对的指引下，在其她部门的积极配合和大力支持下，通过部门全体员工的努力，圆满完毕了酒店下达给工程部的各项工作和领导交办的各项临时任务，保证了酒店设备安全正常地运营，保证了酒店水电气能源的正常供应，同步在节能减排降耗工作中做出了一定的成绩。为总结经验，查找局限性，推动来年工作再上新台阶，更好的完毕工程部的各项任务，从如下几方面做总结： 一、部门管理工作 俗话说：“没有规矩，不成方圆”。按照酒店的规章制

10、度和工程部各岗的岗位职责为准则，加强对部门的管理。认真组织部门员工学习酒店下发的文献和办公例会会议纪要，让员工充足理解其精神。部门经理和主管自身带头遵守酒店的各项规章制度，规定员工做到的必须自己先做到。在平常行为中，按酒店的规章制度、员工平常行为规范约束每一位员工。每天坚持召开班前会议，签到考勤，检查头一天工作完毕状况。在平常工作中，贯彻岗位职责，规定管理人员多作现场巡逻，抓工作的贯彻，如检查筹划工作准备状况，检查安全操作状况，督导筹划维修工作的实行;巡逻大楼，检查设备运营状况、设施完好状况、节能状况;抓工作进度、工作质量和任务完毕状况;抽查设备运营记录和工作记录。在制度管人的模式下，加强了各

11、级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工状况均有了较大的改善和提高。 二、完毕的重要任务 酒店设备设施已经运营XX年，诸多设备设施已陈旧老化，有些已进入了寿命期，因此，设备设施的维修任务越来越重。在人员局限性的状况下，通过加强内部管理，充足发挥部门主管的作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排平常工作，保质，保量完毕了酒店领导下达的任务和每日的维修任务。 *x年工程部完毕重要工作项目： 1.完毕维修了3层6层10层17层的管道井主管道漏水。 2.配合完毕消防监控器的安装。 3.完毕了3至8层的房间装修及家具搬运工作。 4.完毕客房小改工作，对未装修的旧房间，完毕了对其墙纸、面盆

12、、浴缸、卫生间门框地脚线等全面维修的工作，使客房旧房间的面貌得到改观。 5.对中高考会议进行了跟进。 6.签订了电梯维保合同，保证了电梯安全运营。 7.完毕春秋两季对配电房变压器及其高下压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。完毕配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。 8.完毕对酒店水、电、气管线的普查，对酒店各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，避免事故发生。 9.完毕餐厅各次会议团队、婚宴等大型活动使用的音像、灯光及餐厅装饰布置工作。 10.除了完毕以上项目的工作外，完毕了客房，餐厅、以及其她部门的平常维修工作。 三、能源管理 通过近年来的节能工作，基本上将水电气能耗减少到最低的数

13、值，要想继续减少能耗或保持低能耗水平具有一定的难度，这就需要将节能工作常抓不懈。结合酒店的具体状况，工程部把进一步加强节能管理工作作为一件大事来抓，寻找新的节能途径，把节能减排贯穿于全年的管理之中，如调节公共卫生间面盆进水三角阀的水量，避免了洗手用水过大导致挥霍水的现象。在平常的工作中，随时检查用水器具，杜绝跑冒滴漏现象。在光线充足的状况下，检查公共区域有无用电挥霍现象。晚上值班时巡视检查开水器，抽油烟机等高耗电设备关闭状况。 四、安全管理 操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工常常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了保证操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门

14、员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，保证有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对酒店其她部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行安全检查;按筹划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。汛期提前对大厦各处作了安全防备，保证了酒店汛期的安全;对重点运营设备进行一日一次的安全巡逻，发现事故苗头，立即解决。另对员工宿舍私拉乱接、电源插板和灯开关损坏等现象进行了清理和维修，对不符合安全规范的线路进行了整治。 五、存在

15、的问题 1.部门内部协调不够，有时维修不够及时。管理人员对员工的鼓励较少，不利于发挥员工工作的积极性。部门人员的文化及专业技术水平有待提高。部门员工的礼貌礼节意识有待加强。 2.酒店设备设施陈旧，由于近年未投入资金对设备设施进行改造和维护，陈旧现象较严重。 3在节能降耗工作方面，单靠工程部一种部门来管理是不够的，需要各部门的管理人员加强管理，需要酒店的全体人员都具有节能意识。少数部门还没有足够的节能意识，如用水龙头敞放;下班后，设备电源未关;办公室人走未关空调电脑或照明灯等现象时有发生。有待进一步加强管理和提高每个员工的节能意识。 *年重要工作筹划 1.完毕配电房变压器和低压配电屏除尘维护工作

16、。 2.建议投入资金对酒店客房旧房间逐渐进行改造装修。 3.加强节能降耗管理与控制，各部门设节能监督员，挖掘潜力，力求水、电、汽消耗比*年再降58%。 4.对客房供暖设施进行一次全面维修。 5.完毕工程部平常维修和筹划维修工作。 甲方工作总结 时光荏苒，新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，我们对过往的一年做深刻的总结。20XX年工程部在公司领导的关怀指引下，在公司各级业务部门的密切配合下，全力以赴地投入到*的交付工作、*的全面动工建设、51地块的前期准备工作及人防验收工作。作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们牢记公司领导的教导和嘱托，从部门职能出发，从项目的技术特点和开发规定着手，突出自

17、身的技术优势和专业特长，充足发挥部门在工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量及工程进度，完毕了公司领导安排的各项任务。工程部形成一种专业配套齐全，岗位职责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体。 工程部在*经理对的领导和部门同事的共同努力下，截至20XX年12月底，我们已先后完毕了御龙湾商住的交付工作和御景城1#、2#、6#、9#、13#、15#、16#、售楼部和地下室等工程全面建设推动。本着回忆过去，总结经验，找出局限性，进而丰富和改善自己的原则，为此，我们就工程部20XX年的工作状况在如下几种方面进行回忆和总结。 一、工程管理 工程管理工作是我部工作的核心和重点，延续的工程管理工作，工程部

18、更加全力以赴地投入到项目的施工管理工作中。在部门同事的齐心合力，我部克服了种种困难，通过一年的辛勤工作，我们先后完毕了御龙湾的消防验收、竣工验收，新大陆人防验收、桂花苑的竣工备案，御景城一期工程的前期手续以及质量、技术管理工作。目前，御景城1#楼、6#楼、13#楼、15#楼、16#楼在保证质量的前提下，以超越业重规定的进度稳步推动，其中13#楼在满足质量指控的前提下已远远超过附加合同的进度规定。我部严格遵守对工程进行“三控制”的管理措施。从对工期、质量、成本三个重要因素的控制，加强合同的管理与信息的管理，努力协调与设计、监理、总包及分包的关系，努力加强了管理措施。 1.定目的，建章建制，抓好建

19、设单位的施工管理工作。 20XX年，我部人员将全力以赴，力求御景城一期工程安全、质量、进度目的的实现；同步，51#地块的推动工作。 目前，总体来说，御景城陕西十一建承包的项目的进度和质量比较抱负，但也存在某些问题。我们深刻反省，总结了如下几点因素：(1)个别控制节点工期制定筹划或调节筹划考虑欠周，对筹划运营中也许浮现的问题欠敏感性和前瞻性。（2）恶劣的天气环境等客观因素的影响。(3)设计变更较多且设计方不能及时答复。 (4)部分施工单位纪律松解，现场管理不到位，筹划得不到贯彻。 2.注重叠同对工程管理的作用，分类归档多种工程技术资料，积极协调各方工作关系和解决现场问题。 建设工程合同在工程的具

20、体实行过程中起着非常重要的作用，对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务和责任都作了比较全面的规定。在工程建设的具体实行过程中，我部严格遵守合同，对合同中规定质量责任，划分界线，图纸设计，工艺使用的承认和批准制度均有较好的贯彻执行。通过研究各方面提出来的与合同实行有关的问题，对波及到工程进度的有关问题及时提出解决措施并通过监理工程师去实行，必要时对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进行调节。 3. 抓好安全与文明现场管理工作 安全文明是施工项目中不可忽视的一项工作，我部根据本工程安全文明项目管理目的，督促施工单位在施工过程中贯彻执行国务院及各部门颁发的安全规程、生产条例和规定

21、。在实行过程中重要做如下几点工作： (1) 为了提高工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，施工和管理分区，生活和管理分区，并使之与多种环境保持协调关系，规定施工单位按安全文明标化工地原则进行施工。 (2) 督促监理工程师做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不导致人身伤亡和财产损失。 (3) 督促监理工程师和施工单位按照有关法规规定，使施工现场和临时用地范畴内秩序井然，文明安全，环境得到保护，交畅通达，防火设施完备，场容和环境卫生均符合规定。 (4) 协调现场各承包商、监理、设计内部各有关部门、周边工程和社区之间的关系，为工程建设发明良好的内外环境。 二、及时

22、跟进设计，做好项目前期准备工作 根据阜阳居民的生活习惯，与设计及时沟通，对房屋户型及波及居民生活习惯的问题进行探讨和改善。 对施工中浮现的疑问和部分图纸不详问题及时催促联系单的答复，尽量避免耽误工期。 三、做好工程质量技术管理工作 严格按图纸、合同及规范进行工序验收， “百年大计，质量第一”，结识到工程质量的监控是我们工作的“生命”，为使工程质量实现预期目的，必须把好工程质量的事前预控、事中监控、事后控制，其具体做法是：严格原材料、构配件及设备进场关，每次送检必须我部人员参与并全程送检。所有主体构造使用材料及装修材料都要履行报验手续，必须出具出厂证明、产品合格证及复试合格报告，只有合格的产品、

23、材料方能进场使用。为使桂花苑社区配电房位置不占用规划位置，最大限度减少对顾客的影响，将社区配电房设立在人防地下室内，以及层高超高问题，工程部领导多次与有关部门和人员进行沟通、协调，最后都得以妥善解决。 强化过程的质量监控，保证主体工程构造优良。对重要部位和关健节点的施工，规定监理人员实行全过程旁站。对于梁柱部位的钢筋绑扎、砼浇捣、人工挖孔桩施工、防水层细部施工，监理工程师要按规定坚持严格旁站监理，及时发现和纠正施工存在的质量问题，并督促施工方对存在问题予以整治，使施工过程质量问题消灭在萌芽之时，积极进行正常性的监理巡逻工作。工地代表必须进一步工地现场理解现场状况，协调解决存在的问题，发现不合格

24、者，及时指正，坚决规定整治，发现不合格的或质次的材料，坚决规定施工单位清退出场，保证工程质量货真价实。注重工作质量，一线工作人员必须一身正气，清正廉洁，以理服人，平等待人，礼貌待人，为公司营造一种良好的合伙氛围，保证工作优质快捷，工作不能拖泥带水，要当增进派，不当“拖拉机”，所有门人员要做到腿勤、手勤、嘴勤和脑勤这“四勤”。通过努力，会同监理方与参建项目部各方形成合力，齐抓共管，开创各方共赢的良好局面。 严格工程验收，保证工程质量目的的如期实现。隐蔽工程，工序交接验收要经各方代表签订合格意见后，方能进行下道工序施工，杜绝发生漏项验收而返工重做的事件，保证工程施工有条不紊地推动。 四、工作中存在

25、的局限性和需要改善的地方 在总结经验迎接挑战的过程中，我们发现了几种值得我们改善和正视的问题，还需要认真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一种新台阶，重要表目前如下几种方面： 1、进一步完善、细化工程管理体制，理清管理程序，使工程管理更加顺畅，更加高效。明确了内部分工和职责 ，建立了上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序，有力地推动各项工作顺利开展。 2、建筑技术日新月异，规范、规程更新频繁，必须加强工程部人员业务素质培训，运用业余时间学习，加强图纸、行业法律法规、常用规范、规程、图集的学习工作。 3、还需要加强部门之间的协调、沟通，“早筹划、早安排”，做好一切施工前后准备工作。 4、有部分

26、施工单位管理、技术人员的业务素质较差，不能满足施工管理的实际需要，例如：对施工图纸不熟悉，安全意识较差、自检体系不健全；管理投入不到位等。 总结是一面镜子，通过总结可以全面地对过去一年的成绩与教训、长处与局限性、困难与机遇的进行客观评判，为下一步工作理清思路，明确目的，制定措施，提供参照和保障。从而对困难有苏醒的结识和深刻的分析，找到解决困难的措施，对机遇要有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备。 五、保证项目开发进度和质量是20XX年工作重点 战略决定命运，思路决定出路，在新的一年中，工程部更要明确工作的重要思路。为了保证项目开发进度，达到公司领导的预期目的， 20XX年工程部将重点做好

27、如下几项工作： 1. 御龙湾商住社区的竣工备案工作； 2. 御景城社区一期工程的安全、质量和进度控制； 3. 51#地块的开发推动及协调工作； 4.新建项目的组织管理和里程碑筹划管理 20XX年公司至少有两个以上商住社区项目动工建设，建议采用“组合式组织”的项目管理模式，适合我公司多项目的集成管理。组合式组织构造：公司总经理直接领导下设立，项目部a,项目部b及各职能部门。每个项目设立项目部和项目经理，负责整体项目的各专业技术方案、质量控制、项目整体速度推动工作。制定里程碑目的，里程碑筹划管理通过对项目的工作分解框架，实现对项目质量、进度过程控制的管理，达到项目过程管理与目的管理的有机结合，有助

28、于增进有关环节的关联部门之间的协调配合，实现社区项目建设一体化。 五、工程部要建立“一人为本”的管理体制 现代公司的竞争归根究竟是人才竞争。以人为本，应树立对的的人才观实行人本主义管理。 人才缺少，竞争能力不强。老式的管理以管理财、物、技术为主，它忽视人性和人的发明性，因而这种管理制度压制了员工的积极性和发明性。在知识经济时代，要实行人本管理，其核心就是把对人、对物、对事的管理紧密结合起来，并做到以对人管理为中心，关怀人、尊重人、满足人的“合理需求”，以调动人的工作积极性和发明性。只有尊重知识、尊重人才，公司才干获得长期发展的动力。对人才的关怀及对其价值的充足注重是以人为本的集中体现，对人才注

29、重与否在很大限度上决定了公司发展的目前与将来，因此公司实行人本管理一方面应树立起对的的人才观。 六、结束语： 结合公司发展战略，有针对性的对人员进行培养，造就一支精管理、懂技术、善经营、高素质的团队，力求做到人尽其才，才尽其用，并采用发明性的鼓励措施对人员进行考核，给员工发明多种锻炼和学习机会。 随着20XX年的到来，我们公司正迈着坚实的步伐，以人为本，关注并认真贯彻顾客各阶段的需求思想，进一步提高公司综合管理平台，公司开发规模不断扩大，开发产品构造不断优化，经济效益、综合实力不断增强。面对公司发展，工程部将积极推动以项目精细管理为核心的工作体制，将“精心”是态度、“精细”是过程、“精品”是成果融入到项目管理中。展望将来，工程部人员正以饱满的精神、昂扬的斗志、十足的信心去迎接公司更新的发展与挑战！