物权法课件：留置权

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1、1留置权2一、留置权的概念与特征1留置权的概念 所谓留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。其中，债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。2留置权的法律属性 留置权是我国担保物权体系中唯一的法定担保物权，在符合法定的要件下，无需当事人之间具有担保协议，即可发生留置权。在债务人不履行债务时，债权人可以“留置”对方的财产并依法变卖，通过留置权的实现方式实现自己的债权。留置权属于现代法治社会中公力救济为原则的例外情况私力救济，债权人在符合法定条件情况下爱行使留置权，一方面可以减少司法机关的诉讼压力而不影响到社会和平共同生活，另一方面

2、又可以减少不必要的诉讼费用支出，又可以有效地实现债权，因此，留置权虽然不具有融资功能，对于担保债权仍然具有重要的作用。32，特征：第一，债权人留置的财产原则上与债权属于同一法律关系，即发生留置的原因是因为债权人基于债权债务关系已经合法的占有了留置财产，在该债权无法获得清偿的情况下，有权主张留置权。从担保发生原因的角度出发，留置权是法定担保物权。我国担保法中所规定的留置权是狭义的留置权，仅能够发生在保管合同、运输合同、加工承揽合同与行纪合同中。【案例】甲从乙处以消费信贷分期一年付款购买一部手提电脑，拖欠一个月款项未还，期间电脑进入，前往乙处维修，现乙扣留该电脑，要求甲立即支付拖欠月供，如何处理？

3、物权法扩大了留置权的发生基础。针对企业之间经营活动的特殊性，承认了商事留置权的特殊性，即在企业之间发生债权债务关系的，一方已经合法占有对方财产的，在留置财产与债权不属于同一法律关系的情况下，仍然享有法定的商事留置权。商事留置权对于促进企业之间减少不良债权债务具有重要的现实意义。【案例】甲为汽车租赁公司，乙为一家企业，先后订立了两辆汽车AB的两个租赁合同。此后，乙拖欠A车的租金，但因B车出现故障，乙依据合同将车开至甲处要求修理，现甲扣留了A车，要求乙支付租金，如何处理？第二，留置权以合法占有债务人的动产为要件。留置权的产生以债权人合法占有债务人的动产为前提要件，而且以占有留置财产为生效存续要件，

4、如果债权人丧失占有留置财产，留置权即消灭。讨论：合同法第286条所规定的“建筑工程承包人的优先权”是何种性质的民事权利？4 第三，留置权的实现具有期限要求 在设定意定担保物权的情况下，如果债务人不及时全面履行到期债务，则债权人即可要求担保实现，但是在留置权发生之后，留置权人并不能立刻变卖留置财产，相反，他首先只能扣押留置财产，在达到法定的留置期限之后，债务人仍然没有履行债务人的，债权人才可以变卖留置财产，首先偿付直接的债权。3，特殊留置权海商法第25条第2款规定：“船舶留置权是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。”讨论：留置

5、权与同时履行抗辩权的区别？5二、留置权的成立条件 1，债权人必须占有债务人的动产 讨论：（1）必须是何种占有才能够成立留置权？（2）债务人非法从债权人处非法取回留置物，债权人通过私力救济重新取得对留置物的占有的，能否成立留置权？（3）债务人以第三人的动产交付给债权人时，能否发生留置权？第二，一般留置权要求债权人占有的动产与债权属于同一法律关系，即债权的产生与占有留置财产具有牵连关系。相反，在商事留置权中，并不要求债权人占有动产与债权具有牵连性。第三，债务人不履行到期债务是留置权的重要成立要件，也是区别于其他意定担保物权的重要特征。【案例】甲外出之前将自己的稻子置于麦场，暴雨即至，邻居乙将稻子转

6、运到丙的家中保管，丙接受乙的助人为乐行为，但能否就保管费用以及其他费用向甲主张留置权？6三、留置权法律关系（一）留置权人的权利和义务，留置权人的权利 第一，享有对留置物的占有权，在不可分物情况下，可以占有全部留置物，在可分物情况下，只能够占有与债权利益相当的可分物。第二，留置物孳息收取权。第三，必要使用权。第四，收取必要保管留置物的权利。第五，优先受尝权。，留置权的义务 第一，妥善保管留置物。第二，不得收益、处分留置物。（二）留置人的权利和义务，留置权人的权利 第一，留置人仍然是留置物的所有权人，但仅仅是间接占有人。第二，可以处分留置物，但不得对抗留置权人。第三，在债权人非法超越留置权的范围使

7、用、收益或者处分留置物时，可以主张相应的救济手段。，留置权人的义务 第一，在成立留置权的情况下，在宽限期内尽快履行债务。第二，在宽限期内仍然不履行债务的，将承担留置权实现的不利后果。7四、留置权的实现及其消灭（一）留置权的实现方式，留置权人和债务人约定留置之后的债务履行期间，未约定的或者约定不明的，留置权人应当给予债务人两个月以上的履行期间。，留置权的实现必须通过折价、拍卖和变卖的方式进行。讨论：留置物之上同时存在动产抵押、质权时，如何处理？3，留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用、留置权实现费用。（二）留置权的消灭1，留置权人丧失占有，但通过占有保护方法可以发生占有恢复的除外。2，在债权人同意的情况下，债务人提供担保可以使得留置权消灭。3，留置物灭失且没有替代物的。4，债权人主动同意推迟履行的。5，留置权的实现。