商用房屋租赁合同3篇

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1、商用房子租借合同 3 篇出租方 （ 甲方 ） ：地址：身份证号码： 电话：承租方 （ 乙方 ） ：地址：身份证号码： 电话：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其余有关法律法例的规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲乙两方就以下商用房的租借完成以下协议，并签署本合同：第一条： 房室基本状况甲方出租的商用房 （ 以下简称该商用房或承租商用房 ） 坐落于 ; 乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装饰的毛坯房，乙方须从头装饰及设置经营所需的配套设备， 乙方对于该商用房已实地观察且已做过必需的认识。 对于建筑面积在计算上可能出现的细小偏差， 乙方表示理解并接受。第二条 ：

2、商用房用途商用房用途为： 乙方应依据承租商用房的详细状况和有关的法律法例， 设置自己（ 经营 ） 手续，不然因些造成的任何经济损失和结果责任均应由乙方肩负与甲方出出租商用房没有关系。第三条： 合同限时、租用标准1 、装饰期，从年 月 日至 年 月 日，装饰期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其余花费，装饰期算在合同期内，装饰期内出现的全部不良结果均由乙方负责与甲方没关。2 、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年 25 万元整。租金应于每年提早两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或回收商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，

3、 水电费等全部花费。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金惹起的税费均由乙方肩负与甲方没关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条： 商用房交托及回收1 、甲方收到乙方保证金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以当前现状为准。2、合同期满或半途排除合同，乙方应立刻搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装饰配套设备亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金以致合同排除，甲方能够提早通知（ 或在承租商用房门口张贴通知信件 ） 甲方要求回收商用房， 乙方应按通知要求凌空并交还承租商用房。 逾期不交还承租商用房时， 甲方有权采纳包含换锁等手段在内的举措回收商用房。 对于

4、乙方在承租商用房内所有遗留物件，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条： 对于商用房产权（ 使用权 ） 的承诺1 、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠葛，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠葛，以致乙方没法使用商用房，由甲方肩负责任。2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营项目并对其经营肩负市场风险。在乙方申办有关证照时，甲方赞同出拥有交的有关手续。其申办成功与否，以及所需支付的花费，均由乙方负责。第七条： 商用房维修责任租借时期，乙方对承租商用房及其设备应妥当管理、 踊跃保护并负责修葺。租借时期，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定

5、， 同时还应听从甲方及有关部门的监察检查。第八条： 商用房改造及装饰乙方能够依据需要对承租商用房进行装饰， 但乙方的装饰方案预先应报甲方赞同赞同，同时承诺在进行装饰（ 含房子间隔、消防、环保设备等 ） 时拜托在有关资质的设计、施工、安装公司进行，如需报建和查收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1 、在屋装饰时，绝不破坏商用房构造安全;2 、保证原有的设备（ 包含水、电、暖 ） 不被破坏，如需改造或增添设备，应拜托专业公司安装施工， 平常保证合理使用并使其功能良好。不然，如因乙方未能执行上述商定，以致出现任何不良结果，均由乙方负责。3、假如装饰厨房、洗手间或其余与水有关的用途，则按规定做

6、好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。不然，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装饰施工不妥或因使用、保护不妥造成诸如商用房和隶属设备破坏等状况， 影响到甲方或第三方的， 由乙方肩负相应责任。5、合同期满或因其余原由以致合同排除，甲方回收商用房时包括乙方对上述商用房进行的装饰和不行挪动设备等， 乙方不可以对其装修和设备拆掉或要求赔偿。6、因为乙方在使用过程中其自己原由和过错造成的商用房及第三方的损失，应由乙方肩负赔偿责任。第九条： 消防责任甲方出租的商用房设有消防设备， 乙方承诺保证消防设备的正常有效，防备火灾隐患。第十条： 有关花费乙方应按有关

7、部门 （ 水、电 ） 的收费标准肩负各项花费， 如乙方不准时支付上述各花费，则应无条件肩负缓期付款的结果责任（ 包含停水停电 ） 。商用房移交后，两方应实时查对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第十一条 : 租借期满与时期转让1 、租借期满后 , 乙方无任何违约状况 , 缴清所有花费后 , 甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金, 本合同随即停止 . 如乙方要求持续租借, 应当在租借期满前三个月像甲方提交正式书面申请 ,甲方假如断策持续出租商用房 , 应在同样条件下 , 优先租给乙方 .2 、合同时期 , 假如乙方因自己方面的原由决定转让承租商用房 ,则应提早 2 个月向甲方提出版面申请

8、 , 经甲方书面赞同赞同后 , 两方在保证甲方租金利润不受影响的前提下 , 另行签署转让协议书 . 乙方应在该协议书规定范围内转让而不可以私自将承租商用房转租、 转让、抵押别人 . 不然视乙方为违约 , 甲方有权回收商用房 ( 包含装饰及设备设备 ), 排除本合同 . 所以造成的全部法律责任和经济损失均由乙方负责 .第十二条 : 违约责任本合同签署后 , 两方均一定依合同商定执行义务, 享有权益 , 任何一方违犯合同的商定或以下各项内容时 , 一定肩负违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情况时 , 能够采纳包含停水、停电在内的强迫举措, 催收租金或提早回收租借商用房 , 租借合同也随即终止.(1

9、) 、乙方私自将承租商用房转租、抵押、调动使用或改变用途,转借别人时 ;(2) 、乙方未按合同规定支付租金, 每逾期一天则应按每天 300 元, 逾期满 7 天乙方仍不执行支付租金及违约金时(3) 、乙方破产或进行清盘（ 包含法院查封） 而没法履约付租时 ;甲方因上述原由决定回收商用房时 , 有官僚求乙方限时搬家退房 , 超出搬家限时后 , 视乙方为搬家完成 , 商用房内若有遗留物件, 则视为乙方主动放弃 , 甲方有权自行办理, 乙方无权追偿 . 假如乙方无理占房不退,甲方有权采纳激烈举措（ 包含停水、停电、强前进入等 ） 且有权追索乙方据有商用房的赔偿责任.第十三条 : 免责条款因不行抗力原

10、由 （ 包含地震 , 洪涛等 ） 以致该商用房破坏或造成损毁并以致本合同没法执行时 , 两方赞同排除本合同并互不肩负责任.第十四条 : 其余事项1 、乙方在装饰及往后经营过程中 , 不可以出现扰民现象, 不然乙方应负责整顿, 所以惹起的结果责任由乙方肩负 .2 、在商用房管理工作中 , 碰到突发事件（ 如火灾、漏水、煤气泄漏等 ） 甲方有权在乙方不在场的状况下 , 进入乙方承租商用房 . 如在采取应急举措防备事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的 ,乙方表示理解其实不要求甲方肩负赔偿责任.3 、甲乙两方确立信件 （ 包含其余文 ） 送达的合同与有效地址为 :（a）甲方以合同首页所述地址为

11、准 （b） 乙方以上述承租商用房所在地址为准 . 甲方在没法联系到乙方的状况下 , 能够在乙方承租商用房门口张贴通知信件 . 此张贴的通知信件等同于甲方依法执行了见告义务.第十五条 : 争议的解决本合同执行过程中如发生纠葛 , 两方赞同磋商解决, 磋商不行时,两方赞同经过法院解决.第十六条 :本合同未尽事项 , 由甲乙两方另行增补合同 , 增补合同与本合同不一致的 以增补合同为准 .第十七条 :本合同经两方法定代表人或拜托代理人签后奏效, 一式二份 , 甲方执一份 , 乙方执一份. 传真件拥有同样法律效应 .增补事项 :甲方（盖印） 乙方 （ 盖印 ）4 拜托代理人） （ 拜托代理人）年月日标

12、准商用房子租借合同范本出租方（ 以下简称甲方） 身份证地址、号码：承租方（ 以下简称乙方） 身份证地址、号码：甲、乙两方经过友善磋商，就房子租借事宜完成协议以下：一、租借地址及设备：1. 租借地址： 路弄号室 ;房型规格; 居住面积平方 米 ;2. 室内隶属设备：a ：电器：电话洗浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcdb：家俱:、租用限时及其商定:1. 租用限时：甲方赞同乙方租用年;自月 日起至 年 月 日 ;元人民币2. 房子租金：每个月3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房停止，甲方查收无误后，将押金退还乙方，不计利息。元人民币第一次付款计4. 租借期内的水、电、煤气、

13、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房子修葺等花费由甲方支付;5. 租用期内，乙方有以下情况之一的甲方能够停止合同， 回收房 子使用权、乙方需担所有责任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方私自将房子转租、转让或转借的 ;(2) 乙方利用承租房子进行非法活动伤害公共利益的(3) 乙方无故拖欠房子租金达天 ;(4) 连续三个月不付所有花费的。三、两方责任及义务：1. 乙方须准时缴纳水、电、煤、电话等花费，并务势必以上花费;2. 不论在任何状况下，乙方都不可以将押金变换为房子租金;3. 在租用期内，甲方一定保证乙方的正常居住， 不得将乙方租用( 卖) 给任何第三者; 或在租借期内房租涨价;4.

14、 租用期满后，乙方如需持续使用，应提早一个月提出，甲方可依据实质状况，在同样条件下赐予优先 ;5. 在租借期内，甲、乙两方若有一方有特别状况需排除协议的，一定提早一个月通知对方，磋商后排除本协议 ;6. 乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作， 如发惹祸故乙方应负所有责任;7. 乙方不得私自改变室内构造， 并珍爱使用室内设备， 若人为破坏的将赐予甲方相应赔偿; 如发生自然破坏，应实时通知甲方，并配合甲 方实时赐予修复。四、其余未尽事宜，由甲乙两方磋商解决，磋商不行按有关现行法例办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，签后即行奏效。五、其它说明：（ 如：入住

15、时的水电煤数。 ）出租方：承租方：联系电话：联系电话：签约日期： 年 月商用房子租借合同范本甲方（出租方） ：乙方（承租方） ：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方， 为明确甲乙两方的权益和义务关系，经两方同样磋商，特订立以下合同：，、房子的坐落与面积1 、甲方出租给乙方的房子位于2 、出租房子面积共 平方米 （ 建筑面积 / 使用面积 / 套内面积）:、租借限时自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，租期 年。乙方如要求续租，则一定在租借期满 _ 个月以前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。假如房子持续出租乙方享有优先租借权。三、租借金额及付款方式乙方以月租人民币 元 （ 大

16、写 ） ，经营甲方商铺。该门面房租金 年内不变。一年限时满后每年递加壹佰元整; 合同期约满后， 如果乙方持续续租两方可磋商对租金进行市场价风格整。 调整范围不得超出国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙两方在增补条款中商定。四、租借时期两方的权益和义务1 、乙方拥有商铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和入侵。2 、乙方经营商铺的全部花费（ 包含投资成本、水电费、商铺装饰、税费及全部债务等） 概由乙方负责。3、乙方一定恪守交通和公共次序，保持商铺门前通畅和落实门前“三包”，若有违犯，所造成的全部损失概由乙方负责。房子产生的物业费管理费应由甲方缴纳。4、乙方应在国家法律政策赞同的内经营，遵纪

17、守纪，听从有关部门的监察管理，不得搞非法经营，不然造成结果由乙方负责。5、租借时期，乙方能够将商铺转让第三方使用。需提早提早向甲方，全部事物依据乙方合同期内容持续执行也能够从头签署新合同，或许合同期约满第三方能够磋商从头签署租借合同。五、违约责任1 、在租借期内，乙方一定在合同规按时期缴纳房子使用费。2、租借期满，乙方应按期交还该房子。乙方逾期送还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金。3、因不行抗力原由或政府拆迁以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲应当退还给乙方该年或许该月没有使用房子的租金。4、甲方在合同期内不得以任何原由回收此房子，假如甲方造成本合同不可以持续执行， 应当肩负负责违约金叁万伍千圆整的赔偿， 来填补乙方的损失。六、解决争议的方式乙两方在执行本合同过程中若发生争议，应友善磋商解决; 磋商解决不行的，任何一方依能够向甲方所在地人民法院起诉。七、其余条款1 、本合同未尽事宜， 经甲、乙两方磋商一致， 可订立增补条款。本合同增补条款及附件均为本合同不行切割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文拥有同样效劳。2、本合同一式两份，两方各执一份，合同经盖印签后奏效。甲方 （ 盖印或许手印 ） ： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：年代日年代日