东北财经大学21春“房地产开发与管理”《土地资源管理》期末考试题库附带答案7

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1、长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 住在富人区的她 东北财经大学21春“房地产开发与管理”土地资源管理期末考试题库附带答案一.综合考核(共50题)1.()的土地所有制主要有国有和私有两种形式。A.美国B.日本C.新加坡D.加拿大参考答案：C2.基本农田保护区经依法划定后，农地承包者可以对其改变或者占用。()A.正确B.错误参考答案：B3.土地统计的内容包括()。A.土地的数量B.土地的质量C.土地的分布D.土地的权属和利用状况参考答案：ABCD4.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，无需获得发包人的同意。()A.正确B.错误参考答案：B5.用地单位改变土地利用条件及用途

2、，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。()A.正确B.错误参考答案：A6.跨行政区域的不动产登记，规定了分别办理、协商办理和指定办理。()T.对F.错参考答案：T7.设立土地使用权抵押，抵押双方当事人应当签订抵押合同，并依照规定办理抵押登记，登记后抵押权生效。()A.正确B.错误参考答案：A8.农村村民一户能拥有()宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。A.不多于三处B.一处C.两处D.不多于四处参考答案：B9.奴隶社会的土地制度为()。A.井田制B.名田制C.均田制D.占田制参考答案：A10.在审定阶段，土地

3、管理部门的领导在听取主管同志有关情况汇报的基础上，对项目用地申请资料进行全面或重点复核，提出审定意见，签发文件，向同级人民政府上报。()T.对F.错参考答案：T11.中国共产党自1927-1949年这一阶段的土地政策的根据是()A.打土豪分田地B.减租减息政策C.天朝田亩制度D.耕者有其田参考答案：A12.()是政府主导型模式的典型代表。A.杭州B.上海C.武汉D.南通参考答案：A13.()就是依靠行政机构的权威，发布规定、条例、规程等，按照行政系统和层次进行管理活动所采取的方法。A.法律手段B.技术手段C.经济手段D.行政手段参考答案：D14.教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年

4、限为()年A.50.0B.35.0C.70.0D.40.0参考答案：A15.微观层次规划可视为()，处于规划的最低层次A.乡镇级规划B.国家级规划C.省级规划D.县级规划参考答案：A16.以杭州为代表的“政府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。()A.正确B.错误参考答案：B17.两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。()A.正确B.错误参考答案：A18.我国实行土地公有制，土地所有权只包括国有土地所有权。()A.正确B.错误参考答案：B19.分级按类管理模式的基本特点是，中央设

5、置集中统一的土地管理机构。()A.正确B.错误参考答案：B20.征收基本农田和基本农田以外的耕地超过()公顷的，其他土地超过()公顷的，由国务院批准。A.35; 80B.35; 70C.45; 80D.45; 70参考答案：B21.界定性规划通过设定未来的目标来引导土地利用。()A.正确B.错误参考答案：A22.土地价格政策包括()A.土地金融B.土地税收C.土地价格管理政策D.土地价格评估政策参考答案：CD23.西晋统一三国后，武帝实行的土地制度为()。A.井田制B.名田制C.均田制D.占田制参考答案：D24.现阶段土地权籍管理的主要内容包括()A.土地统计和土地级别确定B.土地登记C.地籍

6、档案管理D.土地调查参考答案：ABCD25.()是土地管理的职能形式和功能保证A.职责权限B.运行方式C.土地管理机构D.管理机构的设置参考答案：A26.()的主体是国家土地总督察、向各地区派驻的国家土地督察局及国家土地督察专员A.土地监察B.土地执法监察C.土地执法检察D.土地督察参考答案：D27.联邦德国的土地管理工作分散在许多部门管理，通过立法，形成各部门的分工合作制度。()T.对F.错参考答案：T28.奴隶社会的土地制度为()A.名田制B.均田制C.占田制D.井田制参考答案：D29.英国的土地规划管理是中央政府集权管理。()A.正确B.错误参考答案：B30.征地区片价应设定对应的基准时

7、点，一般()年更新一次。A.3-6B.3-5C.2D.6参考答案：B31.非农用地用途管制主要包括()A.耕地保有量管制B.增量非农业建设用地用途管制C.存量非农业建设用地的用途管制D.土地整治参考答案：BC32.划定基本农田保护区的依据是()A.国家发展规划B.土地利用总体规划C.土地利用专项规划D.城乡规划参考答案：B33.土地用途管制的客体是土地，包括农用地、非农用地和未利用土地。()A.正确B.错误参考答案：A34.美国土地管理局主要负责对联邦政府土地的管理，并对州和私人土地进行协调。()T.对F.错参考答案：T35.指标控制主要包括农用地指标、建设用地指标、新增建设用地及补充耕地指标

8、。()T.对F.错参考答案：T36.在我国，土地用途管制的主体为国家，其表现形式为各级人民政府。()A.正确B.错误参考答案：A37.属于纯行政强制方法的土地管理方法的是()。A.命令和通知B.法规和条例C.计划和规划D.激励和处罚参考答案：A38.新加坡土地管理体制，是根据政府关于国家土地实行统管和有效管理的指示建立的，有关部门密切配合的“主从型”土地管理体制。()T.对F.错参考答案：T39.首次不动产登记通常用权利人单独申请的方式，变更登记则通常采用共同申请的方式。()A.正确B.错误参考答案：A40.土地价格政策包括()。A.土地价格评估政策B.土地价格管理政策C.土地税收D.土地金融

9、参考答案：AB41.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权A.一B.二C.四D.三参考答案：B42.目前，我国已形成了省级、市(地)级、县(区)级和乡(镇)级四个层次较完整的土地利用总体规划体系。()A.正确B.错误参考答案：B43.“在国土管理工作中，实行法制，而不是人治”是日本土地管理的主要特点之一。()A.正确B.错误参考答案：A44.北宋熙宁五年(1072年)，王安石在()的支持下开始在全国实施方田均税法A.宋高宗B.宋神宗C.宋太宗D.宋徽宗参考

10、答案：B45.土地市场的主体主要是土地及其产权关系。()A.正确B.错误参考答案：B46.()，即对土地利用和管理某一方面问题或特定事项进行监督检查，查明情况和事实，向上级提交督察报告，向督察对象提出督察建议、意见，对存在的问题督促纠正、整改。A.审核督察B.例行督察C.专项督察D.其他督察参考答案：C47.土地整治是补充耕地的主要渠道。()A.正确B.错误参考答案：A48.土地督察机构的职权有()A.报告和通报权B.调查权和建议权C.纠正和整改权D.检查权和审核权参考答案：ABCD49.征地统一年产值标准应设定基准时点，一般()年调整一次A.3-6B.6.0C.3-5D.2.0参考答案：C50.()是市场主导型的典型代表。A.上海B.武汉C.南通D.北京参考答案：A