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1、文化旅游地产中华戏曲大观园规划设计项目基本信息项目名称：中国戏曲大观园规划建筑设计项目位置：河北霸州项目委托方：中国鑫诚集团四季万景旅游地产投资开发有限公司项目投资：2.5亿元人民币项目主题：文化地产建筑设计项目范围：占地150亩，建筑面积13000平米中华戏曲大观园效果图一、项目背景 （一）项目区位：位于霸州温泉城内。 顶峰国际旅游规划设计的霸州戏曲大观园文化休闲主题公园规划位于河北省霸州市经济技术开发区泰山路东侧，距北京、天津70多公里约一个半小时车程，占地面积150亩，区域有较为丰厚的温泉自然资源和具有戏曲文化人文资源。霸州被称为温泉之乡。 顶峰国际受鑫城集团邀请，与当地政府和投资方座谈
2、后认为霸州戏曲应该立足于中国戏曲大观园的项目定位，依托于北京庞大的文化表演和戏剧演出市场、同时项目依靠京剧名旦李少春确定项目区的开发，立足区域文化底蕴，建设以京剧大师李少春为根基的戏曲文化大观园项目。中国戏曲大观园规划 （二）霸州文化地标，成功举办全国第三届中国戏曲文化节。 中华戏曲大观园文化旅游地产主题公园规划于2012年5月交付霸州市人民政府投入使用，并且2012年成功举办霸州市第三届戏曲文化节，目前中国戏曲大观园目前已经成为霸州的戏曲文化品牌。 中国戏曲文化大观园的建设霸州市诸多文化资源的龙头，是霸州市城市会客厅提升城市文化形象，带动霸州文化产业的兴起及繁荣，扩大对外交往，建立交流平台，
3、打造霸州市文化品牌及地区和全国乃至世界范围内的文化影响力发挥巨大作用。 中国戏曲文化大观园同时丰富了城市功能和市民文化生活，使当地居民、京津群众共享文化成果。提高市民文化修养，丰富群众业余生活，据分析，大观园建成加上各类戏曲文化活动的开展，每年来霸州观光游览的人数将迅速超过20万人。中国戏曲大观园修建性详细规划新闻连接：第三届霸州文化节举行霸州戏曲大观园落成庆典异彩纷呈书记献唱引喝彩二、客户诉求以及核心思路 （一）依托温泉资源、整合戏曲资源，打造中国温泉特色戏曲好莱坞、戏曲文化主题公园 霸州具有京剧文化底蕴，当地政府期望做具有地方影响力的戏曲大观园项目，经我院顶峰国际诊断后认为其霸州的戏曲文化
4、不仅是地方戏曲，更应该是中国层面的戏曲文化主题公园，其定位应该是中国戏曲大观园，该方案的提出受到当地政府的高度认可。同时，借力于霸州的温泉自然资源，整合戏曲文化资源，借力周边旅游度假区内酒店、温泉项目，且温泉以异域风情为特色的定位，同时依托京津经济发达区的的客源市场，打造唯一的特色是戏曲大观园温泉度假村立身的根本。 （二）背靠京津庞大文化演出市场、规划高度休闲度假旅游产品 顶峰国际认为打造以戏曲文化为舞台，以优质温泉为媒介，以五星级休闲度假为基础，以温泉养生SPA等高端休闲度假产品和戏曲文化主题地产产品共同构成宜居宜游的聚客锚地。整个园区以戏曲文化展示为主线，结合文化观光产品、文化休闲游乐产品
5、和高端养生度假产品构成一心两廊五区的功能分区，形成完整的吃住行游购娱形态。以戏曲展览展演、戏曲学习、戏曲游乐和戏曲体验为主的戏曲大观园，以及建设戏曲文化温泉休闲园。三、项目开发思路 （一）主题定位以戏曲文化为主题，以温泉养生为载体的休闲型文化旅游度假地 （二）形象定位中国戏曲好莱坞天下梨园第一汤 （三）功能定位1、主要功能 戏曲博览-集戏曲文化之大成，运用建筑园林以及人民群众喜闻乐见的多种民族文化形式，建成形象生动的戏曲百科全书和戏曲乐园，雅俗共赏、老少咸宜，使人们在休闲游览中走进戏曲的世界。 文化创意产业试验-以中国戏曲文化为背景，以戏曲文化园为平台，汇聚现代文化创意理念和先进科技，进行积极
6、探索，促进传统文化资源再提升，形成戏曲文化创意产业实验园区。文化休闲-整合当地自然和人文资源，以中华戏曲文化园为中心，建成文化休闲区，使霸州宜度假、宜养老，人们在这里日赏皮黄，夜沐汤泉，身心怡悦，益寿安康。2、辅助功能 戏曲艺术和理论研究交流场所。 戏曲资料和信息收集交流功能。 专业院团排练和戏曲观摩设施。 戏曲院校辅助教学基地。 舞台剧拍摄设施。 戏曲用品、商品交流。中国戏曲文化大观园项目的设计的辅助项目，成为后期运营中的重要赢利点。依托于北京、天津地区庞大的文化表演和戏剧演出排练市场，既满足当地人民的文化休闲需要，有满足了北京、天津文化演出的市场，形成可持续发展的运行机制。中国戏曲大观园效
7、果图四、旅游产品体系策划 一心四特两大会馆群四十八绝活 一心:戏曲文化演义博览中心-脸谱大剧院 四特:温泉剧场-可以看剧的汤（养身、养神、养心）戏曲文化商业街-国内最具特色的戏曲产品展示、物流中心、商务办公戏曲文化传承保护基地-遗产保护传承、高科技研发、多媒体制作梨园星光大道-两大会馆群（名人堂、小戏楼、茶馆、票友俱乐部）四十八绝活(通过雕塑、科技小品、园林等展示各个剧种的绝活)五、项目建设整个霸州戏曲文化大观园温泉旅游度假村以戏曲文化展示为主线，结合文化观光产品、文化休闲游乐产品和高端养生度假产品构成一心两区两组团的功能分区，形成完整的吃住行游购娱旅游度假产品形态。一心两区两组团 一心：戏曲
8、文化演艺博览中心 两区：（1）戏曲文化主题酒店区（2）商务温泉会馆 两组团：（1）戏曲文化居住组团（2）戏曲文化度假组团原北京副市长张百发中国戏曲大观园奠基仪式 原北京副市长视察戏曲大观园项目（左三）鑫诚集团霸州区分公司总经理黄清（左3）和我院项目负责人合影作为集体开工项目之一的中国戏曲文化大观园项目计划投资6亿元人民币，主要建设华夏戏曲观赏综合大厅、动画大厅、展览大厅、电影大厅和戏曲家温泉度假村等综合配套设施，中国戏曲大观园将集全中国所有地方戏曲曲目，以舞台为主要展示方式，以展览、音频、视频、电影、动画、幻灯为辅助展示方式，向全国乃至全球的戏曲爱好者全面展示中华民族的戏曲瑰宝。 我院全体职工
9、参加大观园落成仪式 中国戏曲大观园项目建设中中华传统戏曲艺术为主旨，以中华民族传统建筑艺术为依托，融入现代高科技手段，既庄重大气、典雅古朴又精巧别致，巧妙地把戏曲和建筑两大国粹精华融为一体，用最美的形式展示戏曲最美的神韵。中华戏曲大观园建筑布局主体分为三部分即大观楼、国粹苑和高档梨园会馆馆舍区，建筑群以明清故宫建筑格局为范本，中间护城河环绕，中南北三海区划环路，层次分明，清幽别致。中国戏曲大观园内戏曲景观小品剧院主体内部功能完备、格调素雅别致。地上一层为大厅、大剧院，大剧院内设1452个座位，其中池座961个，楼座491个，楼上两侧并设有包厢；二层为大剧院看台；三层为李少春纪念馆；四层为小剧场
10、，内设花梨木仿古戏楼，观众席分为上下两层，设有仿古实木太师椅、八仙桌，楼下103席、楼上28席，两侧绕以花梨围廊；五层为剧院办公区。六、 项目总结戏曲文化作为地方文化的一个点，如果旅游规划设计到位，将成为提升地区城市形象和展示地方文化的重要窗口。顶峰国际在项目中立足于本土的就是国际的理念，将霸州原来要做的具有地方影响力的项目提高到全国知名的中国戏曲文化大观园项目。中华戏曲大观园是我国戏曲艺术建筑的集大成者，规划依托当地的独特温泉资源，通过项目创新，开发出具有市场影响、同时整合戏曲文化旅游资源的高端温泉文化旅游地产项目，深受到开发商的青睐。中国戏曲文化大观园的建设霸州市诸多文化资源的龙头，是霸州市城市会客厅，这对于提升城市文化形象，带动霸州文化产业发展有很大带动作用，中国戏曲文化大观园同时丰富了城市功能和市民文化生活，使当地居民、京津群众共享文化成果。提高市民文化修养，丰富群众业余生活，据分析，大观园建成加上各类戏曲文化活动的开展，每年来霸州观光游览的人数将迅速超过20万人。预知更多文化旅游地产开发模式，请联系顶峰国际旅游规划。
文化旅游地产中华戏曲大观园规划设计
