云景城小区A座住宅楼施工组织设计

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1、施工组织设计 工程名称： 云景城小区A座住宅楼 编制人： 职务： 审核人： 职务：审批人： 职务：施工单位: 涿州市建筑安装工程公司 目 录第一章 编制依据 4 第二章 工程概况 4第三章 质量目标 5第四章 施工组织 5第1节 施工组织机构 5第2节 管理体系及框图 8第3节 方针目标管理 8第4节 施工安排及流水段的划分 10第5节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 11第6节 工程总进度计划 11第7节 主要技术经济指标 11第五章 施工准备及施工总平面布置 12第1节 技术准备 12第2节 施工组织准备 13第3节 垂直运输机械及主要机具的选择 13第4节 施工平面规划布置 14第

2、5节 劳动力配备 14第六章 主要施工方案方法 15第1节 测量放线、轴线及标高控制 15第2节 基础工程 16第3节 主体工程 17第4节 屋面工程 21第5节 装饰装修工程 22第6节 节能保温 24第七章 冬雨季施工措施 29第八章 主要保证措施 33第1节 工程质量保证措施 33 第2节 保证施工安全措施 36第3节 保证工期措施 54第4节 现场文明施工措施 55第九章 通病的防治 56第十章 成品保护 61第十一章 保修措施 62附件1 施工组织机构图附件2 施工平面布置图附件3 施工进度计划表第一章 编制依据一、编制依据：1、云景城小区A座住宅楼施工图纸。2、国家有关规范和规程。

3、3、建设工程质量管理监督法规文件4、国家建筑工程施工及验收规范5、地基与基础工程施工及验收规范6、砖石工程施工及验收规范7、地面与楼面工程施工及验收规范8、屋面工程施上及验收规范9、砼结构工程施及验收规范10、建筑工程验评标准二、编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，按照优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价及合理缩短工期的原则，制定了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，以保证优质、按期地完成工程的施工任务。第

4、二章 工 程 概 况云景城小区A座住宅楼位于涿州市长空路路东，紧邻冠云路。A座住宅楼，有二个单元，建筑面积为4541.41平方米。地下一层,地上七层，建筑总高度22.80米。云景城小区A座住宅楼，普通混凝土小型空心砌块砌体结构,东西长为36.30m,南北长17.30m。层高为地下室2.75米,首层2.80米,二层2.80米,三层至七层均为2.80米。混凝土：垫层C15，筏板基础C30P6，基础及地下室外墙混凝土为C30，芯柱及灌孔混凝土为Cb25；其余构件混凝土均为C25。砂浆：0.00以下采用MU10混凝土小型砌块，Mb10水泥砂浆；0.00以上采用MU10混凝土小型空心砌块，一层三层用Mb

5、10混合砂浆，四层及以上用Mb7.5混合砂浆。钢筋型号分别为直径6.5至直径25根据图纸设计分别用于各相关部位。装修部分：装修内墙为粗装修，外墙为细装修(粉刷外墙涂料)。屋面工程：屋面工程采用3+3SBS型防水材料，防水等级为级。A座住宅楼设计安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，使用年限为50年，抗震设防按照7度设防。A座住宅楼房间配有普通电器、照明、给排水、采暖等相应工程。本工程甲方要求日历工期180天，自2009年06月23日开工,2009年12月22日竣工。第三章 质量目标本工程质量确保符合质量验证标准要求，并根据合同要求确保工程质量目标为合格。第四章 施工组织第1节 施工组织机构一

6、、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“建筑法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验，中年同志的稳重干练，年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质

7、较高，专业技术水平强。二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且一旦入选，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，

8、不打无把握之仗。3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰富经验和施工技术水平的操作人员；在物力上，公司将优先供应现场需要的各种材料，公司在物料提升机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。5、特别值得一提的是：我公司将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报

9、。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。三、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领

10、导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目睥资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、实行例会制度：由质量、安全、技术等部门及监理公司驻现场代表，项目部主要管理人员参加，重点解决质量、进度、施工技术等特点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保

11、工期的按时和提前完成。第2节 管理体系及框图一、管理体系：本工程采用项目法施工，选择优秀项目经理担任项目经理，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。 项目经理部管理体系框图：职 务职 责 内 容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营活动。技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。施工队长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。模板工长负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋工长负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装饰工长

12、负责抹灰、油漆等工种管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。内业技术员工程结算；工程技术档案管理；技术核定。质量检查员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查。安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查。二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想，在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到合格。第3节 方针目标管理充分发挥企业的优势，发扬

13、“团结、实干、创新、奉献”的精神，依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保180天工期全部完工，交付使用。二、质量目标1、本工程将作为公司重点工程，严格执行公司质量方针，工程质量必须达到合格。2、整个工程软硬件均需达到合格标准，力争优于合格标准。3、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程质量铺路。4、在整个施工过程中推行全面质量管理，克

14、服质量通病，确保工程质量合格。三、安全目标本工程安全管理实行标准化，确保达到“安全施工标准化工地”。1、施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内。2、消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件。四、现场管理目标按照文明工地规定，发扬公司创优的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化施工现场。第4节 施工安排及流水段的划分整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，A座住宅楼每层按单元分两个流水段进行施工，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施

15、工。基础主体施工阶段，按照先地下后地上的原则，施工顺序为：基础主体结构。施工时组织各专业队伍按每一个流水段进行平行流水作业。主体施工基本程序为：构造柱钢筋绑扎砖砌体柱、梁、板、阳台支模板结构钢筋绑扎浇筑砼养护。装饰施工阶段：由于本工程施工工期紧，计划主体全部施工完毕后，养护期满，则从上向下开始装修，按照内墙面天棚面地面门窗、玻璃、粉刷的顺序组织各专业队伍按每一个流水段进行平行流水作业。屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋、预设按设计要求随土建工程的进度进行。施工具体顺序如下图所示：基础垫层验槽基础开挖 基础砌砖筏板

16、钢筋筏板砼基础梁板柱支模钢筋基础梁板柱砼首层砌砖首层混凝土首层钢筋支模四五六七阁楼三层二层内外墙抹灰屋面工程外墙粉刷水电安装竣工清理第5节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施本着经济、实用、先进、可靠的原则，向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益是工程施工的主导思想。在本工程中我们仍尽量采用新技术、新工艺、根据以往的施工经验，拟在本工程推广使用以下新技术、新工艺。1、采用新型防水材料，降低成本，保证质量。2、应用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应、生产成本及档案资料进行施工全过程的管理，可降低成本提高工效。第6节 工程总进度计划本工程总工期按180个日历天考虑，具体安排见：施工进度

17、计划表。第7节 主要技术经济指标一、工期指标采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部项目工期控制点要求，在180个日历天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，对暴露出的质量薄弱环节进行PDCA循环。分部分项工程优良率必须控制在90%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度如下：1、遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理。2、凡各施工班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，将对该班组进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。3、凡各施工

18、班组在施工过程中，按图施工，质量优良，项目部将对该班组进行奖励，奖励形式为表扬、奖金。4、项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次在检查、质监站抽查、评定质量等形式为依据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签定承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性。四、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。第五章施工准备及施工总平面布置第1节 技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准

19、，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的行决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。第2节施工组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀项目经理，具有丰富经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织、施工组

20、织机械详附图。项目班子职能部门齐全，包括技术，现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面过程的系统管理。第3节 垂直运输机械及主要机具的选择本工程垂直运输机械，主体施工、装饰装修阶段在现场布置物料提升机2架，及25汽车吊1辆。本工程为普通混凝土小型空心砌块砌体结构，主体阶段各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。本工程主要施工机械及机具的选择详见下表主要施工机械机具一览表序号机械名称规

21、格单位数量功率（单台）备注P1（KW）P2（KVA）1物料提升机座22卷扬机2吨台2103砼搅拌机350升台27.54钢筋切断机WJ40-2台15.56电焊机台2277钢筋弯曲机WJ40-1台138蛙式打夯机H201D台41.59园盘锯M3Y-200台1310插入式振器HZ-50台121.111平板振动器台21.1第4节 施工平面规划布置本工程施工现场临时用地比较宽阔,故在施工现场设置生产及办公设施。在施工现场内沿围墙搭设办公用房。所有临时设施均采用拼装式活动房。临时公厕内满铺地砖，墙裙采用1.5m高白瓷砖，自动水箱冲洗。主体完工后改作门窗等装修材料库房。施工现场总平面布置（详见附图）第5节

22、劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用计划序号工 种人 数进 场时 间工作内容1钢 筋 工20根据工程进度需要进退场2 水 暖 工73 瓦 工334砼 工125架子工76抹 灰 工407涂 料 工158木 工2313普 工2214试验工115电工516其它2本劳动需用表人员数量为动态管理，人员高峰时约150左右。第六章主要施工方案方法第1节 测量放线、轴线及标高一、测量定位施工方案1、基本要求：（1）仪器准备：本工程开工前，对场内的水准点进行全面复查，复查后报

23、甲方和设计批准认可后，方可施工。测量仪器为经纬仪、水准仪等，所有使用仪器必须经法定计量鉴定单位鉴定合格后方可使用。（2）平面控制网测设：平面控制先从整体考虑，遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的原则，控制点先在通视条件良好、安全、易保护的地方，并布置平面控制网平面图，桩位用砼保护，需要时用钢管进行围护，并有红油漆作号标记。（3）垂直度控制：采用经纬仪进行竖向垂直度的控制，按照测量规定（DBJ01-21-95）每层竖向允许偏差为3，全高竖向垂直偏差为15。（4）高程传递：在建筑物原三个角上，于0.00处设置标志，此点称为校准点，分别用钢卷尺垂直向上丈量，再用水准仪在楼面校核三个点的数值，取正确

24、的数值进行抄平测量。（5）轴线控制网测设：主轴线控制网依据业主提供的红线点，按照建筑工程施工测量规范控制网精度进行施测：等级测角中误差边长丈量相对中误差191/24000（6）轴线控制网的加密：经校测精度指标符合要求后，根据流水段的划分，对主轴线控制网进行加密，加密方法在原主轴线方向上采用内插法进行。（7）高程控制网的布设：为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。根据业主提供的水准点布设场区高程控制网。高程控制网拟布设三级附合水准，水准测量技术要求见下表：等级每千米高差中误差（）路线长度（）水准仪型 号水准标尺观测次数附合闭合差（）三级65

25、0DS3双面往返各一次12注：L为往返观测段附合水准路线长度（Km）。（8）水准点的埋设及观测的技术要求：场区内设3个水准点，水准点的距离在40m左右，各点间相互通视。各水准点选设在稳定的建筑物上，点为便于查找、保存和引测。观测技术要求见下表：等级水准仪型号视线长度（m）前后视距 差（m）前后视距累积差（m）视线离地面最低高度（m）基辅分划读数差（）基辅分划所测高差之差三级DS375360.32.03.02、工程定位测量：（1）根据轴线桩：用极坐标法测设出楼的各个角点，根据角线位置测设出主楼及配楼的主轴线，经校核合格后，根据施工要求，对主轴线进行加密，加密方法采用内插法进行。（2）根据高程控制

26、网再测设三个水准点作为向上引测的依据。（3）根据轴线控制桩将经纬仪架在控制桩上，经对中整平后，后视对面控制桩点将所需的轴线投测到施工面上，在同一层投测纵横，各不少于两条控制轴线，以此作为角度、距离的校核，校核无误后，放出其它相应的各轴线及细部线，经自检合格后交项目部验线专业人员。3、基础平面轴线投影：（1）根据基坑边的轴线控制桩，将经纬仪设在控制桩上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵横不少于两条，以此作为角度、距离的校核，校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。（2）在基础的轴线投测中，上下层的轴线竖向垂直偏移不

27、超过2，施工过程中，施工平面测量工作完成后，进行竖向施工，轴线测设完后进行自检。自检合格后，由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理报验。自检时，重点检查轴线间距、纵横线交角，保证几何关系正确，验线允许偏差如下表：L30m30mL60m允许偏差5允许偏差104、高程传递控制：（1）联测高程控制网点，判断现场水准点是否被碰动，联测确认无误后，向基坑内引测标高。为保证竖向控制的精度要求，每层标高基准点必须正确测设，同一平面层上引测的高程点不少于3个，并做相互校核，校核后三点校差不得超过3，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点标在便于使用保存的位置。（2）根据基坑情况，在基坑内埋置标桩，将高

28、程引测到标桩上，用红“”标志，标明绝对高程和相对高程，便于施工中使用。（3）基础完工后，根据标高控制点，把0.000投测到建筑物上，建筑物上至少有三个标高控制点作为引测高程的依据。（4）标高竖向传递，用钢尺从0.000起始线，竖直量取，每栋建筑物由三处分别向上传递标高的允许误差：每层不得超过3，总高不得超过5。（5）施工层抄放建筑500水平线前，先校测从首层传递上来的三个标高点，当差小于3时，以其平均点引测水平线，抄平时尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3。5、0.00以上部分轴线校测：（1）平面控制采用内控法。在首层平面施测前，采用经纬仪对原有地

29、面控制桩位进行一次校测，校测合格后，将控制主轴线投测到首层平面上，并对边、角值进行校核，边角的各项精度必须符合下表规定：基准点采用100100钢板制作，用钢针刻画出十字线，钢板通过锚固筋与顶板筋焊牢，钢板片下用砼灌实抹平，但不能覆盖钢板面。（2）严禁在控制桩1m2范围内堆放钢筋、模板、钢管等杂物，严禁任何人用任何物体砸、撬钢板片。（3）施工层放线时，先在结构平面上校核投测轴线闭合后，再测设细部轴线，据此测设墙、柱门窗口等边线，各部位放线的允许误差见下表： 项 目允许误差（）外廓主轴线长度（L）L30m530mL60m10细部轴线2承重墙3非承重墙边线3（4）建筑物围挡封闭前，将控制轴线引测至结

30、构内部，作为室内装修的依据，控制线采用平行借线法引测。6、验线：（1）验线依据原始、正确、有效。（2）使用的测量仪器已按计量法进行检定和校核，并合格。（3）验线精度符合规范要求，包括仪器的精度、观测误差必须小于限差。（4）验线方法用附合和闭合。（5）验线程序为：先自检合格，报项目部负责验线人员验线合格，报监理验线合格，报甲方验线合格进行下道工序施工。第2节 地基及基础工程施工方案1、场地平整： 将建筑红线内以及妨碍施工的建筑物拆除，用推土机铲平，将拆除物外运，使场区平整、干净。2、基坑放线： 根据甲方指定的基准线进行基槽放线，设置轴线控制桩，并结合土质情况进行放坡，工程技术人员放出开挖边界线，

31、经有关部门验线后方可开挖。3、基坑开挖：（1）开挖方案：本工程土方采用反铲挖掘机施工，运输车辆采用20吨的自缷汽车，开挖的土方现场少量堆存（全部用密目网覆盖，以防止扬尘），其余均外运出场。开挖边坡采用1：0.33，实际开挖时再根据土质做调整，采用大开挖方式，开挖时，在槽底每侧留出20的肥槽量用作施工操作面。（2）开挖要求：严格按开挖图测量放线，放线完毕后由监理检查确认，并办理完预检手续。开挖图必须交给测量员、工长和挖掘机的司机，并要有书面技术交底。开挖过程中，测量员一定要在现场，配合工长指挥挖掘机施工，及时标明高程。合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。在开挖过程中严格控制标高和坡度，边坡部分预留

32、100厚土层，槽底部分留200厚土层，采用人工修坡及开挖，并及时清运。人工开挖时及清理时，在距槽底500的边坡上，抄出水平线，钉木橛挂小线，标出高程，然后按设计和施工规范要求清理槽底。4、基坑钎探： 基槽开挖完毕后应进行钎探，其目的是为了检查地基持力土层是否均匀一致，有无过软或过硬之处，以便为基槽处理提供依据。 该工程将钎探点布设为梅花形，两点间距1.5m，基坑开挖范围内都应布点。设点时，应严格控制点间距，然后用石灰粉做出标记并编号，绘制钎探布置图。布置图与实布点应一致。 探钎直径25mm，长2.2m，入土部分1.8m，并不得浅于柱基短边宽度，每步30cm,锤重10Kg，自由下落高度50cm。

33、钎探时，采用轻便探触方法。记录人准确真实的记录每步锤击数并保留原始记录。钎探完毕后，应将原始记录交资料员收集、汇总，计算每点锤击总数，确定有无特殊点，并在钎探图上标出。在地基验收合格后中砂回灌，每30cm一步用钢筋捣实。5、验槽与基坑处理: 基坑开挖完毕后，进行钎探，并做好钎探记录，经地质勘察、设计、监理和质检部门共同进行核对地质资料与设计图纸是否相符，有无破坏地质结构及发生较大扰动现象，如发现需要特殊处理处，依据设计要求进行基槽处理。6、垫层混凝土施工方案：垫层使用商品砼。（1）现场条件： 基底表面无树叶、杂草等杂物，如有应及时清理干净，无积水。浇筑砼前应将基土浇水湿润，防止干燥的基土吸收砼

34、中的拌合水，使水泥无法进行水化，砼无法凝结。在施工前还应进行标高复测，允许偏差10mm,并测设标高控制桩,以控制砼垫层顶面标高及平整度，垫层厚度100mm。（2）支模： 根据基槽外边的轴线控制桩，将轴线引测到坑、槽内，并设桩，根据基础平面图所标尺寸，将基础垫层外边线全部测设出来，并在两线交点处设桩，加以控制。桩位复测后，拉出外边线，采用组合钢模板，对不合模数的部位调整配模，实在不能满足的采用使用木模调整，100mm厚的垫层使用100*50mm的木方支模，模板一边应与拉线平齐，为保证模板在浇筑砼时，不位移、变形，应用长700mm的钢筋头将400mm、300mm高的模板卡住，钢筋头入土深度200m

35、m，外露100mm，沿模板方向用钢管加固，轴线间横向加固。为节约钢筋应尽量采用钢筋废料。钢模板接缝应严密、不漏浆。（3）垫层砼工艺流程图： 支模验模浇筑养护拆模（4）砼搅拌： 本工程垫层使用商品砼，（5）砼运输及浇筑： 垫层砼运输采用砼罐车运输到现场，然后用泵车输送到浇筑部位，浇筑时，边浇筑边用平板振捣器振捣密实。垫层浇筑完毕后，经过12小时后，应进行浇水养护，达到设计拆模强度后方可拆模。拆模应不损坏砼表面。并按规范要求随机留取砼并做试块，送试验室做砼强度试验。7、筏板基础施工方案：（1）基础模板工程施工方案： 依据基础平面布置图的尺寸和轴线控制桩，将基础轴线弹设到垫层上，并弹设出独立基础和条

36、基底边外边线及底板分布筋、受力筋位置线、构造柱位置线。在支模板前应检查砼垫层顶面标高，其误差应在允许范围内。模板支撑系统应具有足够的强度、刚度、稳定性，以确保在浇注砼时，足以抵抗砼重力、侧压力及振动力。（2）基础工程钢筋绑扎： 在基础钢筋开始绑扎前，应进行钢筋半成品的加工。加工成型的半成品应进行标识，注明其使用部位、所用钢筋规格、型号，检查钢筋产品证明文件及复验报告，以严格控制钢筋工程质量。依据底板分布筋、受力筋间距弹设出钢筋位置线。绑扎钢筋时，必须保证钢筋间距，绑扎时，除靠近外围的两行全部用铅丝绑牢，中间部分的交叉点可相隔交错绑扎，但必须保证布筋不位移。双向受力钢筋网片必须全部扎牢，钢筋接头

37、应按规定错开，搭接长度为40d，钢筋搭接处应在中心和两端按规定用铁丝扎牢。柱主筋插铁应伸入基础深度符合要求，将预留插筋绑扎牢固，以确保其位置准确。钢筋绑扎后应随即垫好砂浆垫块。基础钢筋绑扎完毕后，应组织甲方和监理进行钢筋验收，经检查合格后，方可进行砼浇注。（3）基础砼的浇筑和振捣： 砼采用商品砼泵送浇筑，砼振捣采用插入式振动器，施工前应对其使用性进行检查，必须使用运转良好的振捣器。振捣砼时，应垂直插入，并插到下层尚未初凝的砼层中50-100mm，以促使上下层相互结合良好。振捣时要快插慢拔，快插是为了避免先振捣上表面砼而造成分层离析，慢拔是为了使砼来得及填满由于振动棒拔出时形成的空洞。振动棒各插

38、点的间距应该均匀，间距不超过振动棒有效作用半径的1.5倍，一般为25-30cm之间。每个插点的振捣时间一般为20-30s，时间过短不易捣实，过长可能引起砼离析现象。振捣基础梁时，不得碰筋，防止钢筋位移，振捣砼表面翻浆冒泡为宜。一定要确保振捣质量，防止拆模后出现较大蜂窝麻面，在施工过程中如机械故障应及时修理或更换振捣棒。 （4）基础砼的养护与拆模： 砼浇筑完成12小时内开始养护，一般情况下，砼采用自然养护的方式，砼的裸露表面应覆盖吸水能力强的材料，如麻袋、锯末，初期用喷壶洒水，2天后用胶管浇水，浇洒次数以保证覆盖物经常保持湿润为度。当达到砼设计强度的75%以上方可拆模。拆模时不得生砸硬拆，必须确

39、保砼表面和棱角不致损坏，也不得损坏模板。拆模后如发现有缺陷，应及时修补。对于数量不多的小蜂窝、麻面或露石，先用钢丝刷清理，再用1：21：2.5的水泥砂浆填满、抹平，并加强养护；较大蜂窝和露筋，应凿去全部深度内薄弱砼层和个别突出的骨料，用钢丝刷和压力水清洗后，用比原标号高一级的细石砼填塞，仔细捣实，加强养护。（5）砼的质量检查与试块制作：砼在浇筑过程中应按下列规定进行检查：检查砼组成材料的质量每一工作班至少两次；检查砼在运制浇筑地点的坍落度，每一工作班至少两次；发现问题及时通知商品砼厂家。检验评定砼强度等级用的砼试件组数留置原则: 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，其取样不得少于一

40、组； 每工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样不少于一组。8、混凝土小型空心砌块砌体工程 砌块施工工艺砌块施工工艺过程包括：铺灰一安装一校正勾缝与灌竖缝一镶砖。 (1)铺灰。为了具有较好的和易性，通常采用混合砂浆。砂浆标号应符合设计要求，砂浆稠度5070mm。水平灰缝应铺成均匀平坦的砂浆层。 (2)安装。安装工须用手将砌块放至安装位置，待砌块安放稳定后，才可放松夹具。 (3)校正。可以推动砌块，直到校正好为止。但不可用瓦片或石子垫楔。 (4)勾缝与灌竖缝。砌块经校正后，随即进行勾缝，深度不超过7mm，此后砌块一般不准再有撬动，以防止砂浆粘结力受损。灌筑竖缝可先用夹板在墙体内外夹住，然后

41、在缝内灌注砂浆，由专人用竹片捣实才可松去夹具。超过30mm的垂直缝应用细石混凝土灌实，其强度等级不低于C25。 (5)镶砖 镶砌的砖在任何情况下均不得竖砌或斜砌。镶砖砌体的竖缝和水平缝厚度控制在6到15mm内靠近砌块的竖缝控制在1530mm内。镶砌的最后一皮砖和安放有檩条、梁、楼板等构件下的砖层，均需用丁砖镶砌。丁砖必须用无裂缝的整砖。 9、基础圈梁砼工程施工方案：（1）基础圈梁模板工程施工方案： 当基础砖墙砌筑完成后，在砖墙上支设圈梁模板，在支模板前应检查砖墙顶面标高，其误差应在允许范围内。模板支撑系统应具有足够的强度、刚度、稳定性，以确保在浇筑砼时，足以抵抗砼重力、侧压力及振动力。（2）基

42、础圈梁工程钢筋绑扎： 在钢筋开始绑扎前，应进行钢筋半成品的加工。加工成型的半成品应进行标识，注明其使用部位、所用钢筋规格、型号，检查钢筋产品证明文件及复验报告，以严格控制钢筋工程质量。 构造柱钢筋绑扎在场外加工成型，箍筋间距100200，采用反十字扣绑扎方法,箍筋搭接处,应沿受力筋方向错开绑扎。在钢筋半成品进场时，应对其质量进行检查，执行工序交接手续。对半成品的搬运也应加以注意。根据已放好的构造柱位置线，检查搭接筋位置及搭接长度。构造柱竖筋与基础圈梁搭接长度不少于35d，并符合设计与施工规范要求。 基础圈梁钢筋绑扎采用模外绑扎法。在基础垫层上弹好箍筋位置，摆放好箍筋，间距200，然后穿上下部受

43、力筋，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角处的部分相交点，成梅花交错绑扎。受力筋搭接长度不得小于40d，并在其下均垫砂浆垫块，以保证保护厚度，基础钢筋绑扎完毕后，应组织甲方和监理进行钢筋验收，经检查合格后，方可进行砼浇筑。（3）基础圈梁混凝土工程：基础圈梁使用商品砼在施工过程中，应认真填写砼施工记录，对于砼的搅拌人、浇筑人、振捣人应记录在内，以确定过程实现追溯性。圈梁砼的浇筑、养护、拆模、试块制做等同基础砼工程，并符合验收规范要求。 10、基础工程验收： 待基础工程完工后，土方回填前，应由施工单位组织建设单位、设计单位、监理单位、质监单位进行基础工程验收。对施工质量进行检查，待检查合格

44、后，方可进行基土回填，并由技术人员填写“分部工程质量验收记录”和“隐蔽工程检验记录”，由各方代表签字。11、基础土方回填：本工程回填土设计要求为素土回填。回填土尽量选用现场挖出的土料，但有机杂质含量不超过5%，回填土的最大颗粒直径不得大于50，回填之前过5050的筛网。土的含水率控制在10%左右，现场检测方法：用手捏成团自然落地后散碎。若土过湿翻晒或掺入干土、白灰等处理（种植土回填不允许掺入白灰），若土含水量偏低，可适当洒水润湿。回填施工必须分层进行，每层厚度不超过250，采用蛙式打夯机至少夯打三遍，要求一夯压半夯。机械操作不便的地方辅以人工方式进行夯实。每回填完一层，按规范要求进行环刀取样，

45、做回填土的部分干容重试验，回填土的干容重必须符合设计及规范要求。合格后方可进行下层回填土施工，回填土预留一定的下沉高度，约为填土高度的3%，以防各种自然因素土体下沉。第3节 主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆绑扎构造柱钢筋砌主体砖墙支柱、圈梁、楼板及阳台模板绑扎圈梁、楼板及阳台钢筋浇筑结构砼。二、混凝土小型空心砌块砌体工程砌块进场必须了随车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有沙子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用搅拌机搅拌，配合比由技术负责人根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在

46、悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。1、1、适用于普通混凝土小型空心砌块（以下简称小砌砖）工程的质量验收。2、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28D。小砌块龄期达到28D之前，自身收缩速度较快，其后收缩速度减慢，且强度趋于稳定。为有效控制砌体收缩裂缝和保证砌体强度，规定砌体施工时所用的小砌块，龄期不应小于28D。3、砌筑小砌块时，应清除表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边，剔除外观质量不合格的小砌块。4、施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。专用的小砌块砌筑砂浆是指符合国家现行标准混凝土小型空心砌块砌筑砂浆JC860的砌筑砂浆，该砂浆可提高小砌块与砂浆

47、间的粘结力，且施工性能好。5、底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C25的混凝土灌实小砌块的孔洞。填实室内地面以下或防潮层以下砌体小砌块的孔洞，属于构造措施。主要目的是提高砌体的耐久性，预防或延缓冻害，以及减轻地下水中有害物质对砌体的侵蚀。6、小砌块砌筑时，在天气干燥炎热的情况下，可提前洒水湿润小砌块；对轻骨料混凝土小砌块，可提前浇水湿润。小砌块表面有浮水时，不得施工。普通混凝土小砌块具有饱和吸水率低和吸水速度迟缓的特点，一般情况下砌墙时可不浇水。轻骨料混凝土小砌块的吸水率较大，有些品种的轻骨料小砌块的饱和含水率可达15%左右，对这类小砌块宜提前浇水湿润。控制小砌块含水率的

48、目的，一是避免砌筑时产生砂浆流淌，二是保证砂浆不至失水过快。在此前提下，施工单位可自行控制小砌块的含水率，并应与砌筑砂浆稠度相适应。7、承重墙体严禁使用断裂小砌块。依据产品标准，断裂小砌块属于废品，对砌体抗压强度将产生不利影响，所以在承重墙体中严禁使用这缓缓而类小砌块。8、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90MM。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。9、小砌块应底面朝上反砌于墙上。确保小砌块砌体的砌筑质量，可简单归纳为六个字：对孔、错缝、反砌。所谓对孔，即上皮小砌块的孔洞对准下皮小砌块的孔洞，上、下皮小砌块的壁、肋可较好

49、传递竖向荷载，保证砌体的整体性及强度。所谓错缝，即上、下皮小砌块错开砌筑（搭砌），以增强砌体的整体性，这属于砌筑工艺的基本要求。所谓反砌，即小砌块产生时的底面朝上砌筑于墙体上，易于铺放砂浆和保证水平灰缝砂浆的饱满度，这也是确定砌体强度指标的试件的基本砌法。10、浇灌芯柱的混凝土，宜选用专用的小砌块灌孔混凝土，当采用普通混凝土时，其坍落度不应小于90MM。小砌块孔洞的设计尺寸为120MM*120MM，由于产品生产误差和施工误差，墙体上的孔洞截面还要小些，因此，芯柱用混凝土的坍落度应尽量大一点，避免出现“卡颈”和振捣不密实。本条要求的坍落度90MM是最低控制指标。专用的小砌块灌孔混凝土坍落度不小于

50、180MM，拌和物不离析、不泌水、施工性能好，故宜采用。专用的小砌块灌孔混凝土是指符合国家现行标准混凝土小型空心砌块灌孔混凝土JC861的混凝土。11、浇灌芯柱混凝土，应遵守规定：1、清除孔洞内的砂浆等杂物，并用水冲洗；2、砌筑砂浆强度大于1MPA时，方可浇灌芯柱混凝土；3、在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。振捣芯柱时的震动力和施工过程中难以避免的冲撞，都可对墙体的整体性带来不利影响，为此规定了砌筑砂浆在于1MPA时方可浇灌芯柱混凝土。对于素混凝土芯柱，可在砌筑砌块的同时浇灌芯柱混凝土，此时混凝土振捣十分方便且震动力很小。12、需要移动砌体中的砌块或小

51、砌块被撞动时，应重新铺砌。小砌块块体较大，单个块体对墙、柱的影响大于单块砖对墙体的影响，故作出此条规定。三、模板工程1、柱及圈梁支模均采用普通施工工艺，用组合钢模板尺寸不合模数处用木模镶拼，按现行国家施工规范施工。2、现浇顶板施工执行整体支模的操作工艺。、内部圈梁模板支设全部采用压帮作法。、板模采用10厚多层板铺成，板标准尺寸为1.222.44G平方米。、多层板之间板缝用50宽胶带纸粘贴，之后刷专用隔离剂。d、板模支设完毕后需进行校正，每间测设5个点， 即四角各一个，中间一个，要求与设计高度差控制在5mm以内。e、用上述方法支设顶板后，不需再抹灰，只须刮腻子之后刷涂料，此工法的缺点是一次性投入

52、过大，但能提高顶板砼质量，达到清水砼的水平。3、模板准备：准备二层钢模板，二层多层板，二层半木顶柱。4、模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。5、模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土的强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。6、拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木枋推移尽量减少损耗，拆下来

53、的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆整齐待用。四、钢筋工程保证现浇板钢筋绑扎质量，要求绑扎前按间距要求在模板上弹出墨线，按经绑扎。钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合砼结构工程施工及验收规范的要求。制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。钢筋保护层厚度的控制，采用1：2水泥砂浆制成2020与钢筋保护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑

54、定位。对于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先半梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。卫生间现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后砼施工质量，在管道预留洞口均设2道18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求以预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。五、脚手架工程在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。本工程采用普通钢管脚手架。搭设外脚

55、手架时，必须满足其使用要求和安全要求：1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座和垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。2、架了必须在高度每高4m、水平每隔7 m时，必须同建筑物连接牢固。3、架子外侧，斜道和平台要1.2 m高的的防护栏杆和钉18m的挡脚板和防护网。4、脚手板铺设宽度不得小于12m，脚手板必须满铺，离墙不得大于20m，不得有空隙和探头板，脚手板搭接不得小于20m，对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20m。5、架子两端转角处每隔67根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于60。6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.21.8m,钢管脚手架大横杆间距不得大于是1.2m,小横杆间距

56、不得大于1.5m。7、脚手架负荷不能超过规范要求，钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程采用商品砼。商品砼施工前，应严格考察搅拌站资质、运输能力及原材料控制等各方面情况，必须选合格的企业作为砼供应商。商品砼进场时各种材料的试验报告和配比必须齐全。浇筑砼前，应报验监理验筋，验模，保证钢筋和模板工程合格。特别是对预埋件、预留洞要仔细检查。浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检查模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断，为防备临时停电停水，事先准备好发电机，以防止出现意外的施工停歇缝。商品砼施工时，双方要密切配合

57、、协条一至，对砼的振捣应严格控制，使用振捣器要快插慢拔，插点要均匀。上下层施工缝接槎处施工时，应先将浮石子凿掉，用清水洗净，再用比原砼强度高一级砂浆接头重新浇筑新砼，砼施工完成后，用草袋覆盖加水养护。砼施工时试验人员要亲临现场，随时抽检塌落度、水灰比，在监理监督下协同商品砼工作人员做每流水段不少于3组的标准试块。构造柱浇筑前底部应先填以510m厚与砼成分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未超过3m，可从柱顶直接下灰浇筑，砼振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑染的砼时，应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处砼时宜

58、用细石子同强度等级的砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查砼厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣砼构件时，振动棒或平板振动器不能直接接触钢筋或预埋铁件。砼浇筑完毕后，应在2小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使砼有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。第4节 屋面工程本工程屋面大面为现浇板坡屋面，屋面采用3+3SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下几项问题。（1）板上的垃圾、杂物

59、、浮灰应清理干净后方可进行施工。（2）找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过6m，可防止屋面的收缩裂纹。（3）在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，抹1：2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。（4）待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无漏刷。（5）防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层卷包管道高度应比屋面高出250mm。（6）防水层施工完毕后要进行淋水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。（7）排汽道施工：为确保屋面保温层排气通畅，必须按规定面积设置排气孔。排气道采用新作法施工，即在找坡层内预埋25UPVC电线管，电线管上钻5孔洞，三面钻孔，孔之间间距为200mm，布置在屋面找平层分格缝相应部位，在十字交叉点处设置八角分线盒集气，将排气管通入八角盒内，用此法施工能确保排气畅通，屋面