2022年住房建设工作总结汇报

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1、2022年住房建设工作总结汇报年_月，经住建部等六部委批准，我市成为全国_个利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市之一。同时批准我市可在_年内为“中电阳光新城”等五个试点项目提供_亿元住房公积金贷款支持，占五个项目总投资的_%，支持建筑面积达_万平方米，共计132套保障性住房。市公积金中心认真落实相关政策，不断创新，强力推进，较好地发挥了住房公积金在保障民生中的重要作用。截至年_月底，共为三个试点项目发放贷款_亿元，分别占项目总投资的_%、_%和_%，支持建筑面积达_万平方米，可解决_户中低收入家庭的住房问题，取得了较好经济效益和社会效益。一、建立长效机制。在_利用住房公积金贷款支持保障

2、性住房建设试点工作_(建金管_号)(以下简称实施意见)出台后，市政府立即成立了由主要领导任组长、分管副市长任副组长的试点工作领导小组，积极做好各项准备工作；建立了试点工作协调暨联席会议机制，对重大问题进行决策。市公积金中心也先后成立了试点工作协调小组、项目贷款评审委员会和项目贷款业务办公室，为试点工作顺利推进提供了重要保证。二、选准选好试点项目。市公积金中心依据实施意见规定，结合全市保障性住房建设的实际情况，按照项目规模较大、销售风险小、开发单位资质信誉好、自有资金足的原则，对全市经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房及政府投资的公共租赁住房建设项目和项目建设的开发单位进

3、行了严格考察，精心挑选，最终选定了“中电阳光新城”等五个经济适用住房项目作为试点项目，经市领导小组研究同意后，报住建部等部委批准。及时调整试点项目，针对“富阳佳苑”、“阳光富地”两个试点项目主体工程已经封顶并开始预售的实际情况，市领导小组及时对试点项目进行了调整，报经住建部等部委批准将这两个项目的贷款额度调整到“开拓丹城苑”和“天和苑”项目，确保了住房公积金贷款资金效益的最大化。三、严格规范运作程序。一是健全制度。市公积金中心依据贷款管理办法和项目贷款业务规范，先后出台了试点项目贷款实施细则(试行)、试点项目贷款业务评审规程(试行)等配套制度，对项目贷款的审核、审批等相关内容进行了规范。严格程

4、序规范运作。二是严格程序。坚持按照借款人申请、贷前调查、项目贷款评审会评审、书面征求同级财政意见、管委会审议和市政府审批的程序步骤进行审核审批，经住建部业务运行监管系统审核通过后，进行贷款发放，确保试点工作有序运行。四、积极创新工作方法。为确保试点项目资金不断线，建设进度不受影响，市公积金中心经过与银行反复协商，并经人行中心支行同意、市政府批准，联合出台了合作为试点项目提供资金支持的新举措。即：在试点项目取得国有土地使用证、建设用地规划许可证后，未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证前，采取抵押加担保的方式由银行先期为其贷款，待该试点项目符合住房公积金贷款放款条件时，再由住房公积金贷款资

5、金置换银行贷款资金。_月_日，中心、银行、市住房置业担保有限公司、贷款项目单位共同签定合作协议，由银行为“周山新城”、“开拓丹城苑”两个试点项目发放商业贷款_亿元，不仅有力地支持了试点项目的建设，降低了贷款资金的风险，而且也探索了试点工作的新路子。五、严格防控资金风险。一是从制度上防控风险。市公积金中心相继出台了试点项目贷款资金风险控制管理办法(试行)、试点项目贷款岗位制衡制度(试行)、试点项目贷款资金封闭管理暂行办法等制度措施，从制度上加强对资金风险的控制。二是从组织机构上防控风险。市纪委专门设立了试点工作纪检监察专员，全程监督试点工作；市公积金中心设立了项目贷款稽核专员，对试点项目贷款工作

6、进行实时稽核监督；同时，充分发挥试点工作各职能组织和领导成员单位的职能作用，加强对项目贷款业务的评审和风险管控。三是从资金监管上防范风险。严格实施资金封闭管理，设立资金监管账户和封闭管理台账，实行专款专用，由市公积金中心和受委托银行共同监管，确保了贷款资金的安全。2022年住房建设工作总结汇报（二）我局坚持以_和_为指导，深入贯彻落实党的_及省_届九次会议精神、县经济工作会议精神及县“两会”精神，紧紧围绕县委、政府确定的四个工作重点，大力加强房地产管理，稳步推进住房分配货币化，积极培育房地产市场，园满完成了年初确定的工作目标任务，房产房改工作得到健康有序发展。现将工作总结如下：一、房地产管理加

7、强，各项工作有序开展(一)抓好房地产市场调研，分析市场运行情况，为宏观调控提供依据。一年来为准确掌握房地产市场运价情况，我们于_月份、_月份两次深入到_家房地产开发企业进行调研，并对实际问题认真分析，撰写调研报告。_月份为配合地区的调研活动，我们协助地区抓好了房地产开发课题调研，并按要求提出了相关建议。从调研情况来看，整个房地产开发市场是一种粗放型开发，整体连片的综合性开发还没有形成规模，造成住宅功能不太完善，只是满足居家，没有提高住宅的档次和品位；房价增长过快，已超出人们的经济承受能力，有必要抑制房价；虽然房价偏高，但房屋的需求量还很大，市场空间很有潜力可挖。(二)继续开展整顿和规范房地产市

8、场秩序工作。按年初工作安排，我局对此项工作作了专题部署，确定了整顿的目标、任务和要求。同时加强了对房开企业的日常管理工作。_月份、_月份分别开展房地产开发项目及项目巡查检查，重点对房开项目的手续办理情况，预售情况等经营行为进行检查，督促房开企业完善手续，做到合法经营，诚信为本。通过检查发放限期整改通知书_份，要求房开企业限期办理和完善建设法定手续，没有发现其它违法违规行为。(三)加强房屋拆迁管理工作，认真对待和处理房屋拆迁纠纷。认真贯彻落实国家、省、地有关房屋拆迁及信访法规，卓有成效地开展工作。一是加_迁计划和拆迁规划的管理，合理控制拆迁规模。编制了“_”城镇房屋拆迁规划，拟定_年城镇房屋拆迁

9、计划；二是继续开展房屋拆迁规范管理，加_迁企业的管理，规范拆迁行为，_相关人员及动迁人员学习拆迁法规；督促开发企业合理制定拆迁补偿安置办法、协调解决拆迁纠纷，_月份拟定了印-_自治县拆迁补偿安置资金和产权调换房屋监管办法，切实保护拆迁当事人的合法权益。全年拆迁面积_万m2，拆迁户数_户；三是认真对待和处理拆迁信访工作。今年共受理拆迁信访案件_件。其中地局交办_件，县城居民信访案件_件。行政裁决拆迁案件_件，依法申请人民法院强制执行案件_件。(四)住宅共用部位共用设施设备维修基金管理及危险房屋安全监管工作有新起色。加强了对住宅共用部位共用设施设备维修基金管理问题的探索，通过考察学习外地经验。结合

10、印-_实际，出台了维修基金管理办法，使商品房的共用部位共同设施设备维修有了_储备，保障了消费者的权益。为加强危险房屋的管理，今年成立了危险房屋鉴定工作组，并定期开展工作，先后对学校和商场等人群密集地方的房屋进行排查，其中对四中的学生宿舍下发了停止使用通知，确保学生安全。(五)房地产交易与房屋权属登记工作有序开展，产权产籍管理更加规范。在办理房地产交易及权属登记过程中，做到严格审批程序、公开收费标准、文明办事，工作效率得到很大提高。全年办理权属登记发证_户，登记面积_万m2；办理抵押登记_件，抵押价值_万元。加强了产权户籍管理，全年装盒归档7200卷。其中：旧证归档1500卷，新证归档5700卷

11、。(六)房屋租赁管理起步较好。加强了对城镇房屋租赁市场情况的调查摸底工作，并依照规定进行登记发证。_月份我局抽调人员进行专项调查，县城共有租赁总数_户，建筑面积_m2，年租金收入_万元，并发证_户，其它的正在办理中。二、住房分配货币化改革稳步推进，新老职工_改革成果(一)我县在住房分配货币化改革过程中，各单位提出了一些具体政策问题，为了保证我县住房分配货币化改革稳步、快速推进，根据地区住房分配货币化改革实施过程中若干问题的处理意见和住房分配货币化改革方案精神，结合实际，起草了县住房分配货币化改革过程中若干问题的处理意见(讨论稿)。(二)、根据经济适用住房管理办法、省人民_加强经济适用住房管理_

12、精神，结合县情实际，为规范我县经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人的合法权益，从而实现我县经济适用住房建设管理的法制化、规范化，起草了自治县贯彻执行省人民_加强经济适用住房建设管理的意见的意见(讨论稿)。(三)、为贯彻落实_住房制度改革_加强我省住房增量补贴管理_(黔建房改通_文件)精神，进一步深化我县城镇住房制度改革，以推进住房商品化为目标，在按照县住房分配货币化改革方案全面推行住房分配货币化的基础上，通过为职工计发增量住房补贴，增加职工住房消费工资含量，提高职工住房消费的支付能力，达到进一步改善职工住房条件，刺激住房消费，扩大内需，拉动经济增长，起草了县实行职工住房增量补贴的实施意

13、见(讨论稿)。(四)、采取措施，加快房地产交易市场准入许可证发放工作。按照县住房分配货币化改革方案规定，放宽房改房准入市场的限制。今年房地产交易市场准入许可证发放比去年增加很多。截止_年_月_日，全年共补办了_户房地产交易市场准入许可，交易建筑面积达_m2，核定土地收益金_元。(五)、深化住房分配货币化改革，大力推行房改配套政策。全年批准了_个单位调整住房公积金计提基数及比例。批准了_个单位住房增量补助的基数及比例。批准了_个单位发放住房增量补助。(六)、切实抓好房改房的出售登记管理工作，为住房分配货币化提供保障。全年共办理房改房出售登记_套，建筑面积达_m2，完成投资_万元。三、住房公积金管理效能增强，为改善职工住房条件和解决职工住房问题提供了强有力的支持住房公积金制度进一步巩固和发展。原已建立公积金制度的单位，按规定规范提高了缴交比例，住房公积金归集得到稳步增长。全年住房公积金累计余额为_万元，比去年同期增长_%；住房公积金得到高效利用。在住房公积金使用上，我们立足盘活资产，使其保值增为前提，规范资金使用。全年住房公积金支取总额_万元，定期存款_万元，发放住房公积金贷款_万元，收回逾期贷款及利息_万元。住房公积金管理进一步规范。第7页共7页