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1、100米以上超高层综合体建筑电气施工管理重点及难点摘要：随着现代社会发展，发达城市中心出现越來越多100米以上的超高层商 业综合体，超高层综合体由于水平空间紧凑要求及竖向高度大幅提升，加上现代 建筑智能化发展需求，越来越多的专业施工共用同一空间，对100米以上超高层 综合体建筑电气施工管理及质量管控提出了新要求，产生了不同于常规电气施工 管理的难点及重点，本文站在建设单位现场电气工程师的角度，以东莞市新地标- 民盈国贸城的建筑电气专业施工管控过程作为案例來探讨现代100米以上超高层 商业综合体建筑电气施工中的重点及难点，针对相应重点、难点釆取的管控措施。关键词：超高层综合体；电气施工管控；BI
2、M管线综合技术前言东莞市新地标-民盈国贸城简介：地处东莞市城区中心-东城区，用地面积 10.49万平方米，总建筑面积103.4万平方米，全部为商业综合体，其中1号楼高 度196米共43层（26层设高低压配电房），2号楼高度423米共85层（30层、 61层设高低压配电房）,3号楼219米，均为100米以上超高层商业综合体。电 气专业是超高层建筑功能的重要组成部分，是其它机电专业的基础，电气专业施 工合理布局及施工质量，关系到运营阶段的安全性、可靠性、实用性，亦深度影 响通风空调专业、建筑智能化专业、给排水专业、消防专业、装修装饰专业的施 工质量。一、电气专业施工管控重点1：施工前准备工作1、技
3、术准备工作。由建设方牵头组织设计单位向施工单位进行设计交底，重 点交底内容为建筑结构特点、设计思路、电气走向、高低压配电房分布、特殊重 要设备特点、新材料新设备新工艺等，设计交底不能少于2次，第1次在施工单 位进场后施工前，第2次在组织施工单位自行内部充分看图学习设计施工图纸后 7天内，每次交底必须进行书面记录，记录要完成，相关参与人员签名。2、现场专业工程师配置要求。由于项目超大，设计及施工复杂，考虑到建设 周期较长，为将项目参与方由于人员流动造成对项目建设的影响控制在最小范围, 要求设计单位派电气专业设计工程师必须驻场，设计单位驻场工程师必须为项目 主要设计人员之一且为数不少于1人，要求施
4、工单位的项目执行经理、技术总工 程师，主要现场施工管理人员进行固定，以书面承诺书的形式对建设单位进行保 证，书面承诺内容须有不执行时的处罚条款，建设单位的现场专业电气工程师在 建设周期内最好固定不流动、更换。二、电气专业施工管控重点2：大型设备材料进场1、变压器进场。民盈国贸城项目全部釆用干式变压器，每台变压器均在 1600kVA以上，体积大，重量重，垂直运输困难，需提前进场，高低压配电房部 分设置在26层、31层、60层；在主体结构封顶1个月内，组织施工单位编制变 压器专项吊装方案，方案经论证批准后，确定进场时间并组织进场。2、YJV32-8.7/15Kv-3*300mm2高压电缆进场及敷设
5、。由于均为100米以上超 高层，根据设计规范及南方电网验收规范釆用YJV32-8.7/15Kv-3*300mm2高压电 缆，不能釆用常规YJV22-8.7/15Kv-3*300mm2高压电缆，由于此型号电缆比常规 高压电缆更重体积更大，电缆敷设弯曲半径更大，需要提前查勘现场，编制专项 施工方案，方案的重点是专用高压桥架的质量要求、安装要求，电缆路由转弯点 的设置及选择。三、电气专业施工管控重点3：现场施工进度质量及安全管理1、现场施工进度管理。制定电气专业的总体进度计划，由施工单位根据总体 进度计划深化编制电气专业施工单项单体进度计划，经双方签字确认批准后严格 执行。为保证实际施工进度与进度计
6、划一致，建设方现场工程师须全方位跟踪施 工单位的材料设备釆购计划，下单情况，设备材料供应商的收单情况及生产进度, 供货时间；建设单位现场电气工程师每天巡视施工现场的时间不能少于4小时， 每天定时不定点清点施工单位的现场施工工人数量，当现场人数与施工单位上报 人数偏差大于15%以上时，第二天约谈施工单位项目执行经理并要求限时整改到 位。2、现场施工质量管理。建设单位现场电气工程师每天不少于2小时精研电气 专业施工图，每周不定时不少于2次与设计单位驻场工程师商讨电气质量实际管 控的难点及重点，当施工图与现场实际有冲突或设计有缺漏、缺陷时立即进行处 理，实时与给排水专业、通风空调专业、智能化专业、装
7、修专业、土建专业现场 工程师实时沟通，确保电气专业施工按图顺利进行，严格按施工规范与工艺及设 计图纸管控现场施工质量。3、现场施工安全管理。建设单位高层管理者需严格按照国家对于100米以上 超高层综合体建筑电气施工的安全制度及要求，制定一整套的、统一的安全管理 标准，并深入落实到基层，明确责任制，确保具体的施工任务及责任均能够落实 到具体人头上去，一旦发生施工安全事故，便可直接查找到责任人予以高效处理, 且还可起到一定预防作用，让所有电气工程师及施工技术员均能够提供警惕，时 刻保持着谨慎地工作态度，尽可能地将施工安全事故发生儿率将至最低；同时， 需加强安全巡视，每个重要施工节点均需安排相应的安
8、全监管员，实现网格化的 安全监管，尽力排除一切安全隐患，杜绝发生施工安全事件。从而全面提升100 米以上超高层综合体建筑电气施工的安全系数，确保该项目能够顺利完工。四、超高层电气专业施工管控难点1：电井内桥架、母线合理布置：1、强电井内合理布局。每层设置2个强电井，呈对角分布公共走道两端，每 个强电井空间为4.2米（长）*2.1米（宽）*4.25米（高），每个强电井内安装设 备如下：多条水平金属桥架，多条竖向金属桥架，1条空气密集型母线 槽，1条浇注耐火母线，1台电表箱+2台照明配电箱+动力总箱（柜）及其 它类型专业配电箱（柜）。强电井空间紧凑，为保证每个设备能安装完成并不出 现安装位置冲突，
9、采用BIM管线综合技术，针对强电井做专项BIM设计，由建设 单位现场电气工程师组织设计单位、施工单位、监理单位针对BIM设计方案进行 论证、完善定稿后批准实施。2、金属桥架电缆装载率复核。超高层竖井内电缆长度较长，数量多，经常出 现金属桥架内敷设电缆总截面积超出桥架总面积60%,导致后期桥架盖板无法安 装到位，造成返工或验收质量不合格，为避免这一情况出现，在金属桥架安装、 电缆敷设前组织设计单位、施工单位复核强电井内每条干线金属桥架的电缆敷设 装载率，确保控制在验收规范要求的60%以内。五、超高层电气专业施工管控难点2：核心筒公共走道BIM管线综合技术、 建筑主体电气技术：1、核心筒内公共走道
10、BIM管线综合技术。超高层核心筒内公共走道是电气、 给排水、消防、通风空调、智能化等专业各种管线的集中交汇处，各种管道设备 繁多，多处水平及竖向交叉，走道同时乂是装修专业的重点难点。为解决多专业 施工中出现的“打架、管线碰撞、成品保护等问题，在施工前进行BIM技术三维 模拟及现场实际测绘，编制BIM管线综合施工图，确定各专业管线的标高、位置、 走向及施工顺序。2、建筑主体电气技术。对于建筑主体这一部分电气技术具体工作内容，主要 包含着按照配电箱、线缆统筹优化的安装等，只有把这些施工重点均予以优化整 理，充分考虑到超高层建筑实际的电容量需求情况，结合电气施工技术设计图纸 及相关标准，不断优化及改进主体的电气施工技术，并釆用标准化的电气施工技 术手段或者措施开展具体的安装施工，以确保这一部分电气施工高标准完工。结束语若当定超高层建筑走向智能建筑是未來的发展方向，使得建筑电气专业成为 一门基础专业，将新材料新设备新技术运用到实际施工中，是解决超高层建筑电 气施工中出现的重点难点的有效方法，进而保证建筑电气的施工质量，提高建筑 供配电系统的安全性、可靠性、稳定性，优化系统运行，满足超高层建筑的综合 需求。参考文献建筑电气工程施工质量验收规范-GB50303-2015.2机电工程管理与实务.全国一级建造师执业资格考试用书-2018版：161.
100米以上超高层综合体建筑电气施工管理重点及难点
