施工招标文件4总价优惠130301

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1、XXXXX工程施工总承包招标文件招标单位:XXXX 房地产开发有限公司（印章）招标编号:Gx2120*招标文件编制：XXX 房地产开发有限公司传 真:XXX 招标代理单位：X 招标代理有限责任公司招标文件审核:XXXXX招标代理有限责任公司 二一二年三月目 录第一章 投标邀请书3第二章 投标须知前附表5第三章 投标须知 6（一）、总则6（二)、招标文件(三)、投标报价说明12（四)、投标纪律15（五）、投标文件的编制1（六)、投标文件的密封与递交20（七）、开标、评标、定标0第四章合同条款23第五章 技术规范及标准9第六章 设计文件第七章 资格审查办法及评标办法 93第八章 投标文件商务标部分

2、格式 1一、投 标函 135二、法定代表人身份证明书136三、授权委托书 17四、开标一览表3五、投标保证金收款收据复印件 139六、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 139七、对招标书内容及合同条款的确认和不接受内容的声明等 142八、工程量清单报价表 144第九章 废标条款 145第十章 工程量清单 148第一章 投标邀请书 ：(投标人名称）XXX房产公司经过考察筛选,贵公司可获得参加本项目的投标资格,现邀请贵公司参加本项目投标。、招标编号：、工程名称: 3、建设地点:、建设性质:新建5、招标范围:本工程设计施工图范围内的全部建安工程（详见工程量清单）.、工 期:总日历天数为 天。、投

3、标人资质等级要求:要求投标人具有独立法人资格,营业执照必须经工商行政管理部门年检合格，具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上的施工资质和有效的安全生产许可证的企业。注册建造师资质等级:壹级,具有工程师及以上职称,安全生产考核合格证(B证），且无在建项目。技术负责人：要求技术负责人具有工程师及以上职称.专职安全员须具有安全生产考核合格证(证）.8、湖南省外施工单位必须按湘建建2003号办理好省外建筑业企业入湘施工登记证，株洲市的埠外施工企业必须按株建联字04号文办理好入株登记手续方可报名. 、招标文件发售时间、地点：202年 月 日16:00时投标人凭单位法定代表人有效身份证或授权委托书及被授权人

4、有效身份证到株洲市天台路号（建设银行)0楼,XXXX 房地产开发有限公司购买招标文件。招标文件及其他资料费每套00元,售后不退.领取设计施工图时，需向招标人交纳押金2000元,评标、定标后，未中标人如数归还设计施工图（无损）,招标人如数退还押金(不计利息)，否则，押金不予退还。10、投标截止时间及投标文件投送地点：投标文件送达地点：XXX 3号(建行大厦10楼)XX 房地产开发有限公司投标截止时间：2012年月 日9:00整,迟到的投标文件将不予接受1、开标时间及地点：开标时间:212年 月 日9：00时整.开标地点：XX 3号(建设银行）0楼.要求投标人法定代表人（或委托代理人)持招标文件规

5、定的有效证件出席开标会议1、上述日期如有变动,招标代理人将及时以书面形式通知投标人。13、请在收到本邀请24小时(以发出时间为准）内，以书面方式回函确认如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作.14、购买招标文件的同时,投标人须向招标人留下通讯联系方式。自购买招标文件之日起,投标人应确保其向招标人提供的通讯手段(电话、传真）保持畅通(包括节假日和休息时间),以保证往来函件(通知、澄清等)能及时告知投标人并保证能即时反馈信息,否则由此引起的一切后果由投标人承担。招 标 人:XXXX 房地产开发有限公司法定代表人:XXXX 联 系 人:XXX 联系 电话:XXX传 真:XXXX 第二章

6、 投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称建设地点3建设规模本标段建筑总面积约22万平方米，共 栋，层数 ,建筑物为框剪结构，计划投资额约50万元.4承包方式包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的施工总承包方式。5质量要求一次交验:合格,并随后取得芙蓉奖。6招标范围本标段设计施工图范围内的全部建安工程(详见招标文件)。工期要求本工程的施工工期【按现行工期定额计算：含基坑维护及其土方工程；人工挖空灌注柱工程及其检测时间周期工期,直至工程验收合格交付使用】，由投标人计算，按优惠后的日历天填报. 8资金来源自筹，已基本落实9投标人资质等级要求要求投标人具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工

7、总承包壹级及以上企业资质和有效的安全生产许可证。注册建造师资质等级:壹 级及以上,具有工程师及以上职称，有安全生产考核合格证（B证），且无在建项目。技术负责人：具有工程师及以上职称。专职安全员须具有安全生产考核合格证（证）.投标人应当保证其拟任注册建造师、技术负责人、专职安全员是与本企业签订了劳动合同并依法办理了社会养老保险人员1计价方式按地方行政主管部门发布的定额扣除承包人总价优惠率执行11投标有效期3日历天(从投标截止之日起算)2投标保证金￥200万元人民币作为本工程投标履约保证金。履约保证金必须从与投标单位名称一致的基本帐户转帐;同时持转账凭证和基本帐户开户证明,到发包人财务办理好投标保

8、证金收款收据。13发售招标文件时间：2012年 月 日：0时地点:招标文件发售：招标文件及其他资料费每套40元，售后不退;施工图押金每套200元（交给招标人),定标后，未中标人如数退还图纸(无损），招标人则退还图纸押金（不计利息).踏勘现场招标文件发售完后随即统一组织踏勘现场。招标答疑答疑时间:201年 月 日:0时前答疑反馈时间：2011年 月 日17：00时前地点:XX (XX 地产开发有限公司）14投标文件份数商务标(明标)一式三份，正本一份、副本贰份;技术标（暗标）一式四份,正本一份、副本三份.15投标文件提交截止时间及地点递交地点：XXX 3号建行大厦楼。收 件 人：XXXX 房地产

9、开发有限公司工程部截止时间:201年 月 日上午9：00时整.1开标时间及地点开标时间:201年 月 日上午9:00时整。地 址:XXXX 3号建行大厦10楼1评标方法及标准综合评估法，详见本招标文件附表11第三章 投标须知（一)、总则本工程采用邀请招标方式，根据综合评估法，按质量可靠、工期适当、造价合理的原则择优选择施工单位.1、工程概况。1本标段建筑总面积约22万平方米，共栋，层数 ,建筑物为框剪结构，计划投资额约235万元。1。2承包方式:包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的施工总承包方式。1.3现场条件:具备开工条件。2、招标范围本标段设计施工图范围内的全部建安工程(详见工程

10、量清单）。、质量与工期要求。1本工程招标单位要求严格按国家相关施工及验收规范、标准组织施工,工程质量确保达到合格及以上的等级.投标单位在投标书中应明确能达到的质量等级，否则视为不合格投标人。3。2施工单位自交工之日起,按国务院200年第29号院令发布的建设工程质量管理条例和中华人民共和国建设部令第号发布的房屋建筑工程质量保修办法的有关规定实行工程保修。保修责任和经济责任亦按上述国务院院令和建设部令执行,请投标人在商务标中实质响应,否则视为不合格投标人。3。3本工程拟在投标须知前附表中规定日期施工。商务标中各投标单位可根据本招标书要求的日历工期结合自身实力，综合考虑本工程的施工难度、施工期内气候

11、等其他影响因素自报投标工期,自报工期大于招标方要求的工期,视为不响应招标文件的实质性内容,为不合格投标人。中标单位投标工期即为合同工期。如遇重大设计变更而影响网络计划的关键工序、非中标单位责任而影响工期，经建设单位现场代表和监理工程师签证同意顺延者，工期方可顺延。3.4本工程工期提前或推迟的奖励或处罚按合同相关条款约定执行.4、资金来源自筹，已基本落实.5、资质与合格条件要求5。1投标人必须具有独立有效的法人资格,营业执照必须按工商行政管理部门的规定年检合格，且营业执照的法人代表名字与资质证书的法人代表名字应一致；。投标人必须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质,且具有安全生产许可证（在有

12、效期内)； 。3注册建造师资质等级:壹级及以上,具有安全生产考核合格证（B证)，且无在建项目；5.4专职安全员：具有安全生产考核合格证（证）；5。5技术负责人资质：具有工程师及以上职称。.6投标人应当保证其拟任注册建造师、技术负责人、专职安全员是与本企业签订了劳动合同并依法办理了社会养老保险人员;注册建造师证和专职安全员证上注明的工作单位和投标单位必须一致；技术负责人的证件上所注明的工作单位和投标单位不一致时,投标人在开标时应提供其劳动合同原件和为其缴纳的近半年以来的社会养老保险证明原件,否则为不合格投标人.5.投标人应按湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法(试行

13、）(湘建建001号文）的要求配备施工项目部关键岗位人员，结合本招标工程的具体情况,投标人拟派驻本招标项目的施工项目部关键岗位人员应满足下表要求:施工项目部关键岗位人员配备的最低要求岗位人员数量任职条件项目负责人人取得壹级及以上建造师注册证,并取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全考核合格证B证项目技术负责人1人具有工程师及以上职称土建施工员6人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位证书水暖施工员人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位证书电气施工员1人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位证书质量员人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位证书安全员3人取得省级

14、住房和城乡建设主管部门颁发的安全考核合格证C证材料员3人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的材料员岗位证书标准员1人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的材料员岗位证书机械员2人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的材料员岗位证书资料员2人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的材料员岗位证书造价员2人取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的造价员或造价工程师岗位证书5.7。1上表所规定的人员配备要求为关键岗位人员最低配备标准; 5.。2投标人应确保拟派驻的施工项目部关键岗位人员均为本单位专职人员,即投标人已与其签订劳动合同并为其缴纳社会养老保险。5。7.3除项目技术负责人外,施工项目部的关键岗位人员必须

15、取得住房和城乡建设部或省级住房和城乡建设主管部门颁发的相应岗位资格证书,岗位资格证书上注明的工作单位应与投标人名称一致，否则为不合格投标人。项目技术负责人由施工单位按照湘建建2010109号文及上表规定的任职条件任命。7。4评标过程中,评标委员会将依据湘建建20109号文查验施工项目部关键岗位人员的相关证书原件，对于人员配备未达到上表要求的或未提供施工项目部关键岗位人员的相关证书原件供评标委员会查验的，将被认定为不合格投标人。当施工项目部关键岗位人员(项目负责人除外)的证件上未注明工作单位或所注明的工作单位和投标人名称不一致时,投标人在开标时应同时提供投标人与其签订的劳动合同原件和社会劳动保险

16、部门出具的在开标之日前近半年内投标人为其缴纳社会养老保险的证明材料原件供评标委员会查验,否则将被认定为不合格投标人。5。除不可抗力因素外,中标单位自投标截止之日起至完成合同约定工程量之日止，不得更换和撤离项目经理；施工项目部其它关键岗位人员应保持稳定按照湘建建2010109号文第十三条之规定省外企业承揽本省工程项目组建的施工项目部、现场监理部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪,或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。5。6施工项目部关键岗位人员不得同时在二个及二个以上的建设工程项目中任职,否则视为不合格投标人.请各投

17、标人在递交投标文件前自行到建设行政主管部门或株洲市招投标监管局查询,以确保施工项目部关键岗位人员无在建项目，并承诺其关键岗位人员无其他在建项目.。7。7其他有关要求详见湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行)相关规定。 。8注册建造师、技术负责人、专职安全生产管理人员应与报名时一致,如须变更,需征得招标人同意,否则视为不合格投标人。5.9投标人在投标文件中所提供的一切资料必须真实、可靠,否则一经发现将取消其投标资格,由此给招标人造成经济损失的，负责赔偿和承担相关的法律责任。6、投标费用投标单位在参加投标过程中所发生的一切费用，不管其投标结果如何，概由投标单位自

18、理。本次招标为项目施工预招标，中标人在株洲市招标局的正式招投标中,应由预招标中标人，自找两家符合资质条件要求的施工企业,报送株洲市招标局正式投标，所产生的全部费用由中标人自理。(二)、招标文件7、招标文件的组成7。1本工程的招标文件包括下列文件及所有经招标监管部门备案后的按本工程须知发出的补充资料.第一章 投标邀请书第二章 投标须知前附表第三章 投标须知第四章 合同条款第五章 技术规范及标准第六章设计文件第七章 资格审查办法及评标办法第八章 投标文件商务标部分格式第九章 废标条款第十章 工程量清单72投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技术条件、规范、标准和图纸。如果投

19、标单位编制的投标文件,实质上不响应招标文件的要求，将被视为不合格投标人.、招标文件的解释和澄清招标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料.投标人对招标文件所作的任何推论、解释和结论,招标人概不负责。投标人因对招标文件的任何推论、误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝.投标人如果认为招标文件有问题需要澄清（包括设计施工图）,应在收到招标文件后于投标须知前附表第3项规定的时间以前以书面形式向招标人提出，书面置疑文件送至或传真(并同时发电子邮件)至XXXX 房地产有限责任公司工程部(传真:X )，在此时间之后收到的

20、澄清要求,将不再答复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将以书面形式予以澄清。由招标人于前附表第13项所注明的时间地点向所有获得招标文件的投标人发送,投标人在收到该澄清文件后应于4小时内，以书面形式向招标代理人给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有同等约束作用。投标人未提出疑问的,中标后发现招标文件错误或矛盾而导致的投标风险由投标人承担。、招标文件的修改9。1 在投标截止时间15个工作日前，招标单位可对招标文件用补充文件的方式进行修改。92 补充文件经XXXX房地产有限公司以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件

21、作为招标文件的组成部份，对投标人起约束作用。9.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准.当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。0、招标文件的发出与收回投标人投标时,需向招标人购买招标文件（工本费），每份400元,售后不退；领取设计施工图时，需向招标人交纳押金2000元,评标、定标后，未中标人如数归还设计施工图（无损），招标人如数退还押金(不计利息)，否则，押金不予退还。1、工程现场踏勘招标人将按本须知前附表第13项所述时间组织投标人对工程现场和周围环境进行勘察,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料,

22、中标人签订施工合同和施工过程中，不得以不完全了解施工现场情况为由,提出任何形式的增加工程造价或索赔要求。投标人踏勘现场所发生的一切费用和责任概由投标人自负招标人不接受单独或分别组织任何一个投标人进行现场踏勘.（三)、投标报价说明12、投标报价1本工程的招标范围的工程均为投标报价范围的工程：1。2 本工程结算只能套用如下计价依据：2。2。 GB 0000建设工程工程量清单计价规范;12。2。湖南省200建筑与装饰工程清单计价办法；2。3湖南省0建筑与装饰工程消耗量定额；2.24湖南省210安装工程清单计价办法;1。2。湖南省06安装工程消耗量定额；22。 湘建价【200】号:建筑面积3万时,安全

23、文明施工费按80%计取;12。2。7株洲市建设工程造价管理站发布的关于发布株洲地区年*月建设工程预算单价的通知。22。任何“市场价、市场参考价和厂商报价”等非法定计价依据，均不得作为结算价格。1。 招标范围和设计变更的工程均采用如下结算方式:12。3。1采用本标函第12。2条规定的定额按实统计工程量,套用定额基本价格结算；2。3.2采用同等施工周期的,株洲市建设工程造价管理站发布的关于发布株洲地区*年月建设工程材料预算单价的通知【以下称：“材料预算单价”】文件中，材料费或机械费差价乘以数量乘以税金另册结算;同等施工周期的“材料预算单价”未发布的材料价格,则一律按规定的定额及其定额基本价格结算,

24、不再进行调整。12。3.3湘建价【00】9号文件发布的建设工程人工工资平均单价,平均工资差额人工费乘以数量乘以税金另册结算；12.3。 优惠前工程总造价等于本标函第23.1条2。3条总和。12。3。5 本工程采用税后工程总造价下浮 %优惠率结算。2.3。6投标人可根据自身情况设定下浮 优惠率。承包人承诺的优惠下浮 %率应结合市场行情和本企业技术、经济、管理等综合实力,在保证工期、质量的前提下,以保本微利为原则自主报价,但不能低于企业成本价。对最终投标报价中所体现的工程造价规费项目不全或低于规定标准的,或人工工资单价低于湖南省建设厅发布的株洲市最低人工工资单价的，认定其为不合格投标人.12。3。

25、规费由招标人负责向地方行政主管部门缴纳,规费中的养老保险费由地方行政主管部门，按株洲市的有关规定返还给承包人。投标人在投标报价时按规定费率计算12。3。8因承包人原因未在约定的工期内竣工的工程量,只能套用定额基本价格结算;其人工费、材料费和机械费差价均不再调整,作为工期违约罚金处理。12。3.9为统一本工程结算意见,本工程只能按经承发包人确认的竣工图,作为竣工结算依据。施工组织设计以及其他各类专项施工方案，均不作为竣工结算依据。12.3.1 本工程采用的结算方式，不考虑风险系数。12。4投标人自行到施工现场踏勘，以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制等施工条件及任何其他足以影响承包价的情

26、况任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准.5在投标文件中，招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程、同一个方案只允许有一个报价.12.投标报价（税后工程总造价下浮 %优惠率)必须由注册造价工程师签字并加盖执业专用章。如投标单位没有注册造价工程师，必须委托有相应资质的工程造价咨询单位编制(同一工程项目不能委托同一家造价咨询单位编制),其投标报价文件应当注明委托人和被委托人并加盖各自单位公章,同时由被委托人的注册造价工程师签字并加盖执业专用章,开标时提供委托合同和注册造价工程师注册证书原件。未按本规定提供的投标报价文件无效。127工程量变更及其计价：12。1工程量变更及其计价

27、由招标人和投标人按合同约定调整. 12。7。除合同另有约定外,其工程量的变更应按下列方法调整:12.7。2。1设计变更必须由设计单位出具变更通知,经建设单位和监理单位审核认可后方可实施.12。7。2.2设计变更引起增加工程量时,其结算办法和税后工程总造价下浮 优惠率按本标函第三章、第12条规定执行13、材料部分13。本工程所用材料除甲供外全部由乙方负责采购(见附表),工程用材料必须符合施工图、国家现行材料技术规范和标准以及招标人对有关材料的品牌要求,且应有产品合格证、出厂证明书、合法质监部门检验合格证,并经招标人现场代表、监理工程师确认合格后，方可用于本工程上。1。2招标文件中所列材料的品牌、

28、型号、品质，作为施工时材料使用控制和变更工程价格的依据.中标人在施工过程中,必须按不低于招标文件中规定的材料品牌、型号、品质采购建筑材料。装饰、水、电安装材料,采购前必须由发包人和工程监理参加封样后定货,并查验进场。（四)、投标纪律投标单位不得串通哄抬标价或压低标价,否则取消投标资格;投标单位不得对招标单位、评标人员施加任何影响，否则将取消其投标资格;投标单位不得以挂靠单位、转让证件参与投标，否则其投标无效;投标单位中标后不得转包或违法分包，否则将取消其中标资格;各投标单位必须遵守招标单位的一切会议安排,不得以任何理由、任何手段干预、扰乱会场，否则，取消其投标资格；投标书中的一切证明、证件必须

29、真实可靠,投标人弄虚作假、骗取中标的,其中标无效；投标单位不接受本工程招标文件要约邀请的，可不参加投标,但必须在收到招标文件后三天内做出书面声明,并退回全部招标文件资料；投标单位法定代表人或其委托代理人参加本工程招标的一切活动，必须出示其资格证或盖有法定代表人私章的授权委托书及委托代理人身份证或经工商管理部门登记的带照片的有效期内的授权委托书（原件),否则,其投标无效。(五)、投标文件的编制14、投标文件的组成投标文件包括商务标和技术标两部分,技术标、商务标（投标函及商务部分)应分开制作、分别装订。14。1商务标4。1。1投标函部分应包括下列内容:（1)投标函； (2)法定代表人身份证明书(附

30、身份证的复印件);(3）授权委托书(附身份证的复印件和法定代表人身份证明）;（）开标一览表;()投标保证金（收款收据复印件);（6)投标人基本情况表；（7）近年企业财务状况表(8)近年的类似项目情况表（以提交投标文件截止时间前个月内竣工验收的工程为有效,附合同协议书和竣工验收备案登记表复印件)；(9）正在施工的和新承接的项目情况表（附合同协议书或者中标通知书复印件);(）近年发生的诉讼和仲裁情况表(时间以提交投标文件截止时间前36个月为准，诉讼和仲裁情况仅限于认定投标人有违法行为的,且与履行施工承包合同有关的案件,不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼）；(11)对招标书内容及合同条

31、款的确认和不接受内容的声明;(2）其他材料；企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书的复印件;拟任项目负责人执业资格证书、类安全生产考核合格证书的复印件；拟任技术负责人职称证书复印件;湖南省外的建筑业企业必须提供有效的入湘施工登记证及省内进株洲云龙示范区建筑业企业备案登记申请表复印件；株洲市外的建筑业企业必须提供省内进株洲云龙示范区建筑业企业备案登记申请表复印件;拟任项目负责人与技术负责人的简历资料和类似项目经历(附竣工验收文件复印件,社保证明以投标截止前近半年内企业为其交纳社会养老保险的证明材料）；拟投入项目管理人员情况；拟投入主要施工机械设备情况;企业通过相关认证的情况（附有关证明文件复印

32、件)；企业信用情况(附有关证明文件复印件）;企业及拟任项目负责人所承担工程近3年获奖情况(以提交投标文件截止时间前6个月内发布的表彰文件或证书，拟任项目负责人所承担工程为拟任项目负责人在其他项目中以项目负责人职务承担的工程,附有效加分的证明文件或证书复印件）；企业及拟任项目负责人的不良行为记录发生情况(其中企业以提交投标文件截止时间前发布的6个月内记录为准,附有关文件或资料复印件;拟任项目负责人以提交投标文件截止时间前发布的24个月内记录为准，附有关证明文件和资料复印件)；承诺书(投标申请书保证其提供相关信息真实和准确,并愿意承担其就此弄虚作假所引起的一切后果)。1412商务部分。(1）投标报

33、价书由投标人自行编制的，投标报价书封面须由注册在本企业的注册造价工程师签字并加盖执业专用章，并加盖投标人单位公章和法定代表人印章;若委托他人编制,应委托具有相应资质的工程造价资询企业编制,并在投标文件中附有委托合同的复印件,投标报价书封面应加盖投标人单位公章和法定代表人印章及被委托人单位公章,并同时由被委托人的注册造价工程师签字并加盖执业专用章，签字盖章的造价工程师的注册单位应当与被委托人一致。同一招标项目投标人不得委托同一中介机构编制投标报价文件，未按本规定编制、签署和要求的，作不合格投标人处理。(2）工程量清单计价标准格式应按湘建价00940号湖南省建设工程工程量清单计价办法文件的有关规定

34、制作：按湘建价20906号文中的表格中，分部分项工程量清单/施工措施项目清单综合单价分析表可以只提供一份，可单独装订成册,其他表格按要求提供.14。2技术标4。2。1本工程技术标实行暗标评分,技术标书的编制必须按照本招标书的有关规定及要求进行,技术标书必须具备下列最基本内容要求，并按下列顺序编制、装订:4。2。1。1施工组织总设计:（1）建设项目概况;(）施工总目标;（3）项目安全、质量保证体系；（)施工部署；（)施工准备计划;(6)施工总进度计划【要求(A3纸张)如下】：项目工程施工组织总设计:应与按授予合同中附件四建筑工程进度付款控制详表中相同的阶段设计,控制性水平进度图,图中应有:劳动力

35、动态曲线（态曲线内填充斜线阴影)图；(）施工总质量计划；(8）施工总成本计划；（9)施工总安全计划;(10）施工总环保计划；(11)施工总资源计划;()施工风险总防范;(13)施工总平面布置图【1#白图,要求图中文字应符合规范要求】；(1)主要技术经济指标。14.。2施工方案：（1）工程概况;（2）施工目标；（3）安全、质量保证体系；(4)施工方案;（5）施工准备计划;(6）施工进度计划【要求(A纸张)如下】:单位工程施工方案:砼主体工程按每层、砌筑主体工程按每三层、内装饰工程按每六层、外装饰工程按每六层、安装工程按每六层、裙楼工程和其他工程按单项的阶段设计，控制性水平进度图,图中应有:劳动力

36、动态曲线(态曲线内填充斜线阴影）图;(7）施工质量计划;(8)施工成本计划;(9)施工安全计划;（0)施工环保计划；（11）施工资源计划;（12)施工风险防范；(3)施工平面布置图【1白图，要求图中文字应符合规范要求】。14。2。1。具体内容参考招标文件的评分细则4。2技术标编制要求：(一）由招标人统一提供技术标的专用封面、封底、装订压条、规定的纸张和密封袋等；技术标的表格外文字采用号仿宋字体，表格内文字采用5号仿宋字体,CA绘图按制图规范,不设图签；技术标要编页（第页 共页）码号,必须按每本逐页从开始,按照流水号编号(包括附图、证件、图片,不包括统一提供的扉页),页号采用5号仿宋字体统一编写

37、在右下角。招标人提供的技术标空白页如有多余的，投标人应抽出来,装订时多余的空白页不需要装订在标书中。(二)投标人只能在技术标“正本”填写投标人名称并加盖法人公章、法定代表人签名(或盖章)。(三）不得在技术标“副本”内出现投标人名称,不得在技术标内出现任何可能导致判断出投标人名称的内容。技术标由投标人根据招标文件及相关资料自行编制。未按照招标文件规定提供的技术标或格式错误,由评标委员会集体评议后在内容完整性和编制水平中酌情扣分，但在技术标“副本”内出现投标人名称或者出现任何可能导致判断出投标人名称内容的技术标计零分。1、投标文件格式15。1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部

38、格式(可以按同样格式扩展).16、投标有效期1。投标有效期参照投标须知前附表,从投标截止之日算起.16.2 在原投标有效期结束前，出现特殊情况的,招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容,但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的，其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金17、投标保证金7。1投标单位必须在投标文件递交截止时间前一个工作日的下午时前(以到账时间为准）提供不少于前附表第12项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部份。投标保证金采用银行转帐的方式,分别由相应的投标人基本账户转入招标人指定

39、的下述账户（以现金方式提交的投标保证金无效）,同时持转账凭证和开户证明原件办理好投标保证金收款收据，并在开标时验证投标保证金收款收据原件。收款单位:XXX 房地产开发有限公司开户 行：建设银行株洲市人民路支行帐 号：XXXX 在转账票据摘要处注明摘要:(XXXX投标保证金）（收款单位联系电话:XX )7。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，视为不合格投标人.17未中标人的投标保证金在招标人确定中标人并与中标人签署施工合同后的五个工作日内以银行转帐方式退还给投标人(无息)。17.4中标人应当在中标后，在签订合同前，承包人原投标保证金以现金支付的200万元,再补交现金800万元,总合计为100

40、万元，作为本工程的施工履约保证金17。5投标保证金的退还应当采用银行转帐方式，由招标人直接退回给未中标人。17。6投标单位有下列情况之一的,招标人有权没收其投标保证金，作为违约金处理:17.6。1投标人有违法违规行为的;17。62中标人未能在规定期限内提交施工履约保证金或无正当理由拒绝签署合同协议的，或在签订合同时向招标人提出附加条件的。18、投标文件的份数与签署1。1投标文件中：商务标文件一式三份,其中正本一份、副本二份；技术标文件一式四份,其中正本一份、副本三份，字迹应清晰易于辨认，并应在纸质投标文件封面清楚地注明“正本”或“副本；正本的签署应完好无缺；正本和副本如有不一致之处，以正本为准

41、；如未注明“正本”或“副本，而投标文件中其实质性内容表述不一致的,则视为不合格投标人。18。投标文件（除证件、证明材料以外)均应采用打印，商务标书加盖法人单位公章并由法定代表人或其委托代理人签字,由授权委托代理人参加开标的,投标文件必须由授权委托代理人签字。18.3全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人加盖公章或由投标文件签署人盖章,否则其修改的内容无效。8电报、电话或传真形式的投标,招标人概不接受。(六)、投标文件的密封与递交、投标文件的装订密封和标记19。1投标人应将纸质投标文件的商务标（含投标函及商务部分)、技术标分开制作、装订、分别密封包装。192商务投标书应

42、密封包装,封皮上应注明招标项目名称、投标人名称投标书密封袋外应密封完整，并在封口处加盖投标人公章和法定代表人或委托代理人签字。3技术标投标书按规定格式编制，装入密封袋内，并用密封胶条在密封袋背后的封口处居中贴好，封条字体朝上(密封袋封口处为上方)密封,密封后不得作任何标记，否则视为不合格投标人。1。4投标书未按上述规定密封的视为无效投标书20、投标文件的递交0。各投标人的投标书由专人于前附表规定的投标截止时间之前送至XXXXX 房地产开发有限公司(天元区天台路建行大厦0楼)开标室，由招标工作人员签收,并在商务标函外注明收件时间，投标时间截止后，逾期送达的投标书招标单位拒收,其投标书为无效投标书

43、.20.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于家投标的，招标人将依法重新组织招标。(七)、开标、评标、定标2、开标21。1招标人按前附表规定的时间和地点举行开标会议,投标单位法定代表人或授权代表必须按时参加开标会议并出示有效身份证件,签名报到，以证明其出席开标会议，否则视为自动弃权。1。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封,并退回给投标人;按本须知第21。条规定确定为无效的投标文件,不予送交评审。21。3开标会议由招标人主持。开标时须检验以下资格证明文件原件:法定代表人有效身份证或法人授权委托书和被授权委托人有效身份证;投标保证金收款收据；注册造价工程师注册证书(如本单位没有造价工程

44、师,必须提供委托有相应工程造价咨询资质单位的委托合同和注册造价工程师注册证书);注册建造师证及其B证；技术负责人职称证书;并当场宣布检验结果,未携带本条上述项证件原件之一的视为不合格投标人。21.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件,开标时都应当众予以拆封、宣读。2.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查2。6投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：A、逾期送达的或者未送达指定地点的;、未按招标文件要求密封的.2、评标22。1 标底:本工程采用现场公开抽签办法确定参考标的值。22。评标由招标人组建,负责评标活动。评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标侯选人与定标。2

45、。3开标后,直到宣布确定的中标单位为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息,都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标单位对招标单位或评标小组成员施加的任何违法违规行为,都将被取消其投标资格。23、定标招标人按评标定标办法计算各投标单位的总分,按总分从高到低排序，推荐前一、二、三名中标候选人。招标人从中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。24、中标候选人公示经建设单位签字认可的中标候选人,第一中标候选人确定为中标人;如有投诉按相关法律依据处理.25、授予合同25.1合同授予标准：招标人将把合同授予经

46、公示后综合比较最优,得分最高者的投标人,确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。25。2中标人在接到中标通知书后十天内应按合同约定的标准向招标人提交履约保函或履约保证金.5.招标人和中标人应在中标通知书发出之日起十五日历天内依据国家工商行政管理局和建设部相关规定及本招标书要约条件和中标单位投标承诺及招投标双方签署的有关协议签订施工承包合同。254若投标人在中标后不愿承担投标书承诺，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资格，并保留索赔权利.25。招标人向投标人提供的招标书（包括设计施工图及其他资料)未经招标人的许可，投标人不得翻印、转让,由此引起的法律责任由违反规定的投标人承担。25

47、。6本招标书和中标人的投标书均是签订施工合同的重要依据。26、其他6。投标人如接受邀请而不接受招标文件,可不参加投标,但必须在收到招标文件后三天内作出书面声明。26。2投标人应于本工程中标公示期期满后的十五天后，三十天内到招标人处领取自己的投标文件,过期招标人不负责保管，不承担丢失责任。3本招标文件未作规定的,遵照现行招标投标法律法规执行。2。4投标人廉政承诺书一式一份、投标申请书一式三份，无需装订在投标文件内，但必须在开标前交招标代理工作人员第四章 合同条款HNJS2008工程编号:Gx001201合同编号: 湖南省建设工程施工合同(示范文本) 工程名称：工程地点:发 包 人：XXXX 房地

48、产开发公司承 包人: 第23页 共142页湖 南 省建设厅目 录第一部分 合同协议书1、工程概况5、工程承发包范围53、合同工期64、工程质量标准65、合同价款、合同文件77、发包人承诺78、承包人承诺89、合同订立第二部分 合同通用条款1 一般约定10 发包人义务53监理人4 承包人185 材料和工程设备1施工设备和临时设施23 交通运输 测量放线59 施工安全、治安保卫和环境保护261 进度计划 81开工和竣工2812 暂停施工 303 工程质量 11 工程质量检测315变更316 价格调整817计价、计量与支付91竣工验收4619 缺陷责任与保修责任4920 保险和担保521 不可抗力5

49、422 违约562索赔54 争议的解决60第三部分 合同专 用条款1 一般约定62 发包人义务63 监理人64 承包人645 材料和工程设备66施工设备和临时设施8交通运输698 测量放线69 施工安全、治安保卫和环境保护60 进度计划 7211 开工和竣工7212 暂停施工73工程质量 7314 工程质量检测 741 变更 416价格调整 717计价、计量与支付 7618 竣工验收71 缺陷责任与保修责任 802保险和担保 8121 不可抗力 24 争议的解决 8325 补充条款 83第四部分 合同附件及格式附件一 工程项目一览表8附件二 承包人供应主要材料、工程设备一览表88附件三 发包人

50、供应材料、工程设备一览表9附件四 建筑工程进度付款控制详表4附件五 发包人支付保函9附件六 承包人履约保函10附件七 预付款保函14附件八 工程质量保修书15附件四 承包人缺陷责任期保修履约保函17附件十 安装工程预算定额设备与主材划分11附件十一 工程质量、文明安全施工处罚细则11第一部分 合同协议书发包人：（全称)XXXXX房地产开发有限公司承包人：(全称） 为实施XXX （项目名称)，发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议.1、工程概况工程名称:XXX工程地点:XX工程内容:根据发包人提交的设计图纸，并参照本合同“承

51、包范围”所列项目。群体工程应附工程项目一览表(附件一)工程立项批准文号： 资金来源:自有资金。2、工程承发包范围承发包范围：（1）、全部（指:发包人提供给承包人经发包人盖章的施工图纸所示工程内容)建筑、安装和区内道路、景观工程项目及室外工程总承包范围内的全部工程，其中包括：地基【含:基坑支护、降水、边坡防护】与基础工程;主体工程;建筑装修工程；建筑屋面工程;建筑给排水及采暖工程;建筑电气工程；智能建筑工程；通风与空调工程;电梯工程。(2）、本合同承包范围第(1)款中,项下工程由承发包双方共同招标分包,承包人若申请参与竞标时则取消“共同招标资格：2.1、外墙装饰工程与室内二次装饰装修工程（外墙的

52、一般抹灰工程在外,由总承包人完成);2。2、消防水和消防电工程；。3、智能建筑工程；2。4、通风与空调工程;2。5、电梯工程；2、园林工程；2。7、地方市政供水【室外工程】、供电【高压、配电房工程】、供气、弱电【室外工程】等专业部门指定由他们安装的工程。2。8、不可预见的其他工程，届时由承发包双方共同协商解决。具体分包工程项目，以实际签署的分包工程合同为准。(3）、由承包人总承包【含:双方共同招标分包】的工程范围还包括:2。9、总承包工程质量;2。0、总承包施工【包括基地周边与第三者人身安全】安全;2。1、总承包施工【包括基地周边、分包商人身与财产】现场安全保卫；2。1、总承包有关施工场地交通、环卫、噪音管理等手续,并由承包人承担其费用;2.13、总承包施工工期。2。14、总承包全部【含各分包工程】工程的内业编制与审核，直至取得内业报备核准证书。(4)、另行分包工程的配合费及其使用：2。15、由承包人通过发包人向各分包人收取,另行分包工程的总承包(配合）服务费,总承包(配合)服务费按招标文件规定的定额基础价格计算,其费率人工费(材料费设备费