商品房房屋租赁合同优秀范本

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1、商品房房屋租赁合同优秀范本合同编号：商品房房屋租赁合同优秀范本 甲方：乙方：签订日期：年月日 商品房房屋租赁合同优秀范本 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本情况 (一)房屋坐落于，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/其他房屋来证明文件)，房屋所有权人姓名或名称：，房屋(是/否)已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及合同鉴证备案 (一)租赁用处：作为办公经营使用。 (二)租赁用处为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政

2、管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。 乙方继续承租的，应提早十五日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/年，租金总计：人民币元整(￥：)支付方式：

3、(现金/转账支票/银行汇款) (二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)物业管理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施维修费(8)费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫

4、生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在

5、租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任，受转租人不得再次转租。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除;(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、迟延交付房屋达日的，2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的，3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、 .(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的;2、欠缴各项费用达元的;3、擅自改变房屋用处的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的;5、保管不当或不合

6、理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、 .(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任;4、甲方未按

7、约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金;5、 .第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。 甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙

8、方)签章： 鉴证机关(章) 委托代理人： 委托代理人： 经办人： 联络方式： 联络方式： 年月日 年月日 年月日 个人房屋租赁合同范文 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市街巷号(缺乏局部可以补充) 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。(缺乏局部可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：. 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为(月/年)从年

9、月日中午12时零分起至年月日中午12时零。 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金元，大写.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金元，大写.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退

10、还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。 1)擅自将

11、房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 承租方： ： ： 地址： 地址： 合同编号：感谢您的阅读! 下载修改即可使用 第 6 页 共 6 页