生态城建设管理服务指南手册调整0328.doc

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1、中新天津生态城建设工程管理服务指南目 录1职责及管理依据12质量、安全监督程序12.1施工许可证办理12.2质量、安全监督申报23建设工程质量、安全管理的抽查、巡查34工程质量验收34.1土建工程34.1.1验收内容及申报要求34.1.2分部工程验收34.1.3分部工程验收的成员和组织程序74.1.4竣工验收84.1.5建设工程备案验收94.2市政基础设施104.2.1分部工程验收104.2.2工程竣工验收125安全管理145.1建设工程安全施工措施备案145.2建筑起重机械使用登记备案155.3安全生产事故应急预案备案及演练165.3.1安全生产事故应急预案备案编写及备案165.3.2安全生

2、产事故应急预案演练165.4危险性较大分部分项工程备案165.5建筑保温施工备案175.6施工现场安全检查及验收176绿色施工方案186.1绿色施工管理要求186.1.1绿色施工方案编制186.1.2绿色施工方案内容186.1.3绿色施工过程中形成的纪录186.1.4绿色施工验收196.2施工现场绿色施工评价197工程的开工、复工及节假日值班198附表：198.1附表1：中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表208.2附表2：中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表248.3附表3： 安全主管/安全监督员 备案登记表288.4附表4：中新天津生态城质量、安全监督通知书30

3、8.5附表5 ：质量、安全监督交底参加人员名单318.6附表6：项目建设工程质量安全责任人明细表328.7附表7：工程整改回复单338.8附表8： 工程复工申请表358.9附表9：天津市建设工程验收通知书378.10附表10：工程验收组成员名单388.11附表11：分部预验收申请表398.12附表12：工程质量预验收分组情况表408.13附表13：分部工程预验收记录418.14附表14：分部预验收会议纪要468.15附表15：分部工程质量证明书478.16附表16：勘察单位工程质量检查报告498.17附表17：设计单位工程质量检查报告508.18附表18：装饰装修分部及住宅工程分户验收表518

4、.19附表19：建设工程质量施工单位（竣工）报告528.20附表20：天津市建设工程竣工验收监理评估报告558.21附表21：工程竣工验收报告608.22附表22：工程质量验收证明书（市政工程用表）668.23附表23：勘查单位工程质量检查报告（市政工程用表）768.24附表24：设计单位工程质量检查报告(合格证明书) 市政工程表778.25附表25：基础设施工程竣工验收798.26附表26：基础设施工程竣工验收监 理 评 估 报 告848.27附表27：工程竣工验收报告908.28附表28：建设工程质量监督抽查整改结果报告978.29附表29：基础设施工程竣工验收条件审查表988.30附表3

5、0：建备表1-1998.31附表31：建备表21058.32附表32：建备表31068.33附表33：建备表41078.34附表33：建备表51088.35附表35：建设工程安全施工措施备案表1098.36附表36：施工起重机械登记表1108.37附表37：总包、监理、使用、安装单位联合验收表1128.38附表38：建筑起重机械安装（拆卸）告知表1138.39附表39：项目生产安全事故应急预案备案申请表1158.40附表40：危险性较大的分部分项工程备案表1168.41附表41：危险性较大分部分项工程专家论证表1178.42附表42：中新天津生态城建筑外墙保温施工备案表1198.43附表43：

6、 塔吊安装使用验收表1218.44附表44：物料提升机安装验收记录1228.45附表45：施工电梯安装使用验收表1238.46附表46：现场临时用电验收1248.47附表47：外围护脚手架验收记录1258.48附表48：模板支撑架验收记录1268.49附表49：动火操作面验收记录1278.50附表50：“四口”及临边防护验收表1288.51附表51：绿色施工验收表1298.52附表52：中新天津生态城建设工程施工临建报审表1308.53附表53：月废弃物处理记录表1318.54附表54：月废弃办公用品处理记录1328.55附表55：月用电统计表1338.56附表56：月用水统计表1348.57

7、附表57：工程暂停施工告知书1358.58附表58：工程复工告知书1368.59生态城在建工程春季施工安全、质量检查情况表1378.60生态城建设项目节假日值班情况及现场情况统计表138142为规范中新天津生态城建设工程监督手续的办理，明确中新天津生态城建设工程监督管理程序、统一建设工程质量验收程序，贯彻安全管理和绿色施工要求，强化管理各责任单位，特制定本手册。本手册所称建设工程，系指是指土木工程、建筑工程、市政管线、设备安装工程和装修工程。1 职责及管理依据中新天津生态城建设管理中心负责生态城区域的质量、安全监督及绿色施工管理，生态城建设管理中心依据国务院建设工程质量管理条例、建设工程安全管

8、理条列、关法律、法规、强制性技术规范标准、施工图设计文件所涉及的法律、法规和天津市、中新天津生态城的有关规定，核查受监工程的勘察、设计、监理、施工、检测、构配件及商品混凝土生产单位的资质，检查参建人员资格以及参建各方质量行为、安全管理以及执行强制性标准的情况，对各方责任主体的质量行为、安全管理、绿色施工职责以及落实情况进行抽查，对违反法律、法规、验收规范、中新生态城绿色施工文件规定和强制性条文的行为进行处罚。2 质量、安全监督程序施工许可证办理中新天津生态城建设项目施工许可证办理由建设管理中心负责审核，建设局审批，建设单位确定工程承建单位后，必须及时办理施工许可证，中新天津生态城管委会建设管理

9、中心将建设工程质量监督登记、安全监督备案及施工许可证合并办理，建设单位办理施工许可证时，应提交以下资料：1） 建筑工程施工许可证申请表，见附表1“中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表”、附表2“中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表”2） 备案后的施工合同和监理合同（复印件加盖建设单位公章）；3） 建筑工程消防设计审核意见书（施工临建）（原件）；4） 建设工程规划验线测量技术报告（复印件加盖建设单位公章）；5） 建设工程施工人员意外伤害保险证明（复印件加盖建设单位公章）；6） 缴存建筑劳务工资保障金证明及代发工资协议书（复印件加盖建设单位公章）；7） 施工单位安全保证

10、责任书（中新天津生态城民警办登记办理）；8） 建设工程相关各方：建设单位 、监理单位 、施工单位的安全承诺书（原件）；9） 建设、设计、施工、监理单位项目管理机构人员名单（原件），及“安全负责人名单及安全主管/安全监督员备案登记表”，见附表3，（原件及安全生产考核合格证书复印件加盖建设单位公章）；10） 安全方案（审核盖章原件）；11） 监理大纲及施工组织设计（审核盖章原件）；12） 抽样人员、见证人员授权书（原件）；13） 绿色施工方案（审核盖章原件）；14） 建设工程三方主体单位质量责任书；（到市质量安全监督管理总队购买）15） 建设工程三方主体单位安全责任书；（到市质量安全监督管理总队购

11、买）建设单位将上述资料准备完成后，上报中新天津生态城建设管理中心，经建设管理中心审核并同意受理后，将在3个工作日内完成施工许可证的办理并通知建设单位取证，未办理施工许可证的建设项目严禁开工。质量、安全监督申报建设单位确定监理单位、总承包单位后，以书面形式向建设管理中心申请质量、安全监督交底，建设管理中心以书面形式安排交底时间，建设单位接到交底通知后，组织质量、安全监督交底，以书面形式确认交底地点、时间，建设管理中心将组织人员准时参加，见附表4“建设工程质量、安全监督通知书”，同时上报参加交质量、安全监督交底参加人员名单及项目建设工程质量安全负责人明细表，见附表5“质量、安全监督交底参加人员名单

12、表”、见附表6“项目建设工程质量安全责任人明细表”。建设单位办理完施工许可证后，方可开工建设，建设管理中心将在开工后十日内对建设工程施工安全、质量情况进行检查，确认项目安全生产、质量管理条件，主要内容如下：16） 建设单位、监理单位、施工单位的安全生产管理体系、质量管理体系、绿色施工管理体系的建立情况；17） 建设单位、监理单位、施工单位的项目管理人员到位及资质情况，检查时施工单位应提供合同确定的管理人员名单，见附表6“项目建设工程质量安全责任人明细表”，总承包单位、监理单位投标确认的管理人员必须到位组织施工；18） 施工项目部有关质量、安全、绿色施工的规范、规程配备情况；19） 施工项目施工

13、用电情况、施工机具、临时建筑搭设情况；20） 施工现场绿色施工方案落实情况；如检查情况不符合相关要求，建设管理中心将认为该项目不具备开工条件，停工整改并依法追究建设单位、监理单位的管理责任。3 建设工程质量、安全管理的抽查、巡查中新天津生态城建设管理中心对在建项目不定期抽查、巡查，对抽查、巡查过程中发生的质量、安全问题根据严重程度对项目三方责任主体下发建设安全检查事故隐患整改通知单、建设工程质量监督抽查责令整改通知书、建设安全及绿色施工检查事故隐患停工通知单以及建设工程质量监督抽查责令暂停施工通知书，各方责任主体必须认真回复，对于整改回复单，盖各单位的项目部章，复工申请单必须加盖各责任单位公章

14、。整改回复单及复工申请必须留有整改前照片、整改后照片，整改回复、复工申请单样表见附表7“工程整改回复单”、附表8“工程复工申请表”。4 工程质量验收土建工程4.1.1 验收内容及申报要求建设单位组织工程质量的验收，中新天津生态城建设管理中心监督在建工程各责任主体对在建工程的地基、基础、主体结构、装饰装修四个分部工程以及重点部位（地下、屋面、卫生间防水、管线的隐蔽）的验收；工程竣工后，建设管理中心监督建设工程五方责任主体对工程进行竣工验收。验收前建设单位完成建设表1-1、建设表1-2填写，见附表9“天津市建设工程验收通知书”、附表10“工程验收验收组成员名单”，建设单位在上报验收资料申请时应根据

15、项目特点及所处的验收阶段将分组情况以书面形式上报建设管理中心，见附表10“工程验收验收组分组情况表”。地基、基础、主体验收提前5日、竣工验收提前7天通知中新生态城管委会建设管理中心，建管中心根据验收申请的时间顺序安排验收时间。4.1.2 分部工程验收建设单位组织各分部工程、重点部位的验收，在报建设管理中心监督验收前，必须组织对分部工程的预验收，预验收合格后，按照分部工程验收程序报生态城建设管理中心监督验收。分部工程验收前，建设单位必须组织各相关单位进行工程进行预验收，合格后上报中新天津生态城管委会建设管理中心，未进行预验收的工程，建设管理中心不予验收。未经分部验收或者分部验收不合格的，不得进入

16、下一阶段的施工和竣工验收。4.1.2.1 分部工程质量预验收建设工程质量验收前，建设单位必须组织对工程质量的预验收，分部工程施工完毕后，总承包单位向建设单位提出分部工预验收申请，见附表11“分部预验收申请表”。监理单位组织召开工程质量预验收会议，根据验收情况组成工程质量预验收小组，并填写“工程质量预验收分组情况表”，见附表12，按照分组情况对工程质量控制资料、工程实体质量进行检查，并形成预验收记录，见附表13“工程预验收记录”，验收组通过检查认定预验收不合格，监理单位下发质量整改通知书，总承包单位整改完成后，填写回复单报监理单位，监理单位组织工程预验收小组对整改情况进行复查，预验收合格后监理单

17、位报请建设单位进行工程验收。 监理单位负责形成工程预验收会会议纪要，见附表14“分部工程预验收会议纪要”。4.1.2.2 地基分部验收条件及形成的资料1） 验收条件 地基处理已完成； 桩基工程检测报告、桩位偏移图、桩顶标高图； 施工单位就质量缺陷与设计单位已沟通完毕，并按照设计单位的要求处理完成； 相关混凝土试块、试件的检测报告齐全，并符合要求； 基槽开挖完成，几何尺寸满足要求，有桩基的工程，混凝土垫层必须施工完成，桩位控制线，标高控制线。 要求作钎探的工程，应提供设计确认的钎探记录； 相关的工程签证单齐全，建设、施工、监理、设计单位签字确认； 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关

18、部门责令整改单及整改情况回复齐全； 地基分部报验申请 工程预验收记录、分部工程预验收整改回复单。 其他应提供的文件。2） 地基分部工程验收完成后，须提供的资料： 施工单位自评报告、监理单位负责质量的负责人签字认可； 监理单位提供质量评估报告，监理单位负责质量的负责人签字认可； 建设单位提供质量评估报告；建设单位质量负责人签字认可； 分部工程质量证明书（建表2-1、2-2）见附表15； 勘查单位提供合格证明书见附表17“勘察单位工程质量检查报告”见附表16； 设计单位提供合格证明书见附表18“设计单位工程质量检查报告”见附表17；4.1.2.3 基础分部工程验收条件及形成资料1） 验收条件 基础

19、施工至正负零处，基础无覆土，基础已标出轴线、中心线及标高； 质量缺陷已处理完毕，并得到设计认可； 相关试块、试件的检测报告符合要求； 相关的结构安全性能、使用功能实验完毕； 工程资料完整，编目明确； 监理资料完整； 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改单及整改情况回复齐全； 相关的结构安全性能、使用功能实验完毕； 基础分部报验申请及总承包单位自评报告； 工程预验收记录，分部工程预验收会议纪要及分部工程预验收意见书、分部工程预验收整改回复单； 其他应提供的文件；2） 基础分部工程验收完成后，须提供的资料： 施工单位自评报告、监理单位负责质量的负责人签字认可； 建设单位提供

20、质量评估报告；建设单位质量负责人签字认可； 分部工程质量证明书（建表2-1、2-2）见附表15； 设计单位提供合格证明书见附表17；4.1.2.4 主体分部工程验收1） 主体分部工程验收条件 主体工程的各分项工程已施工完毕，各层已标出层高控制线； 结构实体检测完成，质量缺陷已处理完毕，并得到设计认可； 相关试块、试件的检测报告符合要求； 相关的结构安全性能、使用功能实验完毕； 相关设计变更有建设单位、监理、施工单位签字确认； 工程资料完整，编目明确； 监理资料完整； 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改单及整改情况回复齐全； 中新天津生态城分部工程验收监理评估报告 其他

21、应提供的文件；2） 主体分部工程验收完成后，须提供的资料： 施工单位自评报告、监理单位负责质量的负责人签字认可； 建设单位提供质量评估报告；建设单位质量负责人签字认可； 分部工程质量证明书（建表2-1、2-2）见附表15； 设计单位提供合格证明书见附表17；4.1.2.5 装饰装修分部与住宅工程分户验收建设单位组织施工、监理、分包、物业等单位进行装饰装修分部及住宅工程的分户验收工作，装饰装修分部及住宅工程分户验收主要内容包括地面、墙面和顶棚质量、门窗质量、栏杆、护栏质量；防水工程质量；室内主要空间尺寸；给水排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；建筑节能和采暖工程质量；有关合同中规定的其他内容

22、。1） 验收条件 建筑装饰装修工程、建筑地面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程建筑节能工程、智能建筑工程、屋面工程、地下防水工程已全部施工完成。 各分部工程均已验收，验收资料齐全、完整，编目明确； 监理资料完整； 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改单及整改情况回复齐全； 工程预验收已完成；2） 形成资料：除分部工程预验收提供的资料外，验收各方还需做好“装饰装修分部及住宅工程分户验收表”见附表18；4.1.3 分部工程验收的成员和组织程序4.1.3.1 验收组成员1） 建设单位：单位（项目）负责人2） 设计单位：建筑专业、结构专业、水暖专业、电气专业的负责人3）

23、 勘察单位：单位（项目）负责人（地基分部验收时，要求参加）；4） 施工单位：项目经理、项目质量、技术负责人及相关专业技术人员5） 监理单位：项目总监理工程师、总监代表及各专业监理工程师6） 相关分包单位：单位（项目）负责人、相关专业技术人员7） 分户验收须物业管理人员参加；8） 其他相关人员4.1.3.2 分部工程验收会会议议程建设单位组织分部工程的验收，建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和施工过程中执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；工程材料使用及检验情况；检验批、分项工程验收情况，建设单位应按如下程序组织工程质量验收会：1）汇报阶段 一、建设单位汇报工程概况及参

24、加质量验收单位、人员到会情况、验收组划分及人员分配情况； 二、由施工单位汇报施工过程质量控制情况，工程质量自检情况；施工单位汇报内容应涉及到材料检验试验、过程中的质量控制、检验批验收情况、质量缺陷的处理、设计变更情况等内容； 三、监理单位进行汇报工程质量预验收情况，并宣读预验收评估报告，汇报内容应包括预验收的分组、工程资料情况、工程实体质量以及预验收过程中发现的问题的整改情况等内容；各责任单位汇报完毕后，进入检查阶段。工程实体检检查必须按照申报材料分组情况进行。2）施工检查阶段根据验收部位的不同，检查分为资料检查和实体工程质量检查，施工单位汇报完成后按照分组情况进行检查。3）总结汇总阶段检查完

25、成之后，由各检查组分别汇报检查情况，由勘察单位、设计单位对工程质量情况进行说明，建设单位作总结评价，建设管理中心宣布验收是否符合法律程序、是否同意验收。4）会议结束4.1.3.3 关于分部验收的说明1） 分部工程验收完成后，建设单位须在7日内将相关资料报送中新天津生态城建设管理中心。2） 关于分段验收：为加快生态城建设速度，建管中心原则上同意分部工程的分段验收，但建设单位必须将每一段工程按正式工程验收，留正式验收文件，待该分部工程验收完毕后，作整体验收，各分段验收资料作为该分部工程的验收的支持性文件。4.1.4 竣工验收建管中心对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督

26、，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。4.1.4.1 竣工验收的条件1）完成工程设计和合同规定的各项内容；2）施工单位在工程完工后对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提交竣工报告。工程竣工验收报告有项目经理和施工单位有关负责人审核签字；3）对于在工程建设单位已组织相关单位进行了分户验收，并填写住宅工程质量分户验收记录；4）监理单位对工程进行质量评估和预验收，具有完整的监理资料，并提交经总监理工程师和监理单位有关负责人签字的工程质量评估报告；5）勘查、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由

27、设计单位签署的设计变更通知单进行确认，并提供由勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人签字的合格证明书；6）有完整的技术档案和施工管理资料；7）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的合格证书（或合格文件）及必要的安全和功能检测报告文件；8）由施工单位签署的工程质量保修书（住宅工程应提交实用说明书）；9）由规划、消防部门出具的认可文件或准许使用文件；10）建设行政主管部门及其委托单位的工程质量监督机构等有关部门责令整改通知书全部整改并回复完毕；11）提供按合同要求的付款证明文件；4.1.4.2 验收组成员组成1）建设单位：单位或项目负责人；2）设计单位：建筑专业、结构专业、水暖专业、电气

28、专业负责人；3）勘察单位：单位或项目负责人；4）施工单位：单位负责人、公司质量负责人、技术科负责人、项目经理、项目质量、技术负责人及相关专业技术人员；5）监理单位：项目总监理工程师、总监代表及各专业监理工程师；6）相关分包单位：单位（项目）负责人，相关专业技术人员；7）其他相关专业人员；4.1.4.3 验收会议程序建设单位主持工程竣工验收会议，具体议程如下：1）建设、设计、勘察、施工、监理单位汇报；2）建设管理中心查阅工程档案资料，确定物业公司的住宅工程要听取物业公司的意见；3）建设管理中心监督责任单位组成验收组检查工程实体质量；4）验收组成员发表意见；5）形成工程竣工验收意见并签署工程竣工验

29、收报告；4.1.5 建设工程备案验收建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，依照天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法备齐报送资料，到备案部门办理竣工验收备案手续。4.1.5.1 办理竣工验收备案须提交的资料建设单位办理工程竣工验收备案时，应提交下列资料：1）工程竣工验收备案表一式一份（建备表1），见附表30；2）施工图审查合格证明（复印件一份）；3）民用建筑节能设计审核备案登记表（复印件一份）；4）工程施工许可证（复印件一份）；5）建设工程规划许可证（复印件一份）及规划验收合格证（复印件）；6）地基、基础、主体工程质量验收证明书（建设表2）见附表15；7）工程竣工验收

30、报告（建设表7）见附表21；8）勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）见附表16；9）设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）见附表17；10）建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表4）见附表19；11）单位工程评定统表一、单位工程评定统表二、单位工程评定统表三见附表22、23、24；12）竣工验收监理评估报告（建设表6）见附表20；13）公安消防验收证明文件（复印件一份）；14）室内环境检测合格报告；15）厂房工程需环保部门出具的审批表（复印件一份）；16）施工单位签署的工程质量保修书；17）商品住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书；18）生态城档案管理部门出具的认可文

31、件；19）提交市防雷中心统一印制的天津市防雷装置合格证（复印件一份）；20）有人防工程的，需提交市人防监督站出具的合格证明书（复印件一份）；21）市政基础设施工程质量检测报告和功能试验资料；22）其他应提交的文件；4.1.5.2 竣工备案应注意的问题复印件应加盖建设单位公章，并注明存放处、经手人、日期；备案部门对备案文件进行核查，填写备案文件审查记录，合格的签发备案通知书（建备表5）一式三份（一份用作房产登记、一份归档、一份监理单位存档），建设管理中心在收讫竣工备案文件15日内，签发整改通知书，责令停止使用，重新组织竣工验收。市政基础设施4.1.6 分部工程验收4.1.6.1 分部验收内容及要

32、求1） 在建设工程的地基、基础、主体结构工程的不同阶段完工后，建设单位应当组织有关单位进行阶段验收；未经阶段验收或阶段验收不合格的，不得进入下一阶段的施工和竣工验收。2） 各阶段分部验收前5日，建设单位将填写好的建设工程验收通知书（建设表1）见附表？，通知建管中心。验收后建设单位应在7日内将勘察、设计、施工、监理、建设各方分别签字盖章的地基、基础、主体工程质量验收证明书（建设表2）见附表22，报建管中心备存。3） 由于基础设施工程的特殊性，建设单位可将各分部工程分批次验收，每次验收后勘察、设计、监理、施工单位分别填写质量检查记录表。每一个分部全部验收完毕后，将该分部的附表汇总到工程质量验收证明

33、汇总表（建设表2-6）见附表中，同时勘查、设计、施工、监理、建设各方填写地基、基础、主体工程质量验收证明书（建设表2），签字盖章，报建管中心备存。4.1.6.2 分部验收的条件1） 地基分部工程验收条件 地基处理完工，若采取基础支护措施，应提供基坑支护方案及过程控制记录，大于4米的必须有专家论证同意的基坑支护方案； 复合地基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求； 质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕； 相关材料的检测报告齐全，并符合要求； 基础开挖完成，几何尺寸符合设计要求，无积水； 相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签字； 工程质量控制

34、资料齐全，监理资料完整； 施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见； 监理单位提供的质量评估报告，应有监理公司技术负责人的签字并加盖公章； 勘察单位提供的合格证明书； 设计单位提供的合格证明书； 其他要求提供的文件。2） 基础分部工程验收条件 完成基础实体施工； 桩基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求 质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，无违反强制性条文规定； 相关材料的检测报告齐全，并符合要求； 相关的结构安全性能、使用功能试验完成； 相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签字； 工程质量控制资料齐全，监理资料完整； 施工单位上报给监理的

35、验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见； 监理单位提供的质量评估报告，应有监理公司技术负责人的签字并加盖公章； 设计单位提供的合格证明书； 其他要求提供的文件。3） 主体分部工程验收条件 完成主体部分实体施工； 质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，无违反强制标准性条文规定； 相关材料的检测报告齐全，并符合要求； 相应的结构安全性能、使用功能试验完成； 相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签字； 工程质量控制资料齐全，监理资料完整； 施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见； 监理单位提供的质量评估报告，应有监理公司技术负责人的签字并盖公司章； 设计

36、单位提供的合格证明书； 其他要求提供的文件。4.1.6.3 分部验收的组织程序和内容市政工程分部工程的组织程序与参加人员参见建设工程分部工程组织程序和内容。4.1.7 工程竣工验收建设单位收到建设工程竣工报告、监理评估报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工预验收。预验收合格后，报建管中心验收组织正式验收。建管中心对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。4.1.7.1 工程竣工验收条件1） 完成工程设计和合同约定的各项内容。2） 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查

37、，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3） 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估和预验收，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。4） 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工工程中由设计单位签署的设计变更通知书进行确认。5） 有完整的技术档案和施工管理资料。6） 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。7） 有施工单位签署的工程质量保修书。8） 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准

38、许使用文件。9） 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。10） 提供工程竣工结算书。4.1.7.2 工程竣工验收申报程序工程竣工验收条件成熟后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收，并于工程竣工验收前15个工作日，填报建设工程（竣工）验收通知书（建设表1）和基础设施工程竣工验收条件审查表（建设表9），填写建设表1-1通知建管中心，附送勘察、设计单位出具的勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）；施工单位出具的建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表5），监理单位通过核查出具的

39、基础设施工程竣工验收监理评估报告（建设表6）。建管中心对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。工程竣工验收完毕后，7日内建设单位应出具工程竣工验收报告（建设表7），作为工程竣工验收备案的文件资料。4.1.7.3 工程竣工验收备案建设单位应在工程竣工验收合格后15日内，依照天津市建设安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法备齐报送资料，及时到工程备案的备案部门办理工程竣工验收备案手续。建设单位办理工程竣工验收备案时应提交文件1） 工程竣工验收备案表一式三份（建备表1）见附表3

40、0；2） 大型工程施工图审查合格证明（复印件一份）3） 工程施工许可证和开工报告（复印件一份）4） 建设工程规划许可证及规划验收合格证（复印件一份）5） 地基、基础、主体工程质量验收证明书（建设表2）见附表6） 工程竣工验收报告（建设表7）7） 勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）8） 设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）9） 建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表5）10） 竣工验收监理评估报告（建设表6）11） 工程质量事故鉴定及处理报告12） 施工单位签署的工程质量保修书13） 档案馆出具的工程档案移交认可文件14） 质量检测报告和综合性试验报告15） 质量

41、监督站提供的建设工程质量监督报告16） 其他需要提交的文件注：复印件应加盖建设单位公章，并注明原件存放处、经手人及经办日期。5 安全管理建设工程安全施工措施备案执行天津市建设工程安全施工措施备案管理规定（建筑2004148号）文的要求。建设单位应当自施工许可证批准之日起15日内，将保证安全施工措施报送中新天津生态城管委会建设管理中心进行备案，报送施工安全措施应提供下列资料：1）建设工程安全施工措施备案表，见附表35；2）供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况（附图）；3）施工现场平面布置图；4）施工措施所需费用计划情况；5）施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；6）施工单

42、位安全方案，包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施等。建设单位未按规定报送安全施工措施或审查未通过的，中新天津生态城将不予发放施工许可证。建筑起重机械使用登记备案执行天津市建筑起重机械使用登记程序及相关管理工作的通知（建质安总201014号）文的要求。施工单位在安装单位在安装建筑起重机械前必须填写建筑起重机械安装（拆卸）告知表，报送中新天津生态城管委会建设管理中心。使用单位在建筑起重机械安装调试完毕，检测合格并经总包、监理、使用、安装单位进行联合验收合格后，于30日内到中新天津生态城管委会建设局办理使用登记手续。办理使用登记时需提交资料如下：1） 施工起重机械登记表（(1式5份），见附表36

43、；2）建筑工程起重机械IC卡（原件及复印件）；3）安拆作业人员上岗证书；4）安装拆卸合同（安装单位与委托单位）；5）安装拆卸安全协议（安装单位与总承包单位）；6）外地安装单位进津备案证明；7）检验检测机构出具的检验检测证明（原件及复印件）；8）总包、监理、使用、安装单位联合验收表（原件），见附表37；9）司机、指挥、司索等特种作业人员资格证书（原件及复印件）；10）建筑起重机械维护保养等管理制度；11）建筑起重机械生产安全事故应急预案；12）建筑起重机械租赁合同（正本）；13）建筑起重机械安全使用协议（正本）；14）建筑起重机械租赁行业确认证书；安装单位在安装、拆卸建筑起重机械前2日内，必须填

44、写建筑起重机械安装（拆卸）告知表（附表38），方可安装、拆卸作业。中新天津生态城建设局审核使用登记资料及证书（证书原件验后退回），合格受理后7个工作日内批复，发放施工起重机械使用登记证（牌）。建筑起重机械拆卸完毕后，使用单位应到主管部门办理注销施工起重机械使用登记证（牌）手续。安全生产事故应急预案备案及演练5.1.2 安全生产事故应急预案备案编写及备案建筑施工企业负责编写在建项目的安全生产应急预案，应急预案编写完成后，由施工企业组织评审，参加评审的人员应包括建设单位、监理单位和施工单位主要部门和专家，参加评审的专家应不少于5人（专家应具有相应的应急管理资质及经验）。评审要形成书面纪要和专家的签

45、名材料。经过专家评审的应急预案，须到生态城建设管理中心进行备案，备案时应提交以下文件1式3份： 应急预案备案申请表及电子文档，见附表39； 应急预案评审意见和评审专家签名材料； 综合应急预案和专项应急预案文本及电子文档。5.1.3 安全生产事故应急预案演练各施工单位应急预案演练要有针对性，每项工程不得少于两次演练；每个项目每年至少组织一次演练。安全生产事故应急预案演练，必须留存图片子资料，演练完成后总承包单位要认真组织评估并形成评估报告存档备查。危险性较大分部分项工程备案生态城实行危险性较大的分部分项工程备案制度，工程开工后15天内，建设单位将建设工程存在的危险性较大的分部分项工程情况上报监管

46、中心进行备案，危险性较大分部分项工程备案时应提供一下文件：1）危险性较大的分部分项工程备案申请表；见附表40；2）危险性较大分部分项工程施工方案；3）危险性较大分部分项工程专家论证意见；见附表41；4）危险性较大的分部分项工程名称；5）施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；6）施工单位安全方案，包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施；7）需要提供的其它资料。建筑保温施工备案生态城实行建筑外墙保温施工备案制度，建设项目在开展外墙保温施工前一周内，建设单位必须将施工情况上报监管中心备案，见附表42“中新天津生态城建筑外墙保温施工备案表”未经备案严禁施工。施工现场安全检查及验收建设工程

47、施工现场必须加强安全管理，施工现场的机械设备、脚手架、施工用电、必须经总包单位、监理单位、建设单位验收后方可使用或施工，施工现场验收的主要内容如下：塔吊安装使用、物料提升机、施工电梯、外围护脚手架、模板支撑架、动火作业面、现场临时用电以及“四口”临边防护进行验收，1）塔吊安装使用验收：塔吊安装完成备案后，在使用过程中每一次顶升完成后，总承包单位组织建设、监理、安装单位对塔吊进行验收，各责任单位填写“塔吊安装使用验收表”见附表43；2）物料提升机安装使用验收：物料提升机安装完成后，总承包单位组织建设、监理、安装单位对物料提升机进行验收，并形成“物料提升机安装验收记录”，见附表44。3）施工电梯安

48、装使用验收：施工电梯安装完成备案后，在使用过程中每一次加节完成，使用前，总承包单位组织建设、监理、安装单位对施工电梯进行验收，各责任单位填写“施工电梯安装使用验收表”见附表45；4）临时用电使用验收表：总承包单位现场施工用电安装完成后，报监理、建设单位验收，监理、建设单位根据使用用电技术规程以及临时用电方案对现场临时用电进行验收填写“现场临时用电验收表”，见附表46；临时用电可以分阶段进行验收。5）外围护脚手架验收：外围护脚手架搭设必须经过三步验收，首先搭设首步必须按照规范、施工方案进行验收，总承包企业搭设完成首步后，上报建设、监理施工单位验收，合格后方可继续搭设；其次总承包单位在使用前，经自

49、检合格后，上报建设、监理施工单位验收，验收合格后方可使用；围护脚手架搭设完毕后，总承包单位自检合格后，报建设、监理单位作整体验收。三部分的验收施工总承包、监理、建设单位填写“外围护脚手架验收记录”见附表47；6）模板支撑架验收：见附表48；7）动火作业面验收：见附表49；8）“四口”临边防护验收：见附表50；6 绿色施工方案绿色施工管理要求6.1.1 绿色施工方案编制建设单位在办理施工许可证时，应根据中新天津生态城绿色施工形象篇及中新天津生态城绿色施工技术规程的要求，根据项目特点，编写建设项目绿色施工方案。6.1.2 绿色施工方案内容1）工程概况明确工程用水、用电、材料等使用计划。2）工程实施

50、过程中节水、节电、环境保护目标；3）绿色施工管理组织设置明确绿色施工必须专人负责；施工用电、用水、施工绿化、施工形象管理等必须指定人员具体实施。4）施工现场临时建筑布置标明临建的平面、立面、剖面图；卫生间、淋浴间、开水房的位置及装修材料；施工现场堆场位置、围挡形式；厂区道路硬化等。5）施工场地绿化、生活区绿化方案明确绿化面积、位置、绿化植物种类。6）施工用电、施工用水方案明确施工用电、办公用电、施工现场照明用电、生活用电线路分别设置，并且单独挂表；施工现场及生活区非传统用水设置及做法。7）施工现场入口布置明确七牌一图的位置：宣传牌的位置、大小及材质。门卫室位置及大小、车辆冲洗设备布置等；8）施

51、工人员形象区分：不同的管理岗位、工种、职别的区分。9）环境保护措施；10）节能措施、节材措施、节水措施及防止水污染的措施；6.1.3 绿色施工过程中形成的纪录在绿色施工管理过程中，必须每月对废弃物、垃圾、施工用水、用电量进行统计分析，施工单位必须按月、按施工阶段认真填写表格，并在竣工后对材料、用电以及用水节超总结，作为竣工资料的组成部分，无节超总结的项目，将设局将不予进行验收。具体表格见附表53“月废弃物处理记录”、附表54“月废弃办公用品处理记录”、附表55“月用电统计表”、附表56“月用水统计表”6.1.4 绿色施工验收工程开工后，监理单位应及时审核总承包单位的绿色施工方案，并分阶段对施工

52、现场绿色施工进行验收，并形成验收记录，见附表51“绿色施工验收表”施工现场绿色施工评价生态城建管中心每季度对生态城区域内所有在建项目进行绿色施工现场评价，评价内容涵盖施工质量、安全管理、绿色施工形象，评价依据为中新天津生态城绿色施工现场评价标准，评价以打分形式，评价完成后按照各项目评分情况进行排名，作为各总承包单位、监理单位信誉评价的依据。7 工程的开工、复工及节假日值班建设工程由于法定假日、季节特点以及风俗习惯等原因需要局部或全部暂停施工时，建设单位提前7天填写附表57“工程暂停施工告知书”上报生态城建管中心进行备案，复工前做好施工现场绿色施工形象、施工安全以及工程质量的检查工作，并提前3天

53、填写附表58“工程复工告知书”，并附附表59“生态城在建工程复工安全、质量检查情况表”报建管中心备案。逢“五一”、“十一”、“中秋”、“春节”等节假日，建设单位须将节假日值班情况上报建管中心，并详细填写施工项目的实际情况，见附表60“生态城建设项目节假日值班情况及现场情况统计表”。8 附表：附表1：中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表项目总编号： 申请编号：申请项目项目名称标准地名项目地址四至范围东至：南至：西至：北至：建设单位名称盖章法定代表人地址项目负责人移动电话经办人移动电话E-MAIL传真代理单位名称盖章法定代表人地址项目负责人移动电话经办人移动电话E-MAIL传真设计单

54、位名称法定代表人项目负责人移动电话营业执照号资质类别等级地址E-MAIL传真勘察单位名称法定代表人项目负责人移动电话营业执照号资质类别等级地址E-MAIL传真监理单位名称法定代表人项目负责人移动电话营业执照号资质类别等级地址E-MAIL传真施工单位名称法定代表人项目负责人移动电话营业执照号资质类别等级地址E-MAIL传真项目经理资质及职称项目安全负责人资质及职称项目质量负责人资质及职称申报内容规划用地性质一类居住用地 二类居住用地 行政办公用地 商业金融用地 文化娱乐用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 文化古迹用地 城市道路用地 社会停车场库用地 公共绿地 生产防护绿地 一类工业用地 仓储用

55、地 市政设施用地 混合用地项目类别厂房 住宅 公建 市政厂站 管线 道桥 绿化 其它建筑类型永久建筑 临时建筑部位类型整体 桩基 主体用地面积m2总建筑面积m2住宅面积m2公建面积m2工业面积m2其他面积m2地上建筑面积m2地下建筑面积m2建设用地规划许可证批准文号建设工程规划许可证批准文号施工招标备案号标段号中标价格万元中标规模万元第几期共几期本次申请建设规模本次申请幢号合同开工日期合同竣工日期勘查招标备案号监理招标备案号设计招标备案号工程简介工程名称幢号地上层数地下层数地上面积地下面积高度结构形式基础形式提交资料确认申请单位确认以下提交资料已完备（划“”）建筑工程施工许可证申请表备案后的施

56、工合同和监理合同建筑工程消防设计审核意见书(施工临建)建设工程施工人员意外伤害保险证明建设工程规划验线测量技术报告缴存建筑劳务工资保障金证明及代发工资协议书施工单位安全保证责任书（民警办办理）建设工程相关各方：建设单位 、监理单位 、施工单位的安全承诺书建设、设计、施工、监理单位项目管理机构人员名单，及安全负责人名单及安全主管/安全监督员备案登记表（安全生产考核合格证书原件）复印件1份安全方案监理大纲及施工组织设计抽样人员、见证人员授权书公用设施大配套合同及缴费证明陈述、签字1.我 作为申请单位（或代理申请单位）授权经办人熟悉有关规定，对申请及提交的资料进行了检查确认符合法律法规要求及报文规范

57、；2.资料齐备报送建设管理部门；对以上陈述负完全责任签字：日期：我 作为该项目施工单位承诺保证按设计、施工检查验收规范进行施工，并达到合同约定质量等级，对该项目的施工质量及安全负完全责任。项目负责人：签字： （单位章）我 公司作为该项目的监理单位承诺保证按设计、施工检查验收规范进行监理并承担法律责任。项目总监签字： （单位章）申请单位（代理申请单位）（公章） 年 月 日申报人承诺：本表填报的内容及提交的所有材料真实，并对其实质内容的真实性负责。如有任何虚假，将承担一切后果及法律责任，与许可机关无关。申报单位（人）： （签章）法定代表人： （签章） 年月日政府提示1. 中新天津生态城所有建设项目

58、均须向中新天津生态城管委会建设局申报施工许可证，取得建筑工程施工许可证后，方可开始施工。2. 按规定交纳有关费用；3. 施工现场应在开工前做好围挡、大门、出入口硬化、临时建筑等准备工作，施工单位应熟知施工现场内各专业管线的具体位置。4. 在工程项目的地基、基础、主体分部工程完工后，建设单位应及时组织各参建单位进行验收，建设局监督验收工作。5. 建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知建设局；6. 国家规定强制实行监理范围内的建设工程必须委托监理；7. 建设单位在工程项目建设周期内必须按照中新天津生态城建设程序进行申报、审批并接受中新天津生态城管委会建设局的监督；8. 提供虚假材料及为了工作便利进行贿赂，应承担法律责任。9. 建设单位进行竣工验收时须将结算书报建设局，凡建设项目未完成结算的，一律不得进行竣工验收。附表2：中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表申请项目项目名称标准地名项目地址四至范围东至：南至：西至：北至：建设单位名称盖章法定代表人地址项目负责人移动电话经办人移动电话E-MAIL传真代理单位名称盖章法定代表人地址项目负责人移动电话经办人移动电话E-MAIL传真设计单位名称法定代表人项目负责人移动电话营业执照号资质类别等级地址E-MAIL传真勘察单位名称法定代表人项目负责人移动电话营业