《施工合同管理》PPT课件

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1、1施工合同管理施工合同管理2工程发包模式的选择标段划分招标、投标、评标组织合同的谈判和签订合同跟踪管理询价、技术交流和考察甲供、甲定乙供、乙供界面的划分招标、投标、评标组织合同的谈判和签订合同跟踪管理工程发包设备材料采购服务采购设计委托项目管理委托监理委托招标代理委托3业主设计单位供应商分包商施工总承包单位（只可少量分包）施工总承包模式的合同关系业主设计单位供应商1分包商1施工总承包管理单位施工总承包管理模式的合同关系供应商2业主设计单位供应商项目总承包单位项目总承包合同关系施工单位4上海浦东国际机场钢结构合同结构图上海浦东国际机场钢结构合同结构图上海浦东国际机场公司业主华东设计院部分扩初设计

2、、施工图设计上海建工（集团）总公司施工管理总承包法国ADP方案设计、部分扩初设计上海安装公司设备安装上海市建三公司土建A段施工上海机施公司钢结构吊装表示三方签约江南造船厂主楼钢结构制作细部设计上海锅炉厂长廊钢结构制作细部设计上海市建七公司土建B段施工5浦东机场钢结构合同结构特点浦东机场钢结构合同结构特点1. 1. 采用施工总承包管理模式，业主虽然支付了采用施工总承包管理模式，业主虽然支付了一笔总承包管理费，但组织协调工作量大为一笔总承包管理费，但组织协调工作量大为减少，并转移了风险。减少，并转移了风险。2. 2. 钢结构吊装单位未进行招标，早期即介入项钢结构吊装单位未进行招标，早期即介入项目，

3、与设计单位进行协调，使设计在确定了目，与设计单位进行协调，使设计在确定了吊装方案后出图。吊装方案后出图。3. 3. 在吊装单位签约以后，再单独进行制作单位在吊装单位签约以后，再单独进行制作单位的招标，并纳入总承包管理单位的管理，并的招标，并纳入总承包管理单位的管理，并由吊装单位配合管理。由吊装单位配合管理。6互为顾问（后来造成很大问题）北京冶研院屋盖系统施工图厦门会展中心钢结构合同结构图厦门会展中心钢结构合同结构图厦门设计院初步设计施工图江南造船厂下部钢结构上部屋盖系统深化设计冠达尔上部钢结构制作，深化设计宝冶机装部分屋盖系统制作，深化设计陕西机施网架制作安装，深化设计舞阳钢厂供应钢材上钢三厂

4、供应钢材马钢供应钢材中 建 三 局钢结构主承包 安装单位 厦门会展新城公司 业主B+H方案设计宝 冶施工总承包（管理）地下室、上部砼框剪结构施工71、与平行承发包模式相比，施工总承包模式的特点有（、与平行承发包模式相比，施工总承包模式的特点有（ ）A业主的合同管理工作量大大减小业主的合同管理工作量大大减小B业主的组织和协调工作量大大减小业主的组织和协调工作量大大减小C业主的投资控制难度大业主的投资控制难度大D建设周期可能比较长，不利于进度控制建设周期可能比较长，不利于进度控制E合同交互界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义。合同交互界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义。 2.某地铁工

5、程，业主将某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位，个土建施工单位，机电安装工程分别发包给机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。业主采用承包模式是个机电安装单位。业主采用承包模式是( )。A.施工总承包模式施工总承包模式B.施工平行承发包模式施工平行承发包模式C.施工总承包管理模式施工总承包管理模式承包模式承包模式3.在施工总承包管理模式下，项目总进度计划的编制、控制和协调，以在施工总承包管理模式下，项目总进度计划的编制、控制和协调，以及设计、施工、供货之间的进度计划协调由及设计、施工、供货之间的进度计划协调由( )负责。负责。A.监理工

6、程师监理工程师B.业主业主C.施工总承包单位施工总承包单位D.施工总承包管理单位施工总承包管理单位84.施工总承包模式的特点有施工总承包模式的特点有()。A.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制B.业主对施工总承包单位的依赖较大业主对施工总承包单位的依赖较大C.业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大D.一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利控制不利E.适用于大型项目

7、和建设工期紧迫的项目适用于大型项目和建设工期紧迫的项目9施工合同施工承包合同施工分包合同专业工程分包劳务作业分包物质采购合同1087、承包人提交竣工验收中请报告的条件包括（ ）A合同范围内的单位工程和工作已完成并符合合同要求合同范围内的单位工程和工作已完成并符合合同要求B发包人已支付竣工结算价款C已按合同要求备齐了符合要求的竣工资料已按合同要求备齐了符合要求的竣工资料D竣工验收资料已经档案管理部门验收合格E监理人已经出具质量评估报告88、根据建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF-2003-0213），关于分包人责任和义务的说法，正确的有（ ）A分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的

8、承包人所有义务与责任B未经承包人许可，分包人与发包人直接发生工作联系，须承担违约责任未经承包人许可，分包人与发包人直接发生工作联系，须承担违约责任C分包人可拒绝承包人根据分包合同发生的指令D完成合同约定的设计任务，承包人承担由此发生的费用E工程未交付承包人前，负责已完成分包工程的成品保护工作工程未交付承包人前，负责已完成分包工程的成品保护工作1190.根据根据标准施工招标文件标准施工招标文件，在合同约定的期限内，承包人应提，在合同约定的期限内，承包人应提交给监理人的工程质量保证措施文件有交给监理人的工程质量保证措施文件有( )。A.工程质量报表工程质量报表B.质量检查机构的组织和岗位责任质量检

9、查机构的组织和岗位责任C.质检人员的组成质检人员的组成D.工程质量保证金工程质量保证金E.质量检查程序和实施细则质量检查程序和实施细则91.根据根据建设工程施工劳务分包合同建设工程施工劳务分包合同(GF-2003-0214)，在劳务分，在劳务分包人施工前，工程承包人应完成的工作有包人施工前，工程承包人应完成的工作有( )。A.向劳务分包人提供相应的工程资料向劳务分包人提供相应的工程资料B.向劳务分包人支付劳动报酬向劳务分包人支付劳动报酬C.为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害保险为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害保险D.向劳务分包人要提供生产、生活临时设施向劳务分包人要提供生产、生活

10、临时设施E.交会具备劳务作业开工条件的施工场地交会具备劳务作业开工条件的施工场地12单选：单选：1、在施工承包合同中，有关进度控制及暂停施工的主要条款内容，不正确的是、在施工承包合同中，有关进度控制及暂停施工的主要条款内容，不正确的是（ ）。）。 A、承包人应按照合同专用条款约定的日期，将工程进度计划提交工程师，工程、承包人应按照合同专用条款约定的日期，将工程进度计划提交工程师，工程师按照专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见师按照专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见 B、因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包、因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加

11、合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期人由此造成的损失，相应顺延工期 C、工程师对进度计划予以确认或提出修改意见，可以免除承包人对工程进度计、工程师对进度计划予以确认或提出修改意见，可以免除承包人对工程进度计划本身缺陷应承担的责任划本身缺陷应承担的责任 D、因工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人应当承担相应违、因工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人应当承担相应违约责任约责任133、合同实施偏差分析的内容不包括（、合同实施偏差分析的内容不包括（ ）。）。 A、产生偏差原因分析、产生偏差原因分析 B、合同偏差的频率分析、合同偏差的频率分析 C、合同实施偏差责任

12、分析、合同实施偏差责任分析D、合同实施趋势分析、合同实施趋势分析4、索赔的起因不包括（、索赔的起因不包括（ ）。）。 A、合同错误、合同错误 B、合同错误、合同错误 C、成本超支、成本超支 D、工程环境变化、工程环境变化5、有关施工总承包管理的施工任务委托模式，不正确的是（、有关施工总承包管理的施工任务委托模式，不正确的是（ ）。）。 A、施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图、施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 B、施工总承包管理单位不能与分包商签订合同、施工总承包管理单位不能与分包商签订合同 C、所有分包合同的各种款项必须通过施工总承包管理单位支付、所有分包合同的各种款

13、项必须通过施工总承包管理单位支付 D、在确定建安工程造价后，施工总承包管理单位的合同价才能确定、在确定建安工程造价后，施工总承包管理单位的合同价才能确定146、根据、根据建设工程施工劳务分包合同（示范文本）建设工程施工劳务分包合同（示范文本）的相关条款，下列有关的相关条款，下列有关保险的说法不正确的是（保险的说法不正确的是（ ）。）。 A、劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地的自有人、劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，并不需要劳务分包人支付保险费用员及第三人人员生命财产办理的保险，并不需要劳务分包人支付保险费用 B

14、、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，并不需要劳务分包人支付保险费用或获得保险，并不需要劳务分包人支付保险费用 C、工程承包人为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保、工程承包人为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，并支付保险费用险，并支付保险费用 D、工程承包人必须为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险，、工程承包人必须为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并支付保险费用并支付保险费用15多选：多选：1、索赔的起因通常有（、索赔的起因通常有（ ）。）。

15、 A、合同对方违约合同对方违约 B、合同错误、合同错误 C、合同变更合同变更 D、工程环境变化、工程环境变化 E、承包超支、承包超支2、施工总承包管理模式的特点是（、施工总承包管理模式的特点是（ ）。）。 A、施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，大大减轻了、施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，大大减轻了业主的工作业主的工作 B、对分包人工程款支付只能由业主支付、对分包人工程款支付只能由业主支付 C、各分包合同交叉界面的定义由施工总承包管理单位负责、各分包合同交叉界面的定义由施工总承包管理单位负责 D、对分包人来说，符合质量控制上的、对分包人来说，符合质量控制上的

16、“他人控制他人控制”原则，对质量控制有利原则，对质量控制有利 E、在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总包管理费，没有合同造、在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总包管理费，没有合同造价，是业主承担的风险之一价，是业主承担的风险之一16 3、施工承发包模式包括平行发包、施工总承包和施工总承包管理等，下列关于、施工承发包模式包括平行发包、施工总承包和施工总承包管理等，下列关于施工总承包管理模式的论述正确的是（施工总承包管理模式的论述正确的是（ ）。）。 A、采用施工总承包管理模式，招标不依赖于完整的施工图，可以将施工招、采用施工总承包管理模式，招标不依赖于完整的施工图，可以将施工招标提前

17、到设计阶段进行，设计完成一部分，施工发包一部分标提前到设计阶段进行，设计完成一部分，施工发包一部分 B、施工总承包管理模式有两种可能，即发包人与分包单位签订合同，施工、施工总承包管理模式有两种可能，即发包人与分包单位签订合同，施工总承包管理单位与分包人签订合同总承包管理单位与分包人签订合同 C、施工总承包管理模式中，每一个分包单位的选择都要经过总承包管理单、施工总承包管理模式中，每一个分包单位的选择都要经过总承包管理单位的认可，因为总承包管理单位承担施工总体管理和目标控制的任务和责任位的认可，因为总承包管理单位承担施工总体管理和目标控制的任务和责任 D、在施工总承包管理模式中，合同交界面比较多

18、，应重视各合同之间界面、在施工总承包管理模式中，合同交界面比较多，应重视各合同之间界面的定义，否则对质量控制不利的定义，否则对质量控制不利 E、在施工总承包管理模式中，业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量、在施工总承包管理模式中，业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大较大 4、成本加酬金合同特别适用于（、成本加酬金合同特别适用于（ ）。）。 A、研究开发性质的工程、研究开发性质的工程 B、抢险工程、抢险工程 C、救灾工程、救灾工程 D、大型工程、大型工程 E、工业用工程、工业用工程 17关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（

19、）。）。A、采用该计价方式不利于业主方的投资控制、采用该计价方式不利于业主方的投资控制B、采用该计价方式不利于业主方的进度控制、采用该计价方式不利于业主方的进度控制C、该计价方式不宜用于项目管理合同、该计价方式不宜用于项目管理合同D、该计价方式不宜用于施工总承包管理合同、该计价方式不宜用于施工总承包管理合同某工程项目施工过程中，工程师未按约定参与隐蔽工程验收，事后提出对某工程项目施工过程中，工程师未按约定参与隐蔽工程验收，事后提出对已经隐蔽的工程进行重新检验的要求，则根据施工合同示范文本，（已经隐蔽的工程进行重新检验的要求，则根据施工合同示范文本，（ ）。）。A、工程师无权提出重新检验的要求、

20、工程师无权提出重新检验的要求B、工程师应承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期、工程师应承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期C、发包人应承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期、发包人应承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期D、应视检验结果，确定是否由发包人承担由此发生的全部费用、应视检验结果，确定是否由发包人承担由此发生的全部费用根据根据建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）的规定，的规定，“以书面形式提供有关水文以书面形式提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点有关资料，地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点有关资料，并进行现场交验并进行现场交验”是（是（ ）的责任和义务。）的责任和义务。 A、发包人、发包人 B、设计单位、设计单位C、承包人、承包人 D、监理人、监理人