2021年民办幼儿园行业调研分析报告

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1、2021年民办幼儿园行业调研分析报告 目录1.民办幼儿园行业现状41.1民办幼儿园行业定义及产业链分析41.2民办幼儿园市场规模分析52.民办幼儿园行业前景趋势62.1未来十年幼儿园数量会继续急剧增长62.2公办民办竞争加剧，分工明确72.3品牌化必由之路72.4数量增加逐步过渡到质量提升72.5用户体验提升成为趋势82.6延伸产业链82.7行业协同整合成为趋势82.8生态化建设进一步开放82.9服务模式多元化92.10呈现集群化分布92.11需求开拓103.民办幼儿园行业存在的问题113.1行业服务无序化113.2供应链整合度低113.3基础工作薄弱113.4产业结构调整进展缓慢123.5供

2、给不足，产业化程度较低124.民办幼儿园行业政策环境分析144.1民办幼儿园行业政策环境分析144.2民办幼儿园行业经济环境分析144.3民办幼儿园行业社会环境分析144.4民办幼儿园行业技术环境分析155.民办幼儿园行业竞争分析165.1民办幼儿园行业竞争分析165.1.1对上游议价能力分析165.1.2对下游议价能力分析165.1.3潜在进入者分析175.1.4替代品或替代服务分析175.2中国民办幼儿园行业品牌竞争格局分析185.3中国民办幼儿园行业竞争强度分析186.民办幼儿园产业投资分析196.1中国民办幼儿园技术投资趋势分析196.2中国民办幼儿园行业投资风险196.3中国民办幼儿

3、园行业投资收益201. 民办幼儿园行业现状1.1 民办幼儿园行业定义及产业链分析国内民办幼儿园市场一直较为分散，区域化割据明显，由众多提供同质化服务的单个小幼儿园组成，这些幼儿园多为没有品牌的单独个体，全国性品牌幼儿园屈指可数，市场集中度低。但随着红缨、红黄蓝、北京博苑、大地、大风车等全国性幼教品牌的诞生，整个行业的竞争已经开始突破区域的限制，整个行业的竞争已经开始逐渐激烈。得益于特定发展阶段的宏观经济高增速、稳步推进的城市化进程、不断壮大的中产阶层、持续增长的可支配收入，以及两孩政策，我国幼儿教育服务市场继续保持较高增速。民办幼儿园行业是指从事民办幼儿园相关性质的生产、服务的单位或个体的组织

4、结构体系的总称。深刻认知民办幼儿园行业定义，对预测并引导民办幼儿园行业前景，指导行业投资方向至关重要。我国民办幼儿园行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国民办幼儿园行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国民办幼儿园产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。1.2 民办幼儿园市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，民办幼儿园行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动民

5、办幼儿幼儿园是学前教育唯一的类刚需(2015年毛入园率75%)产品， 具有流量入口作用，横向可衍生出品牌、管理、商品销售、艺体培训等 多元需求，具有流量入口作用;纵向可向0-3岁保育(托儿所/育儿园/早教)及6岁幼小衔接拓展。园产业应用的爆发式增长。目前，我国的民办幼儿园行业发展尚处于起步阶段。当前幼儿教育在一线、二线城市获得充分发展，一线城市平均每个城市拥有50余家早教中心，在北京、上海甚至超过百家，形成了以社区为辐射范围的早期教育服务体系。童教育行业连续3年从几十个行业中脱颖而出，在投资景气度、行业成长力、投资回报率方面排名第一。在市场需求和政策导向的共同作用下，早期教育将继续成为充满潜力

6、的朝阳行业，2016年，我国幼儿教育的市场规模达到了1950亿元。2018年中国幼儿教育市场规模将突破2300亿元。2019年行业市场规模达到2540亿元。2020年行业市场规模达到2645亿元。2. 民办幼儿园行业前景趋势2.1 未来十年幼儿园数量会继续急剧增长随着二胎政策的开放，农村城镇化建设，以及新开发区的扩建，未来幼儿园的数量会急剧地增加。在全国各地，很多大大小小的幼儿园都在扩建中，而且据调查，未来幼儿园的增长重点将在农村和县城地区。2.2 公办民办竞争加剧，分工明确公办园由于国家财政支持，办园成本相比民办园低得多，容易实行低收费、普惠性办园思路；民办园自收自支，办园成本高，只能面向高

7、收入家庭、对孩子保育有更高需求的人群走高端办园路线。由此可见，普惠性幼儿园和优质优价的名园是未来公办民办发展的基本趋势。2.3 品牌化必由之路未来面对日益激烈的竞争，无论公办民办都无法回避的突出问题是：随着幼儿园的普及，家长有了更多的选择权，一所幼儿园能否得到家长的认同成了能否生存的关键。2.4 数量增加逐步过渡到质量提升面对越来越多的孩子的入托需求，首先重点解决的是入园难的矛盾。但随着入园难问题的逐步解决，必然会面临入好园的矛盾。在目前这个新老交替的时代，入园难和入好园难相伴而生。所以，在有些地区不存在入园难，而是入好园难，有些地区是入园贵或者入好园贵。未来幼儿园加盟的发展将由数量增加逐步过

8、渡到质量提升。2.5 用户体验提升成为趋势随着用户需求的不断提升，倒逼民办幼儿园行业的软硬件环境进一步完善，而行业软硬件环境的完善又必然给用户带来更好的用户体验，这种良性机制，有效提高了行业用户粘性，必然成为外来民办幼儿园行业的一大发展趋势。2.6 延伸产业链民办幼儿园行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。2.7 行业协同整合成为趋势 民办幼儿园行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。

9、未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。2.8 生态化建设进一步开放1）内生发展闭环，对外输出价值当民办幼儿园行业的社区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，民办幼儿园需要打造一个服务平台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率。2）开放平台，共建生态民办幼儿园行业服务平台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术手段搭建基础在线平台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服

10、务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行思考和迭代进化。2.9 服务模式多元化我国的民办幼儿园服务模式相对比较单一。在城市，民办幼儿园公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种，目前的民办幼儿园服务模式只能说是处于一种初级发展阶段，从西方发达国家的经验来看，它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。2.10 呈现集群化分布目前各地都在推民办幼儿园项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的民办幼儿园项目。随着各地民办幼儿园建设，中国民办幼儿园建设已经在地域分布

11、以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国民办幼儿园建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级民办幼儿园项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国民办幼儿园建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展民办幼儿园建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧民办幼儿园建设。未来一段时间，中国中西部地区民办幼儿园建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看，各地打造的民办幼儿园水平参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发

12、达地区的民办幼儿园相对来说会更加成熟一些。但目前中西部民办幼儿园打造势头也十分强劲。2.11 需求开拓随着人们生活水平的提高， 在民办幼儿园行业，越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。3. 民办幼儿园行业存在的问题3.1 行业服务无序化 民办幼儿园行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。 民办幼儿园行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。3.2 供应链整合度低 民办幼儿园行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难打价格战。 民办幼儿园行业产品标准化程

13、度太低，导致生产周期长且成本高。3.3 基础工作薄弱民办幼儿园标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言，民办幼儿园管理能力还不能适应工作需要。3.4 产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于民办幼儿园的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对民办幼儿园主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税

14、制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的民办幼儿园行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。3.5 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致民办幼儿园行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。4. 民办幼儿园行业政策环境分析4.1 民办幼儿园行业政策环境分析国家从大的政策方向上对民办幼儿园行业做了一些纲领性的指导，合理

15、的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。4.2 民办幼儿园行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的民办幼儿园产业，国民经济的平稳较快发展是保证民办幼儿园行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了民办幼儿园行业对宏观

16、调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。4.3 民办幼儿园行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，民办幼儿园业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的民办幼儿园行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对民办幼儿园产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。4.4 民办幼儿园行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳

17、动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为民办幼儿园行业发展提供了强有力的保障。5. 民办幼儿园行业竞争分析目前，我国民办幼儿园领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局民办幼儿园相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的民办幼儿园产品。民办幼儿园行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。5.1 民办幼儿园行业竞争分析5.1.1 对上游议价

18、能力分析民办幼儿园作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，民办幼儿园企业对上游端有较强议价能力。5.1.2 对下游议价能力分析民办幼儿园行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。民办幼儿园企业面对下游业主，议价

19、能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。5.1.3 潜在进入者分析民办幼儿园行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。民办幼儿园行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是民办幼儿园行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是民办幼儿园行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；三是民办幼儿园行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资

20、源进行争夺和分流。5.1.4 替代品或替代服务分析民办幼儿园行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者转换成本的高低。5.2 中国民办幼儿园行业品牌竞争格局分析5.3 中国民办幼儿园行业竞争强度分析（1）中国民办幼儿园行业现有企业竞争情况目前，民办幼儿园行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国民办幼儿园行业上游议价能力分析民办幼儿园行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、民办幼儿园材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应

21、商众多，竞争充分，因此，民办幼儿园行业对上游议价能力较强。（3）中国民办幼儿园行业下游议价能力分析民办幼儿园行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，民办幼儿园行业对下游议价能力较强。（4）中国民办幼儿园行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。（5）中国民办幼儿园行业替代品威胁分析两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产的产品是互为替代品，从而在它们之

22、间产生相互竞争行为。6. 民办幼儿园产业投资分析6.1 中国民办幼儿园技术投资趋势分析结合近几年我国民办幼儿园技术商业化进程及投资现状，2021年民办幼儿园技术的商业化程度将进一步提升，而随着商业化程度的不断提升，我国民办幼儿园技术领域的投资也将从目前的风投为主逐步向企业间的投资兼并过渡，尤其是对于一些希望快速切入民办幼儿园领域的企业来说，通过并购方式切入具有快速布局的优点。同时，随着民办幼儿园技术的逐步成熟和商业化，行业领先企业的竞争地位将逐步得以巩固，对于一些创业型企业来说，向风投机构寻求融资的门槛也会随之提高。6.2 中国民办幼儿园行业投资风险 服务更新速度慢民办幼儿园服务更新速度不够，

23、不能及时适应用户的需求。 服务体验有待提高民办幼儿园服务体验不够，无法获得用户的青睐。 信息不对称为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足民办幼儿园信息化需求。 咨询与管理不够民办幼儿园行业现有的咨询角度不能深入用户需求与痛点。6.3 中国民办幼儿园行业投资收益以民办幼儿园的投资收益来看，目前国内的民办幼儿园的开发在收益模式上主要有三种形式，即产品售卖、服务增值、产品和服务结合；对于大型公司则存在民办幼儿园建设与经营管理相结合的经营模式以及民办幼儿园建设与经营管理相分离的经营模式。民办幼儿园除产品本身之外，管理和服务才是民办幼儿园项目最大的赢利点。在民办幼儿园管理方面，由于种种服务形势有别于

24、其他资源，因此，民办幼儿园服务费的收取标准采取相对高价位标准。其次，除了常规的服务，针对用户的需求，民办幼儿园服务也包括了定制化服务等。市场向品牌集中，收益向规模倾斜，物业管理公司非常明白这一点。我们在坚持做大规模发展的同时，始终把品牌服务作为公司的第一要务。本公司已经在苏州市逐步建立起了自己的物业品牌，用我司的品牌服务让员工在工作、休息时真正感到舒适、安心、放心、称心。利用征收项目基本信息管理功能，可将房屋征收工程审批通过的基本信息输入到系统中，前期已录入的信息在上报阶段自动关联，无需重复录入。其中包括：征收项目名称、项目概况、街道小区、项目负责人、联系电话？应聘者信息？检验结果？评价结果？

25、估计的户数？有多少已签署的协议？拆掉的房屋数量？赔偿协议？基金的分配？拆毁公司？评价公司？企业的拆除及征收项目全过程资料等？本项目工程建设其他费用估算为 XXX万元，其中包括项目建设单位管理费、工程建设监理费、可研报告编制费、工程设计费、工程勘察设计费、招标代理费、招标交易服务费、水影响评价费、编制清单预算等费用。证券分析师参与公司承销保荐、财务顾问等业务项目期间，不得发表与该业务项目有关的证券研究报告。隔离带到期后，证券分析师不得利用承销保荐、财务顾问等商业项目的非公开信息，发布证券研究报告。 控制冷却水的基本要求是保证通过冷却塔处理的冷却水温度(即进入冷水机冷凝器的冷却水温度，或冷却塔供水

26、温度)符合制冷机的要求。根据冷却水给水温度控制冷却塔风机运转台数，当冷却水供水水温高于所需的数值时，应加大风量(增加冷却塔风机运行台数)，反之则减少风量，以降低能耗。另外，虽然整个校园环境是开放的，但学生宿舍、学院大楼、实验室等属于较为隐私的环境，也是校园盗窃、人身伤害事故、科研成果泄露等安全事件易发场所。所以，这些场所要对进出人员进行严格控制，不准非授权人员进入，来访人员要做好登记。2)突出防范重点。依据职工宿舍安全防范的特点，结合职工宿舍的实际情况，确定职工宿舍的治安防范重点部位。确保员工宿舍24小时值班，每秒不脱岗，建立门窗闭锁交接制度、夜间巡查制度。积极配合业主单位工作，加强消防、安全

27、用电、用水工作，经常检查水、电、消防器材及设备设施，确保工作状态良好。对违规用电、用水的现象要加强管理教育。通过对科学研究和技术服务业属性与核心服务模式的对比，可以将中国科学研究和技术服务行业分为五类。它们是科学研究与技术服务业、创新创业型科技服务业、科技传媒型科技服务业、科技型科技服务业、科技型科技服务业、科技型科技服务业以及服务型科技服务业。另外，由于科研和技术服务产业还处于起步阶段，整体的服务模式和运营模式还不够成熟。如产业+娱乐、创投+游戏等复合科研与技术服务业类型也是如此。在大众创业、万众创新政策红利消退的背景下，科技服务业的科研服务类型回归商业本质。怎样依靠自身的运营能力来实现行业

28、的稳定发展，从而达到投资回报或商业落地的目的，成为产业核心探讨的问题。各种科学研究和技术服务业中，由于产业型的科研和技术服务行业大多由企业主导，而且与企业的业务结合比较紧密。因此有较高的商业落地的可行性。成了业界的核心探索方向之一。项目经理部一贯将资源节约、节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染作为企业不可推卸的重要社会责任，以绿色节能为整体施工理念，切实按照绿色建筑评价标准，建设健康适用、节水、节材、减少污染，作为企业不可推卸的重要社会责任，以绿色节能为整体施工理念，以绿色建筑为基础，建设健康、节水、节约材料、减少污染。本存储方案是为满足大学监控需求而设计的，该方案充分考虑了计算系统对高

29、可靠、高性能、高可扩展性、易于管理等多方面的需求，从而保证了方案的可行性、可操作性、可维护性和未来的可扩展性。通过采用节能墙体材料或采取节能措施，极大地改善建筑物墙体的保温性能，从而降低建筑能耗。门、窗是居住与室外自然环境沟通、交融的主要通道，它的节能潜力巨大，采用节能材料或节能的门窗可有效降低建筑室内能耗自然通风利用，利用室外的风压作用和室内热压作用，提高室内人员舒适度。科学研究和技术服务业的竞争焦点主要集中在产品和服务本身的优势上，包括服务水平和共享水平。科技服务业在产业竞争中，也包括硬实力，其中包括技术服务优势、创新能力、人才优势等。清洁人员将根据宿舍清洁区域划分责任范围，落实责任人；根

30、据每个清洁环节的不同，制定定时或定期、集中作业的方式以及日常巡视保洁作业的保洁作业；安排保洁作业，实行全天候保洁；(1)做好清洁工作的监督、检查。清洁人员在工作过程中，根据清洁工作要求自查。一)准确性：确保分析基础、分析过程的准确性，并力求研究结论的准确性，不应以虚假信息、市场传闻或内幕信息为依据，向投资人或客户提供投资分析、预测或建议。事实与观点之间是否有明显的区别，应当确认：建议、意见或相关的分析不能作为事实来表达；所有主观判断、分析内容都应明确提示，包括任何重要的推测、推算和推测的限定；任何预期、预测、估计或估计均应明确表明是预期、预测、预测或估计。市场向品牌集中，收益向规模倾斜，物业管

31、理公司非常明白这一点。我们在坚持做大规模发展的同时，始终把品牌服务作为公司的第一要务。本公司已经在苏州市逐步建立起了自己的物业品牌，用我司的品牌服务让员工在工作、休息时真正感到舒适、安心、放心、称心。利用征收项目基本信息管理功能，可将房屋征收工程审批通过的基本信息输入到系统中，前期已录入的信息在上报阶段自动关联，无需重复录入。其中包括：征收项目名称、项目概况、街道小区、项目负责人、联系电话？应聘者信息？检验结果？评价结果？估计的户数？有多少已签署的协议？拆掉的房屋数量？赔偿协议？基金的分配？拆毁公司？评价公司？企业的拆除及征收项目全过程资料等？本项目工程建设其他费用估算为 XXX万元，其中包括

32、项目建设单位管理费、工程建设监理费、可研报告编制费、工程设计费、工程勘察设计费、招标代理费、招标交易服务费、水影响评价费、编制清单预算等费用。证券分析师参与公司承销保荐、财务顾问等业务项目期间，不得发表与该业务项目有关的证券研究报告。隔离带到期后，证券分析师不得利用承销保荐、财务顾问等商业项目的非公开信息，发布证券研究报告。 控制冷却水的基本要求是保证通过冷却塔处理的冷却水温度(即进入冷水机冷凝器的冷却水温度，或冷却塔供水温度)符合制冷机的要求。根据冷却水给水温度控制冷却塔风机运转台数，当冷却水供水水温高于所需的数值时，应加大风量(增加冷却塔风机运行台数)，反之则减少风量，以降低能耗。另外，虽

33、然整个校园环境是开放的，但学生宿舍、学院大楼、实验室等属于较为隐私的环境，也是校园盗窃、人身伤害事故、科研成果泄露等安全事件易发场所。所以，这些场所要对进出人员进行严格控制，不准非授权人员进入，来访人员要做好登记。2)突出防范重点。依据职工宿舍安全防范的特点，结合职工宿舍的实际情况，确定职工宿舍的治安防范重点部位。确保员工宿舍24小时值班，每秒不脱岗，建立门窗闭锁交接制度、夜间巡查制度。积极配合业主单位工作，加强消防、安全用电、用水工作，经常检查水、电、消防器材及设备设施，确保工作状态良好。对违规用电、用水的现象要加强管理教育。通过对科学研究和技术服务业属性与核心服务模式的对比，可以将中国科学

34、研究和技术服务行业分为五类。它们是科学研究与技术服务业、创新创业型科技服务业、科技传媒型科技服务业、科技型科技服务业、科技型科技服务业、科技型科技服务业以及服务型科技服务业。另外，由于科研和技术服务产业还处于起步阶段，整体的服务模式和运营模式还不够成熟。如产业+娱乐、创投+游戏等复合科研与技术服务业类型也是如此。在大众创业、万众创新政策红利消退的背景下，科技服务业的科研服务类型回归商业本质。怎样依靠自身的运营能力来实现行业的稳定发展，从而达到投资回报或商业落地的目的，成为产业核心探讨的问题。各种科学研究和技术服务业中，由于产业型的科研和技术服务行业大多由企业主导，而且与企业的业务结合比较紧密。

35、因此有较高的商业落地的可行性。成了业界的核心探索方向之一。项目经理部一贯将资源节约、节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染作为企业不可推卸的重要社会责任，以绿色节能为整体施工理念，切实按照绿色建筑评价标准，建设健康适用、节水、节材、减少污染，作为企业不可推卸的重要社会责任，以绿色节能为整体施工理念，以绿色建筑为基础，建设健康、节水、节约材料、减少污染。本存储方案是为满足大学监控需求而设计的，该方案充分考虑了计算系统对高可靠、高性能、高可扩展性、易于管理等多方面的需求，从而保证了方案的可行性、可操作性、可维护性和未来的可扩展性。通过采用节能墙体材料或采取节能措施，极大地改善建筑物墙体的保温性

36、能，从而降低建筑能耗。门、窗是居住与室外自然环境沟通、交融的主要通道，它的节能潜力巨大，采用节能材料或节能的门窗可有效降低建筑室内能耗自然通风利用，利用室外的风压作用和室内热压作用，提高室内人员舒适度。科学研究和技术服务业的竞争焦点主要集中在产品和服务本身的优势上，包括服务水平和共享水平。科技服务业在产业竞争中，也包括硬实力，其中包括技术服务优势、创新能力、人才优势等。清洁人员将根据宿舍清洁区域划分责任范围，落实责任人；根据每个清洁环节的不同，制定定时或定期、集中作业的方式以及日常巡视保洁作业的保洁作业；安排保洁作业，实行全天候保洁；(1)做好清洁工作的监督、检查。清洁人员在工作过程中，根据清

37、洁工作要求自查。一)准确性：确保分析基础、分析过程的准确性，并力求研究结论的准确性，不应以虚假信息、市场传闻或内幕信息为依据，向投资人或客户提供投资分析、预测或建议。事实与观点之间是否有明显的区别，应当确认：建议、意见或相关的分析不能作为事实来表达；所有主观判断、分析内容都应明确提示，包括任何重要的推测、推算和推测的限定；任何预期、预测、估计或估计均应明确表明是预期、预测、预测或估计。综合分析民办幼儿园行业的市场需求、现状、规模、挑战、竞争情况、政策环境、发展趋势、前景预测等行业调研。根据民办幼儿园行业以往投资回报率，结合行业的近几年的复合增长率分析，未来几年的民办幼儿园产业行业投资预期客观，预期将会达到105%以上。22