中国银行个人商业用房借款合同

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1、【合同标题】中国银行个人商业用房借款合同【合同分类】其他借款合同【发文字号】【发布机构】甲方： 地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 地址： 邮政编码： 电话： 甲方向乙方申请借款， 乙方经审查同意发放贷款。 为维护甲、 乙双方利益， 明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款 （币别） 佰拾万仟元整。第二条借款期限甲方借款期限为 月（自贷款发放之日起算） 。第三条借款利率和计息方法借款利率为（月 / 年）息 ，按 结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，

2、遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。第四条借款用途此贷款只能用于 。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、 支付的全部款项， 包括贷款本金、 利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用 （等额本息还款法/ 等额本金还款法）归还。第八条还款计划1 甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。2 甲方还款采用如下第种方法：（ 1 ）采

3、用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息元。（ 2） 采用等额本金还款法， 甲方分次归还贷款本息应为： 年每月 元第年每月 元第九条贷款担保1 本合同项下的全部债务采用如下第 种方式担保：（ 1 ）由 提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同 ，编号为 。（ 2 ）由 提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为 。（ 3 ）由 提供质押担保，并另行签订质押合同，编号为 。2 本合同履行期间， 如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降， 或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债

4、务。第十条提前还款1 借款人如需提前还款， 必须在还款日前 天提出书面申请； 还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。2 经贷款人同意提前还款部分， 贷款人有权按提前还款金额的 （比例） 计收损失补偿金；3 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条甲、乙双方的主要权利和义务1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；2甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；3甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；4 乙方有权检查、监督贷款的使用情况；5乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和

5、解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1 个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条违约责任1 甲方未按本合同约定用途使用借款， 乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收违约金；2 甲方未按本合同规定归还贷款本息， 乙方有权对逾期贷款在逾期期间按计（加） 收利息；3 在合同有效期内， 甲方发生下列情况之一的， 乙方有权停止发放尚未划付的贷款， 已经发放的贷款立即到期收回：（ 1 ）甲方未按合同规定用途使用贷款；（ 2 ）甲方逾期未付本金或利息超过 日；（ 3 ）甲方逾期未付款项总额达元人民币；（ 4 ）甲方在其他合同项下发生违约事件；（ 5 ）甲方拒绝或阻挠

6、乙方对贷款使用情况进行监督检查；（ 6 ）甲方向乙方提供虚假的证明材料；（ 7 ）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；（ 8 ）保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；（ 9 ） 甲方死亡、 失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人， 或者其继承人、 受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；（ 10）甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。第十四条费用与本合同有关的费用 ，法律另有规定的除外。第十五条本合同争议的解决方式1 甲、 乙双方在履行本合同中发生的争议， 由双方协商解决。

7、 协商不成， 可以采取下列第种方式解决：（ 1 ）向合同签订地人民法院起诉；（ 2 ）向 仲裁委员会提出仲裁。2在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。第十六条甲、乙双方约定的其他事项1 甲方违反本合同自愿接受强制执行；2第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条本合同正本一式甲方（盖章） ： 代表（签字） ： 地址： 邮政编码： 电话： 年_月 _日签订地点： 份。份，甲、乙双方各执一份，副本乙方（盖章） ： 代表（签字） ： 地址： 邮政编码： 电话： 年_月_日签订地点：