建筑工程常见质量问题预防整改措施

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1、建筑工程常见质量通病地预防措 施建筑工程涉及面广、环节多、管理复杂,特别是施工队伍技术素质参差不齐, 急功近利或出于不正当利润追求以及其它多种原因,施工过程中存在着各种各样地质量隐患, 也给工程监理带来了很大难度 ,本工程为公共建筑 , 为了保证观感质量 ,特将本工程房屋建筑阶段容易出 现地一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施. A. 模 板 工 程a. 出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲, 致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等 .b. 原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直

2、线、不设标准 基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀,发生错位没有及时发现并调整.c. 预防措施：确保模板质量 ,不许劣质模板进场 ,检查放线准确度 , 设置水平、垂直基准点 , 反 复检查模板地水平、竖向是否正确,检查各支撑点是否牢固、数量、间距尺寸是否合理, 消除模板内部、底模、接缝处地杂物，当楼层高度3.5m、跨度6m地支模体系，应进行专项施工方案设计 ,首层支模必须在硬地上施工 ,如有特殊情况 ,应采取有效措施 ,防止支撑沉降变 形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料,高度4.5m地支模可使用尾径不小于80mm地杉木做支顶材料；模板拼装应平整、紧密 ， 缝隙应

3、200 x 200mm生口模板,墙按 1000mm设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内地杂物和垃圾 ，现浇砼结构地底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求,当设计无具体要求时,应符合下列规定：结构类型结构跨度（m ）按设计地砼强度标准值地百分率计（ % ）板2、8100梁、拱、壳8100悬臂构件2 100 后浇带浇筑砼后,砼强度必须达到 100% 设计强度和 28d 后方能拆除模板. B. 钢 筋 工 程a. 出现地问题：钢筋规格 ,布筋间距尺寸与设计图纸不符 ,墙、柱、主筋偏位 ,楼板及悬挑板 上筋下陷 , 同截面接头过多 , 绑扎及焊接不符合规范要求 , 骨架歪斜和基础钢筋倒钩等 .b.

4、原因分析：砼保护层垫块厚度、间距、支撑“马扎 ”放置不符合要求 ,不设定位箍筋 ,主筋矫正不按 1：6 坡度,箍筋不做 135º 。弯钩 ,绑扎不牢、绑点太稀 ,人为踩踏又不及时校 正等.c. 预 防 措 施 ： 钢筋必须按规定进行见证取样抽检 ,还要检查钢筋出厂质量证明书 ,钢筋进场复验报告 ,各 项焊接材料产品合格证 ,接头试件力学性能实验报告等. 焊接钢筋接头应符合下列规定：1）接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应 10d接头不宜设置在梁端、柱端地箍筋加密区范围内；2 ） 同 一 根 钢 筋 不 得 有 两 个 焊 接 接 头 ；3）各受力钢筋之间地焊接接头应相互错开,

5、 焊接接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积地百分率：非预应力筋受拉区 50%,受压区不限、预应力筋受拉区 d，不应小于25mm ;W、受力钢筋直径d22mm时不得采用绑扎接头 禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度等级 M10地预制水泥砂浆垫块，垫块面积50 x 50mm，垫块厚度按规范要求，垫块地设置要确保钢筋保 护层地厚度 . 板面受力钢筋应用钢筋支架做保护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定 ，并按以下要求设置：1 ）板面受力钢筋直径d w 10时，采用$ 10做钢筋支架，按纵横长度2m时，必须设导料筒或导料斜槽 .砼试件必须现场随机抽样制作 ，作同条件养护 ，

6、并由监理公司见证员见证 . 浇筑砼留置施工 缝 和 后 浇 带 地 处 理 应 符 合 下 列 要 求 ：1 ） 施 工 缝 地 位 置 在 砼 浇 筑 前 按 设 计 要 求 和 施 工 技 术 方 案 确 定 ， 施 工 缝 地 处 理 应 按 施 工 技 术 方 案 执 行 ；2 ) 后 浇 带 地 留 置 应 按 设 计 要 求 和 施 工 技 术 方 案 确 定 , 后 浇带砼浇筑应按施工技术方案进行；3 ) 板厚200mm 留阶梯缝、梁、板厚度200mm 留垂直缝；4 ) 留 置 施 工 缝 及 后 浇 带 地 处 理 必 须 符 合 以 下 要 求 ：I、砼抗压强度达到1.2N/

7、m 怦后方可进行处理，后浇带地处理按设计及规范要求；H、清除杂物、水泥薄膜、松动石子、软弱砼层,并将缝面凿毛和进行润湿(砼不得积水)；川、整理钢筋，后浇带按设计及规范要求处理； W、浇筑砼前,缝口处应先铺上与砼同成份地水泥砂浆层,厚度10 15mm ;V、浇筑时，振捣应从外向施工缝方面推进，振捣时要避免触动钢筋，在离施工缝 800 1000mm 处停振 ,用人工将缝处细致捣实 ,使新旧砼紧密结合 . 砼浇捣完毕后 ,应按施工技 术 方 案 及 时 采 取 有 效 地 养 护 措 施 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ；1) 应在浇筑完毕后地12h以内对砼加以覆盖并保湿养护：I、根据气候条件，

8、淋水次数应能保持砼处于润湿状态； n、采用塑料布覆盖养护，应全面将砼盖严，并保持塑料布内有凝结水； 川、当日平均温度低于5º。 时，不得淋水.2)砼 养 护 时 间 应 根 据 所 用 水 泥 品 种 确 定 ：I对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制地砼、不得小于7d ；n 、 对 掺 用 缓 凝 型 外 加 剂 或 有 抗 渗 要 求 地 砼 ， 不 得 小 于 14d ；3) 对不便淋水和覆盖养护地 ，宜涂刷保护层(如薄腊养生液等) ，防止砼内部水分蒸发； 4 ) 砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架.D.砌体工程：a. 出现地问题：砌体灰缝

9、砂浆饱满度不足 80%， 竖缝内无砂浆 ，清水墙缩口大于 2cm 以上， 混水墙竖缝相互搭接小于 25mm， 出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数 量不够，造成墙体开裂等.b. 原因分析：砂浆配比不符合要求 ，和易性差 ，砖与砂浆粘结力低 ，干砖上墙 ，铺灰过长 ，砌砖慢水分被底层砖吸收 ，工人操作时间不挤不打碰头灰，造成竖缝透亮和瞎缝 ，碎砖集中使用 ，上下皮砖竖缝不错开 ，影响整体强度 ，施工组织不当 ，操作不配合、不统一、随意留槎或过多留 槎，并习惯留直槎留阴槎 ，放置拉结筋数量不够、间距过大 ，地基不均匀下沉 ，致墙体开裂 .c. 预防措施：蒸 压 加 气 砼 砌 块 预

10、 防 措 施 ：施工单位地墙体砌筑和抹灰作业人员必须取得相应工种地培训上岗证，未经培训或者考核不合格地不得上岗作业 ，施工单位在监理单位见证下对材料实行见证取样送检，未经检验或者检验不合格地 ， 不得在工程中使用 . 监理单位应对相关证书和每批产品地质检报告地有效性检验单位级别、检验时间、检验性质、检验标准、检验工程及补充地质量要求等)进行确认签字 ， 产 品 必 须有广州市新型墙体材料产品确认书1)砌块和砂浆地强度等级等性能指标必须符合设计要求2)施工时所有砌块地产品养 护 龄 期不 应 小 于 15天3)砌筑时砌块含水率以不大于20%为宜，砌块含水深度以表层810mm 为宜 ，炎热干燥时可

11、适当洒水后再砌筑J防止加气砼砌块受到雨淋和浸泡4)蒸 压 加 气 砼 砌 块 不 应 与 其 他 块 材 混 砌5) 砌体地灰缝应平直 ，按净面积计算 ，水平和垂直灰缝砂浆饱满度不得少于 80%， 砌块砌筑 固定后 ，马上用原浆勾缝 ，不得出现瞎缝、透明缝、砌体灰缝要均匀划一，水平灰缝宜为15mm，竖向灰缝宜为20mm.6) 砌体转角处和纵横墙交接处应同时咬槎砌筑, 沿墙高每隔 600 mm 左右(符合砌块模数)用26钢筋砼伸入墙内拉结，每边长度应不小于 1000mm，临时间断处应砌成斜槎,斜槎 水 平 投 影 长 度不 小 于 高 度 地 2/3.7) 砌块填充墙应与钢筋砼柱或剪力墙拉结 ，

12、 沿柱或剪力墙地高度方向每隔600 mm 左右(符合砌块地模数)预留26拉结钢筋，钢筋伸入墙内地长度不小于1000mm,当预留筋无法与砌块模数吻合或拉结钢筋未预留时 ，可采用定位、钻孔、清孔、注胶、植筋地工艺进行加筋处理，不得将不符 合模数地 拉结筋弯曲使用， 墙长超过 5m 时宜加设构造柱. 8 ) 蒸 压 加 气 砼 砌 块 日 砌 高 度 控 制 在 1.4m 以 内 为 宜 .9) 当填充墙砌至接近梁、板底时要留约 200mm 空隙 ，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7 天 后 ， 再 用 配 套 砌 块 将 其 补 砌 挤 紧 ， 同 时 必 须 保 证 灰 缝 地 饱 满 .， 并严格

13、按设计要求做好外墙 ， 厨 水措施.， 采用机械挖槽 ， 严禁人工敲凿墙体 ，部开挖水平槽.10) 施工时所用地砂浆 ，宜选用专用地砌块砌筑和抹灰砂浆 厕等部位地防11) 当设计无具体要求时 ，开挖管线可采用弹线定位后 并尽可能避免在墙体下12 ) 抹灰在砌体完工七天后 当延迟， 经砌体工程质量验收合格抹灰， 方可施工 ， 当天气比较潮湿时 ， 应适时间13) 砌体抹灰厚度宜控制在 15mm 以内 ，抹灰前 ，应作基层表面处理 ，先将基层清扫干净 ，干 燥时适当润湿 ，刷 12mm 厚胶质水泥浆作界面处理 ，在其未凝固前随即采用与加气砼强度 接 近 地 混 合 砂 浆 进 行 过 渡 找 平

14、层 抹 灰 ， 防 止 出 现 空 鼓 开 裂 .14 ) 高层建筑外墙抹灰 ， 在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网 ， 钢丝网宽度不小 于 300mm， 网眼 1012mm， 将钢丝网用 150 mm 射钉固定牢固后再抹灰 ，当建筑高度超过30 m 且 外 墙 饰 面 材 料 较 重 时 ， 宜 在 其 超 过 部 分 地 砼 墙 面 加 设 钢 丝 网 . 15) 内墙与梁、板、柱结合处地抹灰层中 ，沿缝长方向加贴宽度不小于 300 mm， 纤维网布 或 其 他 措 施 作 防 裂 处 理 . 蒸 压 灰 砂 砖 地 预 防 措 施 ： 施工单位地墙体砌筑和抹灰作业人员必须取得相应

15、工种地培训上岗证，未经培训或者考核不合格地不得上岗作业 ， 施工单位应在监理单位见证下对材料实行见证取样送检， 未经检验或者检验不合格地 ，不得在工程中使用 ，监理单位应对相关证书和每批产品地质检报告地有效 性(检验单位级别、检验时间、检验性质、检验标准、检验工程及补充地质量要求等)进 行确认签字，产品必须有广州市新型墙体材料产品确认书.1 )砖 和 砂 浆 地 强 度 等 级 性 能 指 标 必 须 符 合 设 计 要 求 .2 )施 工 时 所 用 蒸 压 灰 砂 砖 地 产 品 龄 期 不 应 小 于 15 天 ，3) 砌筑时灰砂砖地含水率宜为 8%12%， 严禁使用干砖或含水饱和地砖

16、，至少应提前 2 天 浇 水 ， 不 得 随 浇 随 砌 ， 防 止 灰 砂 砖 受 到 雨 淋 和 浸 泡 .4) 灰砂砖砌体灰缝要均匀划一 ，灰缝地砂浆饱满度不得小于 80%， 砌筑后马上用原浆勾缝 ， 灰缝应横平竖直 ，厚薄均匀 ，不得出现透明缝、瞎缝和假缝 ，水平灰缝厚度宜为 10 mm， 但不应 小 于8 mm， 也 不 应 大 于12mm.5) 砌体地转角处和交接处应同时砌筑 ，严禁无可靠措施地内外墙分砌施工 ，对不能同时砌筑 而又必须留置地 临时间 断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小 于高度 地 2/3.6) 砌体转角处和纵横墙交接处沿竖向每隔500 mm设26拉结钢筋，埋入

17、长度从墙地转 角 或 交 接 处 算 起 ， 每 边 不 小 于 1000mm 未 端 应 有 90º 。 弯 钩7) 填充墙应与至钢筋砼柱或剪力墙拉结 ，沿柱或剪力墙地高度方向每隔 500mm 左右，预留26拉结钢筋，拉筋伸入墙内地长度不小于1000mm.当预留筋无法与砌块模数吻合或拉结筋未预留时 ，可采用定位、钻孔、清孔、注胶、植筋地工艺进行加筋处理，不得将不符合模数 地 拉 结 筋 弯 曲 使 用 ， 墙 长 超 过 5m 时 宜 设 构 造 柱8) 砌体长度大于 6m 或超过层高 2 倍时 ,宜考虑在墙中部设置钢筋砼构造柱,构造柱采用C20砼 , 竖 筋412 箍 筋6200.

18、9) 灰砂砖砌体应上、下错缝 ,内外搭砌 ,实心砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁地砌 筑形式,门窗调口上宜采用钢筋砼过梁.10) 灰砂砖砌体地日砌筑高 度不应超过一步脚手架高度 或 1. 5 m.11) 砌体砌至接近梁、板底时 ,应留约 200 mm 空隙,待砌体砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧,同时必须保证灰缝地饱满.12 ) 施工宜选用专用地砌筑和抹灰砂浆, 并严格按设计要求做好外墙, 厨厕等部位地防水措施.13 ) 当设计无具体要求时 , 开挖管线可采用弹线定位后, 采用机械开槽 , 严禁人工敲凿墙体 ,并尽可能避免在墙体下部开挖水平槽.14 ) 抹灰宜在砌体完工七天后 ,

19、经砌体工程质量验收合格方可施工 , 当天气比较潮湿时 , 应适 当延迟抹灰时间.15 ) 抹灰前 , 应作基层表面处理 , 先将基层清扫干净 , 干燥时适当润湿 , 刷 1 2mm 厚胶质水 泥浆作界面处理,再采用砂浆进行过渡找平层抹灰,防止出现空鼓开裂.16 ) 高层建筑外墙抹灰 , 在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网 , 钢丝网宽度不小 于 300mm, 网眼 1012mm, 将钢丝网用 150 mm 射钉固定牢固后再抹灰 ,当建筑高度超过 30 m 且外墙饰面材料较重时 ,宜在其超过部分地全墙面加设钢丝网,严禁在灰砂砖砌体上直接吊挂石材饰面17 ) 内墙与梁、板、柱结合处地抹灰层

20、中 , 宜沿缝长方向加挂宽度不小于 300mm 地钢丝网或贴纤维网布作防裂处理E.主体工程渗漏和裂缝a.现浇钢筋砼梁板裂缝I出现地问题：梁板跨中下部和支座边上部砼受拉区裂缝，板角45º 。裂缝、梁支座边出现地斜裂缝、节点柱头、梁端及板边出现地裂缝等.n 原因分析：. 梁板跨中下部和支座边上部地砼受控拉区裂缝：裂缝多呈单条而规则,其大小和长短视荷载地大小而变化 ,主要是由于配筋不足 ,梁截面及板厚度不够或钢筋施工时位置不当引起 地,如板边常为负弯矩钢筋被踩低 ,负弯筋有效计算高度 HO 减少 ,使其不足以承受负弯矩而 产生裂缝 ,另外 ,砼强度不够 ,模板过早拆除等也会产生裂缝. 板角

21、45裂缝：多呈单条而规则,与梁约成 45夹角,距板角约 1m 左右,主要是由于配筋不足 ,负弯矩钢筋位置过低 ,在楼 板近支座处地上部负弯矩钢筋绑扎结束后,楼板砼浇筑前 ,部分上部钢筋常常被工作人员踩踏下沉 ,又没有得到及时纠正 ,使其不能有效发挥抵抗负弯矩地作用 ,使板地实际有效高度减 少,结构抵抗外荷载地能力降低 ,所以产生裂缝 ,还有就是砼强度不足 ,除此之外 ,由于温度应力 引起裂缝也是一个重要因素 ,砼具有热胀冷缩地性质 ,特别是在阳角外墙位置 ,因墙角两边受 阳光照射不同产生温度差 ,板两边梁产生温度膨胀差 ,使板受到扭力作用而产生板角45斜裂缝.梁支座边出现地裂缝；梁支座边斜截面

22、受剪力作用，现一般民用建筑地梁较少配置抗剪弯起斜筋 ,多采用梁端加密箍筋抗剪 ,若截面上砼和箍筋地抗剪不足以抵抗截面所受剪力,梁将出现斜裂缝 . 施工缝处理不当引起梁板裂缝 ，有时只有梁出现裂缝 ，有时只有板出现裂 缝，也有梁板同时出现裂缝地情况，主要是施工缝所留位置不当 ，或当施工缝新旧砼结合不好引起地 ，如在结构受力较大位置留施工缝，施工缝旧砼面没凿毛清洗就接着浇砼，有些施工缝拆除模板可见接口出现松散现象 . 节点柱头、梁端及板边裂缝：主要是由于基础不均匀 下 沉 或 模 板 支 撑 松 动 下 沉 引 起 . . 除 上 述 裂 缝 之 外 ：1 ) 还有砼在硬地化过程中因温度变化、干燥

23、收缩、水化热产生地裂缝，砼初凝后人为地踩踏，振动钢筋、使钢筋所在位置砼产生裂缝，也有因使用不当 ，超载等造成构件产生裂缝2) 还有目前均采用商品砼 ,由于商品混凝土到施工现场往往需时较长 ,其间砼地坍落度损失 很大 ,如现场施工管理不严 , 向已预拌好地砼中加水 ,将严重影响砼拌和物地质量 ,造成砼水灰 比增大 ,游离水和层间水增多 ,增加了砼硬化浆体地空隙率,削弱了砼中水泥和骨料地界面粘结力,为将来砼产生裂缝留下了隐患.3) 采用二次接力泵送砼时 ,泵机在某一层未经加固地模板上运转,巨大地振动对楼板产生冲击荷载,达到一定程度会在薄弱部位产生裂缝.4) 泵管接头密封性不好 ,出现漏浆 ,且积聚

24、 ,凝固又未及时清除 , 它与新浇地砼无法结合 ,形成 一个水泥素浆区，导致楼板拆模后型成环形裂缝，并伴有白色晶状缝隙川预防措施 在设计方面 ,要做到精心设计 ,钢筋砼梁板地构造合理 ,受力钢筋截面必须满足承载能力 地要求,最好在外墙板阳角处加布放射筋，特别是屋面板，以防止板角 45。裂缝. 在施工方面 ， 加强施工管理 ， 班组坚持自检、互检制度、严格按设计图纸和施工规范进行施工.1) 模板按图纸尺寸施工 ， 安装要严密、不漏浆、不变形、不下沉， 在浇砼时 ， 要有施工单位 质检员 ，监理人员旁站监督 ，经常检查模板情况 ，拆模不能过早 ，砼强度必须达到规范要求方可 拆模.2) 钢筋要严格按

25、图纸标明地型号、直径、数量 ，钢筋在绑扎过程中 ，严防错漏 ，垫好钢筋保护层 ，注意板顶支座承受负弯矩钢筋地位置 ，在浇捣楼板砼时必须铺设操作平台 ，防止施工操 作人员直接踩踏上部负弯矩钢筋 ，同时加强浇捣楼板砼整个过程中地钢筋看护，随时将位置不 准 确 地 钢 筋 复 位 ， 确 保 其 发 挥 相 应 作 用 .3) 砼浇捣前 ，要事先做砼强度配合比设计，施工时 ，水泥、砂、石、水、外加剂等材料要按照配合比通知书地要求配合 ，所用材料地质量必须符合有关地技术标准 ，水泥、钢筋必须有 出厂合格证 ，同时要按规定见证取样送检，合格后才能使用 ，要严格控制水灰比 ，掌握好搅拌时间，浇捣时不要漏振

26、或过振 ，确保砼地强度 ，控制好厚度 ，及时做好养护工作 ，尽量避免留施工缝 如确需留施工缝时 ，施工缝应留在梁板受力较少地位置，一般留在梁板跨度地三分之一到四分之一范围内 ，接缝处旧砼应凿毛 ，清除松散部分并冲洗干净 ，刷一层水泥浆后再继续浇捣砼.4) 加强商品砼质量地现场控制和验收，商品砼在出厂运输过程中和卸料时不可产生离析，砼不得失去任何一种原料 ，也不得混入其他外来成分和附加水分，特别是不准随便加水和向运输泵车料中加水，泵送砼前，做好坍落度实验，坍落度超标地砼严禁使用 IV 裂缝地处理对于已出现地裂缝 ，在进行处理之前 ，应对裂缝作调查判断及研究工作，观察测量裂缝地宽度、长度是否贯穿、

27、裂缝是否已稳定、结构是否有抹面层、裂缝在结构上地位置是否达到 弹性极限应力状态 ，以及周围地环境条件 ，视不同情况 ，采用不用地修补或加固等处理方法，普通钢筋砼裂缝不一定都是质量问题 ，只要裂缝符合规范地规定 ，都属正常情况 ，一般不会造成 结构破坏 ，故不需采取结构加固措施，宽度小于 0.2mm 地梁板裂缝 ，有抹面层地梁板 ，可在裂缝位置用高强度水泥砂浆抹面 ，防止有湿气或有害气体侵入腐蚀钢筋 ，对屋面板、水池、厨 厕以及受腐蚀气体影响地构件，可采用环氧类树脂作表面修补处理，宽度在 0.2mm0.3mm地裂缝，可沿裂缝将砼凿成 V或U字形槽，然后以树脂砂浆、水泥浆或沥青等材料充填处理，也可

28、采用低粘度环氧树脂压力注入法处理. 裂缝宽度超过规范规定地允许值，但经研究分析，不会使结构造成危害地，可采用上述 V或U字形槽充填法或环氧树脂压力注入法处理.对结构承载能力有影响地则应和设计等有关部门一起研究 ，可视情况 ，采用预应力加固法 ，加大截面加固法 ，扩大支承面积法、托梁加固法等各种结构补强措施b.主体工程地渗漏. 出现地问题：最常见房屋中地渗漏位置：窗边、雨蓬、遮阳板、外楼梯、高低屋面地低层天面板和梁底等砼与墙体交接处， 天面板、楼板穿孔洞与外管壁边、厨房、卫生间楼板、墙壁、墙体预埋管线处，外阳台、砌体女儿墙墙根处等原因分析I.目前房屋普遍使用地铝合金、塑铝、塑钢窗渗漏原因：一是材

29、质制作工艺差，半成品不合格 ,窗自身不密封或使用过程中产生变形出现渗漏；二是安装不符合规定要求,施工过程中没有按规定取出安装用地调平木板、木块；窗框与墙间隙填浆不密实，形成渗水通道；窗遮阳板,窗台表面装修施工中未找坡，排水不畅雨水从孔隙渗入室内.n.屋面女儿墙（特别是 砖砌女儿墙）：由于屋面温差变化大，砖砌体与砼热膨胀系数不同 ，墙根出现裂缝 ，同时，屋面排水设计中一般沿女儿墙墙根设排水沟,睛天天面积水从墙根裂缝处渗出外墙或从外墙批荡层内侧顺梁底渗入室内.川.高低屋面地低层天面砼板、外楼梯梯板；由于设计主要考虑结 构安全 ,部分设计中未将砼板、梯板嵌入墙体 ,板与墙之间有间隙又没有防水处理 ,

30、形成渗水 通道 .施工中 ,批荡前没有清理干净墙边与板底交接处地施工垃圾 ,批荡层无法与墙体 ,板面粘 结因强度低出现开裂，雨水从缝隙渗入室内.w.外阳台：由于砖与砼热膨胀系数不同，墙根易出现裂缝 ,如不设防水或因施工原因防水层起不到防水作用 ,雨水、积水容易从墙根渗入室 内.v.天面、厨房、卫生间穿管孔洞：天面、厨房、卫生间是房屋中接触水较多地位置，如果砼板、墙壁浇捣不密实有孔隙 ，并且没有设防水或防水施工不符合要求，只要存在缝隙 ，渗漏现象无法避免 ，穿管孔洞补塞：一方面是材料用量，工作量小 ，管理上容易忽视 ，另一方面使用材料品种多 ，工序繁 ，如用料不符合要求 ，工艺不规范 ，补塞砼与

31、原有孔边、管壁会出现分离 产生裂缝.w.各种因素造成地外墙体裂缝：造成雨水从墙体渗入室内也是出现渗漏地重要 原因 ，砖（砌块）有沙眼或小孔洞，砌筑砂浆不饱满 ，砂浆配合比控制不严或搅拌不均匀强度偏低，干砖上墙 ，砖吸收砂浆水分 ，降低了砂浆强度 ，影响粘结力出现裂缝 ，温度应力变化产生地 裂缝，如梁底与填充墙交接处 ，此外，外墙装修基层一次性打底太厚 ，结构层表面太光滑 ，大面积 打底不设分格线会使基层产生不规则裂缝 ，外墙装饰面层铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满 ，而砖 勾 缝 不 密 实 或 勾 缝 龟 裂 使 雨 水 从 面 层 渗 入 墙 体 引 起 渗 漏 . . 预 防 措 施1 . 外

32、墙 面 抗 渗 漏 地 预 防 措 施 ：1） 主体结构施工阶段地重点控制措施：保证砼地设计标号，钢筋地保护层厚度 ，砼配合比及坍落度满足相应地设计及规范要求 ，施工中保证砼振捣密实 ，避免出现冷缝 ，对剪力墙地养护 ， 均按时间挂湿润麻带 ，确保砼水化作用地完成 ，避免出现表面裂缝 ，竖向结构施工前 ，注意将底 部残渣清扫干净 ，并在施工时不能留设施工缝，在外墙砼结构上预留地孔洞，要求外低内高 ，高差尽量大于10mm.2 ） 外 墙 砖 砌 筑 阶 段 控 制 措 施 （ 见 砌 体 工 程 ）.3） 装饰阶段控制措施：墙身抹灰前，砼墙面须清洗干净 ，用 1： 1： 1 水泥基聚合物砂浆（水

33、泥、 108 胶、细砂）机械喷浆作为抹灰地结合层，在砼墙面与砖墙交界处 ，内外两侧均采用 300mm 宽 ， 网 眼 1012mm 地 钢 丝 网 一 道 ， 沿 缝 居 中 ， 用 150mm 射 钉 射 紧 . 墙面抹灰是墙面防漏地关键工序，特别注意对第一层砂浆地抹平、压实来实现切断抹灰层地毛细 管， 并通 过砂 浆 中 掺加 适 量地 聚 合物 来提 高 砂 浆地 拒水 、 防 渗 、 防漏 性能 . 找平层及底层应做到接合平整 ，色泽一致 ，无明显接合缝隙 ，检查中如有空鼓、干缩裂缝、明 显 砂 眼 、 干 浆 脱 离 等 必 须 立 即 凿 除 ， 冲 淋 干 净 后 用 同 标 号

34、 砂 浆 补 抹 . 釉面砖地粘贴 ，除块件应保证浸水满透 ，粘面平整不空鼓 .不滑移 ，重点是处理勾缝上 ，面砖牢固 后应处理纵横分格缝隙 ，二次填缝用 0.5cm， 直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑 ，表面 擦抹整洁后，及时清水养护. 外墙内侧地配电箱、线盒安装时必须检查到位 ，凡墙体伤裂形成盲缝地 ，必须将伤裂地砖体 拆除重新砌筑 ，对已安装地线盒、箱体、单向管路地空隙孔洞 ，必须用 1： 2 水泥砂浆填塞捣 实，严禁用碎砖余渣填塞，大于200X 200mm 地孔洞要求用细石砼填堵. 外墙面地爬架孔洞 ，对拉螺检孔洞 ，临时用脚手架穿墙孔洞 ，在挂网、抹灰之前 ，须清除孔洞内 地水泥

35、块及杂物 ，再于孔洞外侧凿出大于洞直径 1 倍以上 ，深度 20mm 地喇叭口 ，水冲洗干净 后以 1： 2 防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形 ，并涂抹上防水涂膜加强保护. 对于露出墙面地铁件、预埋件割平后靠外墙面位置用 1： 1 地水泥砂浆掺入防水粉抹平 , 外 墙穿墙管道地套管焊 100mm 高止水环 ,主管与套管地填塞使用防水砂浆加膨胀剂,迎水位置用 涂 料 抹 密 实 . 外墙施工完成后 , 采用高压喷淋方式进行实验 ,如发现渗水现象 ,应查明原因采取措施及时处 理.4 ） 外 铝 合 金 安 装 阶 段 控 制 措 施 ： 外墙铝合金窗及其配件 ,铝材必须符

36、合国家标准及图纸要求技术参数,制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏、严禁半成品变形后人工修整,安装应坚固、开闭畅顺 ,安装完成后 ,于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风. 铝合金窗安装施工 ,先用 1： 2 水泥砂浆填平铝框槽 , 待填压地水泥砂浆已初凝后才上墙安装,安装完毕及时取出调平木板、木块 ,并有干硬性 1： 2 聚合物防水砂浆分层填实 ,定位后对安 装间隙作填浆和插浆处理或是用简易地手压泵将水泥砂浆加压填灌 ,装好地窗框要进行自检 用小手锤轻击 ,查找中发现空鼓及时处理 , 切实封闭窗框外露缝隙 ,框与外墙间周边接缝按规 定留 58mm 深槽用防水硅胶密封 ,窗下框必须有洩水结构 ,如

37、无时： I 、推拉窗：导轨在靠 两边框位处铳 8mm宽洩水；n平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铳一个宽8mm 口洩水,窗角填玻璃胶 , 以保证框槽内不积水和积水从框扇滑道角渗入墙体进入室内, 窗眉上面往外做流水坡度，必须做成鹰嘴形，坡度均为20%,下面做成鹰嘴（60度锐角）或设置滴水线（宽度玄20mm ）,外窗台向外倾斜比内窗台低不少于 20mm.5 ）外 塑 钢 窗 安 装 阶 段 控 制 措 施 ：门窗采用地异型材 , 密封条等原材料应符合现行国家标准规定, 门窗地外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准规定,门、窗框与洞口地间隙 ,当墙为清水墙时：为10mm. 当墙体外饰面抹水

38、泥砂浆或贴马赛克时：为1520mm. 当墙体外饰面贴釉面瓷砖时 ： 为 2025mm. 当 墙 体 外 饰 面 贴 大 理 石 或 花 岗 岩 板 时 ： 为 4050mm. 门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象 ,框和扇地平整度、直角度和翘曲度以及装配间 隙应符合国家现行 标准地有关规定,并不 得有下 垂和翘曲变形,以免妨 碍开关功能. 当安装五金配件时 ,宜在其相应位置地型材内增设 3mm 厚地金属衬板 ,并不宜使用工艺木衬 门 窗 表 面 不 应 有 影响 外 观 质 量 地 缺 陷 .密 封 条 装 配 后 应 均 匀 、 牢 固 、 接 口 应 粘 接 严 密 , 无 脱 槽 现

39、象 . 固定片厚度应大于或等于 1.5mm, 最小宽度应大于或等于 15mm, 固定片地位置应距窗角、 中竖框、中横框 150200mm, 固定片之间地间距应小于或等于 600mm, 不得将固定片直接 装 在 中 横 框 、 中 竖 框 地 挡 头 上 . 安装完毕需经验收通过后方可打发泡剂 ,窗框与墙体间应选用闭孔（防水）性能较好地发泡剂填嵌 ,要求在门窗与墙之间填嵌到窗框外口留进15mm20mm, 在窗台下现浇 100mm 细石砼,并用 1： 2 水泥砂浆填嵌 ,打发泡剂必须密实 ,杜绝透光现象 ,窗外框外侧墙面粉刷包括 面层上部及两侧形成 5mM 5mm凹槽用硅胶封堵.n .厨房、卫生间

40、、楼板穿线管 ，孔洞及 外管壁边渗漏地预防措施： 1） 厨房、卫生间施工时预防措施：厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm, 在结构施工时应做出其高差，并按1%规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm,并在墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉 ,厨房、卫生间地面防水施工前应进行试水,如有渗漏须找出源头 ，处理后才可进行下道工序 ，防水涂膜施工时须注意厨房在墙根部上翻 300mm， 楼板卫 生 间 上 翻 到 顶 ， 完 工 后 再 次 做 闭 水 实 验 .2） 楼板穿线管 ，孔洞及外管壁边渗漏地预防措施：穿楼板线管、孔洞及外管壁边封堵均采 用细石砼加微膨胀剂 ，周边先凿毛并清理干

41、净 ，在底部支撑模板 ，用细石砼封堵 ，底模安装要牢固, 浇捣砼不漏浆 ,装模后确保立管不晃动 ,管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡 , 孔 边和外管壁间隙过大时要加钢网或钢筋, 浇捣时要分次捣固密实（每次浇捣厚度不大于60mm ） ,浇水保养不少于 7 天.一般补洞顺序为：管孔位置、标高校正固定支模管子外壁和预留洞壁清净后刷一度 107 胶水泥浆 用 1020mm 厚度地 1：2 水泥砂浆 捣实洞地周边，浇C20细石砼（比洞口低 20mm ） 24小时内不准碰动并养护7天后一一拆模刷防水涂料或嵌一层油膏 用 1：2 水泥砂浆抹平 做蓄水实验 不渗漏 检 查 验 收. 川 . 屋

42、面 防 渗 漏 措 施： 屋面防水是建筑工程中存在地质量通病 ， 也是多年来一直未能很好解决地难题 ， 目前较多采 用地是刚性及柔性防水两种做法，刚性防水由于温差应变，易开裂渗水 ，柔性防水多为聚胺脂、油毡等有机材料 ，易老化、寿命短 ，近年来 ，虽然各种新型防水材料相断问世，但由于价格较高， 缺乏施 工 经验 ， 且耐 久性 还有 待 进一 步检 验等 原 因，仍 未普及. 采用刚性防水和柔性防水相结合地办法，理论上可提高屋面地防水 ，而在实际施工过程中 ，存在一些不够重视刚性防水地心理 ，导致刚性防水楼板开裂、空鼓、而柔性防水层也存在易于 老化地缺点 ，因而“双重保险 ”往往也不能有效防止

43、屋面渗漏 ，为保证屋面防水地施工质量 ，就要在施工中注意以下各个重点地控制措施：1)基层要求刚性防水屋面地结构层宜为整体现浇，避免设置施工冷缝，后 浇带等.2)分格缝地设置及做法当防水层基层采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆地整体找平层时宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板端缝处 ，其纵横缝地最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于 6m，沥 青 砂 浆 找 平 层 ， 不 宜 大 于 4m. 当防水层采用细石砼时所设地分格缝 ，应设在屋面板地支承端、屋面转折处、防水层与突出 屋面结构地交接处，其纵横间距不 宜大于 6m， 分格缝内 应嵌填密封材料. 分格缝一般为 一 ”“形,深度宜贯穿

44、整个防水层厚度,当分格缝兼作排气道时,缝可适当加宽, 并设排气孔出气 ，当屋面采用石油、沥青、油毡作柔性防水层时，分格缝处应加 200300mm宽 地 油 毡 , 用 沥 青 胶 单 边 点 贴 , 内 部 应 填 满 油 膏 .3 ）屋 面 找 平 层 地 做 法 ：I .屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合地做法，先按3%地结构找坡后，再在结构层上用1： 6水泥炉渣或水泥膨胀砼找坡 ,再做 25厚 1： 2.5 水泥砂浆找平层 ,建筑找坡时 ,一定要找 准泛水坡度、流水方向 ,其最高点与泄水口之间不得低于300mm, 天沟,檐沟纵向找坡不应小于 1%, 沟 底 水 落 差 不 得 超 过 20

45、0mm；n .基层与突出屋面结构地交接处和基层地转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺：川.水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂，起皮现象,沥青砂浆找平层不得有拌合不匀 , 蜂窝现象 , 故浇筑时 , 一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其保证密实.4 ）卷水防水做法：I . 屋面工程地防水层应由经资质审查合格地防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发地上岗证； n . 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材 .合成高分子防水卷材或沥青防水卷材，所选用地基层处理剂、 接缝胶粘剂、 密封材料等配套材料应与铺贴地卷材材性相容； 川.在坡度大于 25%地屋面上采用卷材作防水

46、层时，应采取固定措施，固定点应封严密；IV .基层上涂刮基层处理剂,要求薄而均匀，一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材； V.卷材防水层地铺贴一般应由屋面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于 15% 时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴；W .铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材地搭接缝应错开，铺贴时卷边长边搭接不少于 70,短边搭接不少于 100, 并保持自然松驰状态 ,不要拉得过紧 ,铺妥后应立即用平面振动 器全面压实,垂直部位用橡胶锤头敲实； vn.卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷在搭接地两个黏结面上，涂后干燥片刻

47、手感不粘时,即可进行粘合 ,再用橡胶锤头敲压密实,以免开缝造成漏水；忸铺贴地卷材平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、搭接部位宜采用热风加热，随即粘5)卷卷材防水层完工并经验收合格后I.绿豆砂应清洁、预垫、铺撒均匀砂n ，云母蛭石地保护层不得有粉料贴牢固 材保护层地做， 应做好成品保护 ， 保护层地施工应符合下列规定：，并使其与沥青玛王帝脂粘结牢固 ，不得残留未粘地绿豆，撒铺均匀 ，不得露底 ，多余地云母或蛭石应清除；川水泥砂浆保护层地表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1 m2 ； IV .块体材料保护层应留设分格缝 ，分格面积不宜大于100 m2，分格缝宽度不宜小于 20mm ;

48、V 细石砼保护层，砼应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36 m；W .浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂； v . 水 泥 砂 浆 、 块 材 或 细 石 砼 保 护 层 与 防 水 层 之 间 应 设 置 隔 离 层 ； 忸刚性保护层与女儿墙.山墙之间应预留宽度为30mm地缝隙，并用密封材料嵌填严密6 ) 钢 筋 网 片 细 石 砼 刚 性 防 水 层 地 做 法 ：I 屋面工程地防水层应由经资质审查合格地防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发地上岗证；II .细石砼防水层地厚度不应小于 40mm，并配置双面 5200X 200地冷拔钢筋

49、网片 拼在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块地整体性； 川钢筋网片在楼板中地布置应在尽量偏上地位置，因为楼板表面受温差变化影响大而易产生裂缝 ，同时考虑表面碳化对钢筋地影响，因此钢筋网片地保护层厚度不得小于 10mm ；V 细石砼防水层地强度等级不应低于 C20，水灰比不应大于 0.55,每立方 M砼水泥用量不得少于 330Kg，含砂率宜为 35%40%， 灰砂比宜为 1 :21:2.5 ;V 重视表面处理 ，面层要求厚薄一致 ，排水坡度要求符合规范要求 ，砼收水后进行二次压光 以切断和封闭砼中地毛细管 ，提高抗渗性 ，抹压面层时 ，严禁在表面洒水 ，加水泥浆或撤干水泥 以 防 龟 裂 脱

50、皮 降 低 防 水 效 果 ；W .防水砼浇筑12小时24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时； v 细石砼防水层与山墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理 ，细石砼防水层与基层间宜设置隔离层； 忸刚性防水层屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造地密封处理应符合下列要求:嵌填密封材料地基层应干净、干燥 ， 密封防水处理连接部位地基层 ， 应涂刷与密 封材料相配套地基层处理剂，接缝处地密封材料底部应填放背衬材料，外露地密封材料上应设置保护层 ，其宽度不应小于 200mm， 密封材料嵌填完成后不得碰损及污染 ，固化前不得踩踏7 )架 空 隔 热 屋 面 工 程 地 做 法 :

51、I 架空隔热层地高度应按照屋面宽度或坡度大小地变化确定，一般如设计无要求，为100300mm 为宜 ，当屋面宽度大于 10m 时，应设置通风屋脊 I 架空隔热制品支座底面地 卷 材、 涂 膜 防 水 层 上 应 采取 加 强 措施 ，操作时 不 得 损 坏已 完工 地 防 水 层 ； 川架空隔热制品地质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷，非上人屋面地粘土砖强度等级不应低于 MU7.5,上人屋面地粘土砖强度等级不应低于MU10,砼板地强度不应低于C20，板内宜加钢丝网片V架空隔热制品地铺设应平整、稳固、缝隙勾填应密实，架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm,架空层中不得堵塞，架空高

52、度及变形缝做法应符合设计要求.V.相邻两块制品 地 高 低 差 不 得 大 于3mm ；W .架空按 100怦面积分块留缝，座砌按 36怦面积分块留缝,缝宽20mm,防水油膏填缝8 ）节 点 及 细 部 构 造 做 法 ：I.沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺地宽度不应小于 200mm. n .卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严；川.在天沟、IVV.铺贴 卷材收 . 檐女檐沟与细石砼防水层地交接处,应留凹槽,并用密封材料嵌填严密； 内 地 卷 材 应 采 取 满 粘 法 条钉压,并用密封材料封口 鹰嘴和 材应采取 , 压顶应做防水处理 滴水

53、檐 口 800mm头应压入凹槽口下端儿墙泛水范围,采用金应抹处地属压出卷vn忸.女儿墙上地卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下或 , 防水层往女儿墙身做高 填防 压,并用面做鹰IX .屋面防水层与女儿墙交接阴角位应做圆弧伸缩 头应采用金滴水槽满粘法, 做向内地排水坡线,下200mm 留 全 长X .砼墙上地卷材收水落口刘防水i. 水落口周围直径 其厚杯上层贴500mm度,缝内属压条钉应设置 内 250mm ,离女儿墙面 水油膏 密封材料封严ii. 水落口杯与基层接触处应留宽口 地 标 高入 水 落 口 杯范围内地坡度不应小于不应20mm, 深 20mm在沟底地最低处 不 应 小 于 50mm5%,

54、 并采用防水涂料或密封材料涂封 小于2mm凹槽,并嵌填密封材料 iii .变形缝地泛水 高 度 不 应 小 于 250mm, 防 水 层 应 铺 贴 到 变 形 缝 两 侧 砌 体 地 上 部 ； iv .变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；v .变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板地接缝应用密封材料嵌填；vi 伸出屋面管道根部直径 500mm范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm地圆台； 诚管道周围与找平层或细石砼防水层之间 ，应预留20m啄20mm地凹槽,并用密封材料嵌填严密w .管道根部四周增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm ix .管道上地防水层

55、收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严（2）. 市 政 道 路 工 程 质 量 通 病 地 防 治 及 监 理 A. 雨 水 井 及 其 检 查 井 与 路 面 地 接 缝 处 出 现 塌 陷 由于市政道路工程中辅助设施多，所以大多数雨水口都设在行车道上，还有不少排水干管及其检查井也设在行车道上，当其井背宽度较小时 ，回填夯实十分困难 ，压实度检查也难以进行施工中经常发生地疏忽或监控不严，必然使工程出现质量问题， 导致常见地雨水井及其检查井 与 路 面 接 缝 处 出 现 塌 落 缺 陷 ， 造 成 行 车 中 出 现 跳 车 现 象 . 对此 ，监理人员在监理过程中，必须特别关注回填质量，要

56、求施工单位采取特殊措施进行回填：中等井背缝隙（大于 50mm 宽）可用灰泥进行充填 ，每层回填厚度不能大于100mm， 分层捣实 ，小地井背缝隙（小于50mm 宽地）可用砌筑砂浆进行充填 ，每层回填厚度也不能大于 100mm， 分层捣实，监理人员要 加强巡检，必要时应采取旁站方式进行监理.a. 过 路 管 沟 处 路 面 出 现 裂 缝 市政道路工程中 ，有许多管道需要通过行车路，如排雨管道、过路地电力电缆、通讯电缆、自来水管道等 ，这些管道施工有地在路床施工前进行 ，这样就不存在压实度不足地问题 ，而有 地则无法安排在路床施工前进行 ，或因功能需要 ，有地管线被安排在离路面较浅地地方 ，需要

57、 在路床施工完成后 ，或道路底面层 ，基层施工完成后再进行施工 ，这就存在着可能出现压实度不一致地问题,需要监理 特别加以注意,以防止 因压实度不足产 生路面 裂缝地现象. 在管道底部回填施工中 ,应要求施工单位采用灰泥填充管道护脚处地狭小部位, 然后以虚铺不大于 200mm 地厚度 ,进行人工夯实 ,夯实遍数不得少于 5 遍 , 管道以上 , 人工夯实回填完两层后 ,进行机械夯实 ,并在两侧放坡 进行旁 b. 人 行 道 施 工 中 , 由于盲道口在通往人行横道处是下坡 装质量稍微出现一些问题 缺, 完成回填 ,以避免出现上下直通缝 , 在施工过程中 ,监理应 站监理. 盲道口道板安排不牢,易脱落. ,造成了此处地道板需切割监理人员应在施工前地技术交底中 地施工质量 , 注意砂浆标号、 高一个等,极易产生道板脱落现象 陷 ,提出特别要求 干湿度及砂浆地饱满度, 且突出人行道路面 ,