建筑电气方案设计

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1、安托山建筑电气方案设计电气设计说明1 设计依据（1） 10KV及以下变电所设计规范GB50053-95（2） 供配电系统设计规范GB50052-95（3） 通用用电设备配电设计规范GB50055-93（4） 建筑物防雷设计规范GB50057-94（5） 低压配电设计规范GB50054-95（6） 建筑照明设计标准GB50034-2004（7） 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92（8） 住宅设计规范GB 50096-1999（9） 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2001版)（10） 建筑电气专业设计技术措施（11） 30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统GB650

2、1-86（12） 智能建筑弱电工程设计施工图集2 设计范围（1） 变，配电系统；（2） 照明配电系统；（3） 防雷接地系统；（4） 电话系统；（5） 有线电视系统；（6） 宽带接入网系统；（7） 可视对讲系统；（8） 火灾自动报警系统；3 变，配电系统（1） 消防设备及生活水泵、电梯等其他重要用电设备为一级负荷。一般电力，照明用电属于三级负荷。（2） 负荷计算：本工程用电总设备容量约为：Pe=30500Kw；总计算负荷约为Pjs=12875Kw，设计变压器总装机容量为16000KVA。（3） 电源：本工程由市政电网引来一路10KV电源供电，高压系统电压等级为10KV，低压系统电压等级为220V

3、/380V，为满足消防及其他重要用电设备的用电要求，拟另设柴油发电机作为应急电源。（4） 在小区内设置一个开闭所及四个变、配电所。开闭所内采用高压真空开关柜,变、配电所内采用高压环网开关柜。（5） 住宅的配电系统：住宅内的消防设备用电（消防水泵等）均属一级负荷。楼梯照明灯采用感应延时开关控制，火灾时强制点亮。（6） 楼座各单元采用YJV-1KV电缆，消防设备采用NH-YJV-1KV电缆两路专用回路末端自动互投方式配电；应急照明灯具，安全出口和疏散指示灯等采用蓄电池作备用电源，供电时间不应小于30min。（7） 各住宅电表箱进线断路器处设300500mA漏电保护器（动作时间不大于0.4s），以防

4、止电气火灾的发生。（8） 居室配电1） 居室照明灯具仅设13W裸灯头，以便业主入住后更换灯具；卫生间，厨房，阳台应配防潮裸灯头；2） 空调电源插座，普通电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立回路；3） 除空调插座外的插座均设剩余电流保护器（动作电流30mA，动作时间不大于0.1s）。4） 户内照明支路导线采用BV2.5mm2，插座支路导线采用BV-4mm24 照明配电系统（1） 主要场所的照度如下：起居室 100200lx卧室 75lx厨房 100lx卫生间 100lx商店营业厅 300lx（2） 光源：室内外照明应选用发光效率高，显色好，使用寿命长，色温相宜，符合环保要

5、求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。5 防雷接地系统（1） 防雷保护：1） 本工程各楼座均按第二类防雷措施设防。2） 在楼座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。3） 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮，钢管等与电气设备接地相连。4） 为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。（2） 接地安全：1） 本工程各楼座低压配电系统接地型式采用TNS系统；其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。2）

6、 防雷接地，变压器中性点接地及电气设备，信息系统等接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1，否则应在室外增设人工接地体。3） 本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子；将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行连接。4） 在弱电机房，浴室，卫生间等处设局部等电位连接。6电话系统（1） 小区内每户设两门电话，电话装机约为9000门。拟设置两个电话分线间。（2） 电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质PVC管引入建筑内。电话用户线路的配置一般可按初装电话容量的130160考虑。电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。(3) 最少在每

7、户住宅的主卧室和客厅各设一部电话。(4) 室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。7.有线电视系统(1) 有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。(2) 本工程在每户住宅的主卧室和客厅各设一有线电视插座。(3) 小区内有线电视系统采用“分支-分配”或“分配-分支-分配”等方式配至各户，在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。(4) 有线电视系统采用860MHz邻频传输，小区内的所有电视插座要求用户电平64+-4dB，图像清晰度不低于四级。(5) 通过建立双向有线电视网。8.宽带接入网络 在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相

8、应的网站设备并通过公共配套设施，与公用网(建议使用DDN专线租用方式与公共网连接，将来可与市政光缆连接并入公共网)进行高速连接，能够提供如下服务：(1) 话音通信，数据通讯(2) 通过宽带接入，为用户提供高品质的视频点播服务；(3) 通过与小区商业设施的联网，提供网上购物功能，并自动结算。通过该网络能实现物业管理网络化，如：网上保修、建立用户档案等；(4) 实现INTERNET高速上网及通讯；(5) 通过网站，将小区信息向外界发布，(6) 提供个人主页对外发布功能，(7) 小区内部可通过本网络，实现内部联络、信息沟通的功能，(8) 可以实现政策、信息、医疗咨询活动，(9) 作为娱乐，可以开展网

9、上游戏等娱乐活动，(10) 实现家庭办公。9.可视对讲系统随着信息时代的发展，访客、防盗对机已经成为现代多功能、高效率的现代化建筑的重要标志。可视对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，为住户提供了安全、舒适的生活。本小区可视对讲系统应具有以下功能：(1) 管理功能：在物业管理中心处设立的管理机，可记录20个呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门。并接受住户呼叫、报警等功能，使物管理更加完美。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户在室内对访客确认后开启单元电控门。(2) 住户呼叫

10、功能：住户通过室内可视话机可呼叫管理中心，并实现双向通话，该功能可通过管理机对小区内3990位住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。(3) 内部通讯功能：系统能使住户之间通过管理员，进行相互通话，但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。(4) 模式转换功能：系统具有多种管理模式：白天模式(有管理员)；夜间模式(无管理员)；混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。各种模式可满足不同的物业管理要求，使物业管理更加现代、完善。(5) 应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯通道畅通。(6) 密话功能：系统应

11、确保通信通道安全、保密。(7) 探头联机报警功能：系统管理机除接收住户呼叫外，并可连接各种烟雾，瓦斯、防盗、红外等多种自动报警探头，更符合现代安全防范技术要求。10.电气消防系统（1）本小区设火灾报警及联运控制系统，消防控制室设在首层（含广播室和保安监视室），按一类建筑一级保护对象设置火灾探测器，在每个防火分区，设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过30m。消防控制中心在接到火灾报警信号后，按程序连锁控制消防泵、喷淋泵、排烟机、风机、空调机、防火卷帘、电梯、非消防电源应急电源和气体灭火系统等。火灾自动报警系统采用消防电源单独回路供电，容量5KW直流备用电源采用火灾报警控制器专

12、用蓄电池。（2）在消防控制室设向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在值班室、消防水泵房、变配电室、电梯机房、柴油发电机房、主要空调机房、排烟机房、及气体灭火控制系统操作处等，在手动报警按钮处设电话插孔。（3）在消防控制室设置电梯监控盘，除显示各电梯的运行状态、层数外，还设置正常、故障、开门、关门显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防中心电梯监控发出指令，指挥电梯按消防程序运行，并对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行方式的原因，除消防电梯保持运行外，其余电梯强制返回首层并开门。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。（4）广播和

13、紧急广播系统。广播系统由日常广播和紧急广播两部分组成，前端都设在消防控制中心。日常广播和紧急广播合用一套广播线路扬声器，平时播放背景音乐和日常广播，火灾时受火灾信号控制，相关楼层自动切换为紧急广播，切换的顺序是二层及层以上发生火灾时，先接通着火层及相邻的上下层，首层发生火灾时，先接通本层、二层及地下各层，地下室发生火灾时，先接通地下室各层及首层。扬声器采用吸顶扬声器，功率为3W，从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25米，走道内扬声器距走道末端不大于12.5m。(5)在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮，火灾时可直接起动消火栓泵，通过消控室用分励方式切除非消防电源，使公共走道灯及楼

14、梯灯自动点亮；同时启动地下排烟风机。 (6)在消控室内可手动和自动控制加压风机、排烟风机的起停以及消防泵起动并设信号显示。 (7) 小区内汽车库设置火灾自动报警系统。汽车库设置感温火灾探测器、其他部分按照消防规范设置感烟火灾探测器。 (8)本工程的消防泵房分别由小区变电室用耐火电缆引来二路专用220V/380V电源供电，末端自动互投。 (9) 高层住宅楼内的消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压风机及应急照明电源等均采用二路电源供电，末端互投方式供电。 (10) 在地下车库及高层住宅楼内的楼梯间、走道及电梯前室设应急照明、出口指示灯、应急照明、疏散照明采用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不小于30min。