某地产_深圳金域蓝湾二期精装房销售培训资料

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1、金域二期精装房销售培训资料金域二期精装房销售培训资料 全面家居篇全面家居篇特别说明：本资料仅作样板房设计示意分析使用，不作为交楼标准。目目 录录金域二期精装金域二期精装基本户型介绍基本户型介绍交楼配送范围介绍交楼配送范围介绍装修部品性能介绍装修部品性能介绍全面家居的设计理念全面家居的设计理念户型介绍户型介绍户型概述户型概述金域二期精装项目包括A、B、C、D、E、F六种基本户型 A户型：2房2厅1卫类型，共128套，套内面积约90.1平米 3房2厅1卫类型，共4套，套内面积约103.5平米 B户型：2房2厅1卫类型，共116套，套内面积约69平米 1房1厅1卫类型，共12套，套内面积约38.2平

2、米 C户型：4房2厅3卫类型，共4套，套内面积约141.5平米 3房2厅2卫类型，共256套，套内面积约108平米 D户型：3房2厅2卫类型，共114套，套内面积约101平米 1房1厅1卫类型，共12套，套内面积约51.9平米 E户型：3房2厅2卫类型，共62套，套内面积约109平米 F户型：3房2厅2卫类型，共62套，套内面积约104平米金域二期精装金域二期精装1#楼2#/8#楼9#楼户型介绍户型介绍A户型：约90.1平米 宽大的入户花园，形成室内外过渡。 独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间。 L型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 具

3、备家政功能的独立空间，对小户型面积的充分利用。 卫生间“L”型设计，三件套相对独立。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。 独立的湿作业区。金域二期精装金域二期精装户型介绍户型介绍B户型：约69平米 独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间。 一字型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 具备家政功能的独立空间，对小户型面积的充分利用。卫生间“一”型设计，三件套相对独立。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。 独立的湿作业区。金域二期精装金域二期精装 宽大的入户花园，形成室内外过渡。 独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与

4、餐厅的合理融合，充分利用空间。 L型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。具备家政功能的独立空间卫生间“一”型设计，三件套相对独立。 独立的湿作业区。 户型介绍户型介绍C户型：约108平米金域二期精装金域二期精装 独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间。 L型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。具备家政功能的独立空间卫生间“一”型设计，三件套相对独立。 户型介绍户型介绍D户型：101平米金域二期精装金域二期精装 宽大的入户花园，形成室内外过渡。 独立的玄关系统，具有收

5、纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间。 L型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。具备家政功能的独立空间卫生间“一”型设计，三件套相对独立。 独立的湿作业区。 户型介绍户型介绍E户型：109平米金域二期精装金域二期精装 宽大的入户花园，形成室内外过渡。 独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间。 客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间。 L型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理。 主卧一字型衣柜，形成了卧室的收纳空间。具备家政功能的独立空间卫生间“一”型设计，三件套相对独立。 独立的湿作业区。 户型介绍户型介绍F户型：10

6、4平米金域二期精装金域二期精装 地面装修 基本装修基本装修 顶棚装修 墙面装修 厅房配送 附加配送附加配送 厨卫配送 其他配送交标范围介绍交标范围介绍金域二期精装金域二期精装 地面装修地面装修（本项目地面装修有两种形式）：交标范围介绍交标范围介绍基本装修基本装修 防滑地砖：厨、卫、家政阳台、生活阳台的洗衣机部分 实木复合地板：除地砖外所有部位 顶棚装修顶棚装修 （本项目顶棚装修有三种形式）：原顶面刷乳胶漆：厅、房、阳台等绝大多数部分顶棚石膏板吊顶：玄关、过道、客厅、主卧局部铝扣板吊顶：厨、卫 墙面装修墙面装修（本项目墙面装修有两种形式）：原墙面刷浅米色乳胶漆：厅、房、阳台等绝大多数部分墙面墙面

7、铺墙砖：厨、卫金域二期精装金域二期精装交标范围介绍交标范围介绍 厅房配送内容：厅房配送内容：附加配送附加配送配送嵌入式衣柜 ：所有主卧、 部分次卧（只限C户型）配送嵌入式玄关柜：所有玄关（1楼1室户型除外）配送柜式空调 ：所有客厅配送壁挂式空调 ：所有卧房/书房 厨卫配送内容厨卫配送内容家具：橱柜、洗面盆柜、镜箱。电器：冰箱、洗衣机、抽油烟机、煤气灶、消毒柜、微波炉、厨房TV机 厨宝、嵌入式热水器（60升）、浴霸、净水器。洁具：马桶、洗面盆、面盆龙头、浴缸（仅双卫以上户型）、浴缸恒温龙头 （仅双卫以上户型）、淋浴屏、淋浴柱、厨房水槽、水槽龙头、净 水器。五金：毛巾环、浴巾架、厕纸架、美容镜、洗

8、衣机龙头、洗衣机地漏、普通地漏 其他配送内容其他配送内容安防系统：对讲分机、布控键盘、紧急呼叫按钮、红外微波双鉴探测器、幕帘探 测器、煤气报警器。电视电话音频：电视端口，电话端口、音频端口金域二期精装金域二期精装 硬装系统 （涂料/砖/地板/门） 收纳空间系统 （玄关柜/衣柜/橱柜/台盆柜及镜箱） 家电系统 （冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/消毒柜/微波炉/厨宝/电热水器） 洁具系统 （马桶/洗面盆/台盆龙头/浴缸/浴缸花洒龙头/淋浴屏/淋浴花洒龙头/洁具五金） 家居智能化系统 （可视对讲/布控键盘/红外微波双鉴探测器/红外幕帘探测器/手动报警按钮）部品性能介绍部品性能介绍金域二期精装金

9、域二期精装部品性能介绍部品性能介绍硬装系统硬装系统 硬装系统（涂料/砖/地板/门）涂料： 品牌：多乐士（简称：“ICI”） 介绍：万科集团战略品牌之一 ICI，是世界第一间做到所有产品中不添加 铅和汞的油漆公司。 其产品环保防霉，遮盖力强，耐擦洗。墙地砖： 品牌：冠军 型号：地面（300300mm）墙面（300600mm） 介绍：冠军磁砖在全国各大精装工程中均通过国家级监测站的放射性检测 冠军磁砖为建立最高级的绿色环保工厂,规划使用有全封闭式原料储 存系统,全国少有的窑炉尾气湿式处理系统,追求“零污染”,同时工 厂已通过 ISO9001;ISO14001和全部产品免检等认证 金域二期精装金域二

10、期精装部品性能介绍部品性能介绍硬装系统硬装系统 硬装系统（涂料/砖/地板/门）地板： 品牌：北美枫情 型号：圆盘豆实木复合，大规格尺寸（130910MM） 介绍：作为美国木地板协会（NWFA）会员的北美枫情地板，通过多项国 际认证：ISO14001环境管理体系认证、中国环境标志产品等。户内门： 品牌：日门 型号：PVC覆膜门 介绍：其总公司在日本是生产销售以门为中心的室内装潢用品的 专业厂商。其产品所用主材和胶水均高于欧洲最高标准E0. 金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍收纳空间系统收纳空间系统 收纳空间系统（玄关柜/衣柜/橱柜/台盆柜）玄关柜/衣柜/洗衣柜固定家具： 品牌：科曼

11、多（暂不承诺品牌） 介绍：科曼多家具是香港独资企业。自03年开创“整体衣柜”理念引入 中 国试产以来，已成为了行业中公认旗舰企业之一。橱柜/台盆柜及镜箱： 品牌：汉森 介绍：北京汉森家居产品有限公司是一家韩国独资公司，其总公司韩国汉 森集团,是韩国最早涉足橱柜生产的企业之一.汉森还连续6年被评 为韩国家居第一品牌。 金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍冰箱/洗衣机 品牌：西门子 介绍：万科集团战略品牌之一西门子,在国际家电领域成为品质杰出的代名词 家电系统（冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍油烟机、

12、煤气灶： 品牌：西门子 介绍：万科集团战略品牌之一西门子,在国际家电领域成为品质杰出的代名词 家电系统（冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍消毒柜/微波炉品牌：西门子介绍：万科集团战略品牌之一西门子,在国际家电领域成为品质杰出的代名词 家电系统（冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统随机附件1 x 玻璃盘1 x 烧烤架1 x 中文说明51cm家用微波炉烤箱二合一；23L的炉腔容积；银色表面；不锈钢炉腔轻触式按键；LCD液晶屏； （无背光显示，黑底红字）全玻璃内门；5种微波火力：高火

13、、中高火、中火，中低火、低火；4组 感应烹饪程序：加热、蒸鱼、煮饭、煲汤；2组快速自动烹饪程序：串烧、烤鸡；2种烧烤方式：薄块烧烤、组合烧烤电脑时钟显示，最长设定时间为99分90秒；定时预约控制；内置冷却风扇；内置烧烤发热元件；内置蜂鸣功能；安全电子儿童锁；连续按动“开始”按钮3次，童锁被激活，显示屏中出现C H I L D 。连续按动“取消”按钮3次，童锁被解除。金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍厨房TV机 品牌：韩昌 介绍：韩昌电子有限公司是韩国专业生产的高科技安全自控产品的厂家。该公司拥有十多年的生产经验，技术先进可靠，曾获得包括IEC认证在内的多项国际认证。 家电系统（冰

14、箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统功能：电视功能：接上电视有线天线信号，可作为电 视机收看电视节目。电话功能：接入市话线，可作接听电话。收音机功能：可收听AM、FM频段广播。时间显示功能：可24小时显示标准时间。录音、回放功能：可作为留言机进行家庭留言。金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍分体空调 品牌：松下 介绍：松下空调现已成为在世界拥有广泛知名度和美誉度的空调品牌 家电系统（冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统挂式空调挂式空调柜式柜式空调空调金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍 厨宝/热水器品牌：

15、阿里斯顿介绍：阿里斯顿源于欧洲，是全球领先的家庭供热水专家。阿里斯顿 热水器在欧洲市场占有率高居第一，是世界第一大热水器生厂商， 也是目前国内唯一一家能自己研发生产温控器的厂家，品质可靠。 家电系统（冰箱/洗衣机/空调/抽油烟机/煤气灶/厨宝/电热水器）家电系统家电系统持久高密镁棒：更牢固，更多镁元素，保护更持久。 钛金搪瓷内胆：将航天材料钛金属，经875千搪高温烧结后，钛金搪瓷粉和钛金钢板融为一体，形成超强键力，比普通内胆更坚固，更耐腐蚀。速效安心加热：原厂生产、导热快、节能省电、安全耐用。底水位进水口：实现更佳的冷热水分层效果，提高加热管效率。原厂出品温控器：阿里斯顿是目前国内唯一一家能自

16、己研发生产温控器的厂家，品质精确可靠高效保温：采用高度聚氨脂整体发泡，一体成型，发泡均匀，保温效果决佳金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍洁具（马桶/台盆/浴缸） 品牌：乐家 介绍：万科集团战略品牌之一典型的欧洲浪漫风格，线条简洁流畅，进口釉料。 洁具系统（马桶/洗面盆/台盆龙头/浴缸/浴缸花洒龙头/淋浴屏/淋浴花洒龙头/洁具五金）洁具系统洁具系统欧洲浪漫风格全封闭式排污管，便于清洁.排污管全内壁施釉，污垢不易聚积双冲节水设计豪华造型设计，金属镀铬扶手，防滑底部设计。豪华方形半嵌入式台盆设计线条简洁，时尚金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍龙头五金 品牌：摩恩 介绍：万

17、科集团战略品牌之一摩恩，是当今全球最大的水龙头、厨盆、 卫浴五金及各类水暖配件的专业制造公司之一。 洁具系统（马桶/洗面盆/台盆龙头/浴缸/浴缸花洒龙头/淋浴屏/淋浴花洒龙头/洁具五金）洁具系统洁具系统光洁亮丽的表面镀铬层专为低水压环境而设计的 特殊高品质陶瓷芯轴五年不滴漏水的质量承诺铜本体镀铬，永保光泽进口陶瓷阀芯，手感舒适带明装3功能手持花洒及固定支架软管太空镀层技术，表面镀铬永不磨损 专利芯轴在低水压下也能正常使用固定雨淋式花洒头及手持花洒、侧喷、置物架表面处理铝合金拉丝金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍龙头五金 品牌：摩恩 介绍：万科集团战略品牌之一摩恩，是当今全球最大的

18、水龙头、厨盆、 卫浴五金及各类水暖配件的专业制造公司之一。 洁具系统（马桶/洗面盆/台盆龙头/浴缸/浴缸花洒龙头/淋浴屏/淋浴花洒龙头/洁具五金）洁具系统洁具系统Moen龙头采用Life-Shine（专利太空镀层技术）：不退色、不磨损、日久常新 耐刮擦易清洁，不锈蚀Moen龙头采用独特的M-pact 装置可抽拉式龙头方便使用Moen水槽整体成型：国内最早采用一体成型工艺，盆体无任何焊缝，为用户提供了更加坚固耐用的质量保证。 Moen挂件均采用#59-1优质电解铜，确保铜棒纯净无杂质.无气孔。 Moen挂件镀层严格遵循国际电镀工艺标准，采用进口原料。并历经镀铜、镀镍、镀铬三道镀层，光泽亮丽、视感

19、厚实，长期使用也不磨损、锈蚀、起泡或剥落，历久弥新。 Moen挂件产品经过严格的24酸性盐雾试验，确保表面品质。金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍淋浴屏 品牌：阿波罗（暂不承诺品牌） 介绍：阿波罗（中国）有限公司1996年在广州成立，经过11年的高速发 展，成为中国乃至亚洲卫浴洁具市场的佼佼者。荣获“国家免检 产品”、“ISO9001质量体系认证”、欧盟CE认证、北美ETL认证、 德国TUV认证、“欧盟ROHS认证” 洁具系统（马桶/洗面盆/台盆龙头/浴缸/浴缸花洒龙头/淋浴屏/淋浴花洒龙头/洁具五金）洁具系统洁具系统1、10mm钢化玻璃；使用安全2、单开门设计，节省空间3、无铝

20、材设计，通透美观4、条形拉手，可挂毛巾使用5、不锈钢横支撑杆；金域二期精装金域二期精装部品性能介绍部品性能介绍可视对讲/布控键盘/红外微波双鉴探测器/红外幕帘探测器/手动报警按钮： 家居智能化系统（可视对讲/布控键盘/红外微波双鉴探测器/红外幕帘探测器/手动报警按钮）家居智能化系统家居智能化系统“面对面面对面” 我们基于为业主提供一种面对面的交流界面，设置了对讲，使意外和危险无法近身“居家使用，有三套。居家使用，有三套。” 我们基于预防万无一失中的意外情况，设计了三部分的智能安防系统，其中包括有红外线双重监控系统，主卧间24小时报警按钮，厨房煤气报警系统（留位） 金域二期精装金域二期精装全面家

21、居的设计理念全面家居的设计理念 为什么选择装修房 为什么选择万科的装修房 全面家居的概述全面家居的概述 全面家居解决方案及U系统 设计本源 全面家居的理念全面家居的理念 设计细节金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念为什么选择装修房为什么选择装修房客户需求：客户需求：直接收益直接收益 装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费高性价比高性价比 发展商集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料居住环境居住环境 避免二次装修，解决社区中的装修噪音、粉尘等问题，提高居住舒适度附加收益附加收益 在很大程度上提高商品房的投资价值，真正实现即买即住即收益个性化融合个性化融

22、合 从香港、韩国、日本等周边发达国家和地区成熟的装修房市场来看，客户的个性化 需求也是在一定范围内的理性需求，发展商正是在有限范围内来满足客户的个性化 需求。一味追逐装修的个性化反而更容易过时，住房的个性化应该是通过客户自己 购买家具、灯具、窗帘、挂画等软饰来实现客户在对毛坯房进行二次装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85是可以回收再利用的资源， 全年如果有2000万户进行装修改造，一年有4000万吨垃圾污染环境！2002年7月国家建设部发布的商品住宅装修一次到位实施导则及配套的商品住宅装修一次 到位材料、部品技术要点2005年建设部住宅产业化促进中心提出，大中城市的毛坯房应在6年之内消灭国

23、家政策：国家政策：金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念为什么选择万科的装修房为什么选择万科的装修房传统的开发流程传统的开发流程 ：建筑设计 室内建造 室内设计 装修施工万科全面家居流程万科全面家居流程：客户研究 户型设计 室内设计建筑设计 生产施工 售后服务客户调研作为万科把握客户价值取向的重要工具，调研成果服务于产品定位、研发与升级。调研来源也来出自开发前期，销售，售后整个过程客户研究设计理念万科拥有一流材料供应商，保证高品质的产品和售后服务；同时配有一流的装饰施工及监理单位，在施工工艺、过程控制和后期服务保证品质。 生产施工售后服务从您入住的那一刻起，我们的服务才刚

24、刚开始：受理报修是24小时的； 工程师响应是及时的；维修方案是透明的； 我们的服务是有监督的；万科拥有万科拥有：28个城市进驻90个在建项目800万平方在建面积1751位产品线职员182家总包供应商1784家分包供应商1226家材料供应商万科拥有一流的建筑设计和装饰设计公司，组成强大的设计团队与各专业厂家进行方案设计与优化金域二期精装金域二期精装全面家居解决方案的概念全面家居解决方案的概念概念诠释概念诠释对万科全面家居解决方案的诠释：对万科全面家居解决方案的诠释： “万科全面家居解决方案万科全面家居解决方案”是一套涵盖了从低到高不同层面的住宅产品，以及从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期

25、服务等一系列的标准体系，不仅仅停留在全装修的层面。万科在深入考虑不同客户的需求差异化，针对从公寓到别墅不同类别的建筑产品空间规划，使全面家居解决方案将最终实现：以万科建筑研究中心为主导，整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源为客户提供物有所值、物超所值，领先于市场的革命性住宅产品。U6*：Unit Integration是单元一体化的英文解释，U6又称之为Unit Integration of 6，在万科金域蓝湾全面家居解决方案中，U6是住宅6大创新体系的简称。代表了在万科集团在全面家居解决方案平台上，形成的一个专属于天津的标准体系和价值集成化创新模式，U6是至今为止天津万科高品质全装房

26、的最高标准。全面家居解决方案中的全面家居解决方案中的U U系统：系统：金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计本源设计本源 “鱼类的洄游”是鱼类的一种周期性、定向性和群集性的迁徒运动，它们依靠洄游来寻找在生活的某一时期所需要的特定环境。 一个人类的家庭与自然界鱼类的家族观念有着殊途同归的意义。空间设计师发现，越来越多的都市人重视 家庭传统，无论是对上一代爷爷奶奶辈的体贴孝顺，还是对下一代孩子的言传身教，家庭空间的生活动线都主要集中在主卧、餐厅和客厅之间。 因此，设计师在三者空间的动线交汇处创新设计出了人性化的家庭洄游空间，建立起一种新的家庭动线。让家庭成员通过“快乐洄游

27、”建立 “爱与被爱、关怀与被关怀”的和谐环境，这正是万科研发创新空间的设计本源。 金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节玄关设计：玄关设计：关上门，你的身份、面子全被装了进去关上门，你的身份、面子全被装了进去 鞋子的多少与你生活质量的成正比鞋子的多少与你生活质量的成正比“传统玄关中鞋类摆放杂乱无序，怎么办？传统玄关中鞋类摆放杂乱无序，怎么办？” “回家后外衣、外套随处乱放，很烦人。回家后外衣、外套随处乱放，很烦人。” 根据天津地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及研究表明，一个普通家庭四季日常起居的鞋类统计数据大体如右表。基于以上细致研究，我们着重在玄关空

28、间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元，创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，或是湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。家庭成员数春夏季秋冬季23人1519双1923双45人2023双2326双5人以上2226双2529双我们设计了过季鞋类与常用鞋分门别类的收纳空间。 过季鞋类存放区：125平方米面积段可放置过季鞋子至少18双, 145平方米面积段可放置过季鞋至少20双。常用鞋放置区：每个独立的柜子可放置各类日常鞋类，120平方米面积段可放置当季鞋至少20双, 145平方米面积段

29、可放置当季鞋至少24双。关于鞋盒设计尺寸的特别备注：男鞋常规鞋盒尺寸（当季鞋）：宽250长300mm/双； 女鞋常规鞋盒尺寸（当季鞋）：宽180长270mm/双。男鞋常规鞋盒尺寸（过季鞋）：宽270长320高180 mm/双；女鞋常规鞋盒尺寸（过季鞋）：宽250长300高180 mm/双。我们在玄关空间中设置了日常挂衣区：一个23钩挂衣架，下面设置了活动搁板，不挂衣服时可以放置其它物品。下部放靴子，左边挂雨具，右边挂短衣、领带，围巾，下部可放34个小包，也可放置干燥的雨具等物品。金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念穿衣镜丝巾及帽子挂可挂外套810件成品拖鞋架，可放置6双

30、拖鞋长靴挂，可挂两双长靴可放置68双鞋放置鞋盒或杂物盒46个“嵌入式嵌入式”玄关柜设计玄关柜设计顶棚、墙面和地面的保持统一和完整；顶棚、墙面和地面的保持统一和完整；柜体颜色材质和室内保持协调的搭配；柜体颜色材质和室内保持协调的搭配；“户户有玄关户户有玄关”更是我们原始设计的基本更是我们原始设计的基本玄关设计：玄关设计：关上门，你的身份、面子全被装了进去关上门，你的身份、面子全被装了进去 设计细节设计细节电箱隐藏在玄关柜内，电箱隐藏在玄关柜内，既美观又不影响实用既美观又不影响实用钥匙等小物品收纳抽屉手包及文件包金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念厨房设计厨房设计：观风景、

31、看电视、锅碗瓢盆协奏曲：观风景、看电视、锅碗瓢盆协奏曲 你还记得在厨房里会遇见哪些麻烦吗？你还记得在厨房里会遇见哪些麻烦吗？根据天津地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究表明，一个普通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近3.5个小时，其中有45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量时间。“不锈钢背板，真体贴不锈钢背板，真体贴” “阻尼材质，细节科学阻尼材质，细节科学” “人性化隐形拉手人性化隐形拉手” “每天都能使用纯净水，生每天都能使用纯

32、净水，生 活品质更高贵活品质更高贵 ” “防撞橡胶条，好实用防撞橡胶条，好实用” 基于灶具后背墙上经常出现油烟的问题，设计了一块不锈钢背板，平时只需轻轻一擦，油烟轻松清理 “厨房灯光的色温，很重要厨房灯光的色温，很重要” 基于烹饪环境的特殊性，色温中性偏暖的光环境能让食品呈现出良好质感，在厨房吊柜的下方暗装了暖色的日光灯带，在光照的同时兼顾节能，使烹饪环境更高效、更舒适。阻尼材质的设计，使用阻尼门铰使柜门开合更安静，阻尼抽屉使抽屉收放更自如，不用再担心会受到噪音的侵扰，并延长了家具使用寿命 在厨房内引入了纯净水系统，具有除垢、杂质、除菌、除氯，可延长家用咖啡机、制冰机、冰箱使用寿命的功能。隐形

33、拉手，再也不会感到各种拉手磕磕碰碰，厨房的空间使用更有效 在橱柜的门框上考虑了防撞橡胶条。保护门扇、门框，延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果。 设计细节设计细节金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节厨房设计厨房设计：观风景、看电视、锅碗瓢盆协奏曲：观风景、看电视、锅碗瓢盆协奏曲 洗涤区烹饪区可放置小家电冰箱操作台合合理理的的操操作作流流程程厨宝台面预留两个设备插座，方便小家电使用221双盆设计丰富操作双盆设计丰富操作大功率烟机大功率烟机设计核心操作流线：设计核心操作流线：“带圈的流线带圈的流线”放置、洗菜、切菜、放置、烹饪、放置放置、洗菜、切菜、放置

34、、烹饪、放置大面积窗设计，光线饱满大面积窗设计，光线饱满2预留饮水机插座1金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节洗菜冰箱取菜蒸炸煎蒸炸煎煮烹饪煮烹饪熟菜烹饪区烹饪区操作加工区操作加工区送到餐桌理菜切菜制作设计核心操作流线：设计核心操作流线：“带圈的流线带圈的流线”放置、洗菜、切菜、放置、烹饪、放置放置、洗菜、切菜、放置、烹饪、放置金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节卫浴设计卫浴设计：身心轻松美容，好心情自然来：身心轻松美容，好心情自然来你算过家里有多少种浴液、多少瓶卸妆水、多少把梳子吗？你算过家里有多少种浴液、多少瓶

35、卸妆水、多少把梳子吗？ 卫浴设计的创新源于对中国家庭生活行为模式的相关系统研究，我们观察到一个普通家庭每天使用卫生间的时间将近2个小时，这其中，有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用于如厕，余下的5%用于其他活动 “女主人对化妆有要求女主人对化妆有要求” “小细节大学问小细节大学问” “科学分区，自由调节科学分区，自由调节” “让吹风机和剃须让吹风机和剃须刀在这里快乐舞蹈刀在这里快乐舞蹈” “R5圆角，生活中的物理科学圆角，生活中的物理科学” “毛巾何处寻毛巾何处寻” 配套设计毛巾架，洗脸擦脸一气呵成我们在面盆的人造大理石台面上采用了四边R5圆角处理，使日常使用更台面的四

36、个边设计了2mm高的挡水边安全，更美观。我们设计了吹风机与剃须的备用插座，方便小型家电在梳妆时的灵活使用 镜柜及盆下柜的分隔层板是经过严格实物尺寸推敲的，符合常规日用品的灵活摆放，真正的人性化设计。我们考虑到镜柜的整体性，设计了镜面平开门，使镜面更完整、更美观，同时将梳妆功能与镜柜的收纳功能合而为一 采用T4暖光灯，保证主卫区域最佳的化妆效果；T4暖光灯与镜柜一体化设计使化妆更轻松、更明亮；同时家人也不会因为起夜,而被冷光灯照得困意全无 金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节此柜门内可放置大瓶的家用清洁用品镜箱设计满足使用功能，又合理的利用了空间，创造了卫

37、生间的收纳 此柜门内可放卫生纸等用品此处可放日常洗漱用品上下灯带设计方面照明900宽的淋浴区营造最宽的淋浴区营造最佳洗浴空间佳洗浴空间卫浴设计卫浴设计：身心轻松美容，好心情自然来：身心轻松美容，好心情自然来热水器嵌入式设计，完善了热水器嵌入式设计，完善了卫生间空间的整体性卫生间空间的整体性洗衣机专用地漏洗衣机专用地漏如何解决小户型的卫生间尺度问题？如何解决小户型的卫生间尺度问题？我们研究出了各种功能的最佳极限尺寸：我们研究出了各种功能的最佳极限尺寸：淋浴间：淋浴间：900900mm马桶：马桶：800800mm洗衣机：洗衣机：500600mm洗手盆：洗手盆：800800mm侧排坐便及半嵌盆设计侧

38、排坐便及半嵌盆设计台面宽大易清洁台面宽大易清洁金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念设计细节设计细节衣柜设计衣柜设计：除了个性，可能把家里该装的都装了：除了个性，可能把家里该装的都装了你家里的你家里的“8大类大类”是不是井井有条？是不是井井有条？ 根据天津地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究表明，一个普通家庭需要整理收纳的物品共8大类，近60种规格 衣物：长衣、短衣、内衣、领带、袜子等 箱包：旅行箱、公文箱、背包、手提包体育用品：球、球拍、高尔夫球袋、小型健身器材、鱼杆等工具：家用工具箱、家庭急救箱、汽车备用工具袋旅游用品：帐篷、睡袋等儿童用品:小推车、各类玩具

39、重要物品存放：票据箱、保险箱其他生活日用品：冬棉被、夏被、毛巾被、毯子、床上用品、枕头、席子、地毯、毛巾等等以上物品中，有30%以上的物品无法归类放置，有20%以上的物品无法合理放置；还有将近20%的物品总也找不到。所以我们重新整合了收纳空间中的衣帽间和储物柜两部分，设计采用了创新的衣帽柜男女分区收纳布局和个性化活动层板。“大号航空旅行大号航空旅行箱的贵宾位置箱的贵宾位置” “优雅的裤架优雅的裤架” “和墙壁一体的设计和墙壁一体的设计” 我们设计了专门的裤架，不但可以放置折叠的西裤、牛仔裤，还是主人品位的一部分 基于家庭出国旅行的次数越来越多，设置了旅行箱柜，完全可以放下大号航空旅行箱 预先留

40、好的衣柜位置，将衣柜和墙体浑然一体，使得卧室的空间更加完整，给业主更为丰富的家具配饰设计空间金域二期精装金域二期精装全面家居的设计理念全面家居的设计理念被褥放置处抽屉，贵重物品收纳裤架可挂12条衣物叠放区内衣抽屉领带皮带挂针织衫放置处保险箱位置衣柜设计衣柜设计：除了个性，可能把家里该装的都装了：除了个性，可能把家里该装的都装了“嵌入式嵌入式”衣柜设计衣柜设计顶棚、墙面和地面的保持统一和完整；顶棚、墙面和地面的保持统一和完整；柜体颜色材质和室内保持协调的搭配；柜体颜色材质和室内保持协调的搭配；“户户有玄关户户有玄关”更是我们原始设计的基本更是我们原始设计的基本领带？内衣？首饰？小小的领带？内衣？首饰？小小的盒子赋予了无限的使用可能盒子赋予了无限的使用可能升降衣架，短衣810件短衣5件,长衣5件金域二期精装金域二期精装祝愿金域蓝湾祝愿金域蓝湾2期期开盘成功！开盘成功！Thank you!