工序穿插管理办法

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1、工序穿插管理办法第一节 目标1.1本管理办法用于明确各专业、各工种、各阶段工作面交接标准。1.2本管理办法用于提高安全文明施工水平，改善成品保护管理能力。1.3减少返工、窝工，配合华南公司基于BIM的工程项目总承包进度计划管理系统提高计划管理能力，确保工程整体进度。1.4减少因工序穿插问题引起的返工、污染等现象。1.5保持楼层内清洁，明确责任，减少扯皮现象。第2节 管理办法2.1工作面交接规定2.1.1根据工程实际做法要求及现场实际情况合理进行工序穿插施工。2.1.2工序交接严格做到“上清下接”的状态。2.1.3综合考虑各专业工程量，制定合理的流水节拍，各专业根据流水节拍调配资源，保证正常施工

2、的连续性。2.1.4接收工作面的单位在施工期间要做好成品保护，并为相应工作面施工期间的成品保护负责。2.1.5接收工作面的单位应做好验收工作，交接检查中有异议时，由总承包管理部组织协调。如确有不满足下道工序施工要求时，由移交方处理。处理完毕，重新进行工序交接。一旦工作面验收通过，移交方不承担相关责任。2.1.6工序施工尚未全部完工，但已完部分满足下道工序继续施工条件，接收方可以向项目部质量部门提出施工申请，由项目部质量部门组织协调办理交接手续。2.1.7交接检查中，发现由于设计原因、专业要求不一致或其它原因产生的问题，影响下道工序时，应暂停交接。2.1.8移交按既定计划时间进行，也可提前进行移

3、交，接收单位应积极配合，三天内不参加现场移交或测量的全部视为合格移交。2.1.9禁止接收单位在工作面移交前进行工作，发生该情况导致后续工作出现困难的，视为接收单位已认可前道工序的质量，且甲方、监理应酌情对接收单位进行罚款。2.1.10工作面移交由移交单位发起，移交时间有延后的，后续工作相应顺延，需要保证工期而抢工时，抢工费用由前道工序施工单位承担，具体费用由甲方、监理核准。2.1.11工作面移交以书面移交为准，逐项移交并由相关单位主管领导签字。2.1.12验收未通过的，填写工作面移交意见单。由总包部根据意见单进行协调。2.1.13工序交接表（见附件）统一打印A3纸，张贴在现场相应施工区域，相关

4、负责人须及时到场验收签字，如交接验收有疑义的，可通过工作面移交意见单（见附件）予以反馈。3.1工序流水管理办法3.1.1标准层施工按照成倍节拍流水的思路进行计划安排。3.1.2定下标准节拍之后，其他工序的施工时间必须是标准节拍的N倍。因此必须根据项目实际情况和特点，把细小的工作整合，将持续时间长的工作拆分，以达到成倍流水的效果。3.1.3根据流水节拍倍数不同，移交层数不同。标准流水节拍占据一层工作面，两倍流水节拍的占据两层工作面，三倍流水节拍的占据三层工作面。3.1.4相应工作确定流水节拍以后，各专业自行调配劳动力、设备资源，自行确保不产生窝工、工期延误的情况。第3节 工序穿插标准化内容4.1

5、地下室分部工程4.1.1地下室模板撤除完成后，1个月内必须开始砌体、粗装修施工；同时，机电部门开始提交可操作性墙体预留洞口图纸；4.1.2在主体结构封顶或结构施工到20层时，地下室所有设备机房必须完成砌体和粗装施工，其他地下室大面部分的墙体、天棚要粗装基本完成，具备安装全面展开的条件。4.1.3地下室顶板施工完成后必须立即安排防水及保护层施工（施工方案中临时设置的钢筋场、后浇带等除外）。4.2电梯安装工程：结构层施工至4层须进行电梯基础施工，施工至8层时必须投入使用。主体结构封顶后40天内，完成电梯井道移交电梯专业分包。4.3砌体工程：4.3.1砌体开始时间在结构施工到9层时必须开始砌筑；4.

6、3.2主体封顶后砌体施工距顶层必须不大于5层，结构封顶后30天内，完成全部砌体工程（包括顶砖）；4.3.3同一楼层施工先外墙后内墙，各种门垛、窗套、飘线、管道井、设备房（管井）、二次结构等零星构件必须一并同步完成；4.3.4所有砌体（包括顶砖）和二次结构施工完成的楼层与开始施工砌体的楼层间差住宅楼不大于3层；4.4内墙和天棚抹灰（刮灰）工程：4.4.1内墙和天棚抹灰（或刮灰）在砌体施工完成 5 层后必须开始，相关专业穿插施工；4.4.2主体封顶后抹灰（或刮灰）距砌体完成面差不大于 4 层，砌体施工完成后 20 天内完成全部抹灰（或刮灰）工程；4.4.3由地下室至标准层以上，施工楼梯优先进行清理

7、、施工抹灰（或刮灰），同一楼层先施工楼梯、水电电梯管井等部位、后施工同层的大面部分，保证同一楼层所有抹灰（或刮灰）同步完成；4.5外墙抹灰工程：在砌体工程施工完成后 15 天内开始吊线打点，30 天内开始外墙抹灰，施工自上而下（因工期要求，可上下分段同步进行）；4.6屋面工程：结构封顶后即开始屋面装饰施工，必须在 3个月时间内完成；4.7临时水电工程：4.7.1地下室临时照明及给水须在地下室模板拆除并完成清理后15天内完成安装；4.7.2地下室有组织排水须在地下室模板拆除并完成清理后25天内完成安装；4.7.2楼梯间临时照明采用正式照明管线、灯具（暂统一设置开关），按照疏散要求，每一层设置一处

8、安全疏散指示，疏散指示为即贴式，如右图。4.8屋面封顶前15日内必须确定屋面做法及材料；4.9塔吊拆除，原则上在外架拆完15天内完成拆除。附表：成倍节奏流水施工示意节点各项工作面移交验收表（共7张）工作面移交意见单例：地下室大面工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程地下室分区区内分段工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工开槽配管、消防箱开槽配管、消防箱抹灰施工天棚刮白支吊架施工消防主管级喷淋安装墙面装饰工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已提供；4.地面做法明确；5.接收方提交洞口预留尺寸校验。1.管线偏出墙体部分均已处

9、理完毕；2.废弃管线管洞均已处理或标识清晰；3.管道、消防箱固定牢固，水平度、垂直度符合规范要求，平墙体装饰完成面；4.套管等按设计要求高出建筑完成面2-5CM,穿墙套管平装饰完成面。1.顶板渗漏部位已处理；2.大面积施工区域平整度等符合要求，不至于因返修造成的管线拆改；3.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚。1.穿墙管道套管内部封堵完成；2.管道补漆等均已完成；3.管道分段试压已完成。申请移交时间申请移交时间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字

10、双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间地下室风机房/水泵房工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程地下室分区区内分段工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工打点放样/设备基础设备安装砌体施工天棚刮白设备安装管道安装墙面抹灰及消音等工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已提供；4.设备房顶部不存在渗漏情况；5.基础尺寸（长宽高及平面位置）与图纸相符，设备基础找坡方向正确；如图纸无设计，设备安装部门需提供已确认版基础施工详图；6.设备房临时排水设施完善；7.预留一面墙用于运

11、输安装设备。1.设备垂直度等经监理业主验收合格；2.设备及连接的管线、阀门均已完成；3.涉及到容易损坏的材料如保温不施工，待所有土建内容施工完毕最后施工；4.管道设备等做好成品保护。1.确认机房天棚平整度等验收符合要求，不会造成大面积返工；2.设备及管线未造成人为破坏情况，可以正常运行；3.机房门安装完毕并上锁，避免末端小设备被偷盗；4.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚。1.管道等成品保护已完成；2.易损品做好标识；3.管道安装不超出隔音龙骨（至少预留150mm）；4.管道试压已完成。申请移交时间申请移交时间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申

12、请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间地下室配电房工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程地下室分区区内分段 号配电房工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工设备基础/电缆沟施工设备安装砌体施工天棚刮白设备安装桥架、管道安装墙面刮白工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已提供；4.设备房顶部不存在渗漏情况；5.基础尺寸（长宽高及平面位置）与图纸相符，设备基础找坡方向正确

13、；6.电缆沟尺寸位置与图纸相符；1.门已上锁；2.设备垂直度等经监理业主验收合格；3.涉及到配电柜、配电箱均已上锁，避免元器件损坏丢失；4.配电柜、配电箱顶部成品保护完成，避免抹灰等导致的元器件损坏；5.备用件、标识等待土建施工完成后施工；6.机房通风设施安装完成，能持续运行；7.墙体配管等照明、插座线管敷设完成；1确认机房天棚平整度等验收符合要求，不会造成大面积返工；2.设备及管线未造成人为破坏情况；3.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚。1.配电柜等成品保护已完成；2.易损品做好标识；3.桥架、管道（喷淋、通风空调等）、灯具等安装完成；4.所有上锁的及开锁备用件均由施工单位保存，已办理交

14、接；申请移交时间申请移交时间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间塔楼竖井施工工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程塔楼名称层数工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工抹灰刮白天花、墙面抹灰刮白安装立管安装立管安装防火门安装防火门墙面修复及地面贴砖工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已

15、提供；4.管井反坎已施工完毕；5.预留套管及洞口清理完成；6.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚；7.作废管道、套管现场标注清楚；8.墙体部位反坎、电缆井周边反坎浇筑。1.墙面平整度、垂直度等已验收合格，不会造成大面积返工；2. 墙体砌筑（门框边抹灰预留100mm收口）1.穿侧墙部位及管道套管内打口完善；桥架、风管等穿楼板及墙体封堵完善；2.管道不存在二次补漆情况3.井道内地漏安装完成，配件齐全4.管道已试压完成，地漏通球及灌水试验已完成，地漏检查口暂不安装。1.防火门安装垂直度满足要求；2.管井安装垃圾清理完成；3.所有上锁的及开锁备用件均由施工单位保存，已办理交接。申请移交时间申请移交时

16、间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间塔楼外墙区域工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程塔楼名称层数工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工外排支架外排支架抹灰及防水抹灰及防水外墙装饰与贴砖外墙装饰与贴砖管道安装工序移交要点1. 灰饼已提供2. 一米参考标高线已提供3. 墙面平整度、垂直度等已验收合格4.1.支架外边

17、距离建筑完成面5-8CM；2.支架固定牢固；3.支架不存在质量问题，无锈蚀等需返工的情况；4.室内至室外预埋短管安装完毕并试水完成，不存在渗漏情况；5.防水施工之前，墙面涉及安装支架安装完成。1.确认墙面平整度等验收符合要求，不会造成大面积返工；1. 机电单位提供管道安装位置图并交底，外架搭设方案中明确固定点需避开的位置，并在外架搭设前做好工人交底。申请移交时间申请移交时间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产

18、经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间楼梯间施工工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程塔楼名称层数工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工抹灰刮白天花、墙面抹灰刮白安装立管、照明安装立管、照明墙面修复及地坪施工工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已提供；4.预留套管及洞口清理完成；5.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚；6.作废管道、套管现场标注清楚。1.墙面平整度、垂直度等已验收合格，不会造成大面积返工。1.穿侧墙部位及管道套管内打口完善； 2.管道不存在二次补漆情况3.照明管线及灯具安装完成。申请移交时间申请移

19、交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间塔楼精装修区域施工工作移交表项目名称中山市完美金鹰广场住宅区工程塔楼名称层数工序交接流程图移交方接收方移交方接收方移交方接收方移交方接收方砌体施工开槽配管开槽配管抹灰抹灰机电相关专业管道机电相关专业管道精装收口工序移交要点1.砖墙压顶超过一天； 2.灰饼已提供；3.一米参考标高线已提供；4.预留套管及洞口清理完成；5.预埋管线已疏通或整改完毕，并标注清楚；6.作废管道、套管现场标注清楚。

20、1.管线偏出墙体部分均已处理完毕；2.废弃管线管洞均已处理或标识清晰；3.管道、消防箱固定牢固，水平度、垂直度符合规范要求，平墙体装饰完成面；4.套管等按设计要求高出建筑完成面2-5CM,穿墙套管平装饰完成面。1.确认墙面平整度等验收符合要求，不会造成大面积返工；1.机电单位按照综合平面布置图纸完成管线安装；2.管道安装预留标高满足要求；3.设备安装检修空间满足要求。申请移交时间申请移交时间申请移交时间申请移交时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间总包确认申请时间双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方质检员、工长签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字双方生产经理签字通过移交时间通过移交时间通过移交时间通过移交时间工作面移交意见单移交单位名称接收单位名称交接部位交接日期交接内容:验收结果及下次交接验收时间本道工序遗留问题：下次交接验收时间：整改情况：总包确认申请:年 月 日双方质检员、工长签字: 年 月 日 双方生产经理签字: 年 月 日备注：1、意见签章后，责令移交单位按要求整改。2、本道工序遗留问题应注明整改完成时间； 3、资料一式三份留底。