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1、副总经理（主管职能部门）岗位说明书岗位名称副总经理（主管职能部门）岗位编号所在部门岗位定员1人直接上级总经理工资等级直接下级办公室主任、人事部经理、计财部经理、管理部经理、工程部经理薪酬类型所辖人员岗位分析日期工作综述协助总经理全面主持物业公司工作，分管办公室、人事部、计财部、管理部、工程部，负责职能部门工作的全面展开，负责对相关人员和事务的管理。职责与工作任务职责一职责表述：协助总经理制订公司的发展规划和年度、月度经营计划。 工作时间百分比：20工作任务根据公司的定位和战略目标，协助总经理拟定年度工作方针、目标和措施组织年、月工作计划的制定和实施具体负责物业管理业务的工作计划的制订和实施职责
2、二职责表述: 审定办公室、人事部、计财部、管理部、工程部工作计划，参与上述部门各种工作会议，处理权限范围内有关事项，重大事项直接向总经理报告。 工作时间百分比： 45%工作任务审定所辖部门所拟工作计划参与相关会议，作出权限内的决策监督指令实施情况职责三职责表述: 负责协调下属部门之间的关系。 工作时间百分比：10%负责协调下属各部门之间的关系，促进其交流与合作负责协调下属各部门与公司其他部门之间的关系职责四职责表述: 对直接下级进行绩效考核，并参与公司职工职称评聘和员工晋级工作。 工作时间百分比： 20%工作任务审定直接下级人员的绩效考核和物业部的经济指标考核参与公司职工职称评聘和员工晋级工作
3、职责五职责表述: 处理各下属部门内各种例外事件。 工作时间百分比： 5%例外事件的处理权力权限一：对下属人员人事任免的建议权权限二：对所辖部门各级人员的工作的监控权权限三：对上级提出本职工作的合理化的建议权权限四：对公司考核工作的监控权权限五：相应权限内的财务审批权权限六：对下属部门的服务、质量和其他问题的命令整改权内部协调关系所管理部门之间关系、所管理部门和其他部门之间的关系、和其他副总经理的关系外部协调关系政府部门、客户单位、工商、税务等部门、人才中介机构、新闻媒体等任职资格教育水平大学本科及以上学历专业物业管理、工商企业管理、行政管理等相关专业培训经历接受过人力资源管理、财务管理、营销管
4、理以及物业管理知识培训接受过英语口语培训经验具有五年以上物业管理经验，两年以上管理岗位工作经验知识通晓经营管理运作程序、管理技巧熟悉国家人事管理政策、市场营销知识、社交礼仪知识、财务管理运作程序了解国际经济发展趋势、国家政策法规技能技巧熟练使用办公软件、具备一定的网络知识具有较强的统率能力和经营管理能力个人素质个人能力具有较强的管理能力、领导能力、判断和决策能力、谈判能力具有较强的分析能力、组织能力和冲突管理能力具有较强的激励能力和倾听能力身体素质身体健康，无传染病，有充沛精力其它使用工具/设备计算机、投影、电话、Intranet网络、交通及通讯设备、计算器、档案柜工作环境独立办公室工作时间特征经常加班，偶尔出差所需记录文档汇报文件或报告、季度/年度工作规划、总结、研究报告、合同或法律文本、信函备注
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