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1、开发商售房合同标准版甲方： （ 出卖人 ）法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： （ 买受人 ）地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法权益， 甲、 乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于 市 区 县 路 号楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（人民币 ）/ 平方米， 总房款为 （小写 ） 元（人民币 ） ， （大写 ） 元（人民币 ） 。户型为二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（ 自 年 月 日至
2、年 月 日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币 （小写） 元（人民币 ） ， （大写 ） 元（人民币 ） 。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖 （ 预售 ）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖 （ 预售 ） 合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式， 在与甲方签订 商品房买卖（ 预售 ） 合同后向甲方支付购房价款。1 、一次性付款2 、 分期付款： 于签约当日付% ， 剩余房款在日内分次付清;3 、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件
3、及其附属材料， 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1 、企业法人营业执照证号： 2 、 政府立项证明证号： 3 、房地产开发企业资质证书证号： 4 、 国有土地使用权证书证号： 5 、建设工程规划许可证（ 包括附图 ） 证号：6 、建设用地规划许可证证号：7 、施工许可证证号：8 、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺1 、具备商品房销售（ 预售 ） 条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任， 除退还乙方定金外， 还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2 、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止， 且不得与第三方签订该房屋之 商品
4、房认购协议书 或商品房买卖（ 预售） 合同; 并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖（ 预售） 合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后， 在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖 （ 预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖 （ 预售 ） 合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务， 视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权， 甲方有权终止本协议的履行， 并将该房屋另行出售， 同时乙方已交付的定金不予返
5、还。八、其他甲方出现以下情形之一， 乙方有权解除协议， 甲方应向乙方全额返还定金。1 、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵， 导致双方不能签订 商品房买卖 （ 预售 ） 合同 的 ;2 、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（ 预售 ） 合同的 ;3 、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力4 、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方， 并且在此以后 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。5 、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时， 甲、 乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 法定代表人：日期： 年 月 _ 日 日期： _ 年_ 月 _ 日
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