酒店装修工程施工组织设计(技术标)

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1、酒店装修工程施工组织设计(技术标)目 录第一部分 施工组织设计8第一章：总体概述91.1 工程概况91.2 工程技术要求91.3 编制依据101.4 工程技术规范101.5 本施工组织设计的任务121.6 本施工组织设计将对如下内容提出解决方案121.7 工程三个阶段的主要措施131.8 质量方针与实施目标141.9 施工程序总体设想及施工段划分141.9.1 现场条件141.9.2 确定施工程序151.9.3 施工段划分16第二章：主要施工方法16第一节：分部分项主要施工工艺(土建工程)171.1 脚手架工程171.2 地面找平层施工181.3 防水工程20第二节：分部分项主要施工工艺(室内

2、装修工程)202.1地面工程202.1.1 地面铺石材202.1.2 地面铺800*800仿古砖、600*600抛光砖、300*300防滑砖222.1.3 地面铺实木地板242.2天花工程322.2.1 轻钢龙骨架微孔铝板吊顶322.2.1 轻钢龙骨石膏板、矿棉板吊顶442.3 墙面工程492.3.1 墙面湿贴石材492.3.2 墙面裱墙布、银箔墙纸522.3.3 玻璃隔断要点542.3.4 墙面干挂石材562.3.5 樱桃木饰面、沙比利饰面板、褐梨木饰面板作业622.4 油漆、涂料工程652.4.1 装饰抹灰工程653.4.2 油漆工程672.5 门窗施工方案692.5.1 装饰木门（含门扇

3、及门框）692.5.2 钢质防火门的安装方法712.5.3 玻璃门安装732.5.4 门框门扇安装752.5.5 窗帘套安装752.5.6 贴脸板及收口压线条安装752.6 不锈钢工程762.6.1 金属加工工程762.6.2 不锈钢安装工程762.7 其它工程802.7.1 施工定位放线802.7.2 基层或基体处理方法802.8 安装工程812.8.1 给排水施工方案812.8.2 电气施工方案832.8.3 电缆施工安装步骤、操作程序及技术方案86第三章 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划883.1 施工机具的准备措施883.2 拟投入主要机械设备器材仪器表883

4、.3 材料试验、质检仪器设备表913.4 工具的保障措施913.5 材料供应计划及保证措施923.5.1 材料供应计划923.5.2 保证措施943.5.3 采购制度963.5.4 验收制度963.5.5 保管制度973.5.6 利用专业工厂加工半成品，提高专业水平，减少现场制作量98第四章：劳动力安排计划994.1 现场劳动力构成994.1.2 技术工种人员配备情况1004.1.3 劳动力安排计划表1004.1.4 对工人素质的控制策略1034.1.5 对工人素质的控制措施1044.1.6 用于本工程各专业施工班组及相关管理措施1054.1.7 对各专业工人技术水平要求107第五章：确保工程

5、质量的技术组织措施1105.1 工程的质量目标1105.2 确保实现质量目标的保证体系1105.2.1质量保证体系文件1105.2.2 ISO9001质量保证体系框架图：1105.2.3 质量保证体系细分1125.2.4 质量保证体系的具体运作1135.3 施工过程质量控制体系1155.3.1项目施工管理框架图：1155.3.2 ISO9001施工管理流程框架图：1175.3.3 质量管理措施1185.4 施工技术控制要点1275.5 质量标准与检测方法1335.5.1 地面工程1335.5.2 墙面工程1345.6 质量通病及防治措施1395.6.1瓷砖粘贴1395.6.2木质器饰面制作通病

6、及防治措施1405.6.3吊顶质量通病及防治措施1415.6.5油漆施工中的质量通病及防治措施142第六章 确保安全生产的技术组织措施1436.1 安全施工管理措施1436.1.1安全管理组织1436.1.2资源措施1456.1.3安全生产保证体系1456.1.4施工现场的安全控制1466.1.5施工现场安全注意事项1496.1.6施工现场消防安全管理1516.1.7安全检查、检验的控制1526.1.8事故隐患的控制1536.1.9纠正和预防措施1546.1.10安全教育和培训1546.1.11安全记录1556.1.12内部安全体系审核1556.2 安全施工保证措施1566.2.1 安全组织措

7、施1566.2.2 安全管理制度1566.2.3 安全技术措施1576.2.4 安全防火措施158第七章 确保文明施工的技术组织措施1617.1 文明施工措施保证体系1617.2 施工现场治安制度1647.3 强化劳动纪律1657.4 健全安全制度1657.5 制定防火措施1667.6 其他具体措施166第八章：确保工期的技术组织措施1688.1 施工进度计划说明1688.1.1 工期控制1688.1.2 进度计划1688.2 施工进度计划的保证措施1688.2.1 制定计划1688.2.2 施工进度控制方法1688.2.3 施工进度控制措施1698.2.4 影响本施工进度的外部因素1748.

8、3 夜间施工保障措施1758.4 雨期施工措施1758.4.1 雨季施工措施1758.4.2 机电设备的雨季施工措施1768.5 进度计划或标段总进度的配合协调措施177第九章：施工进度网络图表178第十章：施工总平面布置设计17910.1 现场施工部署17910.1.1 现场施工准备17910.1.2 现场施工组织机构17910.1.3 现场管理组织机构职能分工说明18210.1.4 技术准备18910.1.5 资源准备19010.1.6 施工现场准备19110.1.7 施工区的合理布置19210.1.8 脚手架工程准备19210.1.9 施工供水供电19310.2 施工总平面布置说明197

9、10.3 临时设施19810.3.1施工临时用地表19910.3.2施工总平面布置图（详见附图）200第二部分 项目管理班子配备情况2011.项目管理班子一览表2022.项目经理简历表2033.项目技术负责人简历表2044.项目管理机构配备情况辅助说明资料205第三部分 项目拟分包情况（不允许）207 第一部分 施工组织设计第一部分 施工组织设计第一章：总体概述*酒店装修工程，位于深圳市龙岗区布吉镇罗岗路口。针对*酒店装修工程项目一、二、三标段施工招标项目，我司认真研究招标文件及全套施工图，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本装修工程施工组织设计。本施工组织设计是将来指导

10、*酒店装修工程项目一、二、三标段施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。1.1 工程概况1.1.1 工程名称：*酒店装修工程项目1.1.2 建设地点： 1.1.3 质量要求：获省优质工程1.1.4 招标范围：第一标段1-5层、第二标段6-13层、第三标段14-23层1.1.5 工期要求：2005年12月17日计划开工，力争提前10天完工，必须在2006年4月05日前竣工；施工总工期：110日历天（具体开工日期以甲方工程师发出的开工令为准） 1.1.6 使用功能要求：五星级酒店1.1.7 施工条件：招标人提供水、电源接口，费用自行承担1.2 工程技术要求在本工程竣工交付使用

11、前，其室内环境空气质量必须达到国家民用建筑工程室内环境污染物控制规范（GB50325-2001）的要求；施工质量必须达到国家、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50325-2001）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等。本招标工程的材料、设别、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范要求。1.3 编制依据1.3.1 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其它有关法律法规。

12、1.3.2 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范， 广西省南宁市现行有关规定。1.3.3 *酒店装修工程项目一、二、三标段招标文件及全套施工图。1.3.4 踏勘现场所了解的具体情况。1.3.5 *酒店装修工程项目一、二、三标段施工招标答疑文件。1.3.6 国际质量标准ISO9001质量手册。1.3.7 我公司企业标准和质量保证体系。1.4 工程技术规范1.4.1本工程所用材料应符合民用建筑工程室内环境污染物控制规范（GB50325-2001）要求1.4.2 各种材料的燃烧性能应符合国家建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）1.4.3本工程选用的各种室内装饰装修材料的有害物质的限量必须

13、符合下列强制性国家标准：1、室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）2、室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）3、室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）4、室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）5、室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量（GB18584-2001）6、室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）7、室内装饰装修材料 地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2001）8、建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001

14、）9、室内装饰装修材料 砼外加剂中释放氨限量（GB18580-2001）1.4.4电气及给排水必须符合下列强制性国家标准：1、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-922、安全防范工程程序与要求GA/T75-943、安全防范系统通用图形符号GA/T74-944、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-925、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-926、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-927、低压成套开关设备验收规范CECS49-938、电气装置安装施工及验收规范GBJ232-90，929、低压配电设计规范GB50054-9510、

15、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001版）11、建筑设计防火规范GB16-87（2001版）12、采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87（2001版）13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB60325-200114、接地装置施工及验收规范GBJ300-8815、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9116、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.4.5施工安全文明施工标准1、建筑施工安全检查标准JGJ59-992、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-883、建筑工程施工现场供用电规范GB50150-914、建筑施工高处作业安全技术规

16、范JGJ80-915、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-866、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-20001.4.6工程所在地建设部门颁发的各种施工要求。1.5 本施工组织设计的任务本施工组织设计的根本任务，就是根据*酒店装修工程项目一、二、三标段的招标文件和全套施工图以及设计要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标：符合国家工程质量标准及工程施工验收规范，达到合格要求。1

17、.6 本施工组织设计将对如下内容提出解决方案1.6.1 主要施工方法1.6.2 工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划1.6.3 劳动力安排计划1.6.4 确保工程质量的技术组织措施1.6.5 确保安全生产的技术组织措施1.6.6 确保文明施工的技术组织措施1.6.7 确保工期的技术组织措施1.6.8 施工进度计划及网络图标1.6.9 施工总平面布置设计1.7 工程三个阶段的主要措施完工后“两个办法”技术准备生产准备后勤准备现场准备施工质量保证措施施工工期保证措施安全施工保证措施文明施工保证措施竣工资料归档管理办法工程维护保养服务办法与甲方监理总包配合协调施工期“五大措施”

18、进场前“四项准备”1.8 质量方针与实施目标在*酒店装修工程项目一、二、三标段施工中，我公司将始终贯彻“质量第一、服务第一、信誉第一、用户至上”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成本施工任务，确保达到以下施工目标：1.8.1 工程质量方针我们以一流的服务、精心的施工、创造最优质的建筑装饰产品1.8.2 工程质量目标符合国家工程质量标准及工程施工验收规范，达到合格要求。1.8.3工程进度目标本工程之工期为2005年12月17日计划开工，2006年4月05日就计划竣工，施工总工期：110日历天完成并交付本合同包括的所有工程。1.8.4 安全施工目标杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频

19、率控制在千分之贰以下，努力实现人身身死亡和重大责任事故“双零目标”。1.8.5 文明施工目标按照我公司文明施工规定管理整个施工现场，严格遵守有关环保规定，创建一流文明工地，确保达到示范文明工地标准。1.8.6 服务目标信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的的监督与检查，真正贯彻本公司的质量方针。1.9 施工程序总体设想及施工段划分1.9.1 现场条件1.9.1.1气候条件深圳市地处中国广东省中南沿海，陆域位置东经11346至11437，北纬2227至2252。全市总面积2020平方公里，其中特区内327.5平方公里。东西长49公里，南北宽平均7公里，呈狭长形。西至珠江口

20、伶仃洋，北与东莞、惠州两市接攘，南连香港，东临大亚湾。深圳属亚热带海洋性气候，年平均温度22.3C，最高温度38.7C，最低温度0.2C。年平均降雨量为1924.7毫米。常年主导风向为东南风，年平均日照数为2060小时，太阳年辐射量5225兆焦耳/平方米。平均每年受热带气旋（台风）影响45次。*酒店，将是布吉首个五星级标准酒店社区，百合酒店，位于百合板块龙头位置，交通比较便利。1.9.2 确定施工程序1.9.2.1工程段施工程序施工准备施工面交接脚手架搭设管线敷设隔断工程窗帘盒制安天花工程门框、门扇制作墙柱面工程油漆工程栏杆制安地面工程洁具安装灯具安装其它工程清理现场交工验收本工程总的施工方法

21、要求是，先湿后干、先天花后墙面、柱面、地面，电气、给排水安装的线管埋设在天花龙骨安装之前，为了加快进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳力由公司有关管理人员统一调度管理。物资保管、流水施工由技术人员负责。项目经理全面负责本项目的施工作业与协调管理工作。施工项目按基层、饰面、安装工程部分、各协作安装专业组织紧密配合的工序流水作业，充分利用该工程建筑结构特点组织起流水有序的立体交叉作业。1.9.3 施工段划分根据使用功能分布、工程量、施工范围和总体工期要求，结合材料运输情况及人员进场先后顺序，本工程三个标段分别为：第一标段：1-5层；第二标段：6-13层；第三标段：14

22、-23层 ，拟将本工程各标段分为多个工程段，各工程段以每楼层为一个工程段，各工程段按基层部分、饰面安装工程部分、各协作安装专业组织紧密配合的工序流水作业，充分利用该工程建筑结构特点组织起流水有序的立体交叉作业。在工程段设置区段施工队长，全面负责本工程段内的施工作业与协调管理工作。同时采用各专业施工队组进行平行流水与立体交叉相结合的施工部署。第二章：主要施工方法第一节：分部分项主要施工工艺(土建工程)1.1 脚手架工程采用双排外脚手架与安全防护隔离层。1.1搭设要求：立杆长46.5M,纵向间距1.8M,横向间距1.5M,里排立杆离墙0.40.5M,相邻立杆接头要错开,对接头要错开,对接用一字扣连

23、接。1.2大横杆长46.5M,间距1.4M,小横杆与大横杆用十字扣连接。1.3十字撑: 长46.5M,设置在脚手架的转角,端头及沿纵向每隔30M处,每档十字撑四个跨间设置一道连墙杆。1.4具体见下图 11 立杆 1-1 横杆1.2 地面找平层施工一、构造做法找平层应采用水泥砂浆、水泥混凝土和沥青砂浆、沥青混凝土铺设而成，并应符合同类面层的有关规定。其厚度应符合设计要求，所采用的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的2/3。二、材料要求及配合比（1）材料要求1水泥。水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于42.5级2砂。砂应符合现行的行业标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

24、（JGJ53-92）的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的2/3。3石。石应符合现行的行业标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的2/3。4粉状填充料。粉状填充料应采用磨细的石料、砂或炉灰、粉煤灰、页岩灰和其他粉状的矿物质材料。不得采用石灰、石膏、泥岩灰或粘土作为粉状填充料。粉状填充料中小于0.08mm的细颗粒含量不应小于85%。采用振法使粉状填充料密实时，其空隙不应大于45%，其含泥量不应大于3%。（2）配合比水泥砂浆体积比不宜小于1：3（水泥：砂）水泥混凝土强度等级不应小于C15三、施工要点1在铺设找平层前，应将下一层有面清理干

25、净。当找平层上有松散填充料时，应于铺平振实。2用水泥砂浆或水泥混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混凝土垫层时，就予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.40.5，并应随刷随铺设找平层。3在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌施工时，应符合下列规定：3.1 预制钢筋混凝土相邻板的板缝宽度不应小于20mm，不应出现死缝。板安装前，在砌体或梁上用1：2.5水泥砂浆（体积比）找平；安装时应边座浆边安装，座浆要座满垫实，使板与支座牢固。3.2 填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润。3.3 填缝采用细石混凝土，其强度等级不得小于C20。3.4 浇筑时混凝土的坍落度应控制在

26、10mm，振捣应密实，其填嵌高度应小于板面1020mm，表面不宜压光。3.5 当板缝间分两次填嵌时，可先灌水泥砂浆，其体积比为1:21:2.5，后浇筑细石混凝土。3.6 当板缝宽度大于40mm时，板缝内应按设计要求配置钢筋。施工时应支底模，并应嵌入缝内510mm。3.7 板缝填嵌后应养护。混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。4在预制钢筋混凝土板上铺设找平层时，其板端间应按设计要求采取防裂的构造措施。5有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。6在水泥砂浆或水泥混凝土找平层

27、上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。1.3 防水工程本工程的防水项目包括的地面防水。工程量虽然不大，但很重要，需要引起足够的注意。防水工程使用聚酯涂膜防水，涂刷3遍，厚度不小于1.5mm。施工前，需要将地漏、管根等连接找平层，但穿越楼板的部位用防水嵌膏嵌封严密，并经过验收。管根、阴阳角处抹成弧形。地漏、管根、阴阳角处用玻璃丝布作一布二油附加层。以上工序经过隐蔽验收后方可开始作防水层。防水工程完工后需要经2

28、4h闭水试验，确认无渗漏后方可进行下道工序。聚氨酯防水使用的二甲苯稀剂为挥发性易燃有毒液体，施工时应注意通风，并制定专门的防火措施。第二节：分部分项主要施工工艺(室内装修工程)2.1地面工程2.1.1 地面铺石材一、材料要求1、选材要求：按设计图纸选出大理石样品并送甲方及设计师签证认可。确保每种类型的原材来自同一采石场、同一牌号。大批量采购时工程部派质检员到工厂检查质量。2、磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，板材质地必须坚固耐用，无损害强度和明显外观缺陷。正面外观不得有坑洼、划痕、裂纹、色斑、色线等缺陷，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差0.5MM。所有板材

29、边缘切口要直，不能崩角崩边。二、施工要求：1、检查地面的平整度并清洗地面，不平的地方要先将高出部位打低至地平，然后用素混凝土找平。2、按比例拌好水泥砂浆并加铺一层，然后找平压实，其厚度与结合层相当。3、在结合层表面加铺一层水泥砂浆，用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，并用米直尺检查平整情况，最后抹净石料表面脏物。三、成品、半成品保护：1、大理石板块要避免长期受雨淋和水泡。2、板块要立放、光面相对，板块下面应支垫木方。3、施工人员应穿软底鞋，并要做到大理石随砌随揩净。4、如石板因供货不到位，地面铺砌尚未完成时，为了防止其边缘的石板被碰撞松脱，应在边缘石板上加铺一块边料石加以保护。5、地面已铺砌好的房间应

30、临时封闭，并作好铺垫保护。四、质量要求：1、石板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角，“十字”线要对齐。板材与基层粘接要牢固，不得有空鼓。2、表面平整1MM。3、接缝平直2MM。4、接缝高低0.5MM；接缝宽度1.0MM。五、验收标准：大理石地面施工质量应符合国家行业标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的有关规定，工程质量允许偏差应满足下表要求：饰面工程质量允许偏差表项 目允 许 偏 差（mm）天 然 石人 造 石检 验 方 法光面镜面粗磨麻面条纹天然人造大水磨水刷面面面理石石石表面平整13124用2m靠尺和楔形塞尺检查立面室内23224用2m托线板检查

31、垂直室外36334阳角方正2422用方尺和楔形塞尺检查接缝平直245234拉5m线检查,不足5m墙裙上口平直243223接通线和尺量检查接缝高低0.330.30.53用尺和楔形塞尺检查接缝宽度偏差0.5120.50.52尺量检查2.1.2 地面铺800*800仿古砖、600*600抛光砖、300*300防滑砖一、地砖地面1在地面上铺贴地砖前必须做好如下准备工作：1.1在清理好的地面上，找好规矩和泛水。1.2在基层上刷好水泥浆，再按地面标高留出地砖厚度做灰饼。1.3用1：3干硬性水泥浆（以粗砂为好）做找平层。冲筋、装档、刮平，厚约2cm，刮平时沙浆要拍实。1.4地砖铺贴前应预先浸水2=3h，然后

32、取出阴于备用。1.5地砖铺贴前，应在找平层撤一层干水泥，酒水后随即铺贴。2.留缝铺贴法：其操作方法如下：2.1根据排砖尺寸弹线，要求留缝尺寸均匀，不出现半砖。2.2从门口可是，在已经铺好的砖上垫上木板，人站在板上往里铺。铺贴时横缝用分格条铺一皮放一根。竖缝根据弹线走齐，随铺随清理干净。地砖缝宽 不大于6mm。2.3宜用喷壶浇水，已铺贴的地砖面层浇水前后均须进行拍实、找平、找直工作。2.4铺贴后24h，用1；1水泥砂浆罐缝。2.5在常温下，罐缝24h后浇水养护3d，每天不得少于3次。3.碰缝铺贴法：即不留缝铺贴法，其操作方法如下：1）铺贴地砖前不需弹线找中，从门口直接开始往室内铺，一旦出现非整块

33、时则用切割机切割。2）地砖铺贴完毕后，即时用水泥素浆擦缝处理，并将面层清洗干净，不得留泥浆痕迹。3）铺贴后24h；至少浇水养护3-4d，每天并不得少于3次，此间不准踩踏。二、质量要求及通病防治A、质量要求1）材料面层相邻两快料间的高差，地砖不应超过1.5mm。2）各层厚度对设计厚度的偏差，仅允许各别地方存在，但不得超过该层厚度的10%。3）块料行列对直线的偏差，在10m长度内的允许值铺地砖不得超过8mm。4）地面各层（面层、垫层）的表面是否平整，应用2m直尺在各个方向加以检查，如为斜面时，则应用水平尺和样尺检查。5）地面各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于房间相应尺寸的0.2%，但

34、最大偏差不应大于30mm。6）要求表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角等现象。地砖地面常见质量通病见表缸砖地面常见质量通病见表质量通病原因分析防治措施空鼓、起拱1、综合层施工时，水泥素浆过干或漏刷2、综合层砂浆太稀，或粘结浆处理不当3、块材料未浸泡4、外地面受温度变化胀缩起拱1、铺综合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均，不漏刷，不积水，不干燥、随刷随摊铺综合层2、层必须采用干硬性砂浆，铺粘结浆采用湿浆板刮浆法或散干水泥时应浇湿，铺贴后，砖必须压紧。3铺砖前，砖应用清水浸泡23h，取出凉干后即用。4外地坪必须设置分包缝断开相邻两块砖高低不平1、缸砖厚薄不一2、个别厚

35、薄不均的砖未作处理1、严格把关，删除不合格产品2、个别厚薄不均的，可用砂轮打磨铺贴房间面层出现大小头1、房间本身宽窄不一2、个别厚薄不均的砖未作处理1、地砖有强吸浆性，严禁在铺好的砖面上直接拌合水泥浆灌缝，可选用浓水泥浆嵌缝2、缝隙中挤出的水泥浆，应及时用棉纱拭擦干净砖面污染1、砖面收水泥浆污染2、受铺砖缝隙影响2.1.3 地面铺实木地板一、木质楼地面工艺流程架空式木地面砖砌地垅墙（墩）铺垫木安装木龙骨设置剪刀撑铺毛地板铺地板面层打磨、安装踢脚板油漆打蜡实铺式木地面安装木龙骨铺毛地板铺地板面层打磨、安装踢脚板油漆打蜡粘贴式木地面基层处理铺贴拼花地板打磨、安装踢脚板油漆打蜡二、施工要点1砖砌地垅

36、墙（或墩）。对于建筑物的首层或地下室内，若采用架空式木基层，则一般采用红砖、水泥砂浆砌筑。地垅墙（或墩）的高度应根据设计要求确定。垅墙与垅墙之间距离，一般不宜大于2m，否则会造木龙骨尺寸加大，增加工程造价，地垅墙与砖墩的差别，主要考虑施工方便等原因。2加设垫木。用垫木连接地垅墙与木龙骨，避免上部荷载通过木龙骨直接传到地垅墙上，使砖墙表面受力不均而松动。垫木使用前应进行防腐处理。在砖砌体内预先固定8号铁丝，待垫木放平、放稳后，用铁丝拧紧。垫木厚度一般为4050mm，可以锯成一段，直接铺放于龙骨下面，也可沿地垅墙通长布置。若通工布置，绑扎固定的间距应不超过300mm，接头采用平接。目前也常采用木材

37、垫板，混凝土垫板，现浇混凝土垫板，现浇混凝土压顶等方法。3安装木龙骨。木龙骨一般与地垅墙垂直，摆放间距400mm左右，或根据房间的具体尺寸均匀布置。木龙骨的断面一般为50mm*70mm，但要根据地垅墙（或墩）的间距而定，间距大，木龙骨的跨度大，断面尺寸相应地也要大些。反之可小些。木龙骨与墙间应留出不小于30mm的缝隙。木龙骨的标高要准确，可以用水平仪抄平，也可根据房间基准线进行检查。木龙骨找平后，用元钉从龙骨两侧中部斜向（45。）与垫木钉牢，龙骨安装要牢固，并保持平直。木龙骨表面亦要做防腐处理。4加设剪刀撑。加增加木龙骨的侧向稳定，又对龙骨本身的翘曲变形起到约束作用，应设置剪刀撑。剪刀撑布置于

38、木龙骨两侧面，用元钉固定在木龙骨上，间距应按设计要求布置。（二）实铺式木基层1设埋件。对于现浇钢筋混凝土楼板，可用预埋镀锌铁丝或“ ”形铁件的办法，预埋件中距为800mm。2做防潮层。防潮层一般用冷底子油，其作用是防止潮气侵入地面层，引起木材变形、腐蚀等。3安装木龙骨。安装前应根据设计标高在墙面四周弹线，以便找平木龙骨的顶面高度。木龙骨通常加工成梯形（俗称燕尾龙骨），这样既可节省木材，亦利于稳固。铅丝绑扎间距为800mm，固定时将龙骨上表面削成10mm*10mm的凹槽，使铅丝嵌在凹槽内，求得龙骨面平整。龙骨之间应设置横撑，间距为1500mm左右，与龙骨垂直相交，用元钉固定，交叉连接，俗称剪刀撑

39、。木龙骨使用前要进行防腐处理。4填充料。在龙骨之间填充一些轻质材料，如干焦渣、蛭石、矿棉渣、炉渣等，可以减少人在地板上行走时所产生的空鼓音。填充材料不得高出木龙骨。铺毛地板无论是架空式木基层，还是实铺式木基层，在木龙骨安装后都应铺设毛地板。也有些实铺式木地面为简便和减小厚度，不设毛地板。毛地板是用较窄的松、杉木板条，在木龙骨上部满钉一层，用元钉将毛板条与龙骨钉牢，表面要平，缝不必太严密，可以有23mm的缝隙，相邻板条的接缝要错开。当面层采用条形或硬木拼花席纹地板时，毛地板一般采用斜向铺设，斜向角度为30。或45。固定毛地板的钉，宜用板厚2.5倍的元钉，每端2只。铺设毛地板前，应将架空层内部的杂

40、物清理干净。目前，不少地方用七夹板或九夹板做毛地板，不易变形，平整度好，效果更佳。面层铺设1条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢靠、使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；对于室内房间宜顺着光线铺钉。2从墙面一侧开始，将条形木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1mm，板的接口应在木龙骨上，圆钉的长度为板厚的2.02.5倍。硬木板铺钉前先钻孔，一般孔径为钉径的0.70.8倍。3在钉法上有明钉和暗钉两种。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板内35mm。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处斜向钉入。钉子要与表面呈一定角度，

41、一般常以45。或60。角度斜钉入内。木踢脚板安装设置木踢脚板，是墙、地两个面相交处的构造处理。这不仅可以增加室内美观，同时也因墙面上部易遭磕碰，弄污染而得以保护。处理好踢脚板，主要解决两个个问题，一是踢脚板的固定；二是踢脚板与地面相交处的艺术处理。1在墙面抹灰完毕及木地板打磨刨光后，进行踢脚板的安装。2有条件的应将木砖预埋在墙体内，然后按设计标高将踢脚板固定在预埋木砖上。若不能预埋木砖，则用电锤在墙体上打孔，埋入木楔或螺管，然后固定木踢脚板。3用圆钉固定，钉头应沉入板面3mm以下，钉子的长度是板厚的2.02.5倍，间距不宜大于150mm。4木踢脚板背面应刷防腐剂。板面接槎，应作暗榫或斜坡压槎，

42、在90。转角部位重做45。斜角接缝。踢脚板与墙面应贴紧，上口平直，钉结牢固。单层粘结式实铺木地板用热沥青或其它材料将硬木拼花木地板直接粘结于地面基层上，具有施工简便、节约木材的特点。1施工前将基层表面的浮灰、残余砂浆等杂物清理干净。刮胶结料前再用拧干的湿布将基层表擦净。2铺贴前应根据纵横墙尺寸找出房间的中心，自房间中心开始按设计图案向四周粘贴。有镶边的应先贴镶边部分，然后再由中央向四周铺贴。3铺贴前先在找平层或水泥砂浆面层上刷冷底子油一道，以提高粘结能力，要求涂刷均匀，厚度不大于2mm，随涂随辅，并随时用橡皮刮板刮去溢出的胶结料。胶结料采用环保材料配制而成。胶结料需现场制作，不仅可以固定，而且

43、可以防潮、防湿。打磨、刨光使用地板打磨机分3次将木地板面层打磨光。开始采用粗砂布由里向外仔细打磨，把木地板收拾平整；再用细砂布将打磨痕迹去除；最后用0号砂布仔细研磨，使地板光滑。每次打磨前都应将木屑等杂物清扫干净。油漆、打蜡按照木质面除饰清漆的方法做地板漆。因地板面经常遭擦磨，故要选择漆膜较厚，并耐磨的油漆，常用“水晶地板漆”效果较好。主要工序为：清扫、除油污等磨砂纸润粉第1遍满刮腻子磨光第2遍满刮腻子磨光刷色油第1遍地板漆拼色复补腻子磨光第2遍地板漆磨光第3遍地板漆找蜡擦亮。木踢脚板的油漆施工，同面层同时进行。三、木质楼地面质量通病，原因及防治措施地板松动，人行走有响声。原因：1面层木板和木

44、龙骨未钉牢。2木龙骨和楼面基层连接不牢，木龙骨和预埋件绑扎不紧。3粘贴式木地板粘结不牢。4木材含水量大，后期干燥变形拨出钉子；或木材太松，吃不牢钉子。防治措施：1地板面层要钉牢，钉子的数量和长度要符合质量要求。2木龙骨和楼面层要确保连接牢固，不得用射钉直接将木龙骨钉入楼面结构层。3木龙骨和预埋件绑扎牢固。4粘贴式木地面所用沥青或地板胶应保证质量，不得使用劣质产品。5木材，特别是嵌洞固定木材必须干燥。木材含水率不应18%，亦不宜用速生杉木一类松泡木材。拼缝不严密原因：1操作不严格2地板块尺寸误差过大防治措施：1企口板应平铺，在板前钉扒钉，用楔块切实楔紧，再钉钉子。2预先排选地板，剔出误差过大者，

45、将宽度相近的分别集中使用。地板局部翘曲、变形、腐朽原因：1卫生间、厨房进水管线滴水，屋面漏水，使木材受潮变形。2架空地板毛地板缝过小，后期受潮膨胀挤压变形。3木材未作防腐处理。4混凝土结构层未干。防治措施：1卫生间、厨房、阳台门外要做隔水措施，保证木地板下不进水。2施工中注意防范管线滴水，结构漏水。楼面干硬后方能做木地面。3实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。4所有木垫块、木龙骨及地板背面均应做防腐处理。（一般可刷水柏油或沥青漆2度）地板戗差原因：1电刨走速太慢，吃刀过深。2木材本身易戗丝。防治措施：1电刨走速适中，吃刀要浅，可多刨几次。2选用材质均匀不戗丝的木材品种。席纹地板

46、不方正1施工方格控制线，弹得不方正。2铺钉时找方不力。防治措施：1弹线后应检查是否方正。2每铺完一组（一个方块）要坚持规方拨正。3原材料尺寸不一，四角不方的要先加工，实在不行的要剔出不用或用于墙角等不显处。木踢脚板与地面不垂直、表面不平原因：1成口踢脚板本身变形。2木砖（或木楔）不牢或间距过大。3木踢脚板后期受潮变形。防治措施：1选择规格尺寸符合要求且木材本身不易变形的踢脚板成品。2木砖（或木楔）间距不大于400mm，木楔应干燥。3钉踢脚线前，木砖（或木楔）上应钉平整垫木，垫木和木砖宜用木螺丝连接。钉木踢脚线应拉通线。四、木质楼地面质量检查及验收基本要求木质板楼、地面面层的允许偏差和检验方法项

47、次项目允许偏差（mm）检验方法木搁栅硬木长条木板拼花木板薄木板硬质纤维板1表面平整度32222用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直-3333拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3板面拼缝平直-3333拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查4缝隙宽度不大于-0.50.20.22尺量检查木质楼地面面层工程质量要求及检验方法项次项目质量要求检验方法一、木质板面层表面质量11长条、拼花硬木地板面层合格面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬；图案清晰；清油面层，颜色均匀观察、手摸和脚踩检查优良面层刨平磨光，无刨痕，戗茬和毛刺等现象；图案清晰；清油面层颜色均匀一致22、薄木地板面合格面层刨平磨光，无明显刨痕；戗茬，

48、板面无明显翘鼓观察、手摸和脚踩检查优良面层刨平磨光，无刨痕、戗茬，板面无翘鼓33硬质纤维板面层合格图案尺寸符合设计要求，板面无明显翘鼓观察、手摸和脚踩检查优良图案尺寸符合设计要求，板面无翘鼓二、木质板面层板间接缝的质量41木板面层合格缝隙基本严密，接头位置错开观察检查优良缝隙严密，接头位置错开，表面洁净光滑52拼花木板面层合格接缝对齐，粘、钉严密观察检查优良接缝对齐，粘、钉严密，缝隙宽度均匀一致；表面洁净光滑，粘结无溢胶63硬质纤维板面层合格接缝均匀，无明显高差观察检查优良接缝均匀，无明显高差；表面光滑洁净，粘结面层无溢胶7三、踢脚线的铺设合格接缝基本严密观察检查优良接缝严密，表面光滑，高度和

49、出墙厚度一致2.2天花工程2.2.1 轻钢龙骨架微孔铝板吊顶2.2.1.1施工准备2.2.1.1.1技术准备编制轻钢骨架金属罩面板顶棚工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2.2.1.1.2材料要求(1)轻钢龙骨按荷载分上人和不上人两种。(2)轻钢骨架主件为大、中、小龙骨;配件有吊挂件、连接件、插接件。(3)零配件:有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。(4)按设计要求选用各种罩面板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。(5)质量要求:见下页表轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差 单位：mm 项目优等品一等品合格品长度L3010覆面龙骨断面尺寸尺寸AA301.0A301.5尺寸B0.30.40.5其它龙骨

50、断面尺寸尺寸A0.30.40.5尺寸B301.0301.5轻钢龙骨角度允许偏差 成形角的最短边尺寸mm优等品一等品合格品101811513020018100115130轻钢龙骨外观、表面质量 单位：g/m2 优等品一等品合格品不充许无较严重腐蚀、损坏黑斑、麻点。面积不大于1cm2的黑斑每米长度内不多于5处。项目优等品一等品合格品双面镀锌量12010080铝塑复合板规格尺寸允许偏差 项目允许偏差值长度（mm）3宽度（mm）2厚度（mm）0.2对角线差（mm）5边沿不直度（mm）1翘曲度（mm）5铝塑复合板外观质量 缺陷名称缺陷规定允许范围优等品合格品波纹不允许不明显鼓泡10mm不允许不超过1个/

51、m2疵点3mm不超过3个/m2不超过10个/m2划伤总长度不允许100mm/m2擦伤总面积不允许300mm/m2划伤、擦伤总处数不允许4处色差色差不明显；若用仪器检测，E2每班组主要机具配备一览表 序号机械、设备名称规格型号定额功率或容量数量性能工种备注1电圆锯2008B1.4kw1良好木工按8-10人班组计算2角磨机9523NB0.54kw1良好木工按8-10人班组计算3电锤TE150.65kw2良好木工按8-10人班组计算4电动自动螺丝钻FD788HV0.5kw3良好木工按8-10人班组计算5手电钻JIZZD10A0.43kw1良好木工按8-10人班组计算6射钉枪SDTA3014良好木工按

52、8-10人班组计算7电焊机BX61200.28kw1良好木工按8-10人班组计算8砂轮切割机JIGSDG3501.25kw1良好木工按8-10人班组计算9拉铆枪2良好木工按8-10人班组计算10铝合金靠尺2m3良好木工按8-10人班组计算11水平尺600mm4良好木工按8-10人班组计算12扳手活动扳手或六角扳手8良好木工按8-10人班组计算13铅丝0.40.8100m良好木工按8-10人班组计算14粉线包1良好木工按8-10人班组计算15墨斗1良好木工按8-10人班组计算16小白线100m良好木工按8-10人班组计算17开刀10良好木工按8-10人班组计算18卷尺5m8良好木工按8-10人班

53、组计算19方尺300mm4良好木工按8-10人班组计算20线锤0.5kg4良好木工按8-10人班组计算21托线板2mm2良好木工按8-10人班组计算22胶钳3良好木工按8-10人班组计算3.2.1.3主要机具1 电动机具:电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、冲击电锤、电焊机。2 手动工具:拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。3.2.1.4作业条件(1)吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。(2)吊顶工程在施工前应熟悉现场。1)施工前按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2)对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。(3)检查材料

54、进场验收记录和复验报告、技术交底记录。3.2.2 关键质量要点3.2.2.1 材料的关键要求金属板面层涂饰必须色泽一致，表面平整，几何尺寸误差在允许范围内，宜负误差。3.2.2.2 技术关键要求弹线必须准确，经复验后方可迸行下道工序。金属板加T尺寸必须准确，安装时拉通线。3.2.2.3 质量关键要求(1)吊顶龙骨必须牢固、平整:利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。(2)吊顶面层必须平整:施工前应弹线，中间按平

55、线起拱。长龙骨的接长应采用对接，相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。旋紧装饰板的螺丝时，避免板的两端紧中间松，表面出现凹形，板块调平规方后方可组装，不妥处应经调整再进行固定。边角处的固定点要准确，安装要密合。(3)接缝应平直:板块装饰前应严格控制其角度和周边的规整性，尺寸要一致。安装时应拉通线找直，并按拼缝中心线，排放饰面板，排列必须保持整齐。安装时应沿中心线和边线进行，并保持接缝均匀一致。压条应沿

56、装订线钉装，并应平顺光滑，线条整齐，接缝密合。3.2.2.4 职业健康安全关键要求(1)在使用电动工具时，用电应符合施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688(2)在高空作业时，脚手架搭设应符合 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJO1672002。(3)施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。(A)电、气焊的特殊工种，应注意对施工人员健康劳动保护设备配备齐全。3.2.2.5 环境关键要求(1)在施工过程中应符合 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001。(2)在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，也可以采取其他降低噪声的措施。3.2.3 施工工艺3.2.3.1 工艺流程 顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线固定吊挂