2022年高平项目设计说明78

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1、1/16 山西高平兰花高平时代广场工程设计总说明-规划、建筑篇-一、设计依据1.民用建筑设计通则 GB50352-2005）；2.建筑设计防火规范 GB50016-2006）；3.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97）4.商店建筑设计规范 JGJ48-88）；5.汽车库建筑设计规范 JGJ100-98）；6.办公建筑设计规范 JGJ67-2006）7.方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范实施细则DBJ01-603-98）8.现行国家、山西省的其他相关规范及规定。9.甲方提供的高平市时代广场方案设计招标文件、关于高平市时代广场方案设计招标文件的疑问的答复、商业综合体宗地规划

2、设计条件、工程地形图 红线图）等。二、工程简况与现状1、工程简况高平市位于山西东南部,是中华民族人文始祖炎帝的故里。1993 年 5 月经国务院批准撤县设市。兰花高平时代广场，外承两省省会城市群经济圈，内接高平市政府规划城市景观大道。兰花高平时代广场总占地面积7 万 m2，总规划建筑面积18 万 m2。工程地点位于高平市友谊街与神农路交汇处，傲居市政府规划的集中商业圈内。工程四面临街，东面与207 国道世纪大道）相连，南邻友谊街，西靠神农路，东接规划河东路，出入便利。整个工程包括大型shoppingmall 购物展览中心）、特色风情街、甲级写字楼、大型游乐场、临河高端住宅等。将居住、购物经济联

3、动的国际理念植入其中，强劲牵动上下游产业链聚集，催生地区经济高速增长的商业引擎，构建大型购物中心、娱乐休闲康体中心、餐饮美食中心、家居家饰家艺中心、高端居住中心、文体活动中心等六大中心，打造太原高平郑州黄金线上独一无二的大型商贸MALL，立体驱动高平对话国际，开创晋城消费特区。2、现状工程处于高平市中心东面，用地分为南北两个地块，两个地块之间为规划15M宽的河涌。地形较规整、地势较为平坦。三、设计理念及目标打造太原高平郑州黄金线上独一无二的大型商贸MALL。创造高平市中心区域的核心文化载体。高平首座体验式购物消费与共享中庭相融的立体商业中心。Shoppingmall 与风情街、高级写字楼、高档

4、住宅区立体互动，多层次的提升城市品质。打造晋城城市新的名片和城市中心商业新地标。四、总体布局本案根据工程城市设计条件，在功能区域划分、城市流线组织、交通消防设计、商业空间营造、城市人文景观的继承与创新等多方面，做了合理的规划与布局，创造了独特的一街、二轴、三心、四区的规划布局。一街：特色风情街根据地块特点及周边城市交通条件，本案在B地块北面临河景观处设计了特色风情步行街系统。该系统由shoppingmall底商、5 个形态各异的商业单体和婚宴庆典中心组成，构图活泼灵动，占据河岸绝美景观资源。步行街由酒吧、饮食咖啡、休闲娱乐等功能组成，设3 个出入口。南面出入口设在 shoppingmall和甲

5、级写字楼之间，东面出入口设在婚宴庆典入口广场处，西面出入口设在shoppingmall西北广场处，三个出入口把风情街连成一个整体，结合水中岛屿形成中心水岸景观。精选学习资料 -名师归纳总结-第 1 页，共 16 页2/16 二轴：商业共享景观轴、临河高端住宅景观轴本案巧妙利用建筑平面布局，结合商业人流走向，借用河岸景观，设计了两条极具特色的、动态和静态相交汇的景观轴线。动态轴线为商业共享景观轴，是一条从西南往东北呈45 度贯穿整个shopppingmall的共享景观轴，该轴开启于地块西南商业广场，中间经过西南入口大厅、中心共享大厅、东北入口大厅、特色风情街区，结束于整个工程的水岸园林中心。静态

6、轴线为 A 地块的沿河高端住宅景观轴线，开启于北面的入口广场，经住宅区园林，结束于楼王和水岸园林中心。三心：大型shoppingmall 购物展览中心）、水岸园林中心、临河高端住宅中心大型 shoppingmall 购物展览中心）：设于B 地块西南面，主入口广场设在西南角和西侧，为高平市主要购物人流的方向，南临友谊东街、西临神农北路，交通便捷。水岸园林中心：处于A、B 地块之间，利用原有规划的河岸景观，在河道东西两端适当位置设置水坝，在设计中合理扩大水面浅水系），设计布置两座水中小岛，北面小岛上建两栋17 层的住宅楼王，南面小岛上建两栋4 层的餐饮咖啡厅建筑，形成了动静分明、南北交融的水岸园林

7、中心。临河高端住宅中心：该中心设于A 地块即北地块），北临规划凤和街，东面为规划河东路。四区：休闲购物展览区、特色风情街区、临河高端住宅区、甲级写字楼办公区休闲购物展览区：处于用地西南端，为大型商业形象建筑。特色风情街区：处于A、B地块核心位置。临河高端住宅区：处于A地块，独立、安静、高贵。甲级写字楼办公区：处于B地块东南角，为形象建筑之一，并与A地块的高层住宅遥相呼应，呈軼角态势。入口广场设在东南端，车行出入口设在东面规划河东路上。五、商业规划本案对整个商业进行了系统性的规划、以高端的定位切入市场。整个商业主要包括地下商业、大型购物shoppingmall、特色风情街、婚宴庆典中心等组成。1

8、.地下商业：以超市及店前区商铺为主。2.大型购物shoppingmall：以名店、精品百货为核心，打造高平市商业新地标，购物中心中部共享中庭和商业轴线，极大的丰富了商业空间，以丰富的业态拉动消费，形成了一个完整有序，层次分明的商业空间体系。整个空间布局与城市空间相呼应，统一和协调了城市核心区域的空间关系和城市界面。3.特色风情街：主要以饮食、娱乐、咖啡、休闲的功能组成，强调休闲和享受优美的河岸中心园林环境；4.婚宴庆典中心：沿河边，设在甲级写字楼北侧的4 楼，可容纳800 人就餐，通透、宽敞，设有独立的门厅和接待中心。六、总平面交通流线组织10.大型购物 shoppingmall 商业购物流线

9、：Shoppingmall 在首层设四个出入口，主入口广场设在西南面，与东北侧出入口形成45 度角的购物景观轴线，另外两个出入口分设在西北角广场处和东面风情步行街出。四个出入口相交于中心共享大厅。流线主次分明、购物导向明确且空间优美多变，极具购物情趣。在商场入口处设下沉广场，与地下一层超市连成一体，提升地下商业的价值和入口广场的空间变化。不仅改变商业人流的多样性，也丰富了商业氛围，提升了建筑的商业价值。购物人流可便捷的通过自动扶梯到达shoppingmall 各层。11.内部工作人员流线：内部工作人流通过东侧入口处的内部电梯楼梯共用商场货物电梯楼梯）进出，与商业购物人流互不干扰。12.汽车流线

10、本案地下一层设有大型停车场，共设有三个车库出入口，分别位于精选学习资料 -名师归纳总结-第 2 页，共 16 页3/16 shoppingmall 东南角、西侧和写字楼的东北侧，三个出入口呈“T”字型布局，保证了进出车辆的便捷、顺畅和安全。13.货物流线：本案综合考虑了地面大型商业、特色风情街均为购物步行流线的特点，将小型货车出入口设在B 地块的东面地下车道处，货物卸货场设在地下一层，卸货场设有专用的货梯可到达shoppingmall 的每一层。5.A 地块交通流线：本案将 A 地块独立设为临河高端住宅区。小区的出入口设在用地北面的规划凤和街上。住户从入口广场进入小区中心园林，车辆在入口广场两

11、侧直接进入地下停车场，地面不设停车位，保证了人车分流，提升了小区的品质。七、总平面竖向设计根据 A、B 地块地形特点及周边道路现状条件，为了尽可能的减少土方量，本案在设计中综合考虑了各种因素，设定了合理的设计标高。八、建筑平面功能一）A 地块平面功能A 地块为临河高端住宅区，由8 栋 17层住宅楼组成。在用地东、西、北免设两层沿街商铺。户型多样、方正，户户朝南，可享受河岸中心园林景观。品种丰富多样，包括95m2、125m2、135m2和 168m2等户型。二）B 地块平面功能B 地块为商业地块，主要由大型购物Shoppingmall、特色风情街 含婚宴庆典中心）、甲级写字楼等组成，本案通过购物

12、景观轴线、共享中庭、风情步行街等营造了舒适愉悦的购物休闲环境。1.大型购物 Shoppingmall平面功能：地下一层：布置超市、店前区、停车场和设备用房。超市出入口设在共享中庭和西南入口下沉广场处，设自动扶梯和垂直观光电梯联系。一层：布置名店街。主交通流线设计为“X”字型，中央共享大厅成为人流的汇集点，既起到疏散人流的做用，同时也可以成为各类商业展示、销售等活动的“舞台”，成为一种商业景观。在西南出入口旁边，设计了一部直达三层的自动扶梯，可引导人们直接进入商场的顶部核心，提高了商业频效。另设两部直达地下一层超市的自动扶梯。二至三层：布置精品百货。中央共享大厅和边上弧型的购物空间连成一体，空间

13、丰富多变，大大的活跃了商业的气氛。四层：布置影院、餐饮、电玩城、游乐场、亲子空间、书吧、音像店等。形成了娱乐和餐饮的互动，提高其租值水平。2.特色风情街平面功能风情街由 4 层高商业建筑和婚宴庆典中心组成，强调休闲和享受优美的河岸中心园林环境。3.甲级写字楼平面功能写字楼与婚宴庆典中心连成一体，塔楼楼高20层，写字楼出入口设在南面。首层设大堂和休息厅，其余为沿街商铺。大楼2-3层为特色餐厅，4层为婚宴庆典中心，5-20层为高级办公。九、建筑造型本方案采用现代设计手法对建筑及广场进行整体设计，以建筑和园林相结合的方式进行总体布局，通过中轴和自由曲线相结合的布置方式，建筑与广场产生了强烈的视觉效果

14、，形成重点突出、浑然一体、错落有致的现代建筑群。整个建筑色彩柔和，具有典型的商用与文化两重个性，住宅建筑以现代风格为主，结合新古典元素，典雅庄重。商业建筑活泼而又庄重大气，形象突出。购物中心沿城市道路设计了大幅商业广告，并在建筑南面、西面设计了巨型的 LED 显示屏，充分展示了商业建筑的形象。建成后将成为高平市的地标建筑，展现出一道靓丽的建筑风景线。十、无障碍设计本案严格按照国家现行相关规范进行设计，满足无障碍设计要求。十一、消防设计建筑四周设有消防车道，消防车道、登高面、室内疏散距离及疏散宽度等均精选学习资料 -名师归纳总结-第 3 页，共 16 页4/16 满足规范要十二、环保与节能专篇：

15、一）设计依据 1、民用建筑节能管理规定建设部第 143 号）2、公共建筑节能设计标准GB50189-2005）3、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2018）4、民用建筑热工设计规范 二）技术细则1.总体规划朝向本方案建筑单体朝向均为正南北朝向。间距单体之间的最小间距符合当地日照标准要求。自然通风整个用地区域自然通风顺畅，没有气流族涡区，每个单体建筑均有朝向主导风向的开口。环保1.车流和人流合理分离。2.地面除道路外均为广场、花园和极少量绿化式停车，环保健康。3.所有的生活垃圾集中暂时存放在较偏僻的位置，并由环卫部门运走集中处理。2.单体设计根据国家可持续发展战略，从协调建设节能和

16、环保的角度，充分创造小区中心大花园，扩大绿地面积，通过首层架空、入户花园、空中花园的设计，实现立体化的园林绿化格局，保持区内的空气清新，并采用节能设备和工艺，达到建筑综合节能50%的目标。合理控制建筑的体型系数，尽可能加大南北进深，减少外墙面积。建筑的围护结构：外墙采用挤塑泡沫保温隔热板控制传热系数在规定的范围内。门窗节能：在保证总体设计效果的前提下，减少开窗面积。三）节水节能和环保1.选用节水器具 两档水箱坐便器、陶瓷芯节水龙头）。2.分户设水表计量。3.有条件时，考虑中水回收利用，用于浇洒绿地及冲洗道路。4.低区充分利用市政水压供水，其余设变频调速给水系统供水。5.选用内壁光滑，接头密封性

17、能好的管材，降低能耗。6.生活水池设置自洁消毒器装置，防止生活用水二次污染。7.生活污水经化粪池处理后排入小区污水管。厨房含油废水经隔油池处理后方可进入室外管道。四）电气节能和环保1采用节能型变压器以及设置空调主机专用变压器，降低变压器的损耗。2使用高光效照明光源，选用高效率节能灯具及节能电气附件。正确选择照度标准值，合理选择照明方式，严格执行照明功率密度值。3采用合理的照明配电及控制节能如：声光控制型灯控开关）。4充分利用自然光。5配电房深入负荷中心。配电房设置集中设电容补偿，提高整体功率因素。6生活水泵、冷冻水泵、冷却水泵采用变频控制，且可根据需要引入能源管理系统。精选学习资料 -名师归纳

18、总结-第 4 页，共 16 页5/16 7按空调、动力、照明进行分类总计量，按管理单元进行分类计量，满足相关节能法规的规定及内部管理需求。8拟采用一种新型环保柴油发电机组，该机组可在机房中将烟气进行处理达到欧排放标准，可直接从发电机排风口排除，可免装排烟管进行排放。设计也预留排烟井道，供甲方选择传统机组。9发电机房是较大的噪声源，本设计在机房墙壁、进出风口做消声减噪处理五）暖通节能和环保1.空调方式：采用中央空调和分体空调相结合的形式。2.采用的空调、通风设备，符合国家标准的规定要求。3.住宅采暖系统供暖方式为辐射地板。4.采暖空调系统按户热表计量和分室温控设置。5.厨房设计排气 烟）道，高出

19、屋面，进行高空排放。厨房油烟经净化处理后出塔楼屋面高空排放，保证油烟排放达到国家标准。6.柴油发电机产生的烟气做水洗消系统处理,保证烟气达到排放标准。十三、景观设计本案以商业共享景观轴、临河高端住宅景观轴来组织整个工程的园林环境，以河岸中心园林为核心构建出全新的城市广场，全新的情景商业空间，全新的城市窗口和名片，让人流连忘返、美不胜收。商业景观流线按“聚”、“集”、“动”三线设计。“聚”即引入，本案从购物中心的四面开设入口广场，环境空间“聚”线明晰，便利快捷。“集”即集合，所有商业人流聚集在shoppingmall、风情街。“动”即流动，商业人流可在shoppingmall、风情街自由穿梭购物

20、休闲，形成极富趣味的动线空间。本案核心环境为河岸中心园林，它处于工程的中央位置，起主导整个环境的作用。绿篱丛中，碧水起舞，将商业情景功能、高端小区居住功能与城市景观功能完美地结合在一起，其设计构思更具人性化、生态化。十四、规划主要技术经济指标一）总体规划指标1.总用地 征地）面积：74442.72m2 其中：代征城市绿地：11677.16m2 代征市政道路：2654.27m2 净用地面积：60111.29m2 2.总建筑面积：225393.35m2 其中：1）地上建筑面积 计容积率）：180320.00m2 其中：商业：65056.89m2 其中：大型 shoppingmall：39690.8

21、9m2 其他商业 含风情街、婚庆中心）：21076.99m2 住宅底层商铺：1372 辆(408/946 10自行车停车位(地上/地下：7157 辆3000/4157）-结构篇-精选学习资料 -名师归纳总结-第 5 页，共 16 页6/16 一、采用的规范标准和计算软件一）国家现行的有关规范、规程和标准混凝土结构设计规范GB50010-2018）建筑抗震设计规范 GB50011-2018）建筑结构荷载规范 GB50009-2001）2006年版）建筑地基基础设计规范GB50007-2002）钢结构设计规范 GB50017-2003）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 32018）二）计算软件结构

22、计算拟采用建科院的PKPM系列中多层建筑结构三维分析与设计软件SATWE 空间有限元软件程序。二、参数取值结构安全等级为二级基本风压 Wo=0.45KN/m2n=50）基本雪压 W=0.30KN/m2n=50）抗震设防烈度：6 度，设计基本地震加速度值为0.05g 本工程抗震设防分类为丙类。建筑楼面活荷载均按建筑结构荷载规范 1.4 室外给水设计规范 (GB 50013-2006 1.5室外排水设计规范 (GB 50014-2006 2.甲方设计要求及提供的周围市政给排水管线图、建筑及其它专业条件图。二、设计范围建筑红线内的给排水及消防给水工程。三、给水工程小区最高日总用水量为978.7m3/

23、d。用水量 见下表）用水量表精选学习资料 -名师归纳总结-第 6 页，共 16 页7/16 项 目用水量标准 升/人.日）数量时 变化 系数用水时间h）最高日用水量m3/d）办公40 3000 1.5 10 120 商业5L/m2.天64192 1.5 12 321 住宅200 1760 2.5 24 352 绿化用水2L/m2.天23820m21.0 8 47.6 道路浇洒、停车场地面冲洗2L/m2.天24565m21.0 8 49.1 小计889.7 未预见水量10%89 合计978.7 小区供水以城市自来水为水源，从周边市政给水干管引入两条DN200给水管，并在小区内布置环状给水管网，市

24、政水压按0.25Mpa 计。最高住宅屋顶设一座 18m3消防水箱。3.1 室内给水系统根据建筑设计、水源条件、节能和安全供水原则，给水系统分为四个区供水，3 层及其以下的用户由城市自来水管网直接供给，4 层及以上用户由管网叠压供水系统供水，其中4 至 11 层为一个分区，12 至19 层为一个分区,20 至 26 层为一个分区。各户的水表分户计量,集中设于各楼层管井中。3.2 室外给水系统室外给水环网是生活、消防联合供水管网。环管上的引出管直接供 3 层及其以下的用水，环管上设置DN100室外地下式消火栓。六、消防工程各栋楼设室内、外消火栓给水系统。6.1 消防给水水源该工程水源为市政管道给水

25、，从市政管网引两路DN200进水在小区内组成环状管网，供室外消防用水。室内消防给水由消火栓给水泵供给。地下室设一座540m3的消防水池(分两格。6.2 室外消火栓系统环各栋楼的室外给水环网是生活、消防联合供水管网。环管上的引出管直接供三层及其以下的用水，环管上设置DN100室外地下式消火栓保护半径不大于 150M）。精选学习资料 -名师归纳总结-第 7 页，共 16 页8/16 室外消防用水量为 30L/S。室外消防管网连成环状。消防时可直接使用室外消火栓灭火，也可借助消防车从室外消火栓及室外水体取水加压灭火。6.3 室内消火栓给水系统室内消火栓用水量为40L/S。整个系统为一个分区。消火栓栓

26、口动水压力超过0.50Mpa 时,采用减压稳压型消火栓。室内消火栓布置使任一着火点有两股充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于10m，每股流量不小于 5L/S。室内消火栓给水系统采用采用临时高压给水系统，火灾前十分钟用水量由屋顶水箱供给，并保证最不利点消火栓静水压力不小于0.07MPa。设三套 SQA100-1.6型水泵接合器。自动喷水灭火系统6.4 自动喷淋灭火系统本工程在办公楼各层、商业和地下车库均设湿式自动喷水灭火系统。在地下消防泵房设两台自动喷水加压泵，一用一备，互为备用。自动喷水系统设计用水量30L/s,地下车库及大型商业按中危险级设计；其他部分按中危险级设计。持续喷水时间：1h；最不

27、利点喷洒头工作压力 0.1MPa。自动喷水灭火系统采用采用临时高压给水系统，火灾前十分钟用水量由屋顶水箱供给。十分钟后由自喷泵和消防水池供给。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm 试水阀。自动喷水灭火系统采用闭式喷头，地下车库采用易熔合金喷头公称动作温度为 720C，地上部分采用玻璃球喷头公称动作温度为680C。6.5 消防水量用 水 名 称用水标准灭火时间用 水 量室内消火栓系统40L/S 3h 432m3室外消火栓系统30L/S 3h 324m3自动喷水灭火系统30L/S 1h 108m36.6 灭火设施在建筑

28、物每层均设置灭火器，办公部分灭火器按A 类严重危险级配置，并设置在明显和便于取用的地点，每个灭火器设置点设2 瓶MF/ABC5的磷酸铵盐灭火器。商业及住宅部分灭火器按A 类中危险级配置，并设置在明显和便于取用的地点，每个灭火器设置点设2 瓶MF/ABC3的磷酸铵盐灭火器。地下车库灭火器设置按B 类火灾中危险级配置，每个灭火器设置点设2 瓶 MF/ABC4 的磷酸铵盐灭火器。七、消防水泵控制系统及其他该工程消火栓泵设在地下室泵房内。消防主泵启闭由室内任何一个消火栓箱内消防按钮控制，也可以由消防值班室及水泵房内启动按钮控制。该工程自动喷洒泵设在地下室泵房内。它的启动由湿式报警阀、压力开关控制，又可

29、以由水泵房及消防控制室直接启动。八、节水节能措施8.1 给水采用管网叠压供水设备，充分利用市政水压。8.2 分户设水表计量。8.3 选用节水器具 两档水箱坐便器、陶瓷芯节水龙头）。8.4 选用用内壁光滑，接头密封性能好的管材。精选学习资料 -名师归纳总结-第 8 页，共 16 页9/16-电气篇-1、设计依据1）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95）2005年版）2）住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2018）3）供配电系统设计规范GB50052-2009）4）低压配电设计规范GB50054-2018）5）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98）6）智能建筑设计标准GB/T50

30、314-2000）7）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008）8）综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 9）建筑物防雷设计规范GB50057-2018 10）建筑物电子信息系统防雷设计规范GB50343-2004版11）建筑照明设计标准GB50034-2004 12）10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94）13）人民防空地下室设计规范 GB50038-2005；14）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97）；15）建筑、结构、给排水、暖通等专业及建设单位提供的设计资料及要求。2、工程简况简介：精选学习资料 -名师归纳总结-第 9 页，共 16

31、页10/16 本工程位于山西省高平市，分别为高层住宅、高层办公楼及商业综合楼等3、设计范围1）供电设计 2）电力系统 3）照明系统 4）防雷、接地及等电位联接系统5）火灾自动报警系统及消防控制系统 6）综合布线系统 7）保安监控系统8）有线电视系统 9）楼宇自控系统 10）人防设计4、供电设计1）、负荷等级一级负荷包括：工程消防用电、排污泵、生活水泵、电梯、大型商场经营管理用的计算机系统及营业厅的备用照明用电等，其中大型商场经营管理用的计算机系统用电属一级负荷中的特别重要负荷。二级负荷包括：大型商场的自动扶梯、空调用电等。三级负荷包括：一般照明及动力负荷及其他非一、二级负荷等。2）、变、配电所

32、设置及负荷估算本工程实际供电半径较大，根据本工程的实际负荷情况，在地下室设一高压配电室，分别在商业、办公区地下室及住宅区地下室各设置低压配电室，分别对商业、办公及住宅供电。并在商业、办公区地下室及住宅区地下室变电所内设置发电机给工程内消防设备及其他重要设备供电。a、商业、办公区低压配电房商业变压器负荷估算：商业及办公负荷：113284*75=8496KVA）地下室：17600*15=264KVA）商业及办公区低压配电房总负荷8760KVA，变压器选用4 台 1000KVA 照明）及 4 台1600KVA 动力），总容量为10400KVA，负载率 84.2%。设 2 台 800KW 发电机组给工

33、程内消防设备及其他重要设备供电。b、住宅区低压配电房变压器负荷估算：住宅：72128*20=1443KVA）车库及设备房：16155*15=243KVA）住宅总负荷 1686KVA，变压器选用 2 台 1000KVA，总容量为 2000KVA，负载率 84.3%。设 1 台 300KW 发电机组给工程内消防设备及其他重要设备供电。3）、供电电源本工程由市政电网引来一路10KV电源供电。要求10KV电源采用电缆穿钢管埋地引入商业、办公区地下高压配电房，分别供给商业、办公区低压配电房和住宅区低压配电房，作为本工程正常电源。另外分别设置2*800KW及 1*300KW发电机做第二电源。高压系统电压等

34、级为10KV，低压系统电压等级为 220V/380V。5、电力系统1）、高低压变配电系统高压配电房内采用单母线不分段方式，选用KYN28型高压中置柜。低压柜选用GCS型低压抽屉开关柜，选用SC10型节能环保型干式变压器，低压配电系统采用单母线分段，变压器分列运行方式，母联开关手动合闸，互为备用。2）、柴油发电机在商业、办公区及住宅区配电房分别设置2*800KW及 1*300KW发电机。在变压器低压母排设机械加电气联锁的自动转换装置，保证市电与发电机不会发生并列运行。当两台变压器同时故障时，由两台变压器低压进线主开关辅助触点给出发电机自启动信号，15S 内恢复电源供电。火灾时，火灾区非消防负荷分

35、励脱扣，保证消防负荷供电；非火灾时，则保证重要负荷供电。3）计量采用高供高计,在低压受电柜设置专用计量单元进行总计量，对各分类、各需要计量的功能区域负荷等分别设置专用计量单元进行计量。4）动力配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话机房、消防控制中心等设备采用放射式供电；对于精选学习资料 -名师归纳总结-第 10 页，共 16 页11/16 一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。5）、消防负荷及重要负荷如：消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心、计算机中心、电话机房等采用双电源供电并在末端切换。6）、本工程

36、小于30KW电机采用直接启动方式，30KW以上电机采用降压启动方式。6、照明配电系统 1 楼梯走廊1530 2 前厅、休息厅75200 3 营业厅300 4 中餐厅200 5 办公室300 6 行政管理房间75200 7 消防监控中心75300 8 水、暖、电、通机房2050 9 住宅75150 2）、光源：贯彻“绿色照明”的原则，除充分利用建筑构造所带来的自然光外，灯具优先选用高效节能荧光灯、节能金卤灯等。3）、本工程在以下位置设事故照明和疏散指示标志变配电所、柴油发动机房、消防控制室、电话机房、水泵房、空调机房、冷冻机房、走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、餐厅、多功能厅、营业厅等，其中在大型商

37、场营业厅内疏散走道和主要疏散线路的地面上增设能保持视觉连续的灯光指示标志或蓄光疏散指示标志。事故照明和疏散指示灯具内设可浮充蓄电池做为备用电源，持续供电时间大于30 分钟。均设漏电断路器保护。7、防雷保护与接地1）、根据本工程年预计雷击次数测算，本工程按二类防雷建筑物设计防雷保护装置。2）、本工程在屋顶女儿墙敷设12 镀锌园钢避雷带作为接闪器，避雷连接线网格不大于 10mX10m或 12X8m）。利用建筑物结构柱子内的主钢筋作为引下线间距不大于18m），并利用结构基础内钢筋网作接地极。3）、本工程接地采用TN-S 系统，其工作零线与保护接地线在接地点后严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈

38、现电压的一切电气设备外壳应可靠接地。4）、防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1 欧姆，否则应增打人工接地体。5）、本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。6）、计算机电源系统、共用电视天线引入端、电信引入端设置过电压保护装置并在其专用房间内作总等电位联结。建筑防雷接地系统与电气接地系统共用接地装置，综合接地电阻1。7）、为防雷电磁脉冲干扰，在变电所低压总进线处、消防中心、弱电机房、电梯机房、屋面正压风的配电箱电源接入端设SPD 电涌保护器。8、火灾自动报警系统及消防控制系统火灾自动报警系统及消防控制系统详

39、见消防专篇9、综合布线系统在各商户、会议室、接待室、办公室等房间以及后勤服务中心均设信息插座等设置精选学习资料 -名师归纳总结-第 11 页，共 16 页12/16 RJ45 和 RJ11 标准插座，实现各终端设备，如：计算机、打印机、传真机、电话机、电子设备等之间的语音、数据、图像信息的交流。且能与外部通信网络连接，提供各种网络通信服务，实现通讯现代化和办公自动化。设置信息中心，各处所需安装的电话和网络均由此接转。电话和网络线路从信息中心用专用通讯电缆引出至楼层分线箱或配线架后，再引至各信息端口。系统采用星型物理拓扑结构，垂直系统采用光纤和大对数电话电缆，水平系统全部采用超五类UTP线，设备

40、间子系统采用超五类跳接线设备；银行和超市根据自己的实际需要另行设置自己的综合布线系统。10、保安监控系统本系统包括电视监控系统、门禁和防盗系统、电子巡更系统、停车场管理系统。1）、电视监控系统在电梯前室、电梯轿箱、重要设备用房、重要库房及超市主出入口、走道等处安装摄像头进行电视监控，所有电视监控信号均引至消防、保安监控中心；银行和超市根据自己实际需要另行设置自己的电视监控系统。2）、门禁系统在计算机中心、财务室、重要设备房等重要房间、重要通行门、出入口等处设门控器，在重要且容易发生盗窃的房间设防盗探测器，采用专业监控软件对整个防盗和门禁系统网络进行监察可控制。银行和超市根据自己的实际需要另行设

41、置自己的门禁系统。3）、电子巡更系统在每层楼梯口和容易发生事故的角落设置巡更站，对巡更员的巡逻运动状态进行监视和管理，与电视监控系统联动，预防事故的发生。密闭墙安装图”。2、各人员出入口、连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上距地2.5M预留管径 25mm、50mm、80mm 备用管各 2 根。3、在外墙外侧设置用于强电、弱电线路用的防爆波电缆井。4、电缆、护套线、弱电线路穿过临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙的防护密闭或密闭套管和在上述墙体上预留的备用预埋管用在平时应按图集要求施工到位，平时可不作密闭处理，临战时应采取防护密闭或密闭封堵，在3天内转换时限内完成。（四）照明1、平时照明的设计标准

42、见本工程的总设计电说明。2、战时照明设计标准如下：值班室、配电室:150lx,Ra=80 出入口:100lx,Ra=60 风机室、水泵间、滤毒室、除尘室、洗消间、厕所、洗间:75lx,Ra=60。通风、人员掩蔽室:75lx,Ra=80。3、应急照明利用平时的应急照明,且按下述标准设计:(1 疏散照明由疏散指示标志照明和疏散通道照明组成,疏散通道照明的地面最底照度值不底于5lx.(2 安全照明的照度值不低于正常照明度值的5%.(3 防化值班室,值班室，配电室,通道等场所设置备用照明。(4 应急照明灯安装在墙壁上或顶棚上,安全出口标志安装在出口的顶部,疏散指示标志安装在疏散走道及其转角处距地面0.

43、8M 的墙上.应急照明灯及疏散指示标志灯均采用专用灯具(自带蓄电装置.且连续供电时间不少于30分钟。4、防化值班室内设置电源插座箱。5、从防护区内引到非防护区的照明电源回路设置短路保护装置。6、本工程照明灯具除了风机房内为侧墙安装，其他均链吊安装。风机房侧墙安装灯具采取防脱落措施，相关做法参见图集07FD02第 36 页。（五）接地1、本人防地下室采用TN-S接地系统。2、战时的接地设置及系统为平时接地系统的一部分，作法要求见本工程的总设计说明。（六）本工程选用的主要标准图：人民防空地下室设计规范图示-电气专业07FD02 消防专篇1设计依据：高层民用建筑设计防火规范；火灾自动报警系统设计规范

44、GB 50116-98）；民用建筑电气设计规范JGJ16 2008；建筑专业所提平面图；空调、给排水专业所提资料；甲方所提要求。2设计范围：消防设备供配电及控制；应急照明；火灾自动报警及控制。3.系统设计本工程在 B 区一层设置消防监控中心、在A 区设置消防监控室对本工程消防进线监控，消防监控中心和消防监控室之间设通讯连接。4供配电设计：1）负荷等级：本工程属一类高层建筑，消防用电负荷为一级负荷。2）供电电源及电压：精选学习资料 -名师归纳总结-第 13 页，共 16 页14/16 主电源由市政高压电源提供，备用电源分别由2*800KW及 1*300KW柴油发电机提供，发电机设于地下室办公区及

45、住宅区发电机房。柴油发电机发电与变压器低压机械加电气联锁互投；火警、市电停电时，发电机自启动，15S内保证正常供电。消防中心、消防泵、消防电梯、消防风机、应急照明采用双电源末端箱自投.。3）应急照明：变配电房、发电机房、消防水泵房、消防风机房、电梯机房设100%备用照明，照度 100200Lx；公共门厅、地下汽车库、疏散走道、疏散楼梯、电梯前室设疏散指示照明。照度5.0Lx.应急照明持续供电时间要求：火灾时仍需坚持工作的场所大于 180分钟；其它区域大于30 分钟。应急照明灯火灾时强制点亮。4）其它电气防火措施：a、漏电火灾系统设置：本工程设置一套电气火灾报警系统，对受控配电箱的漏电电流、过电

46、流、温度信号情况实施监测，在达到设定值时，监控器会报警但不跳闸，并显示其状态。电气火灾报警系统自成系统，系统主机及显示器设在消防控制室。b、采用 TN-S 接地配电系统，做总等电位联结及局部等电位联结，垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾时沿电缆蔓延。本建筑供电变压器采用干式变压器及非燃性电容器。5、火灾自动报警及消防联动控制系统设计1）系统组成及保护等级的确定：a、在建筑物首层设置一座消防控制中心，内设火灾报警控制器、联动控制台、火灾应急广播系统、消防专用电话系统。b、火灾报警控制系统由报警联动控制系统，消

47、防广播系统，对讲系统，气体灭火系统组成；2）火灾探测器、报警控制器及手动报警按钮等设备的确定：火灾报警控制器台柜内设消防报警显示，消防广播，对讲主机，联动控制系统；设硬线灭火联动控制柜；地下汽车库、发电机房、设温感，大厅等大空间设红外对射探测器，其余设烟感；发电机房、配电房设气体灭火系统，气体灭火控制有专业公司完成，本设计预留显示接口；公共门厅，电梯前室，走道设烟感，消火栓内设碎玻按钮，主要疏散出口设手动报警按钮。3）火灾自动报警与消防联动控制要求、控制逻辑关系及监控显示方式：消火栓泵一用一备，由报警控制器自动、或消火栓按钮或就地或消防中心联动控制柜硬线手动启停。喷淋泵一用一备，由压力开关或报

48、警控制器自动、或就地或消防中心联动控制柜硬线手动启停。消防风机由报警控制器自动或就地或消防中心联动控制柜硬线手动启停。防火通道的防火卷帘门由设于门两侧烟温感控制，烟感报警，防火卷帘门下降一半，温感报警下降到底。火警确认后：启动相关楼层警报装置或消防广播，停平时送风机，启动相关区域防排烟系统，强迫电梯停于首层，手动切断相关非消防电源，强制点亮应急疏散照明，所有启停信号反馈至消防中心显示。在区域报警控制器上，消防专业人员可通过程序控制区域内的消防设备。4）火灾紧急广播及专用通信的概述：消防中心设119 电话，发电机房、配电房、消防水泵房、消防风机房、消防电梯机房及桥箱内、主要疏散出口设对讲电话，公

49、共门厅，地下汽车库，疏散走道，电梯前室设消防广播。80。房间均采用多联开关进行控制，严格遵守规范GB50034-24中建筑照明密度值的要求。4、楼梯间等人员活动少的区域采用自熄灭型开关，消防通道处保证火灾强制点亮。5、配电房设置集中设电容补偿，提高整体功率因素。6、生活水泵、冷冻水泵、冷却水泵采用变频控制，且可根据需要引入能源管理系统。7、按空调、动力、照明进行分类总计量，按管理单元进行分类计量，满足相关节能法规的规定及内部管理需求。环保及降噪隔声专篇1、本工程由于选用有发电机，烟气排放会对环境产生很大影响。本设计拟采用一种新型环保柴油发电机组，该机组可在机房中将烟气进行处理达到欧排放标准，可

50、直接从发电机排风口排除，可免装排烟管进行排放。设计也预留排烟井道，供甲方选择传统机组。发电机房是较大的噪声源，本设计在机房墙壁、进出风口做消声减噪处理。-空调通风篇-1.设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 温度相对湿度温度相对湿度办公室2628 65451820 3555 30 50 商业262865451620355520 55 餐饮252760401618355520 55 4.2 通风要求房间名称换气次数 次/h）房间名称换气次数 次/h）地下车库6 公共卫生间10 变配电房12 电梯机房15 水泵房、制冷机房8

51、商业厨房烧煮区 40 其它区 10 5.采暖、空调系统热源采用城市热网，设置热交换站，热水经热交换机组换热后供给小区住宅和商业、办公采暖 空调采暖）。住宅采用地面辐射供暖。本工程对办公、商业楼夏季和冬季设舒适性中央空调，过渡季节通风。大空间采用低风速全空气系统，送风管上均设消声静压箱，一层入口设空气幕；精选学习资料 -名师归纳总结-第 15 页，共 16 页16/16 小房间采用风机盘管加新风方式，新风由设在走道吊顶内的新风机集中处理后通过管道单独送入每个房间，房间内回风口上均设过滤器；夏季空调最大冷负荷为15300KW；冷冻水供水温度7，回水温度12；选用 3 台水冷离心式冷水机组，单台装机

52、容量4920kw；配套选用 3台冷却塔,3 台冷冻水泵，3 台冷却水泵，制冷机组及水泵安装于地下室空调机房内，冷却塔安装在屋顶。住宅底层商铺、会所按实际情况设多联机系统，灵活，节省运行费用。住宅设分体式空调机；消防控制中心、电梯机房采用分体式空调机,设计时建筑专业预留空调位置。6.通风、防排烟设计6.1地下车库、设备用房设机械通风系统，加工中心设自然或机械通风系统。6.2 电梯机房、公共卫生间、病房卫生间设机械通风系统。6.3 对不满足自然排烟条件的楼梯间及前室、合用前室采用正压送风的防烟方式。对不满足自然排烟条件的走道、房间、中庭设机械排烟系统。6.4柴油发电机房火灾时采用气体灭火，不进行排

53、烟。火灾时自动关闭通风系统,火灾后自动开启。6.5 排烟风管材料为镀锌钢板。防火阀采取独立支吊架固定。6.6防排烟系统均受消防中心控制。火灾时，消防中心接收烟感或报警信号后自动或手动启动防排烟系统。6.7排烟风机入口处设防火阀，当烟气温度升高至280时，防火阀自动关闭，同时风机停止运行。所有送排风、排烟风机、排烟防火阀均能遥控开启,亦能就地手动开启,并在中控室有开启信号。7.消声与隔振7.1 选用低噪声和低转速设备，机房和冷却塔位置避开消声要求高的场所。7.2 空调与通风机房内，穿机房隔墙的风管均设置消声器。隔声要求较高的机房，内墙敷设 50100厚的超细玻璃棉毡，外包玻璃丝布和孔状饰面材料。7.3 空调、通风和制冷机房选用防火隔声门和隔声窗。7.4 管道穿过机房围护结构处，其孔洞四周的缝隙填充密实。7.5 一般振动设备选用橡胶隔振垫或橡胶隔振器，振动较大的设备，选用减振弹簧和钢筋混凝土减振板。7.6 通风机与风管采用帆布或人造革连接。水泵进出口采用橡胶挠性接管。隔振要求较高时，管道与支架间采用弹性材料垫层；穿墙管缝隙用弹性材料填充。精选学习资料 -名师归纳总结-第 16 页，共 16 页