工程索赔教案

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1、 教 案2009 2010 学年第一学期主 讲 教 师课 程 名 称工程索赔课程类别限选课学时及学分30学时 2学分授 课 班 级使 用 教 材国际工程索赔系(院、部)土木工程系教研室(实验室)工程管理教研室课时授课计划课次序号：1 一、课题： 第一章 绪论第一节 国际工程概述第二节 国际工程索赔概述第三节 国际工程索赔分类方法二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）了解国际工程、国际工程项目管理的概念；（2）熟悉工程索赔的概念；（3）掌握国际工程项目管理和承包模式；（4）掌握国际工程索赔和变更的联系和区别；（5）了解国际工程索赔分类方法。四、重点、难点：（1）国际工程项目管理和承包模式；（2）

2、国际工程索赔和变更的联系和区别。 五、教学方法及手段：讲授，举例说明， 教具六、参考资料：国际工程施工索赔梁鑑主编，中国建筑工业出版社建筑工程合同管理和案例分析梁鑑，潘文，丁本信主编，中国建筑工业出版社 七、作业： 八、授课记录：授课日期2008.3.4 2008.3.4班次工管0512工管053九、授课效果分析：授课效果良好。第一章 概论导入课题：在工程项目建设中，经常使用的价格术语有工程造价、工程估价、工程定价、工程计价。工程造价是指建设项目从筹建至竣工验收所花费的全部费用的总和。第一节 国际工程概述一、国际工程和国际工程项目管理国际工程项目管理内容：图1-11.合同管理2.质量、工期、费

3、用管理3.安全、健康、环保管理4.范围、人力资源、沟通、风险、采购、集成化管理6.信息管理课堂总结：通过本次课同学们了解了建设项目投资的概念，工程估价的概念、特征及发展过程；重点理解我国现行建设项目投资组成和设备、工器具购置费用的组成，掌握设备、工器具购置费用的计算。作业布置： 无课时授课计划课次序号：2 一、课题：第二章 建设项目投资组成 第三节 建筑安装工程费用项目的组成第四节 工程建设其他费用组成第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）重点掌握建筑安装工程费用项目的组成；（2）理解程建设其他费用组成；（3）理解预备费、建设期利

4、息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。四、重点、难点：（1）建筑安装工程费用项目的组成五、教学方法及手段：讲授六、参考资料：工程估价谭大璐主编，四川大学出版社全国统一建筑工程预算工程量计算规则 中华人民共和国建设部编，中国计划出版社 七、作业：P37 3八、授课记录：授课日期2008.3.11 2008.3.11班次工管0512工管053九、授课效果分析：授课效果良好，课时较紧张注意时间的把握。复习：上次课同学们了解了建设项目投资的概念，工程估价的概念、特征及发展过程；重点需理解我国现行建设项目投资组成和设备、工器具购置费用的组成，掌握设备、工器具购置费用的计算。导入课题：本章是工程估价重

5、要的基础内容之一，也是正确计算工程估价的前提。最主要是建筑安装工程费用项目组成。第一节 建筑安装工程费用项目的组成一、建筑安装工程费用项目的组成图2-2 建筑安装工程费用项目组成二、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费。直接工程费是指在施工过程中所消耗的用于构成工程实体和有助于工程形成的各种费用。它包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费，人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。其计算公式为：人工费=（人工定额消耗量 相应等级的日工资单价）其中，相应等级的日工资单价包括生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护

6、费等。 2.材料费，材料费指施工过程中消耗的各种构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性使用材料的滩销（或租赁）费用。其计算公式为：材料费=（材料定额消耗量材料基价）检验试验费 其中，材料基价内容包括材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费及采购和保管费。 3. 施工机械使用费，施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。其计算公式为：施工机械使用费= （机械定额台班消耗量机械台班综合单价）其中，机械台班综合单价内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费。（二）措施费

7、措施费，指直接费以外的建筑安装施工过程中发生的具有直接费性质的其他费用。包括如下内容：( l ）冬、雨季施工增加费，指在冬、雨季施工时为保证工程质量及施工顺利进行，采取保温、临时取暖、防冻、防雨、防滑、排雨水等措施所增加的材料费、人工费和设施费以及因劳动工效降低所增加的费用。一般多按定额费率常年计取，包干使用。( 2 ）夜间施工增加费，指根据施工组织设计规定或建设单位的要求，需要进行夜间连续施工而发生的照明、夜餐补助等费用；或虽在白天施工但因施工环境需要如在炉窑、烟囱、地下室等处施工），可计取照明、劳动降效部分费用。( 3 ）材料二次搬运费，指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费。(

8、 4 ）仪器仪表使用费，它是指通信、电子等设备安装工程所需安装、侧试仪器、仪表的摊销及维持费用。( 5 ）生产工具用具使用费，指施工、生产所需的不属于固定资产的生产工具和检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。( 6 ）检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所消耗的材料和化学药品费用以及技术革新和研究试验费等。( 7 ）工程定位复测、工程点交、场地清理等费用，指工程开工、竣工时的定位复测、工程交验及场地清理所发生的费用。( 8 ）特殊工程技术培训费，指在承担某些特殊工程、新型施工任务时，根据技术规范要求对某些特

9、殊工种培训的费用。( 9 ）特殊地区施工增加费，指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。其他直接费的计算是按相应的计取基础乘以其他直接费费率确定。三、 间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起，但却和工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。它由规费和企业管理费组成。(一)规费规费是指政府和有关 权利部门规定必须缴纳的费用，包括：1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险 （二）企业管理费。企业管理费是指施工企业为组织生产经营活动

10、所发生的管理费用。内容包括：( 1 ）管理人员的基本工资、工资性补贴和按规定标准计取的职工福利费。( 2 ）差旅交通费。指企业管理人员因公出差、工作调动的差旅费或住勤补助费、误餐补助费、探亲路费、劳动力招募费、离退休人员一次性路费和交通工具、油料、燃料、牌照、养路费等。( 3 ）办公费。指企业办公费用及水、电、燃、煤气等费用。( 4 ）固定资产折旧、修理费。指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修等费用。( 5 ）工具用具使用费。指企业管理使用不属固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。( 6 ）工会经费。指按企业职工工资总额的2 计提的工会经费。(

11、 7 ）职工教育经费。指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额的1 . 5 计取的费用。( 8 ）劳动保险费。指企业支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。( 9 ）职工养老保险费及待业保险费。指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。( 10 ）保险费。指企业财产保险、管理用车车辆等的保险费。( 11 ）税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。（12）财务费用。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业

12、经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及企业筹集资金发生的其他财务费用。（13）其他费用。其他费用是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。间接费的计算按相应的计取基础及间接费费率确定。其计算公式为：间接费计算基数 间接费费率四、利润利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。其计算公式如下：土建工程：计划利润=（直接费间接费）计划利润率安装工程：计划利润=人工费计划利润率五、税金税金是指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1.营业税，

13、以营业收入额为计税依据纳税，税率为3 。2.城乡维护建设税，以营业税额为基础计税，用于城乡的公用事业和公共设施的维护建设。计算公式为：城乡维护建设税=应纳营业税额规定税率3.教育费附加，是以营业税额为基础计取，并和营业税同时缴纳。计算公式为：应纳税额=应纳营业税额 3 %六、建筑安装工程费用计算程序第四节工程建设其他费用工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用的整个建设过程中除去建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。一、土地使用费土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使

14、用权，所需土地征用及迁移的补偿费或土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费1 土地补偿费。2 青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。3 安置补助费。4 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。5 征地动迁费。6 水利水电工程水库淹没处理补偿费。（二）土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。二、和项且建设有关的其他费用（一）建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立

15、项、筹建、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程所需的费用。内容包括：1 建设单位开办费。2 建设单位经费。（二）勘察设计费勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用。内容包括：1 编制项目建议书、可行性报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘测、设计、研究试验等所需费用。2 委托勘测、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需的费用。3 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。（三）研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费

16、用。（四）临时设施费临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭建、维修、摊销费用或租赁费用。其中临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋和构筑物、苍库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。（五）工程监理费工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。（六）工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险部分所需的费用。（七）供电贴费供电贴费是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。（八）施工机构迁移费施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性

17、搬迁费用。（九）引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用，包括：1 为引进技术和进口设备派出人员在国外进行设计、联络、设备检验、培训等的差旅费、置装费、生活费等。2 国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等。3 国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息。4 引进设备检验及商检费。5 担保费。指国内金融机构为买方出具保函的担保费，按有关金融机构规定的担保费率计算（一般可按承保金额的5 编计算。（十）工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。三、和未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试

18、运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（二）生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：1 生产人员培训费。2 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。（三）办公和生活家具购孟费办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具的费用。（四

19、）经营项目铺底流动资金经营项目铺底流动资金是指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资中的铺底流动资金。第五节 预备费及建设期贷款利息一、预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。（一）基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。（二）涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。二、建设期贷款利息由于建设项目一般耗资巨大，因而大多数的建设项目都会利用贷款来解决自有资金的不足，以完成项目的建设

20、。然而利用贷款必须支付利息，所以，在建设期应支付的贷款利息也构成厂项目投资的一部分。建设期贷款利息按复利计算。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：三、固定资产投资方向调节税为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税。课堂总结：本次课主要讲解了建筑安装工程费用项目的组成；建设其他费用组成及预备费、建设期利息、固定资产投资方向

21、调节税、铺底流动资金等。重点掌握建筑安装工程费用项目的组成，包括直接费、间接费、利润和税金。作业布置：P37 3课时授课计划课次序号：3 一、课题：第三章 工程估价依据第一节 概述第二节 工程定额体系第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）重点掌握建安工程人工、材料、机械台班定额的测定；（2）理解工程估价依据的内容和特征，及定额体系的分类。四、重点、难点：（1）建安工程人工、材料、机械台班定额的测定五、教学方法及手段：讲授六、参考资料：工程估价谭大璐主编，四川大学出版社全国统一建筑工程预算工程量计算规则 中华人民共和国建设部编，中国计划出版社 七、作业

22、：P58 1、2八、授课记录：授课日期2008.3.18 2008.3.18班次工管0512工管053九、授课效果分析：授课效果良好，劳动定额的测定需举例说明。复习：上次课主要讲解了建筑安装工程费用项目的组成；建设其他费用组成及预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金等。重点需掌握建筑安装工程费用项目的组成，包括直接费、间接费、利润和税金。导入课题：本章主要讲解工程各个阶段估价的依据第三章 工程估价依据第一节 概述一、 工程估价依据的特征（1） 必须符合实际，和生产力水平相适应；（2） 可信度要高，准确可靠，有权威性；（3） 应尽量以数据化形式表达，便于计算；（4） 定性描述要

23、清晰，便于正确理解和使用。二、 工程估价依据的内容（一） 工程技术文件1. 项目决策阶段2. 初步设计阶段3. 施工图设计阶段4. 工程招标阶段（二） 工程定额预算定额、概算定额、概算指标、估算指标、施工定额（三） 市场价格信息（四） 工程量计算规则（五） 环境条件（六） 其他第二节 工程定额体系一、 按生产要素分类建筑安装工程定额按生产要素可分为：劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。实际上我们日常生产工作中使用的任何一种概预算定额都包括这三种定额的表现形式。这也就是说，这三种定额是构成一切其他定额的基础。二、按编制程序和用途分类1.施工定额。2.预算定额。3.概算定额。4.概算指标5.

24、投资估算指标三、按编制单位和执行范围分类1 全国统一定额。由国家主管部门统一组织编制，并在全国范围内执行的定额。如（全国统一工程建设基础定额 、 全国统一安装工程预算定额等等。2 地方定额。是根据“统一领导，分级管理”的原则，由各省、自治区、直辖市（或计划单列市）根据本地区生产的物质供应、资源条件、交通、气候及施工技术和管理水平等条件编制的，仅在本地区范围内执行的定额。3 企业定额。当执行全国统一定额和地方定额时，由于定额缺项或某些项目的定额水平已不能满足本企业施工生产的需要，而由建筑安装企业或总包单位会同有关部门，在遵照相关水平的前提下，参照国家和地方颁发的价格标准、材料消耗等资料，经过共同

25、研究编制的在本企业内部使用的定额。4 补充定额。补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项而编制的定额。补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础一、人工定额人工定额又称为劳动定额，是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产的产品数量。（一）人工定额形式。劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。1.时间定额时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额中

26、的时间是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、必要的休息时间、生理需要时间、不可避免的工作中断时间、工作的准备和结束时间的基础上制定的。2. 产量定额产量定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内，完成合格产品的数量。产量定额的计算方法，规定如下；从上面的两个定额的计算公式中，可以看出，时间定额和产量定额是互为倒数的关系。3.制定劳动定额的方法。制定劳动定额的方法主要有经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定计算法等几种。二、材料消耗定额1 材料消耗定额的概念。材料消耗量指标是指在正常施工条件下，用合理使用材料的方法，完成单位合格产品

27、所必须消耗的各种材料、成品、半成品的数量标准。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。完成单位合格产品所必须消耗的材料数量，按用途划分为以下四种： 主要材料：指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。 辅助材料：也是构成工程实体除主要材料外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。 周转性材料：指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。 其他材料：指用量较少，难以计量的零星用料。如棉砂、编号用的油漆等。2.材料净耗量计算方法。 计算法。如砖、防水卷材等材料可以使用计算法，得出材料净用量或材料消耗量。 换算法。指各种胶结、涂料等材料的配合比用料，可以根据要求条件换算，得出净用

28、量。 测定法。包括试验室试验法和现场观察法。3.主要材料损耗量的计算方法。材料消耗量是指建筑材料、成品、半成品在场内（工地工作范围内）的运输损耗和施工损耗。损耗量以损耗率来表示，其数值按平均先进水平来确定。损耗率计算公式是指损耗量和总消耗量的百分比。计算公式为：4.周转性材料摊销的确定。周转性材料是指在施工过程中多次使用周转的工具性材料。周转性材料是按多次使用、分次摊销的方式计人预算定额的。三、机械台班定额1.机械台班使用定额的概念机械台班使用定额，又称为机械台班定额，是指在正常的施工条件下，完成合格单位产品所消耗的机械台班数量或单位台班内所完成的合格产品数量。它有两种表现形式即机械时间定额和

29、机械台班产量定额。机械时间定额是指在正常的施工条件下，完成合格的单位产品所消耗的机械使用时间，国内一般以台班为单位，国际上以台时为单位的较为常见。机械台班产量定额是指在正常的施工条件下，单位时间内所完成的合格产品数量。机械时间定额和机械产量定额互为倒数。2.机械台班使用定额的制定（1）拟定合理的工作地点（2）拟定合理的工人编制（3）确定机械净工作一小时的正常生产率（4）确定施工机械的机械时间利用系数（5）计算机械台班产量课堂总结：本次课主要讲解了工程估价依据的特征、内容和定额体系内容。重点讲授了建筑安装工程人工、材料、机械台班定额基础。需重点掌握人工、材料、机械消耗量的计算方法。作业布置：P3

30、7 1课时授课计划课次序号：4 一、课题：第三章 工程估价依据第四节 预算定额第五节 概算定额和概算指标第六节 估算指标第七节 企业定额第八节 单位估价表二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）重点掌握预算定额的内容和编制方法；（2）理解预算定额、概算定额、概算指标、估算指标、施工定额各自的内容和作用及相互的联系和区别；四、重点、难点：（1）预算定额的编制五、教学方法及手段：讲授六、参考资料：工程估价谭大璐主编，四川大学出版社全国统一建筑工程预算工程量计算规则 中华人民共和国建设部编，中国计划出版社 七、作业：P37 2八、授课记录：授课日期2008.3.25 2008.3.25班次工管0512

31、工管053九、授课效果分析：授课效果良好，预算定额的编制方法和基础定额的区别应举例讲解，学生易于理解。复习：上次课主要讲解了工程估价依据的特征、内容和定额体系内容。重点讲授了建筑安装工程人工、材料、机械台班定额基础。导入课题：本章主要讲解定额体系中的其他定额各自的编制方法，相互的联系和区别。第四节 预算定额1.预算定额中人工工日数量的计算预算定额中的人工工日消耗量，一般以劳动定额为基础计算，它由以下四个部分组成： 基本用工； 辅助用工； 超运距用工； 人工幅度差。基本用工，是指完成某分项工程的主要工种的用工数量，如砌筑工程中的砌砖、砂浆调制及砂浆运输。辅助用工，是指主要工种的劳动定额内没有包括

32、，而在预算定额中必须考虑的用工，一般指的是材料在现场加工时的用工。超运距用工，是指材料、半成品在预算定额中的平均水平运距超过劳动定额所规定的距离而引起的用工数量增加。超运距=预算定额的取定运距-劳动定额规定的运距人工幅度差是指在劳动定额中未予考虑，而在一般情况下又不可避免的零星用工数量以及在正常施工条件下所发生的各种工时损失，它一般包括以下几项内容：( 1 ）工序交叉、搭接停歇的时间损失；( 2 ）机械临时维修、小修、移动引起的不可避免的时间损失；( 3 ）工程质量检查影响的时间损失；( 4 ）施工收尾、工作面狭小影响工效的时间损失；( 5 ）施工用水电管线移动影响的时间损失；( 6 ）工程完

33、工、工作面转移造成的时间损失。2.预算定额中材料消耗量的计算预算定额中的材料消耗包括主要材料、辅助材料及零星材料，凡是能够计量的材料、成品、半成品均按品种规格逐一列出数量，并计入相应的损耗。难以计量的材料，用其他材料费占该项目材料费之和的百分率表示3.预算定额中机械台班消耗量的计算以施工定额或劳动定额中的机械台班消耗量为基础，加上机械幅度差，就可以计算出预算定额中机械台班的消耗量。机械幅度差的内容包括：( 1 ）配套机械相互影响的损失时间；( 2 ）工程开工或结尾工作量不饱满的损失时间；( 3 ）临时停水停电的影响时间；( 4 ）检查工程质量的影响时间；( 5 ）施工中不可避免的故障排除、维修

34、及工序交叉影响的时间间歇。预算定额中机械台班消耗量施工定额或劳动定额中机械台班的消耗量 ( l 机械幅度差系数）第五节概算定额和概算指标一、概算定额建筑工程概算定额是以预算定额为基础，根据通用图和标准图等资料，经过适当综合扩大编制而成的，它是一种计价定额。概算定额的计量单位以体积（m , ）、面积（时）、长度（m ）及每座小型独立构筑物计算，定额内容包括概算基价、主要材料耗用量及综合项目的组成等。概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位为主，将预算定额中若干个有联系的分项，综合在一个项目。1.概算定额的编制原则编制概算定额时，应遵循下列原则：（1）相对施工图预算定额而言，概算定额应本着扩大综合

35、和简化计算的原则进行编制。（2）概算定额应做到简明适用。（3）为了保证概算定额的质量，必须把定额水平控制在一定的幅度之内，使预算定额和概算定额幅度差的极限值，控制在5 以内。（4）定额应尽可能地适应设计、计划飞统计和拨款的要求，方便建筑工程的管理工作。（5）考虑运用统筹法原理及电子计算机计算程序，提高概算工作效率。二、概算指标1.概算指标的概念概算指标是以每100m2建筑面积、每1000 m3 建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料及造价的定额指标。它是比概算定额更加综合的指标。它的数字均来自预算定额和决算资料，即用其建筑面积或体积除工程造价，或用造价除所需的各种工料而得。概算指标比概

36、算定额进一步综合和扩大了，用概算指标来编制概算更为简便，但是，它的精确性也就更差了。概算指标按项目划分有单位工程概算指标（例如土建工程概算指标、水暖工程概算指标、电照工程概算指标等）；单项工程概算指标；建设工程概算指标等。按费用划分有直接费概算指标和工程造价指标。2.概算指标的作用概算指标主要用于初步设计阶段，特别是当工程设计形象尚不具体时或计算分部分项工程量有困难时，无法查用概算定额，同时又必须提出建筑工程概算的情况下，这时才利用概算指标。（）概算指标是建设单位确定工程概算造价，申请投资和编制计划，中请主要材料的依据；（2）概算指标是设计单位进行设计方案比较和分析投资经济效果的尺度。第六节

37、估算指标一、 估算指标的概念估算指标是确定建设项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其内容包括工程费用和工程建设其他费用。二、估价指标的作用在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础和依据。三、 估算指标项目表1. 建设项目综合指标2. 单项工程指标3. 单位工程指标第七节 企业定额企业定额是企业按照国家有关政策、法规以及相应的施工技术标准、验收规范、施工方法的资料，根据现行自身的机械装备状况、生产工人技术操作水平、企业生产（施工）组织能力、管理水平、机构的设置形式和运作效率以及可能挖掘的潜力情况，自

38、行编制的，供企业内部进行经营管理、成本核算和投标报价的企业内部文件。一、企业定额作用1 是编制施工组织设计和施工作业计划的依据。2 是企业内部编制施工预算的统一标准，也是加强项目成本管理和主要经济指标考核的基础。3 是施工队和施工班组下达施工任务书和限额领料、计算施工工时和工人劳动报酬的依据。4 是企业走向市场参和竞争，加强工程成本管理，进行投标报价的主要依据。二、企业定额编制原则第八节 单位估价表一、单位估价表的概念。单位估价表是在人工、材料和机械台班三项的顶算定领的基础上，以货币形式表达的工程建设预算定额中每个分项工程或结构构件的定额单价的计算表格。它根据全国或省、市、自治区现行的工程建设

39、预算定额，结合地区建筑工人的日工资标准、建筑材料预算价格和施工机械台班预算价格编制的，所以也称作地区单位估价表。二、估价表中人工单价的确定。预算定额中劳动力指标的货币表现，就是建筑安装工程直接费中的人工费。它是建筑安装工程预算造价的重要组成部分，同时，也是建筑企业支付工人工资的资金来源。人工单价基本上反映厂建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。当前生产工人的日工资单价组成如下：( 1 ）基本工资：是指发放生产工人的基本工资。( 2 ）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴、流动施工津贴等。( 3 ）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外作业天数

40、的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期问的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ( 4 ）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。( 5 ）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。三、 单位估价表中材料预算价格的确定。材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、供销部门手续费、包装费、采购及保管费等组成，其计算公式为：材料预算价格（材料原价供

41、销部门手续费包装费运输费）( 1 十采购保管费率）-包装品回收价值四、单位估价表中初械台班预算价格的确定。 施工机械台班预算价格又称为机械台班费用定额价格，施工机械预算价格以“台班”为计量单位，一个台班中为使施工机械正常运转所支出和分摊的各种费用之和，就是施工机械台班预算价格，或称为台班使用费。机械台班费的比重，将随着施工机械化水平的提高而增加，所以，正确计算施工机械台班使用费具有较大的意义。机械台班单价一般由下列费用构成：( l ）折旧费。折旧费是指施工机械在规定的使用期限内，陆续收回其原值而分摊到每一台班的费用。( 2 ）大修理费。台班大修理费，是指机械设备按规定的大修理间隔所必须进行的大

42、修支出的各项费用的台班分摊额。 ( 3 ）经常修理费。台班经常修理费，是指寿命期内除大修外的定期的各级保养和机械停置期间的维护费。 ( 4 ）安拆费和场外运输费（中小型机械包括在内）。 安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，包括机械辅助设备。 场外运输费是指机械整体或分体自停置地点运至现场过程中运输、装卸、辅助材料及架线等费用。按国家有关规定计算。( 5 ）燃料动力费。是指机械在运转过程中消耗的固体燃料、液体燃料、电力、水和风力的费用。 ( 7 ）养路费及车船的使用税。是指国家规定应交纳的税费。课堂总结：本次课主要讲解了工程定额体系中预算定额、概算定额、概算指

43、标、估价指标和企业定额各自的编制方法，相互间的区别和联系，重点掌握预算定额的编制方法。作业布置：P37 2课时授课计划课次序号：5 一、课题：第四章 工程量清单及工程量计算第一节 工程量清单概述第二节 工程量计算规则概述二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）重点掌握工程量清单包括内容；（2）理解工程量计算的一般顺序；四、重点、难点：（1）工程量清单内容（2）项目编码五、教学方法及手段：讲授六、参考资料：工程估价谭大璐主编，四川大学出版社全国统一建筑工程预算工程量计算规则 中华人民共和国建设部编，中国计划出版社 七、作业：P123 1八、授课记录：授课日期2008.4.1 2008.4.1班次工

44、管0512工管053九、授课效果分析：授课效果良好，工程量清单项目编码应举例讲解，学生易于理解。复习：上次课主要讲解了工程定额体系中预算定额、概算定额、概算指标、估价指标和企业定额各自的编制方法，相互间的区别和联系，重点掌握预算定额的编制方法导入课题：本章主要讲解工程量清单计算规则，本次课重点介绍工程量清单包括的内容。第四章 工程量清单及工程量计算第一节 工程量清单的概念一、工程量清单概念工程量清单是由建设工程招标人发出的，多招标工程 的全部项目，按统一的项目编码、工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。二、工程量清单的作用1.工程招标时，为承包商提供公开、公平和公正的竞

45、争环境。2.工程量清单是承包商对工程进行估价的依据3 工程量清单是工程价格调整的依据4工程量清单是业主进行中期付款的依据。5.工程量清单是承包商确定项目所需劳动力人数的依据。二、工程量清单的内容（一）工程量清单封面（二）工程量清单填表须知（三）工程量清单总说明（四）分部分项工程量清单1 分部分项工程量清单应包括项自编码、项目名称、计量单位和工程数量。2 .分部分项工程量清单应根据附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 规定的统一项目编码、项日名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方面的要求，其一是要满足规范管理、方便管理的要求；二是要满足计价的

46、要求。为了满足上述要求，规范提出了分部分项工程量清单的四个统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。招标人必须按规定执行，不得因情况不同而变动。3 分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001 起按顺序编制。分部分项工程量清单编码以t2 位阿拉伯数字表示，前9 位为全国统一编码，编制分部分项工程量时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3 位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。4 ，分部分项工程量清单的项目名称应按下列

47、规定确定。( l ）附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 的项目名称和项目特征并结合拟建工程的实际确定。( 2 ）若实际编制工程量清单时，出现附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际倩况。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化能够反映影响工程造价的主要因素。随着科学技术的发展，新材料、

48、新技术、新的施工工艺将伴随出现，因此规范还规定，凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部分项工程项目之后，并在“项目编码栏中以，补r , 字示之。5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 中规定的计量单位确定。6.工程数量应按附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 中规定的工程量计算规则计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数叔后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”为单位，应取整数。现行“

49、预算定额”，其项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体，考虑的，一般包括多项工程内容，据此规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量计算规则是有区别的。（四）措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表进行编制。措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。影响措施项目设置的因素太多，“措施项目一览表”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”

50、栏中以“补”字示之。（五）其他项目清单1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费等。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容，规范提供了两部分四项作为列项的参考。其不足部分，清单编制人可作补充，补充项目应列在清单项目最后，并以“补”字在“序号”栏中示之。预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此

51、处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。为了准确地计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。3 编制其他项目清单，上述未列的项目编制人可作补充。第二节 工程量计算规则概述一、 工程量概念工程量，就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。物理计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等。如建筑物的建筑面积（衬），墙基础、墙体、梁、板、柱的体积（衬），管道、线路的长度（m

52、) ，钢量、钢柱、钢屋架的重量（t ）等。自然计量单位，如台、套、个等。 工程量是根据设计图纸的各个分部分项工程的尺寸、数量以及设备明细表，按照国家统一的工程量计算规则计算出来的。一、工程量计算的原则1 工程量计算必须按照国家或地区规定的“工程量计算规则”计算。如 全国统一建筑工程预算工程量计算规则）、（建设工程工程量清单计价规范）等。2 对工程项目进行划分时必须以采用的定额的划分为依据。( 1 ）计算的项目内容口径一致。计算工程量所列的分项工程项目必须同预算定额中相应项目的工程内容一致，以便准确应用预算定额。( 2 ）计算的项目单位一致。计算工程量的单位必须和定额套用的项目计量单位相一致，否

53、则无法套用定额。3 所列工程数量应详细说明材料规格、型号，如工程数量不能准确量度计算时，则应说明为暂定数。二、工程量 计算的依据1 经审定的施工设计图纸及其说明。2 ，采用的预算定额、工程量计算规则及其他有关文件。3 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。4 .经审定的其他技术经济文件。三、工程量的计量单位（一）公制单位以体积计算的为立方米，以面积计算的为平方米，以长度计算的为米（m ) ，以重量计算的为吨（t ）或千克，以件（个或组）计算的为件（个或组）。（全国统一建筑工程预算工程量计算规则）规定，汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米以下取两位；吨以下取三位；干克、件取整数。四、

54、工程量的计算顺序因一幢建筑物的工程项目（分项工程）繁多，少则几十项，多则上百项，且这些工程上下、左右、内外交叉，如果计算时不讲究顺序，就很可能出现漏算或重复计算的情况，并给审核带来不便，因此，计算工程量时必须按照一定的顺序进行。（一）对整个工程而言，常用的计算顺序有以下几种 1 按施工顺序计算。即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时，先地下、后地上；先底层、后上层；先主要、后次要。大型和复杂的工程应先划分成区域，编成区号，分区计算。 2 按定额项目的顺序计算。即按（全国统一建筑工程基础定额）所列分部分项工程的次序来计算工程量。其次序为：土、石方工程，桩基础工程，脚手架及垂直运输工程，砌筑工

55、程，混凝土及钢筋混凝土工程，构件运输及安装工程，门窗及木结构工程，楼地面工程屋面及防水工程，防腐、保温、防热工程，装饰工程，金属结构制作工程等。3 按统筹法计算。统筹法计算工程量不是按照工程施工的顺序和定额顺序逐项进行计算，而是根据工程量计算自身的规律，抓住共性因素，先主后次，统筹安排计算程序，简化计算式。把“三线”（建筑平面上标示的外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线）和“一面”（建筑平面上所标示的底层建筑面积）预先算好，作为计算有关部分分项工程量的基数。不能用线面基数进行连续计算的项目，预先一次计算出它的工程量，编入手册。（二）对某一个分项工程而言，其计界顺序有以下几种1 按顺时针方向计算。

56、先从工程平面图左上角开始，按顺时针方向自左至右，由上而下逐步计算，环绕一周后再回到左上角为比。如计算外墙、外墙基础、楼地面、天棚等都可按此法进行计算。2 按先横后竖计算。即按平面图上横竖顺序，先横后竖，先上后下，先左后右依次计算。如计算内墙、内墙基础、隔墙等可用这种顺序。3 按编号顺序计算。即按图纸所标注各种构件、配件的编号顺序进行计算。例如在施工图上，对钢、木门窗构件、钢筋混凝土构件、木结构构件、金属结构构件、屋架等都按序编号，计算它们的工程量时，可分别按所注编号，逐一分别计算。4 按定位轴线编号计算。对于比较复杂的建筑工程，按设计图纸上标注的定位轴线编号顺序计算。这种方法不易出现漏项或重复

57、计算。这种方法应用较为广泛。课堂总结：本次课主要讲解了工程量清单包括的内容和工程量计算的依据、内容和顺序。理解工程量清单包括的内容，重点掌握工程量计算的内容和顺序。作业布置：P123 1课时授课计划课次序号：6一、课题：第四章 工程量清单及工程量计算第三节 建筑面积计算第四节 土石方工程量计算二、课型：课堂讲授三、目的要求：（1）理解各建筑面积计算的规定，重点掌握多层建筑物面积计算；（2）重点掌握条形基础和独立计算土方量计算及基础回填；四、重点、难点：（1）多层建筑面积计算（2）条形基础土方量计算五、教学方法及手段：讲授六、参考资料：工程估价谭大璐主编，四川大学出版社全国统一建筑工程预算工程量

58、计算规则 中华人民共和国建设部编，中国计划出版社 七、作业：P123 3八、授课记录：授课日期2008.4.8 2008.4.8班次工管0512工管053九、授课效果分析：授课效果良好，此节应重点讲解常见建筑面积计算，土方量计算应举例，学生易于理解。复习：上次课主要讲解了工程量清单包括的内容和工程量计算的依据、内容和顺序。导入课题：本此课主要讲解建筑面积的计算规则，和工程土石方量的计算，重点讲解多层建筑物面积计算和条形基础土方量计算。第三节 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念和作用建筑面积是指建筑物各层水平面积的和，具体包括以下三部分：1 使用面积供人们居住、工作和生产作用的净面积；如居室、办

59、公室所占的面积；2 公共交通面积通向建筑物外界的通道所占的面积，如楼梯间；3 结构面积墙体和构件所占的面积，如：柱、墙体所占的面积。它的作用有以下四点：( 1 ）是确定工程估算指标的重要数据。如单位平方米造价，单位平方米用工数量，单位平方米材料用量等；( 2 提检查实际施工进度的一个重要指标，如采用完工面积、竣工面积、在建面积等说明工程的形象进度；( 3 ）它是计算面积利用系数的基本数据；( 4 ）它是对设计方案进行技术经济分析时使用的基本数据。二、计算建筑面积的范围1 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼

60、层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。本条所指单层建筑物内的二层及二层以上，应按结构外围水平面积计算建筑面积。2 多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。上条及本条所指建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层（砌体或混凝土主体），不包括装饰层。各种幕墙算至主体结构外边线，其挑出部分不计算建筑面积。当单层建筑物和多层建筑物联为一体时，多层建筑物按其结构外围面积之和计算建筑面

61、积，单层建筑物按单层结构外围至多层结构的外皮计算建筑面积。3 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙矽卜围水平面积计算。5 建于坡地的建筑物吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2 . Zm 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9