智能化小区工程承包合同范本

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1、 小区智能化系统工程承包合同合同编号：甲方：乙方：依照中华人民共和国经济合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 智能化系统工程承包事项协商一致，订立本合同。一、工程项目1、工程名称：2、工程范围：（1）工程项目范围：前期的图纸设计、布线、设备安装、调试开通及售后服务。（2）工程系统范围：可视视对讲与住户报警系统、闭路监控系统、车辆出入与停车场管理系统、设备监控与灯光控制系统、远程抄表系统。（3）设备清单详见安装预算书；（4）系统有关技术参数和技术要求详见附件工程设计施工方案、弱电设计、施工图纸。二、工程工期工期按甲方要求，配合土建施工进度，在外墙装修完

2、工之前，完成布线工程，余下的设备安装工程根据甲方的工程进度和要求施工。第3条 合同总价款1、本智能化系统安装工程合同总价款为：人民币 元整（小写￥ ）。2、下述费用包含在合同总价款之内：本合同工程各系统设备的安装、调试、开通使用、为业主培训操作人员的服务费用及税金。3、承包总价款调整原则当出现下列情况之一，可进行工程承包总价款调整； 甲方要求修改施工图引起的变更和施工过程中经甲方批准的设计变更。 因甲方原因再造成工程量的增减，单价不变，工程量按实结算。 合同约定的其它调整。第4条 工程款的支付方法工程款项结算均通过银行办理，且采用人民币结算。1、预付款：合同生效后，甲方应在一周内支付合同总额的

3、 %给乙方（即￥）作为工程备料款；2、进度款：各系统设备达到甲方指定的现场后，甲方应在一周内支付合同总额或分系统工程额的 %（即￥）；3、决算款：所有系统工程竣工验收合格十日内，甲方支付乙方至合同总额的95%；4、保修款：保修款为合同总额的5%，待乙方负责的全部工程项目竣工验收之日起， 年保修期届满后七天内，甲方无息支付予乙方。第5条 甲方的责任和义务1、 按合同规定的付款进度及时支付给乙方工程款；2、 负责协调乙方与土建等单位的关系，做好工程实施中需要协调的工作；3、 负责弱电系统所有管网预埋；4、 对乙方在施工过程中呈报的有关报告应在5日内及时做出书面批复；5、 积极为乙方创造必要的施工环

4、境和施工条件，如提供水、电、电讯等，开通施工场地内主要交通干道及其公共门道路；6、 根据乙方的竣工验收申请及时组织相关部门进行工程验收；7、 工程验收合格后，为乙方签发工程验收证书的完工交接证书。第6条 乙方的责任和义务1、 按甲方的工期要求按时完成施工任务。2、 根据甲方的要求，按设备合同规定的品牌、规格和数量，按时提供工程所需的设备和材料，严密组织，精心施工，确保工程质量。3、 严格按国家有关规范施工，确保施工安全，并对安全负责。4、 负责对甲方的维护和技术人员进行技术培训，并做好技术交底工作。5、 协助甲方做好工程验收工作，提交完整竣工资料。6、 做到文明施工、确保施工场地的整洁，符合有

5、关漳州市的环保、环卫、市容、规划等有关规定。第7条 工程验收1、 验收及要求工程完工后，乙方以书面形式向甲方提出验收申请，双方在一周内商定有关验收事宜。甲方如不能按期组织验收，须提前通知乙方，双方另行商定验收日期。若因甲方原因无故不组织对工程进行验收，工程竣工十日后视该工程验收合格。竣工验收以国家颁发的工程施工及验收规范和竣工验收规定施工图纸及说明书、施工文件为依据。工程验收合格后，甲方应及时办理签证手续。2、 工程检验费用和评审费用承担原则竣工验收检验费用由甲乙双方共同承担。检测手段和方式由监理和质检部门共同确定。第8条 保修期自工程交付使用之日起（以双方签订工程完工交接书之日），开始计算保

6、修期，保修期限为 年。以下情况不属于保修的职责范围： 人为因素造成的设备或系统故障； 非乙方人员，在未经乙方同意情况下，擅自修改系统设置参数等； 不可抗力因素造成设备或系统损坏；第9条 工期延误1、 如发生以下情况造成的工期延误，由乙方承担责任并作经济赔偿： 没有组织好相关施工队伍进行施工； 由于未按设计要求进行施工，甲方提出返工的； 施工期间或完工后接受甲方检查时，所发现问题的整改由乙方承担。2、 如发生以下情况造成的工期延误，乙方不承担责任： 甲方未按合同规定的付款进度支付工程款； 在施工中由于甲方原因使设计方案重大变更而影响工程进度的； 因不可抗力而影响工程进度的；第10条 违约1、 非

7、双方协议将合同终止，但因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。2、 甲方不能及时给出必要指令、确认、批准、不按合同约定履行自己的各面义务，及时支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任。3、 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止合同应提前10日通知违约方后，方可中止合同，违约责任由违约方承担。4、 若因乙方在施工过程中出现重大施工问题，甲方有权终止合同。第11条 安全施工乙方应按国家和地方的建筑安装施工有关法律、法规及其他规范性文件规定的要求进行施工作业，采取严格的安全防护措施。发生重大安全事故，乙方应按有关规定处理，甲方为抢救提供必要条件，所发生费用由责任方承担。第12条 不可抗力1、 不可抗力的范围以国家有关法律为准；2、 因不可抗力使合同中止的，等原因消失后再开始计算工期；3、 因灾害所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定；第13条 附则及其它1、 本合同若有末尽事宜，双方通过协商达成协议，作为本合同补充，属合同的一个组成部份，与本合同具有同等法律效力。2、 附件一：预算书；附件二：方案设计书。3、 合同份数：合同共计四份，甲乙双方各执二份。4、 本合同自双方盖章签字日起生效。甲方： 乙方： （章） （章）法定代表人： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 日期： 日期：