个人住房借款合同

《个人住房借款合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人住房借款合同（19页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、个人住房借款合同篇一：中国银行个人住房贷款合同个人一手住房贷款合同借款人. - 经办行：中国银行股份个人一手住房贷款合同编号：年字一号借款人：身份证件号码：住址： ：贷款人：中国银行股份行负责人：住所地： ： ： :保证人开发商： 营业执照号码： 法定代表人： 住所地： : ： : (备注说明：据实选择填写，假设不适用需倒除 ：借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的根底上，经协商一致达成如下协议。第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币大写元，小写元。2、本合同项下贷款期限为年乂个月一年月日至 年月日，自贷款人实际放款日起算；假设为分期放款，那么自第一个实际

2、放款日起算。第1页共1 1页第二条贷款用处本合同项下的贷款用处为：借款人支付其购置坐落于一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购置的第套房产。购房合同号为： 。所购房屋总价款：人民币大写 元，小写元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用处。第三条贷款利率与计结息备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除 1、本合同项下贷款利率为：0固定利率方式固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。3浮动利率方式浮动利率，浮动周期为口一个月口半年口一年。即从贷款人实际放款日假设为分笔放款，那么从第一个实际放款日

3、起口个月/口半年乂口一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮义口下浮一计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂 口下浮作为下一个浮动周期的适用利率。口固定利率方式首先执行年期固定利率。即从贷款人实际放款日起年以内，以实际放款日适用的中国银行股份总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮口下浮计息。在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。该固定利率执行期届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种形式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式：形式一

4、、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，详细利率程度按中国人民银行及中国银行股份总行届时公布的相关规定确定； 形式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择，新一期固定利率按重新定价日中国银行股份总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按“形式一”约定的利率方式执行。借款人同意并确认，假设借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种形式做出选择并经贷款人确认，那么视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利，贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按“形式一”约定的利率方式执行。0固定利率利率选择权方式首先执行三

5、年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，以实际放款日适用的中国银行股份总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮乂 口下浮 计息；在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的一呢作为购置利率选择权的费用， 有权从以下两种形式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：形式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，详细利率程度按中国人民银行及中国银行股份总行届时公布的相关规定确定。形式二、借款人醒使购置的利率选择权，即首个固定利率执行期届满

6、之日起第年到第年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份总行公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定， 可从以下两种形式中选择执行剩余贷款期限内的利率：八、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，详细利率程度按中国人民银行及中国银行股份总行届时公布的相关规定确定； 8、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择，新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。第三个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式，详细利率程度按中国

7、人民银行及中国银行股份总行届时公布的相关规定确定。借款人同意并确认，假设借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种形式做出选择并经贷款人确认，那么贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述“形式一”执行。2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。3、结息和付息按月结息和付息，每月的一日为结息日和付息日。假设贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，那么该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。4、罚息(！)假设借款人未按约定期限还款，就逾期局部，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率程度上加收一I(！)假设借款人未按约定

8、用处使用贷款，就挪用局部，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合向约定的贷款利率程度上加收I 同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。4按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息 (本金应付未付利息实际天数息利率。第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足以下条件为前提：1、本合同已生效； 2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件义凭证已交付贷款人保管； 3、借款人已向提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等； 4、借款人已经按贷款人要求开

9、立履行本合同所必需的账户； 5、贷款人要求的其他条件： 0曰罚第五条贷款的发放备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除贷款人在同意借款人提款申请后，按以下方式发放贷款：口将全部贷款直接划至借款人指定购置住房的开发商或售房单位的专用账户账户名称： ；账号为:0口将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份其他机构开立的个人结算账户中账户名称：；账号为：。第六条贷款的归还1、本合同项下贷款按以下方式归还备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除： 口按月等额本息还款。口按月等额本金还款。0到期一次性还款。0。2、按月归还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开场按月还款。还款期共计期，约定还款日为

10、每月的日。如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金額按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提早还款需要按实际天数分段计息，利息本金月利率730 上次结息日到提早还款日之间的天数。3、为及时归还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：，账号：，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。假设借款人指定扣款账户浚生变更，应在最近一个约定还款日之前日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承当4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时受权贷款人

11、于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。假设账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。第七条提早还款备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除 1、借款人符合以下条件的，可以申请提早还款： 0借款人巳正常还款满一期； 第4页共1 1页口每次提早还款金额不少于元； 口其它：02、借款人应提早个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提早还款局部，除计收正常利息外，贷款人有权按标准计收补偿金。3、提早还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提早还款须到贷款人指定的营业网点办理提早还款手续。如提早还款计收补偿金，借款人应在提

12、早还款时一并向贷款人支付。第八条担保备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除 本合同项下的担保方式为： 篇二：个 人 住 房 借 款 合 同 (3500字)个 人 住 房 借 款 合 同编号：借款人：贷款人：敬 请 注 意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下考前须知：1.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义;2.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 3.您已确认自己有权在本合同上签字, 并知悉签署本合同后享有的权利和承当的义务； 4.您已确知任何欺诈、违约行为均要承当相应的法律责任； 5.您将本着老实、信誉的原那么，自愿签订并依约履行本合同； 6.请您使用

13、钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向中国建立银行股份各级分支机构咨询。立约人：借款人: 见本合同第二十五条贷款人抵押权人、质权人: 见本合同第二十五条保证人：见本合同第二十五条抵押人：见本合同第二十五条出质人：见本合同第二十五条本合同各方本着平等自愿、老实信誉的原那么，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款和特别签订条款等内容。 借 贷 条 款第一条 借款用处见本合同第二十六条。第二条 借款金额见本合同第二十七条。第三条 借款期限见本合同第二十八条。本合同所载的

14、借款期限起始日与贷款转存凭证借款借据所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证借款借据所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。贷款转存凭证借款借据为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第四条 贷款利率、罚息利率见本合同第二十九条。第五条 借款的发放与支用一、除贷款人全部或局部放弃外，只有满足以下前提条件，贷款人才有义务发放贷款。一本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保方式已生效； 二借款人未发生本合同所约定的任一违约事项； 三借款人已向售房人支付首付款，首付款详细金额见本合同第三十条； 四发放贷款的其他前提条件，见本合同第三十条。二、借款人不可撤销地受权贷款人按照

15、本合同第三十一条约定的用款方案将本合同项下借款款项直接划入该条约定的账户内，此受权行为不再另行签发受权书。第六条 计息、结息贷款利息自划款之日即起息日起计算。借款人从贷款发放的次月起按月归还借款本息采用到期一次性还本付息还款方法的除外。借款按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息，本合同另有约定的除外。 结息日为每月的固定日期，详细约定见本合同第三十二条。第七条 还款一、还款原那么本合同项下甲方的还款按照以下原那么归还：一对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者法律、法规或规章另有规定的贷款，按照先还

16、本后还息的原那么归还； 二对于除上述一以外情形的贷款，按照先还息后还本、息随本清的原那么归还。二、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款，详细约定见本合同第三十三条。一委托扣款方式：借款人受权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡中扣收应还款项，此受权行为不再另行签发受权书。如该委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户，那么该第三人应签发受权书，受权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方式下，委托扣款日应为每月的固定日期。借款人应在每月的委托扣款日之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。委托扣款日的详细约定见本合同第三十三条。 借款人在委托扣

17、款日未能按时归还应还款项的，贷款人有权在委托扣款日后的任意时间直接扣划借款人应还款项。储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，每月不再另行寄发对账凭证。二柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。柜面还款方式下，借款人须在每月结息日之前的任何一个工作日还款。采用到期一次性还本付息方式还款的，借款人应在借款到期日到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。三、借款人可选择以下还款方法之一归还借款：一等额本息还款法； 二等额本金还款法； 三到期一次性还本付息仅限借款期限为1年含以内的； 四其他仅限贷款人已推出的还款方法。还款方

18、法及还款金额详细约定见本合同第三十三条。第八条 提早还款借款人提早还本时，须提早5个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意，可提早归还局部或全部本金。但借款期限在1年以内含1年的，不得提早局部还本。借款人在还清拖欠款项的前提下方可提早还本。借款人提早局部还本的，还须先结清当期应还款项。对于借款人提早归还的本金，贷款人按照提早还款时本合同执行的贷款利率和提早还本的金额及上一结息日至提早还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人提早还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。借款人提早归还局部或全部本金的，贷款人有权收取提早还款违约金，详细约定见本合同第三十四条。第九条 借款

19、人的主要权利和义务一、 有权要求贷款人按合同的约定发放借款； 二、 有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、消费经营 等方面的个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外； 三、 保证其向贷款人提供的有关资料、文件完好、真实、有效； 四、 应按本合同约定的用处使用借款，不得将借款挪作他用； 五、 应按本合同的约定按期归还借款本息； 六、 应承受贷款人及其受权代理人通过合理方式对借款使用情况进展检查； 七、采用委托扣款方式还款的，借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款：一提供真实合法的委托扣款账户资料； 二借款期间，按时将每月还款额足额存入委托扣款账户中，并保证委托

20、扣款之后存款账户上仍保存该账户所必需的最低存款余额。三借款期间，借款人如变更委托扣款账户的，应在委托扣款日之前15天以书面形式通知贷款人，借贷双方约定新账户启用日期前方可变更。四借款期间，如贷款人无法从委托扣款帐户有效扣款的，那么借款人应及时另行提供合法有效的扣款账户。八、借款人应在知悉或应当知悉以下事项发生或可能发生之日起30天内以书面形式通知贷款人：一抵押物被列入拆迁范围的； 二抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷的； 三对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政措施等的； 四发生其他对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事件。九、抵押物被列入拆迁范围时，借款人、抵押人与

21、贷款人，就债权和抵押权处理事项协商不成且借款人未落实有效担保的，借款人应提早清偿本合同项下的债务。第十条 贷款人主要权利和义务一、有权按时足额收取根据本合同发生的借款人应付款项； 二、有权对借款人提供的资料、文件的合法性、真实性以及借款的使用情况进展调查； 三、应按本合同约定及时足额发放贷款，但因借款人原因造成迟延的除外； 四、应妥善保管抵质押权属证明及其他有关文件资料。担 保 条 款第十一条 本合同采用第三十五条约定的担保方式。第十二条 保证条款一、保证人提供连带责任保证。当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范

22、围内承当保证责任。二、保证范围包括本合同所列的借款本金、利息包括复利和罚息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。对于保证人在保证范围内的全部应付款项，贷款人有权从保证人在中国建立银行股份系统开立的账户中予以划收。三、保证期间见本合同第三十六条的约定。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外的其他条款，无须征得保证人同意，保证人保证责任不因此而减免。保证人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，保证人愿承当因利率浮动而增加的保证责任。五、保证期间，保证人失

23、去或可能失去担保才能，或作为保证人的法人、其他组织发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、被撤销等事件，保证人应提早30天书面通知贷款人。保证条款项下的全部义务由变更后的机构或由对保证人作出撤销决定的机构承当。如贷款人认为变更后的机构不具备相应的保证才能，由保证人或作出撤销决定的机构提供为贷款人所承受的新的担保，并签订相应的担保合同。保证期间，保证人不得向第三方提供超出其自身负担才能的担保。六、保证期间，贷款人有权对保证人的资金和财产状况进展监视，保证人应如实告知资产状况，对保证人为法人、其他组织的，应提供财务报表等有关资料。七、保证期间，贷款人根据本合同的约定宣布贷款提早到

24、期、提早收回已发放贷款本息的，贷款人有权要求保证人自该提早到期日起10日内承当保证责任。八、保证人同时为售房人、房地产中介机构等与房屋权属交易有关联的个人、单位或其他组织的，应协助借款人或抵押人及时办理所购房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证书及相应抵押登记手续。九、保证人与贷款人约定的其他条款。详细约定见本合同第三十六条。十、保证条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认为无效或局部无效，那么保证人仍按本合同保证条款承当保证责任，或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务承当连带保证责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，保证人对借款人应当承当的民事责任仍应承当保证责任。第十三

25、条抵押条款一、抵押人以本合同第三十七条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况。抵押物共有人同意将该抵押物做抵押，并同意受本合同约束。二、抵押担保范围包括本合同所列的借款本金、利息包括复利和罚息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。 当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承当担保责任。三、抵押人与贷款人应依法及时

26、办理抵押登记，抵押登记费用由抵押人承当。抵押人应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交贷款人持有。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外的其他条款，无须征得抵押人同意，抵押人担保责任不因此而减免。抵押人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，抵押人愿承当因利率浮动而增加的担保责任。五、抵押物保险的详细约定见本合同第三十七条。六、抵押权存续期间，抵押人无论以任何方式处分抵押物的，均应事先征得贷款人书面同意，抵押人对于处分抵押物所得价款同意按照本条第十一款的约定处理。七、抵押权存续期间，抵押人应妥善保管抵押物。如抵押物发生毁损、

27、灭失或其他使抵押物价值减少的情况时，抵押人应立即采取措施恢复抵押物价值。如因第三人原因导致上述情况发生的，对于损害赔偿金，抵押人同意按照本条第十一款的约定处理。八、抵押物被列入拆迁范围的，抵押人应在10日内书面通知借款人与贷款人。抵押人获得交换产权作为补偿的，抵押人应就交换产权所得的房屋与抵押权人重新设定抵押权。拆迁人对抵押人实行作价补偿的，抵押人对于该补偿金同意按照本条第十一款的约定处理。九、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压、已设定抵押或已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。十、抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷的，应在10日内书面通知借款人与贷款人。由

28、于上述纠纷影响贷款人在本合同项下权益、给贷款人造成损失的，抵押人应向贷款人予以足额赔偿。十一、贷款人有权对抵押人处分抵押物所得价款、损害赔偿金及拆迁人的补偿金选择以下方式进展处理：一清偿或提早清偿本合同项下借款本息及相关费用； 二转为定期存款，存单用于质押； 三将损害赔偿金用于修复抵押物，以恢复抵押物价值； 四其他合法有效的处理方式。抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保后，抵押人可将上述价款自由处分。 十二、发生以下情况之一的，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。一本合同项下的全部或局部债务本金或利息履行期限届满，贷款人未受清偿； 二根据本合同约定贷款人可以提早

29、实现债权的其他情形。十三、抵押权存续期间，抵押人违背本合同约定，贷款人有权要求抵押人限期纠正违约、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提早处分抵押物。十四、抵押人与贷款人约定的其他条款。详细约定见本合同第三十七条。十五、抵押条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认为无效或局部无效，那么抵押人以抵押物仍按本合同抵押条款承当担保责任，或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务承当担保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，抵押人对借款人应当承当的民事责任仍应承当担保责任。第十四条质押条款一、出质人以本合同第三十八条“质押权利清单”所列之权利设定质押。出质人保证对质押的权利依法享有所有权或处

30、分权，并保证质押的权利不存在权属争议、被查封、被扣压或已设定质押等情况。二、质押担保的范围：包括本合同所列的借款本金、利息包括复利和罚息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等。 当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求出质人以质押权利在其担保范围内承当担保责任。三、出质人应在质押条款生效之后5个工作日内将质押的权利凭证交付贷款人占有 。依法应办理出质登记或出质记载的，出质人应在交付前办妥出质登记或出质记载。本合同项下的相关债务清偿后，贷款

31、人应及时将质押权利凭证返还出质人。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议变更本合同担保条款以外的其他条款，无须征得出质人同意，出质人担保责任不因此而减免。出质人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，出质人愿承当因利率浮动而增加的担保责任。五、 质权存续期间，出质人处分质押权利的，应事先征得贷款人的书面同意，出质人同意贷款人对所得款项可选择以下方式处理：(一) 清偿或提早清偿本合同项下债务本息及相关费用； (二)转换为定期存单，存单用于质押； (三)其他合法有效的处理方式。出质人或借款人提供符合贷款人要求的新担保后，出质人可将所得款项自由处分。六、出质人因隐瞒质押权利

32、存在争议、被查封、被扣压或已设定质押等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。七、非因贷款人过错导致质押权利价值减少的，出质人应在30天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。篇三：个 人 住 房 借 款 合 同个 人 住 房 借 款 合 同编号：借款人：贷款人：敬 请 注 意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下考前须知：1.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义;2.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 3.您已确认自己有权在本合同上签字, 并知悉签署本合同后享有的权利和承当的义务； 4.您已确知任何欺诈、违约行为均要承当相应的法律责任； 5.您将

33、本着老实、信誉的原那么，自愿签订并依约履行本合同； 6.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向中国建立银行股份各级分支机构咨询。立约人：借款人: 见本合同第二十五条贷款人抵押权人、质权人: 见本合同第二十五条保证人：见本合同第二十五条抵押人：见本合同第二十五条出质人：见本合同第二十五条本合同各方本着平等自愿、老实信誉的原那么，根据有关法律、法规和规章，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款和特别签订条款等内容。借 贷 条 款第一条 借款用处见本合同第二十六条。第二条 借款金额见本合

34、同第二十七条。第三条 借款期限见本合同第二十八条。本合同所载的借款期限起始日与贷款转存凭证借款借据所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证借款借据所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。贷款转存凭证借款借据为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第四条 贷款利率、罚息利率见本合同第二十九条。第五条 借款的发放与支用一、除贷款人全部或局部放弃外，只有满足以下前提条件，贷款人才有义务发放贷款。一本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保方式已生效； 二借款人未发生本合同所约定的任一违约事项； 三借款人已向售房人支付首付款，首付款详细金额见本合同第三十条； 四发放贷款的其他

35、前提条件，见本合同第三十条。二、借款人不可撤销地受权贷款人按照本合同第三十一条约定的用款方案将本合同项下借款款项直接划入该条约定的账户内，此受权行为不再另行签发受权书。第六条 计息、结息贷款利息自划款之日即起息日起计算。借款人从贷款发放的次月起按月归还借款本息采用到期一次性还本付息还款方法的除外。借款按月计息和结息，当月本息当月清偿，借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款，均按30天计息，本合同另有约定的除外。结息日为每月的固定日期，详细约定见本合同第三十二条。第七条 还款一、还款原那么本合同项下甲方的还款按照以下原那么归还：一对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者利息逾期超过九十天

36、仍未收回的贷款，或者法律、法规或规章另有规定的贷款，按照先还本后还息的原那么归还； 二对于除上述一以外情形的贷款，按照先还息后还本、息随本清的原那么归还。二、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款，详细约定见本合同第三十三条。一委托扣款方式：借款人受权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡中扣收应还款项，此受权行为不再另行签发受权书。如该委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户，那么该第三人应签发受权书，受权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方式下，委托扣款日应为每月的固定日期。借款人应在每月的委托扣款日之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户

37、内。委托扣款日的详细约定见本合同第三十三条。借款人在委托扣款日未能按时归还应还款项的，贷款人有权在委托扣款日后的任意时间直接扣划借款人应还款项。储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，每月不再另行寄发对账凭证。二柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。柜面还款方式下，借款人须在每月结息日之前的任何一个工作日还款。采用到期一次性还本付息方式还款的，借款人应在借款到期日到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。三、借款人可选择以下还款方法之一归还借款：一等额本息还款法； 二等额本金还款法； 三到期一次性还本付息仅限借款期限

38、为1年含以内的； 四其他仅限贷款人已推出的还款方法。还款方法及还款金额详细约定见本合同第三十三条。第八条 提早还款借款人提早还本时，须提早5个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意，可提早归还局部或全部本金。但借款期限在1年以内含1年的，不得提早局部还本。借款人在还清拖欠款项的前提下方可提早还本。借款人提早局部还本的，还须先结清当期应还款项。对于借款人提早归还的本金，贷款人按照提早还款时本合同执行的贷款利率和提早还本的金额及上一结息日至提早还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。借款人提早还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。借款人提早归还局部或全部本金的，贷款人有权收取提早还款违约金，详细约定见本合同第三十四条。第九条 借款人的主要权利和义务一、 有权要求贷款人按合同的约定发放借款； 二、 有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、消费经营 等方面的个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外； 三、 保证其向贷款人提供的有关资料、文件完好、真实、有效； 四、 应按本合同约定的用处使用借款，不得将借款挪作他用； 五、 应按本合同的约定按期归还借款本息； 六、 应承受贷款人及其受权代理人通过合理方式对借款使用情况进展检第 19 页 共 19 页