施工管理深圳某银行商务楼装修施工组织设计改过t

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1、中国民生银行长春分行装饰工程 施 工 组 织 设 计编制单位：吉林省百洋装饰设计工程有限公司 编 制 日 期： 2008年9月27日目录目录 2 第一章概述 4 一、工程概况- 4 二、企业合理化建议 5 -第二章编制本施工组织设计方案的依据 6 -第三章工程项目管理 7 -一、成立项目经理部：- 7 二、项目部组织机构图- 7 三、建立项目管理制度- 7 四、建立管理人员岗位职责 10 -五、施工前期准备- 15 六、施工方案- 17 第四章主要施工工艺技术及要求 19 一、拆除工程要求定位放线 19 -三、天花龙骨工艺技术及要求- 21 -四、石膏板天花工艺技术及要求- 24 -五、铝单板

2、吊顶工艺技术及要求 25 六、木器工艺技术及要求 26 -七、油漆工艺技术及要求- 27 八、乳胶漆工艺技术及要求- 28 -九、木作门制作及安装工艺技术及要求- 29 -十、干挂石材墙面施工工艺静电地板铺装工艺及要求- 30 -十一、地砖工艺技术及要求- 32 -十二、墙面瓷砖镶贴- 33 十三、墙面壁纸裱糊施工工艺- 35 十四、玻璃制品施工- 36 -十六、给排水支管及卫生洁具安装- 40 十七、电气线管敷设及灯具安装 40 -十八、招牌制作及安装 42 -二十、消防施工主要工艺 44 -第五章材料、工程机具的管理及劳动力构成 45 -一、材料的采购控制 45 二、材料的检验- 47 三

3、、机具的管理- 48 三、质量检查设备- 49 四、劳动力配置计划 50 第六章工程质量保证体系及措施- 51 一、质量保证体系- 51 二、质量检查制度 53 三、质量控制制度 55 第七章文明施工及安全生产保护措施 62 一、文明施工管理办法 62 二、安全施工管理办法 65 第八章工期进度安排及保证措施- 67 -一、施工总平面要求 67 -二、施工准备工作计划- 67 -三、施工进度计划- 67 -四、保证工期的具体措施- 67 第九章半成品、成品保护措施 70 -第十章工程数据管理 72 第十一章竣工验收- 74 -第十二章项目回访及保修 75 编制说明一、 本施工组织设计编写指导思

4、想：本施工组织设计编制对象为中国民生银行长春分行办公楼一层大厅、值班室、4层厨房、餐厅装饰工程本施工组织设计由本工程项目的项目经理编制。由公司总工程师审核，并报请业主、监理审批同意后，才用于本工程项目的施工。本施工组织设计作为施工管理的技术性文件,是指导施工全过程工作的依据。本公司将按本施工组织设计中制定的施工方案(工期进度、主要分项工程施工方法、经济技术指标、质量目标），及本公司ISO9001、ISO1400、OHSAS18001体系要求进行施工，接受业主的监督。二、 本施工组织设计编制依据1、依据建筑施工图及有关说明。2、本公司内部质量保证手册及相关程序管理文件、项目管理文件、环境和职业安

5、全卫生管理手册及相关程序文件，以及业主、监理的有关要求。3、依据本工程对质量、工期的要求，结合本工程具体情况及所采用的工法、工艺措施。4、依据有关国家及其它现行的规范、规定和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001高级建筑装饰工程质量检验评定标准GBJ01-27-96建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88天然大理石建筑板材JC79-92天然花岗石建筑板材JC20592建筑用轻钢龙骨GB11981-89铝及铝合金板材GB388083装饰石膏板GB977788建筑内部装修设计防火规范GB50222-95三、工程概况1、工程名称:中国民生银行长春分行2、工程地址：吉林省长春市长春

6、大街500号3、建筑面积:一层大堂100平方米，值班室70平方米，四层约700平方米。4、工程计划开工时间： 2008-929日,计划竣工时间2008-1129日，共计60天.5、质量要求：优良6、工程范围：负责全部工程所有的工作包括供料、施工、保固及维修。基本项目（1） 拆卸及准备工程（2） 砖石工程（3） 木器工程（4） 墙身工程（5） 天花工程（6） 招牌工程（7） 电器工程（8） 供水/排水工程第二章编制本施工组织设计方案的依据1、依据建筑施工图及有关说明。2、本公司内部质量保证手册及相关程序管理文件、项目管理文件、环境和职业安全卫生管理手册及相关程序文件，以及业主、监理的有关要求。3

7、、依据本工程对质量、工期的要求,结合本工程具体情况及所采用的工法、工艺措施。4、依据有关国家及其它现行的规范、规定和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001高级建筑装饰工程质量检验评定标准GBJ01-27-96建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88天然大理石建筑板材JC79-92天然花岗石建筑板材JC205-92建筑用轻钢龙骨GB1198189铝及铝合金板材GB388083装饰石膏板GB977788建筑内部装修设计防火规范GB50222-95第三章工程项目管理一、成立项目经理部:1、项目经理部是整个工地的领导核心机构，为指挥调度工地管理技术人员和工人有序地运作，更高效、更

8、到位和强有力的管理,我公司将在现场布置临时办公室，配齐网络，电话，电脑，打印一体机,使办公方便,及时解决施工中的沟通、联系和学习。2、项目经理部组织有关安全用电、防火灾事故、消除安全隐患的知识宣传。张贴各种规章管理制度。3、把工地各个时期总的形象进度表，分项工程进度计划表，定期制表，有专人管理监督。4、统一工地的工作服，工人上岗穿一致服装,工人必须戴工作卡工作。进入工地必须戴安全帽等作为工地最基本的要求来检查。5、工地文件管理规范化、表格化。建立文件档案管理制度，做到每天发生的事有人记录,每个记录有案可查.6、文明施工,保持室内外环境清洁，做到走道畅通，场地干净，物料堆放整齐。工作面主要出入口

9、有保卫留守。7、宣传好人好事,开展评比活动，定期组织有利于促进工地文明建设的各种活动。调动施工队伍的积极性，使工地呈现一种“追求卓越,创出精品的良好局面。现场全面实行项目法施工管理，定期召开生产例会，协调解决有关事宜,协调现场与各施工队之间的内部组织管理及对外协调，处理各有关事宜，负责如实将现场有关情况反映给公司.让各职能部门与施工项目紧密配合,保证施工项目中所反映的每一个问题都能及时得到解决。公司通过各项制度和ISO9001 质量保证体系的不断完善,把质量管理落到实处，确保工程优质高效如期交工.二、建立项目管理制度（一）、工地管理制度1、服从施工现场的各项规章制度,进入现场施工的工作人员（包

10、括管理干部）一律须佩戴工卡上班，无卡者不能上岗工作。2、管理干部要熟悉工地有关“防火”“安全用电”、“安全保卫”的规定，并教育施工人员自觉遵守。3、自觉遵守劳动纪律，不迟到，不早退，不得无故旷工。4、高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽及保险带。(3米以上就称高空作业)5、施工现场必须路面平坦、清洁，保持畅通无阻。6、严禁在施工现场内吸烟.7、严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。8、严禁在施工现场大小便.9、严禁在楼梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物，防止落物伤人.10、严禁在施工现场生火、做饭。11、非施工的工作人员、小孩及家属一律不准进入施工现场。（二）、工地安全制度1、健全

11、安全机构,项目经理为第一责任人,技术负责人是第二责任人,由施工员、安全员、仓管员、专职电工、档案员等组成安全生产领导小组，对消防工作同样重视。2、领导安全值班制度：项目经理、技术负责人，每日轮流值班并有值班记录，做到每天有检查,对重大安全隐患处发生“安全指令”及时整改。3、推行安全责任制：由项目经理委任的安全员,有权代表项目经理在工地上处理安全问题并直接对经理负责.每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主持安全会议召开。总结每周安全工作，计划下周安全要点，提出安全工作中奖励与罚款.4、开展行之有效的安全活动，大张旗鼓地组织安全宣传如“安全月”活动。5、从严管理,对违章乱纪进行罚款

12、。对违反安全条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发,在本人的工资中扣除.（四)、工地防火安全规定1、施工地盘严禁出现工作的火种，严禁在吸烟区外的地方吸烟。2、地盘现场按施工平面布置图,配置完好的灭火器（1211）。3、油漆仓库必须在外独立分隔。库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱。油漆库内不能放置其它易燃材料.4、地盘焊工必须持有上岗合格证，对于高焊接作业，必须做好足够防火设施，灭火器必须跟随焊机.烧焊过程要设挡板，预防火种四射，清理地面易燃物品,杜绝事故发生。5、油漆作业时，严禁在封闭地方进行，一定要通风透气，减少易燃气体积聚密度。遇上油漆未干时，不能强行用太阳灯和进行加热烘干的错误做

13、法进行作业.油漆期间,绝对严禁吸烟、生火。6、加强用电管理，电工必须持有上岗合格证，对地盘的临时用电，严格乱拉乱接，要有电工专业接驳。施工用电量超负荷使用，箱功率失平衡时应立即停止使用,调整后才能施工。7、工地地盘现场的垃圾，每天下班前有专人清扫干净，保持工地整洁，文明施工。（五）、工地安全用电制度1、总开关箱在未征得指挥部同意或值班电工的许可，任何班组,任何个人不得自行乱动总开关的刀闸。2、各施工区的支路开关箱，统一由值班电工管理接驳,并分接到各工作室。箱内的拉线是接到接线端上,严禁接在开关箱的任何地方。3、工作室的分接端必须带有接地保护装置，以免电动工具出现漏电。4、除了固定使用的照明线路

14、由电工架使用BVV（即双塑）铜芯线外，临时用电各班使用的移动电路必须使用护套电缆，不能用其它线代替，如发现一概拆除.5、施工现场严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电水煲、电炒锅等）。6、所有进场施工的电动工具,必须经过安全检查，防止使用时因漏电而出现不安全事故。7、值班电工必须严格遵守岗位责任制，发现有不符合安全操作规程的,立即令其停工整核；如有不服从的，即登记操作者的工作卡的工号，报告安全监督员或工地项目部严肃处理.8、整个施工现场的照明电源开关，除值班电工外，任何人不得开合操作。电源拉闸时,需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌，以确保安全.9、支路接线箱内的接线端正，每位接线端不得同时解超过

15、二个支线端，值班电工一经发现，有权立即拆除。安全用电,共同遵守。我公司实行项目经理负责制,全面负责本工程施工组织及管理工作。由技术负责人亲自指挥协调配合，确保该项目的人、财物、机具等各项需要。三、建立管理人员岗位职责A、项目经理职责1)本工程实行项目经理负责制，对本工程的资金使用，质量、工期、安全实行总负责，组织项目部成员制定工程总目标，进度计划，材料计划，组织编制子项目实施进度计划等。2）建立精干的机构,项目经理在建立项目部时，应抓好组织机构的人员选配，制定规章制度，明确有关人员的职责并授权，各司其职，严格工程管理。建立激励机制和项目部的沟通渠道.3）与业主保持密切联系。业主在主要目标要求上

16、是个动态过程，项目经理应与其保持密切联系，随时弄清其要求和愿望，并把满足为业主的要求作为最高评价标准。但这并不是业主提出什么要求都给予满足，对于根本违背合同条款和不可能实现的业主要求,项目经理也应据理说明利害,妥善协商.4)履行合同义务，监督合同执行，处理合同变更，项目经理有责任和义务履行合同。对合同的变更、合同条款的修正，有监督权利和责任；审批与供方签定的合同或协议；执行公司合同管理规定.5）协调组织内外的各种关系，在项目实施阶段，项目经理日常的职责，就是协调本项目组织机构与各协作单位之间的协作配合问题以及有关部门需要提供的资料。6)积极配合*一层支行开展工程并接受其监督.7）项目经理具体的

17、内部职责（1)、向有关人员解释和说明项目重要文件（包括项目合同、项目设计文件、项目进度计划及配套计划、协调程序等)，使项目班子对项目目标、结束条件、实施方案、进度要求、权利与义务等有明确认识，以保证项目组织内部步调统一,并以此作为今后检查、控制的依据.（2)、组织编制物资供应计划，审查批准与工程有关的采购活动；组织物资采购，控制采购过程。（3）、组织编制工程费用估算，提报公司审批。（4）、组织编制详细的工程进度计划，提报公司认可.（5）、通过不断监测工程费用实际支出情况和预算相比较的方法,控制工程费用。确保材料、人工、税金和管理费所需要资金到位。（6）、审查批准现场人员工资名单，工程费用报表及

18、财务报表.(7）、应用不断监测方式控制工程进度、质量和安全。（8）、监督组织成员遵守公司的规章制度和安全。(9）、检查项目建设条件、施工准备的落实情况，并组织好开工前情况介绍等关键性会议。（10)、建立高效的通讯指挥系统.(11)、向业主提出完工通知，取得业主对工程的正式接受文件。（12)、组织编制工程竣工结算并提报公司审批。（13）、贯彻执行质量体系文件所规定的职责。B 、技术负责人职责1)全面负责本施工段项目施工的技术工作和技术管理工作，对工程项目的技术和质量负责，配合贵司、监理公司、管理人员对各专业工作开展及监督检查。2)主持编制和审定工程的本工程施工组织设计中分部分项工程的施工方案。3

19、）组织技术人员学习和贯彻执行各项技术政策、技术规范、规程、标准和各项技术管理制度。4）主持组织图纸会审和重点工程技术交底，处理审批技术文件。5)组织制定保证工程质量和安全生产、降低成本、加快进度,改进施工方法等技术措施，并监督其贯彻执行。6）监督工程的质量、安全检查,处理施工中的技术、质量和安全问题，对施工生产、降低成本、加快进度,改进施工生产中质量、安全负技术上的责任。7）组织编制工程施工技术、质量、安全、文明施工等方面的管理规章制度，并监督其贯彻执行。8)负责技术改进,合理化建议，技术措施计划的实施，尤其是*银行保卫科有规定或有特殊要求的部分应服从并在施工前作技术交底。9)及时提出技术总结

20、,领导技术档案和技术资料的整理,原始资料的积累，组织绘制竣工图和定期移交归档。10）负责复查工程测量定位、找平、放线，组织工程质量评定工作，组织安排隐蔽工程验收，分部分项工程竣工验收及质量评定。11)参加设计方案讨论,组织学习和会审施工图纸，弄清设计要求。12)贯彻执行质量体系文件所规定的职责。C 、施工员职责1）根据本装饰工程设计施工图及其它资料和经审定的施工组织设计，提出所需劳动力和进度计划，按计划下达施工任务单，并监督实施，对工程项目进度负责。2）解释设计图纸和技术规定、规范、规程、作业指导书，监督执行施工工艺标准.3）审核现场施工队长（工长)、班组长提出的施工技术措施，监督贯彻施工组织

21、设计。4)检查施工现场的准备工作是否完成，提出施工所需要的基本文件清单.例如:技术规定、规程、规范、测量基准点，水电临时设施资料等，联系有关部门及时提供.5)参加制定和审核施工实际需要物资申请表，参加制定物质采购计划，对进入现场的物资进行检验，不合格品不准在工程中使用。6）协调处理各工序、各工种之间的施工问题。负责办理工程施工业务联系、掌握和管理工程变更，填报工程变更单,并取得甲方签证.7）协助供方解决有关工程技术方面的问题.8）协助贯彻安全规程，及时向安全员提出有关违反安全规程的问题。9）监督、检查工程质量检验工作,监督检查现场文明施工情况。10）监督、检查现场的检测控制工作.11）参加定期

22、的工程协调会、并在会上汇报有关的工程施工问题。12）参加隐蔽工程、分部分项工程、竣工验收和质量评定。13）编制每周完成工程量报表。组织施工人员在技术员的主持下，参加绘制竣工图.14）填写施工日志，办理工程中间交工、隐蔽工程验收、竣工报告和竣工验收证明文件.15）贯彻执行质量体系文件所规定的职责。D、质检员职责1）协调制定质量目标，制订质量计划和质量控制措施.2）参与研究和确定施工方法.3）对进入现场的物资进行检验、验证，不合格品不准在工程中使用，并应加以标记和隔离,将所发现的问题通知有关人员.负责填写报检验、验证记录。4）按照图纸和技术质量要求，检查各个施工工序，并对关键部位和技术要求严格的工

23、序进行重点控制.负责对各阶段的产品、半成品、成品进行质量检验、评定，作出标识，对不合格者，有权要求修正、返工、暂停施工。不合格部分未经纠正不能进一步施工。5）督促施工队、班组及时进行自检、交接检、隐蔽工程、分部分项工程的自检验收,如实记录，并以予复查,掌握工程质量状况，及时纠正,确保工程质量.6）通知供方停止进行那些不符合验收标准的工作,并将上述情况立即通知项目副经理和技术负责人。7)负责质量事故调查、分析和处理，并及时提出报告上报.8）对需要进行试验、检查分析的项目，负责准备并监督执行。9）负责质量填报有关工程质量报表.收集、整理所有质量记录和检验资料，并及时归档。10）贯彻执行质量体系文件

24、所规定的职责。E 、安全员职责1）在项目经理的领导下，对所管工程的安全生产负主要责任。在本工程中，安全工作重点应放在防盗、防火、高处作业及施工用电安全上。2）让真贯彻执行安全规章制度,作好工人的安全意识、安全技术知识、安全法规和安全用电、防物击、防坠落、防机伤、防火灾等常识的教育，以及新工人的安全知识培训工作。3）参加编制专项安全施工组织计划和单项的安全技术措施，及时向班组进行详细的安全技术交底，并履行签字手续，4)深入现场每道工序，掌握安全重点部位的情况,不违章指挥，制止违章作业，有权抵制和越级上告违章指挥行为.坚持原则，并监督实施整改，按时验收。5）负责工程事故的统一上报和参与事故的调查，

25、不隐瞒事故情节，严格执行“四不放过”的原则(指事故原因未查清不放过；工人未受到教育不放过；未采取措施不放过；有关责任者未受到处罚不放过）。6）负责安全管理资料的整理归档工作。7）行使工地安全奖罚权。F 、材料员职责1)材料员必须了解施工图纸，知道材料使用位置，熟悉*银行装修工程之工程量清单及对本工程材料质量的要求。2）制定物资采购计划，做好询价工作，按供方信誉,供货周期，优质优价原则，选择物资供方，负责控制采购物资的质量.3)负责与供方洽谈订货合同条款，督促供方保质、保量按期供货,保证工程所需物资适时到达现场。4)供货的同时应相应提供出厂证明、合格证、试验报告、准用证等文件和技术资料。如建设方

26、有指定品牌的，应严格遵照执行.5）根据合同及到货清单,对供方进场货物组织安排检验、验收，配合质检员做好检验、验收记录。对合同约定在供方处验货的，应安排人员赴供方处验货.6）检验、验收所发现与合同不符、不合格品、质差、量差、破损等货物，应及时与供方联系确认和确定退货、换货、补足量差等处理方式，并督促供方落实处理;提出不合格品让步接受的控制条件.7）处理订货合同纠纷、违约索赔等问题。8）编制入库清单，与仓库管理员办理好入库交接工作.9）掌握、管理各类辅材市场采购工作。10）按财务制度,提供供（购）货单据，协助财务人员做好货款入帐和支付工作。11）管理、保存订货合同和有关订、供货的文件资料，以供追溯

27、,竣工后统一整理归档.12）组织管理物资现场运输，保障物资运输安全。G 、档案员职责1） 熟悉工程技术档案的归档要求,有条不絮地整理技术文件，分类管理，装订成册。2） 对工程人员档案,分类管理，装订成册。2）对单位之间的往来文件，进行签收，签发,做好原始记录。3）做好工程例会，周会，小组会等会议记录。4）接待业务往来商家接洽。五、施工前期准备1、内业与资料准备（1）研究设计图纸讨论其施工方案可行性.(2）根据图纸核对现场尺寸。差别大时应通知甲方及设计单位(3）审核工程量。按区域、房间、工种、项目审核装饰工程量（4)编制施工预算.在计算装饰工程量的基础上参照施工定额。按区域、房间、工种、项目确定

28、工料消耗。（5）编制施工组织设计.根据本工程设计特点和现场条件及所在地区域技术经济条件,编制施工组织设计，主要包括：a、装修与结构、安装工程协调的装饰工程进度计划b、各装饰分项工程施工方法或工艺c、拟用的装饰机具一览表d、施工现场组织图e、质量、安全、场容管理、成品保护及现场保卫等措施。(6）编制装饰材料计划。根据进度计划和工程量表,按材料品种、规格编制其需用量和需要时间。（7）进度计划与技术交底。（8）材料样板确定。2、外业与物质准备（1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线.(2）室内清理拆除地面，天花及墙体。（3）落实装饰施工队伍，选择专业人员,如现场仓管、现场保安、现场采购人员等。（4)根

29、据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临电路和消防器材的准备工作。(5）落实装饰材料供应.通知材料及人员进场(包括材料到达口现场时间)。(6)熟悉及完善现场环境,工人进场施工前,地盘要实现“五通”。a、水通：现场供水要满足，施工及消防需要。b、电通：现场供电的电压及功率要满足现场施工需要，并要了解当地的供电正常情况，必要时须准备预备电源。c、路通：现场道路力争能使运输材料汽车直接到达门口。d、通讯通:设置办公室电话和网络能满足工地生活和外界联系。(7）在工人进场施工以前,工地现场要准备以下场地：、现场办公场地(办公室另要有工伤用药包,并放置在明显地方.)、现场仓库或材料堆放场地。、材料二次

30、运输临时堆放场地。(8）在工人进场施工以前,需熟悉社会环境：a、火警电话号码（并写在明显地方)。b、公安电话及其它治安联防单位电话号码（并写在明显的地方）。c、医院急救电话（并写在明显地方）。d、经常性的材料供货商电话、地址。e、协作单位电话及业主电话.五、施工方案1、施工顺序及工艺安排（1） 组织施工技术人员到工程实地现场勘测，对图纸进行会审及交底。（2） 根据材料计划订购材料，外加工部分的如石材，玻璃，不锈钢,木门等,找好商家提前订做。（3） 拆除工程，移走不合用适物品,（4） 电路改造（5） 水路改造（6） 砖墙抹灰、刮腻子、厨房卫生间防水。（7） 厨房卫生间墙面瓷砖,地面防滑砖施工。（

31、8） 轻钢龙骨和造型天花龙骨和基层制安.（9） 实木复合地板铺设（10） 木门制安，踢脚线制作及油漆面（11） 大厅地热铺设（12） 干挂大理石,（13） 石膏板、铝质天花板和矿棉板制安。（14） 天花上石膏板及石膏板刮腻子上乳胶漆（15） 电器工程灯具安装,调试。（16） 大厅地砖铺设（17） 值班室静电地板铺设（18） 整体场地清理、修补（19） .招牌工程（20） 竣工验收移交场地。（21） 竣工移交后第一周由专人负责人检查有无出现问题,以后每月回访二次.如有问题,自接到通知后，不超过二十四小时内到达处理。2、施工方法总体原则: 从施工第一阶段,再施工二阶段。流水立体交叉施工法，各专业施

32、工队根据总的工程顺序在上道工序完成并检验合格后，相关专业马上进行下道工序施工.现场全面展开，配设一个施工员专门负责。同时认真积极协调其它专业工种的施工。施工时采用先基础后面层,先隐蔽后表面，先上面再墙面后地面,从里面向外面施工。第四章主要施工工艺技术及要求一、定位放线1、根据平面定位图纸（必须在图纸会审中确认的）进行计量、测定、编制坐标定位.2、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位，确保平面及高度控制。3、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。4、以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际尺寸分配定位放线。5、天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定

33、位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线造型。放线时必须注意风管、消防水管的影响。第四节 拆除工程的施工方案本项目在拆除阶段是一个重点工程，拆除工作安排的是否合理，是否具有针对性，对整个工程的基础工作至关重要。（一)拆除项目拆除内容:本工程现场拆除包括以下项目：1、原有隔墙拆除；2、原有楼地面面层拆除（电梯厅除外）；3、原有吊顶拆除；4、原有内墙面砖拆除；5、原有门窗拆除(外窗除外）6、原有厨房设备拆除（二）拆除条件1、拆除前应先明确拆除部位、范围及任务，不得漏拆、多拆；2、拆除前，必须将图纸上不明确的地方与招标单位、设计确定以后,方可进行拆除;3、拆除前必须进行详细的书面交底和口头交底，拆除

34、工人必须经过安全教育，拆除部位必须达到要求的施工条件;三、天花龙骨工艺技术及要求1、质量要求1.1 目测及拉线测量龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。1。2 吊点布排合理,吊件齐备,无漏吊现象。1.3 对接、连接牢固,无虚接、虚焊现象，吊杆应有防锈处理。1.4 本工程采用上人轻钢龙骨，应遵守施工图说明的做法施工。1.5 木质天花刷涂防火漆。1.6 木质天花需刷涂防白蚁处理。2、作业内容2.1 施工条件2。1.1在吊顶施工前，顶棚以上部分的电器布线、接线、空调管道、消防管道、报警线路等必须安装就位,并经验收合格.2.1。2顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路亦已安装就绪.2。1。3风管、风柜、

35、消防水管的高度不影响天花高度。2.2 放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线。2。2。1标高线通过标高线使施工有了基准线，便于掌握施工位置，同时能检查出不能按原标高施工的原因，以便通知设计单位及时更改。2.2.2定出地面的地平基准线高度。地面高度及风管、消防水管敷设需严格控制,否则会影响天花高度。2.2。3从地面基准线为起点，在墙面上出顶棚吊顶的高度，并画出高度标示线.2。2.4造型位置线。2.2.4.1 量出顶棚吊顶位置距离,画出直线,形成造型位置外框线。2.2.4.2 根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。2。3 吊点位置的确定2.3。1平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1 个布置，

36、要求在顶棚上均匀分布.2.3.2有跌级造型的顶棚吊顶应在跌线交界处布置吊点。2.3.3本工程顶棚为上人要求,因此吊点应适当加密，吊点需加固。2。4 龙骨选材校正：本工程选用可耐福50#系列轻钢龙骨。龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分需进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。2.5 吊件的加工本工程吊件采用与龙骨配套的标准配件。2。6 吊件固定的方式2.6.1本工程楼板或梁上无预留或预埋件,每个铁件应用两个射钉来固定.或用栓固定在预件上.2.6。2用膨胀螺栓固定铁件.在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道,防止损坏。2.7 吊杆的选用与安装2。7。1选用吊杆采用截面直径8MM的钢筋材料。2。

37、7。2用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。2。7。3用数条木方将主龙骨按施工图中的规定的间隔定位,并用铁钉住各主龙骨.长方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。2.7。4用连接件把次龙骨安装在主龙骨上,进行固定。两条次龙骨的中心的间距为400MM左右，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置,由一端依次安装到另一端.如有高低层次，则先装高跨部分,后装低跨部分。2。7.5对于灯具位置、检修孔、空调等吊顶上的位置应预留安装位置,对封边的横撑龙骨安装好。3、检验标准和方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013.1 安装吊顶龙骨的基本质量，应符合有关现行国家标准

38、的规定。3。2 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线.弹线应清楚,位置准确。其水平允许偏差5mm.3。3 主龙骨吊点间距,应按设计推荐系列选择,中间部分应起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。3。4 吊杆距主龙骨端部距离不得超过200mm,否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠.3。5 吊杆应能直并有足够的承载力。当预埋的吊杆需接长时，必须反向搭接焊牢,焊缝均匀饱满。3。6 次龙骨（中或小龙骨，下同)应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材进，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。3.7龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。3.8 全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应

39、错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm.校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。3。9 检查安装好吊顶骨架,应牢固可靠。3.10 隐蔽验收，先自检合格后,申请业主和空调，消防等专业人员验收，验收合格后，进行面层封板。四、石膏板天花工艺技术及要求1、质量要求1。1 整体表面平顺，无下坠感或悬挑现象。1。2 板材平直方正，无缺楞掉角缺陷。1。3 外观接缝顺直，宽窄一致，不得有错缝.2、作业内容2。1 材料选择2。1。1使用经过检验合格的产品,本工程选用硅钙石膏板.2。1.2在材质合格的基础上，检查板材花纹、颜色是否符合设计要求。2.2 无企口槽石膏板安装2

40、.2。1将定型石膏板,用自攻螺钉固定在U 型轻钢龙骨上。螺钉与板边距离应不小于15mm，螺钉间距以150170mm为宜，均匀布置,与板面垂直，钉头嵌入深以0。5-1mm为宜。2.2。2固定饰面板时，应该注意控制拼缝的平直，即按板的规格拉出纵横的拼缝控制线，按线的对缝固定.2.2。3螺钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。3、检验标准和方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。3。1 检查数量，按有代表性的片段间抽查10，过道按10 延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1 间，但不少于3 间。3.2 检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求

41、。3。3 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。3.4搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。4、成品保护4.1 石膏板安装前应防潮，安装后应防水.4.2 石膏板安装后需上天花，应放夹板在龙骨上，踩在夹板上，不能直接踩石膏板.4.3 开灯孔等孔洞时应用细齿锯条切割石膏板.4。4 切割龙骨时用无齿锯切割，不能用锯条，否则螺丝会松动。（一） 铝方板吊顶l 1、施工顺序：弹线安装吊杆安装配件安装铝板.l 2、骨架安装工艺：l 依据顶棚设计标高,沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。l 吊杆可用直径为8m

42、m的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好,搭接焊缝长度不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3cm，另一端头与L40*40角铁焊好,角铁上开10mm孔眼以安装8mm膨胀螺丝。l 根据大样图确定吊点位置弹线,并复验吊点间距,吊点间距为1000到1200mm.在吊点处，可用12冲击钻将吊点对应的楼板底面钻孔洞,将安装有吊杆的8mm膨胀螺栓固定于吊点处。l 通过配送的卡钩将配送的T形龙骨互相固定直接卡在龙骨的扣孔中，形成600600的方框分隔.l 3、铝方板吊顶铝板安装前要对板材和已安装完的龙骨进行检查，符合要求后方可安装。将铝板放入到每一个方框分隔中调平，轻轻压实即可。l

43、 4、施工注意事项（1） 因铝板及其配送的主、次龙骨均已做好装饰面，因此在安装时应特别注意保护好装饰面。（2） 因铝板较易变形，在施工时要轻拿轻放，安装时要戴白纱手套以免污染铝板饰面（3） 在安装灯具时应尽量刚好将灯具安放在各个方格内，如确需开洞，在安装铝板配送的主次龙骨时留好洞口,（洞边用同色的次龙骨收边）再安装灯具。（4） 灯具、扬声器、烟感探头等安装均需加固处理，坚决不允许直接安在铝板主次龙骨上.(5） 因铝板表面装饰过，在需要截边、开洞时其尺寸位置要准确，以免破坏效果。l 安装调平后，可用干净的微湿毛巾轻轻试去表面的污尘.六、木器工艺技术及要求1、质量要求1.1 表面光洁平整，镶贴牢固

44、,无翘曲，泡鼓和污染现象.1.2 接缝密实,拼花精确，收口细致.2、作业内容2.1 作业条件2.1.1墙柱面充分干燥，涂复防潮漆。2。1.2结构质量经验收符合安装要求.2.2 裁切2.2。1裁切时要防止崩边，一般要求在裁切时留有23mm的刨削余量。2。2.2对于精度要求高的,在刨削时要严格细致，可划线刨削，也可将几块板成叠夹在两块木板中间,用夹具将木板夹住，然后用刨子刨削至木板边.2.2。3对于先粘贴再裁切的，在裁切时要特别注意尺寸要求。2。3 镶贴2。3.1对镶贴基面进行清洁处理。2。3.2将粘胶剂均匀地涂抹在基面和饰面木板的背面,晾置稍干后即可粘贴，粘贴时，从一端开始，均衡压抹粘贴到另一端

45、,防止产生鼓泡。粘贴时应注意木纹纹理对称，图案拼花和对缝接口要符合设计要求。2.3。3用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。2.3.4厚度在3mm以上的饰面板拼贴，除涂抹粘贴剂外,一般还要求钉钉加固.2.3.5按照饰面板的颜色调制腻子,对钉眼进行处理。待腻子稍干后，再用砂纸打磨。2。3。6按照设计要求，有必要时，要对饰面的周边、对缝、接口等部位进行整修处理。2。3。7注意对镶贴后的饰面板面的保护，防止撞击和划伤。3、检验标准和方法执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391 标准并参照“压型钢板安装允许偏差的要求。3.1 检查数量室外，以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1 处(每处3 延长米

46、），但不少于3 处；室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米,礼堂、厂房等大间按两轴线为1 间，但不少于3 间。3.2 饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。3.3 饰面板安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。3。4 饰面板表面应平整、洁净,色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处.3。5 饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。3.6 突出物周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。七、油漆工艺技术及要求1、质量要求1。1 表面无污物、清洁、光滑、平整。1。2 油漆颜色符合设计和业主的要求，色彩一致，由设计单位确定色板

47、。1.3 无发花、发笑、咬底、起皱、流挂等现象。2、作业内容2.1 基层处理清除表面灰尘、油脂、胶迹以及节疤处渗出的树脂等.以及进行填补、磨光、脱色处理。2.2 刮涂腻子2.2。1用刮刀满刮油腻子，干后用1 号砂纸打磨，嵌补的腻子如有收缩渗陷时，再用腻子嵌补填平,干后再用1 号木砂纸打磨。2.3 刷涂底漆2。3。1一般备用白色油性漆作底漆，尤其在涂饰浅色漆膜时,这是一道不可缺少的工序。2。3.2刷涂清漆的底漆，可用松香水调稀后使用，底漆要刷涂得薄而均匀,通常要刷涂两遍，第一遍底漆干后，用0 号或1 号旧木砂纸打磨,然后再刷涂第二遍底漆，干后再用0 号木砂纸打磨平滑。2。4 涂饰面漆2.4。1根

48、据设计要求，先做一块不小于300300mm的饰面板进行调色，油漆色待业主认可后方能大面积施工.2.4.2清漆油漆的施工需分层次进行。不同的漆类进行的次数均不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的刷涂面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍(防止饰面受污染）再进行加工，然后补钉眼，补灰缝，打砂纸，去粉尘，再喷漆二遍（不能有流挂、发白和微细气泡等缺陷），做完的油漆面应平滑，手感丰满.2.4.3整套刷涂工序完成，油漆层完全自然风干后，再进行保护处理。3、检验标准和方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001。4、注意事项4.1 所用工具必须清洁、干净、无异物。4.2 油漆施工应在洁净、通风的环境中

49、进行，严禁在封闭的场合施工.4。3 油漆材料必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。4。4 如遇空气湿度大，油漆未干时,不能强行使用太阳灯管加热烘干，绝对禁止吸烟、生火，以防火灾。八、乳胶漆工艺技术及要求1、质量要求1。1 墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹。1.2 涂料颜色一致,无色差。1。3 刷涂饱满均匀,无漏刷、接槎、起皮、流坠等现象。2、作业内容2。1 作业条件2.1。1选用设计所要求的合格涂料，本工程选用立帮牌乳胶漆。2.1.2墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%；门窗安装完毕，地面施工完毕；过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平;环境温度保持在5以上。2.2 操作工艺2。2。1清

50、理墙柱表面，铲除灰渣、起皮和松动部分并打扫干净。2.2.2修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙,干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。2。2.3刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为三遍.第一遍要横向满刮，接头处不留槎,收头要干净平顺,待其干燥后,用砂纸磨去浮凹腻子及斑迹，清扫墙柱表面。第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。第三遍修补.2。2.4刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始,再到墙柱面，应先上后下,从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛,涂刷时应顺刷,相应衔接处要好。乳胶漆干燥后，复补腻子,待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘.2.2。5刷第二、三遍乳胶漆：操作要求同第一

51、遍。涂刷时注意均匀，不得露底。2。2.6注意保护涂料表面,关闭门窗，以防风雨砂尘污染。3、检验标准和方法3。1 待涂层完全干燥后，方可进行验收。执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001.3.1.1涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。检查数量：室外,按施涂面积抽查10%；室内,按有代表性的自然空间（过道按10 延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1 间）抽查10%，但不少于3 间.3。1。2验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求.4、注意事项：4.1 避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等；4。2 产品保护：a。墙柱表面的乳胶漆未干前

52、，不得清扫地面；干燥后也要防止表面沾水。b。表面涂刷完成后，要防止碰撞。c.涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程.九、木作门制作及安装工艺技术及要求1。1 首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框颜色、木门材质是否符合要求,然后根据门窗的安装规范进行施工，应注意如下问题:1.1。1根据图纸对门洞作水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮湿处理，如门框埋下地面10mm部分应做好防潮防腐封闭处理.1。1.2固定门框可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式,但砖墙严禁用射钉固定.门框装好调平垂直后,用水泥砂浆把门框内侧空位填实批荡平.1.1。3门套制作应考虑饰面板与实木装饰线的

53、收口处理,碰接缝必须密实无间隙。门套木质装饰线不能在中间接驳。木线拼接要平整光滑。门套下下之间必须一致，对角线相等。1.1。4门扇与地面缝（装饰面5mm）门扇与门企缝（油漆前22.5mm）门扇与门上框缝(油漆前2mm)1。1.5门框、门扇，安装完成后，必须严格地做好保护措施,使在意外碰击下不致损坏.1。1.6门扇应开启灵活，无翘曲、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确。关闭后密封条处于压缩状态。1.1.7门的安装质量允许偏差要根据门的材料，装修标准高低,再结合国家验收规范制定出本工程的实际要求。2。2 成品保护2.2.1走廊或人流较多，或有较多材料搬运经过，尽量安排在后期安装.2。2.2门扇

54、装好后应加装门吸,以便门不会被风吹得快速开关。2。2.3安装及油漆完成时,用5 厘板开条将门框易碰撞的两面边线包扎好。2.2.4防止利物划伤表面或重物撞击。二、墙柱面工程1、干挂石材l 1)工艺流程（见图）2）材料选用墙面钢骨架基层采用优质槽钢、角铁并用防锈漆进行防锈处理.l 面板：天然石材l 过渡层：采用高强度纤维过渡层l 胶：航空系列环氧树脂l 墙面干挂件采用不锈钢蝴蝶式挂件3）放线定位l 对于墙面饰面干挂进行轴线，标高复核定位并依次将轴线和1000MM标高线标在墙面上做好钢骨架基层的定位4）埋件安装l 依据定位线安装固定钢骨架的钢板埋件5)钢骨架安装l 槽钢做主龙骨，角钢做次龙骨,其主龙

55、骨度设应最大不超过1/300。l 龙骨安装前必须用线锤吊直，每10英寸偏差不超过1/8英寸若没有达到要求的标准，应在安装板前更正过来。l 龙骨应根据图纸排放，图纸应充分考虑，板的接口，从供准备充足配件，图纸尺寸和设计安装最大差异应保证每10英寸偏差不超过1/8英寸。l 在基层墙上，用膨胀螺栓将镀锌槽钢竖向固定在基层上，在安装好的竖筋上,再按照石材分层线,水平焊接已按照石材分格安装尺寸钻好孔的角钢，此孔为固定不锈钢挂件所预留。钢骨架基层安装完毕，所有焊接部位均刷防锈漆两度，将不锈钢连接件拧在水平的镀锌角钢上。如基层为砖墙,必须用穿墙螺栓固定竖向槽钢，螺栓背面焊接小方块钢板，用扁铁将各小块钢板竖向

56、焊接成一整体。6）石板安装l 根据施工图现场测量墙的实际尺寸并在墙上标出板的边缘尺寸，并检查板的上、下端以确保锁定装置有龙骨支持，用激光水平仪,就整个安装区域定一水平位置，然后根据定下的水平位置。在龙骨上或墙上标志板的位置,图纸上需标明锁定装置在板上的位置。l 石材拆包整理；将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的花岗石板材挑选出来，对完好的花岗石进行套方检查，规格尺寸如有偏差，应磨边修整。能用的石材按规格、品种、颜色分别堆放,并按设计要求将石材按规定部位顺次摆开在地上,选色、对花纹、色调不一致要挑出，力求颜色一致，然后根据预排，依据安装配置图的先后顺序编号标在板上，同时核对石材的实际尺寸，需要切割

57、处理的要先调整安排好,力求对号入座，符合设计和规范要求。石材正、背面及四个侧面应涂刷防水胶漆以防碱性物质的渗透,表面应涂刷石材保新剂等做防污处理。l 在安装位置放一铅锤以便定位，根据施工图定位将锁定装置安装到龙骨上，用螺栓固定，两端固定并最多每隔24#英寸,就需螺栓固,将超出板标材的长度切下。l 利用传关杆将锁定装置按施工图放到位，用马蹄铁垫片调节水平.l 在锁定装置上喷上肥皂水或用小块肥皂打滑，以便于安装，将板上的锁定装置扣在墙上对应的锁定装置上，注意保护板面。l 安装即可水平进行也可垂直进行，这主要取决如何预先准备，继续用肥皂水打滑也便于安装,安装时应注意接头的处理。最好将马蹄铁垫留在接头

58、直至打上密封胶，以保证板材不移动。7)擦缝:待石材镶贴完毕，清除余浆痕迹，用麻布擦洗干净,按石材颜色调同色灰浆嵌缝，随手擦干净，要求缝隙隙应密实、均匀、颜色.8）质量要求：石材的品种、质地、颜色、规格、图案应符合设计要求，要有出厂合格证：金属构件、焊条要有出厂合格证，质保书，并需有检测数据.块连接牢固、镶边缝隙的竖缝垂直、平缝水平、间隙均匀、饱满；石材无缺楞角、裂纹等缺陷、表面无胶迹等污损.挂石大面及主要视平面内色差一致.允许误差不能大于下列数据：序号检查项目允许邻偏差值检测方式1立面垂直1mm/2m托线板检查2接缝平直2mm/5m用直尺检查3接缝高低差0.3mm用尺检查十一、地砖工艺技术及要

59、求1、材料：地砖的品种、规格、型号、颜色均匀性必须符合设计规定，按甲方要求定货前应先提供样本给甲方选择确定型号，本工程采用TOTO牌地砖。砖表面平整方正,厚度一致,不得有缺楞掉角和断裂等缺陷.水泥要有出厂合格证，砂要干净。2、作业条件：2。1 抹灰已完成，并弹好100cm水平线。2.2 地砖使用前应浸水润湿凉干。2。3 挑选面砖,长、宽、厚允许偏差不得超过1mm。平整度亦应符合要求。3、操作工艺要点：3.1 基层处理：楼面砂浆等污物清理干净，如有油污用碱水清洗，再用清水冲净碱液，板面凹坑内污物剔净，用砂浆填平.3。2 水泥砂浆的打底:刷素水泥砂浆，要先检查找平层有无空鼓现场。检查平整度、标高，

60、泛水应正确。用木抹子抹平.3。3 找规矩弹线，不是整砖留在墙边隐蔽处.每隔约4 块砖弹一条控制线严格控制方正.缝宽按设计要求控制.3.4 铺砖:从门口始纵向先铺几行砖，找好规矩（位置与标高），从里向外退着铺，每块砖要跟线。3。5 拉线修整拨缝，将缝找直,将砖砸实,多余砂浆扫出.3。6 勾缝要密实，缝内平整光滑。3.7 注意阴阳角的方正.4、成品保护4.1 保持地面干净,尤其上面不能有砂子。4。2 不能有电焊火星溅落在上面。4.3 不能在空压机放在上面，以免机油污染。4.4 防止硬物撞击、拖拉而划伤表面。4。5 人多走动的地方铺三厘板保护。、静电架空活动地板工艺流程图(见图65）1、施工准备:（

61、1）根据安装面积大小采购静电地板的块数，同时清点地板支架和行条的数量及质量。（2)检查基层地面或楼面是否平整及是否达到设计标高如地面平整度、高差相差太大就用（1:2。5)水泥砂浆或细石混凝土找平。（3）按照静电地板尺寸在地面弹出墨线，形成网格（图66）。（4）在空间墙面上弹出静电地板成活面水平标高线。附图6-62、 施工安装（1）拉水平线：按静电地板成活面标高减去地板厚度后的高度拉几道纵横水平线，作为安装静电地板支架高度的控制线。（2)在地面弹线方格网的十字点处固定支座，用80膨胀螺栓将支座下部固定在地面上,每个支座不少于2颗膨胀螺栓.(3)调整支座顶面高度到室内要求水平。调平后将锁紧支座顶面活动部分。（4）将地板支架行条放在两支座间用平头螺钉与支座顶面固定（图6-7）.(5）在组装好的行条框架上，放静电地板并调整板块间的缝隙在安装静电地板时地板尺寸必然存在一定的尺寸误差，在安装前先进行选板，使用尺寸误差在允许的范围内的静电地板，不影响视觉效果的地板安装在次要的墙边或桌子和工作台下面或作为裁边部分的用料.(6）安装边角处需要裁截静电地板时,先将地板上标划出需裁截部分,轮廓线用曲线锯裁截