2021年学校物业服务合同范本

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1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年学校物业服务合同范本 高等学校物业物业管理是高等学校管理工作主要构成成分之一,对于学校物业效劳合同你理解多少呢?以下是在我为大家整理的学校物业效劳合同范文，感谢您的阅读。 学校物业效劳合同范文1 甲方：_乙方：_ 甲方将学校物业管理效劳方面的工作托付乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、优美、舒适、平安、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、用法和监视权。 2、负责对乙方管理与效劳进展工

2、作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责理解把握乙方经费运行状况，对违背财务规定的行为提出看法。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校内建立标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其用法功能，如需要转变应经甲方同意前方可施行。 3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。 4、未经甲方同意不

3、得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。 三、托付管理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁效劳和管理工作(不含专用教室)。 3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。 4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。 5、公共建筑局部的修理保养工作。 6、自管家属楼的修理和保养工作。 7、水电暖的修理管理与效劳工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供给和洗浴工作。 12、院指导办公室的保洁和开水供给工作。 13、家属门卫的管理工作。 14、校内各商业

4、网点的管理工作。 15、学校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业管理目的。 (一)校内绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 3、校内绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展

5、立体绿化。 6、绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1、道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3、卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。

6、6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7、校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得挺直搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时管理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关

7、大门彩灯、射灯。 (三)教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开(特别状况除外)。 2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 5、制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室

8、和大教室的照明灯完好率应在90%以上。 (四)公共场所维护工作 1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。 2、电梯应按规定做好年检并获得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。 3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98%以上。 4、水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳平安、到位。 5、节

9、能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水平安。 7、按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发惹事故。 8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 9、按要求努力回收学校创收水电费。 10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 11、按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违背合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目的，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法(双方协商)。

10、如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违背合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自进步收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。

11、3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 学校物业效劳合同范文2 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 依据城市新建住宅小区管理方法、吉林市住宅区物业管理条例及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业效劳合同。 第一章 物业根本状况 座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号 占地面积： 3000 平方米 物业类型： 其次章 物业效劳

12、内容 1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的修理、养护、管理和运行效劳。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的搜集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停靠。 6. 协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化消遣活动。 8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业效劳公司管理的其它事项; 第三章 物业效劳合同期限 本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四章 甲方的权利和义务 1. 审定乙方制定的物业管理效劳工作方案; 2. 对乙方的管理施行监视、检查; 3. 根据法规、政策的规定打算共用部位公用设施设备专项修理资金的用法管理; 92021年6月 Word版本