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1、会计学1广西防城港世界风情步行街项目定位及招商广西防城港世界风情步行街项目定位及招商(zho shn)手册手册第一页，共26页。 防城港市地处广西南端，是一座新兴的海滨港口工业城市。现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总面积6181平方公里，有24个乡镇、2个街道办事处，居住着汉、壮、瑶、京等21个民族(mnz)，人口近90万，是广西第二大侨乡，被誉为“西南门户、边陲明珠”。防城港概况(gikung)第1页/共25页第二页，共26页。区位(q wi)优势地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南山水相连，是我国唯一一个与东盟陆海相通的城市。有5个国家级口
2、岸，其中东兴口岸是我国陆路(ll)边境通关人数最多的口岸，2008年经东兴口岸出入境就达462万人次，占全区的71%。北部湾经济圈北部湾经济圈东盟东盟(dn mn)经济圈经济圈华南经济圈华南经济圈西南经济圈西南经济圈第2页/共25页第三页，共26页。 2009年,全市生产总值完成243.8亿元,增长22.6%，连续三年增幅保持20%以上,不仅继续排全区各市首位,而且进入全国地级市前列,成为我国经济(jngj)增长最快、最具活力的城市之一. 2008年,全市生产总值突破200亿元,达到212.18亿元，增长20.1%,实现连续8个季度20%以上的快速增长.生产总值生产总值经济(jngj)数据第3
3、页/共25页第四页，共26页。2009年，全年(qun nin)财政收入完成27.4亿元，增长24.9%，提前一个月完成年度任务。2008年，财政收入突破20亿元，达到21.92亿元，增长39.1%。财政收入财政收入经济(jngj)数据第4页/共25页第五页，共26页。城镇居民人均可支配城镇居民人均可支配(zhpi)(zhpi)收入收入2009年,人民(rnmn)生活水平显著提高,城镇居民人均可支配收入1.6万元,增长11.9%。2008年城镇居民人均可支配收入1.4万元，增长18.1%。经济(jngj)数据第5页/共25页第六页，共26页。经济(jngj)数据2010年防城港人均GDP达到(
4、d do)36771元，位列广西第一。第6页/共25页第七页，共26页。防城港商业区域港口区：主要以兴港大道、海珍路、富裕路、渔锋路、云南路、四川路、友谊路、沙万路、中华路、东兴大道、凯乐路等主要路线辐盖的区域，为港口老市区(shq)。区域人气和商业氛围浓郁，是防城港传统商业区域，市民在此区域已形成消费习惯，消费活动主要集中在兴港大道附近路段。本项目(xingm)第7页/共25页第八页，共26页。本项目商业本项目商业(shngy)位置位置第8页/共25页第九页，共26页。总平图第9页/共25页第十页，共26页。功能(gngnng)区域分析图第10页/共25页第十一页，共26页。防城港区城市改造
5、(gizo)方案兴港大道原小商品市场第11页/共25页第十二页，共26页。西南(xnn)透视图商业广场超市(cho sh)第12页/共25页第十三页，共26页。东北(dngbi)透视图第13页/共25页第十四页，共26页。西北(xbi)透视图第14页/共25页第十五页，共26页。第15页/共25页第十六页，共26页。第16页/共25页第十七页，共26页。第17页/共25页第十八页，共26页。第18页/共25页第十九页，共26页。项目项目(xingm)商业规划及技术指标商业规划及技术指标主要组团：五星级酒店主要组团：五星级酒店 + + 风情步行街风情步行街 + + 国际影城国际影城 + + 办公
6、办公(bn gng)(bn gng)公寓公寓 + + 购物中心购物中心 + + 展销中心展销中心 用地平衡：总占地用地平衡：总占地(zhn d)340(zhn d)340亩，建筑面积亩，建筑面积4242万平方米，其中商业面积万平方米，其中商业面积7 7万平方米万平方米 第19页/共25页第二十页，共26页。运动元素运动元素攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班攀岩、极限运动（滑板、山地车）、跆拳道、武馆、舞蹈班、健身会、运动品牌店、健身会、运动品牌店、餐饮元素餐饮元素英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中式西式英式、德式、法式、意式、南北美式、中式、东南亚式等，中
7、式西式快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等快餐、咖啡馆、巧克力店、面包店等. . 娱乐元素娱乐元素酒吧（摇滚、乡村、酒吧（摇滚、乡村、JASSJASS吧、清吧、雪茄吧）、各品牌吧、清吧、雪茄吧）、各品牌KTVKTV、车吧、车吧、发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧发烧友吧、餐吧、巴伐利亚酒吧、拉丁酒吧、港式酒吧 、电玩城、电玩城、网吧网吧文化元素文化元素画廊、银行、画廊、银行、电影院、雕塑群、音像书店、电影院、雕塑群、音像书店、休闲元素休闲元素酒店、会所、美发美体、数码冲印酒店、会所、美发美体、数码冲印、 购物元素购物元素超市、百货、家居家具、超市、百货、家居家具、3C3C家电家电、品
8、牌旗舰店品牌旗舰店第20页/共25页第二十一页，共26页。第21页/共25页第二十二页，共26页。第22页/共25页第二十三页，共26页。 广西北部湾国际港务集团有限公司成立于2007年2月14日，是自治区政府直属的国有独资企业，公司由广西沿海三港重组整合(zhn h)设立而成，现由广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。 集团公司主营港口建设经营管理、铁路运输、道路运输等，注册资本20亿元人民币，现有资产超200亿元人民币。广西北部湾国际(guj)港务集团有限公司 开发商介绍开发商介绍(jisho)第23页/共25页第二十四页，共26页。第24页/共25页第二十五页，共26页。感谢您的观看感谢您的观看(gunkn)！第25页/共25页第二十六页，共26页。
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