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1、2014年艺术中心设备设施维修保养计划系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准螺杆式地源热泵机组23年一次5月份1.清洗冷凝器.蒸发器2.更换冷冻油更换油过滤器3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对制冷剂系统验漏机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准制冷机组23年一次5月份更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加冷却液机组正常运行，无异常噪音，无自动运行现象，不会对运转造成损伤，达到制冷和制热的标准空调测循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常空冷却水循环泵一年2次
2、4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常调地埋循环泵一年2次4月9月电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污垢，运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常系软水处理器一年2次4月9月软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、盐罐、水质控制器运行正常、阀门开闭灵活无锈蚀、水箱水位正常、无锈红及浑浊现象，树脂在有效期内，岀水水质化验结果正常系统补水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常统分水器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵活
3、，表面无尘土集水器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵活，表面无尘土全能水处理器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵活，表面无尘土风机盘管每年两次4月、10月控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好通风管道每年一次6月管道、风阀、防火阀，保温、支吊件管道无明显渗漏，风阀、防火阀开闭灵活、信号输入输出正常，保温无破损，
4、支吊件齐全、无锈蚀新风机组排风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，风机运行声音正常，电机绝缘良好，无异常振动，皮带张力正常，风阀、防火阀开闭正常，楼控输入输出信号正常，设备清洁无尘送风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，阀门开闭灵活，换热器清洁、换热效果良好，风、电机润滑良好、运行声音正常，仪表计量准确，水管压力正常、无跑冒滴漏现象，楼控输入输出正常，冷凝水流畅通生活水系变频水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常污
5、水系统泵水污次2年一月月4泵正#J温,转运常排烟送风系统次2年一月O月5固紧体泵正#J温,转,运常防机次2年一月O月5固紧体泵正#J温,转,运常次2年一月O月5固紧体泵正#J温,转,运常次2年一月O月5固紧体泵正#J温,转,运常次2年一月O月5固紧体泵正#J温,转,运常电梯系肌弓曳次4年每月O、7、4、外淙靠清可表固外牢音杂靠可行运,锈无器速限次4年每月08、522红刺壳毛外无除驕绳车限清可表固外牢音杂靠可行运,锈无幺-丝冈次4年每月08、522毛打检查臥检用度眦长除不伏凸外凹可行运异声无杂表靠统机房控制柜每年2次4、9月外表清洁、内部除尘、检查各控制板连线、外壳绝缘测试运行可靠、无杂音、各种
6、动作正常机房救援装置每年2次4、19月检查配件标识是否齐全、机房照明、抱闸装置动作可靠设施齐全、清洁卫生、摆放合理消防报警主机每年12次每月主机内外清洁、各类指示灯正常、主备电切换、各种联动操作测试外表整齐卫生、运行可靠无杂音、各种仪表指示灯显示正常，联动手动各类操作正常消各类探测器每年12次每月内外清洁、指示灯正常、各种联动操作测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常防湿式报警阀每年6次单月各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常警卷帘门每年6次双月内外清洁、指示灯正常、主备电切换、联动手动测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无
7、杂音、联动正常报水炮、雨淋、水幕每年2次4、6月各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常系消防水池、水箱每年12次每月各类阀门注油防锈、浮球阀动作测试、检查有无滴漏现象外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、水位正常统室内外消火栓、结合器每年2次2、11月各类阀门注油防锈、泄水阀门开关检查、放水试验抽样检测外表整齐卫生、无锈迹、五滴漏现象消防广播每年6次单月外观整洁、固定可靠、无杂音外表整齐卫生、分区广播正常、无杂音气体灭火每年2次4、10月内外清洁卫生、阀门无锈蚀、压力表显示、联动手动测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、压力正常、联动正常喷淋加
8、压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常消防稳压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常干式变压器一年1次6月清扫，检修，温控，风机检查。以供电规程为标准。无灰尘，无渗漏，瓷瓶无裂痕，接线端子无松动、变色，油位正常，干燥剂颜色正常，温升正常三85C，岀具检修报告高1#进线及隔离柜一年1次6月清扫，检修，供电规程1#进线柜一年1次6月清扫，检修供电规程压1#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程供1#变压器柜一年1次6月清扫，检修供电规程2#变压器柜一年1次6月清扫，检修供电规程电2#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程系统次年-月6修检清程规电供次年一月6修检清程规电供O次年一月4验试杳一检清程规电供愆置次年一月4验试杳一检清程规电供号11线至！|器柜逼线线加母出缆I器电kv电W变次年一月4验试杳一检清号22线至！|器2眦避线射灿母出缆n器电kv电W变次年一月4验试,检清低压配电系统次年一份月6,检,紧清虬接测检、一瓦0音釧常,异确无址亦,表正次年一份月6次年一份月6修检件器,紧清虬接测检、一瓦0音釧常,异确无址亦,表正次年一份月6换更,检,紧清虬接测检取乍音釧常,异确无址亦,表正最新文件仅供参考已改成word文本方便更改
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