万通地产财务报表分析报告

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1、万通地产的财务报表分析报告一、公司背景情况公司概况 万通地产（北京万通地产股份）是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司（股票代码：600246，简称“万通地产”），总股本为12.168亿股。截至2009年12月31日，总资产为95.00亿元；净资产为29.83亿元。万通地产具备一级开发资质，下设11家控股子公司和3家参股子公司，均为房地产开发公司。 万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是最受尊敬的行业品牌之一，也是“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称“中城联盟”）的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。 作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产倡导房地产的“

2、美国模式”，践行“反周期理论”，提出“低风险，中速度，高回报”的发展策略，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。在多变的市场环境中，万通地产已经成为业界兼具稳健和发展双高能力的“龟兔”型标杆企业。万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以商品住宅为核心产品，提高产品附加值，做中国一流的专业住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。公司住宅业务集中在京津地区，已经形成新新家园和新城国际两个成熟产品系列。已经开发的项目绝大部分已经成为区域地标和知名物业。开发主导、地域集中是万通地产在住宅业务的战略选择，公司将充分

3、利用滨海新区的区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，使得公司拥有在该区域领先的竞争优势。 公司基本信息公司简称万通地产股票代码600246流通股121680.00万股发行日期2000-09-04上市日期2000-09-22所属行业房地产开发与经营业所属地区北京所得税率25.00%法人代表冯仑主承销商南方证券证券简称更名历史：G先锋 先锋股份 万通先锋 万通地产 公司股本情况1、注册成立北京万通先锋置业股份（以下简称“本公司”或“公司”）是经北京市人民政府京政办函（1998）182号批准，由北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业(以下简称“西王实业”)、延吉吉辰经济

4、发展(以下简称“延吉吉辰”)、中国建筑第一工程局第五建筑公司共同发起，于1998年12月30日设立的股份，设立时本公司注册资本为6,200万元。 2、IPO经中国证监会证监发行字（2000）119号文批准，公司于2000年9月4日公开发行人民币普通股3,000万股（发行后，本公司注册资本变更为9,200万元），并于同年9月22日在上海证券交易所上市交易。3、增发记录2006-12-27增发类型：定向配售发行价格：货币名称：CNY募集资金合计：发行费用：发行数量：5200万股2007-09-20增发类型：网下定价发行发行价格：货币名称：CNY募集资金合计：发行费用：发行数量：5000万股二、行业

5、及竞争对手分析行业概述房地产在当前处于一个整体转型期，国10条、国5条两次调控和十二五征求意见稿的出台说明了调控的势在必行。在这一趋势下，房地产行业将越来越趋于金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化，并相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型地产，其中以旅游度假地产发展势头最为强劲。本身作为旅游发展的核心因素，再加上金融的介入，使得旅游度假地产成为未来房地产商、房地产企业以及房地产行业整体转型的重要方向之一。2010年第一季度，我国商业地产市场有比较好的发展，主要是因为随着实体经济的恢复，城市化进程进一步加快，商业用房跟整个居民的消费呈显著正相关。2010年岁初，

6、房地产紧缩型调控拉开大幕，4月17日出台的国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，调控力度力度之大，堪称史无前例。新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者，未来商业地产发展必将迎来新的高潮。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。(二)行业竞争能力分析万通地产的利润增长比较快（见下图）,可是毛利率略低于行业均值。 根据行业平均值比较（见下表），其经营能力和偿债能力均低于行业平均水平，而盈利能力和现金流评价均高于行业均值。最新报告期经营能力评价经营能力评分行业均值行业排名 市场均值市场排名461417最新报告期盈利能力评价

7、盈利能力评分行业均值行业排名 市场均值市场排名23433最新报告期偿债能力评价偿债能力评分行业均值行业排名 市场均值市场排名421248最新报告期现金流评价现金流评分行业均值行业排名 市场均值市场排名24540三、公司盈利能力分析主要会计数据：主要财务指标：主营业务利润率由上表可以看出，万通地产主营业务分为两块：房地产开发以及物业出租。其中前者仍然保持行业较高水平，达到了44%，比08年增加了0.33个百分点；而物业出租方面受金融危机的影响，较多公司在08-09年搬离或者降租，整体营业利润率比上年减少了53.27个百分点，所受的冲击极大。成本费用利润率成本费用利润率=利润总额/成本费用总额10

8、0% =38.39%虽然经历了金融危机，但可以看出来万通地产仍维持了较高的成本费用利润率。这说明企业的整体销售价格还维持在一个较为理想的价格，所受冲击较小。总资产报酬率总资产报酬率=（利润总额+利息支出）/平均资产总额X100% =/ =6.34%高于行业平均数据，回报较好。净资产收益率ROE = P/E0 + NP2 + EiMiM0 - EjMjM0 =9.21%行业平均值为4.88%，万通地产几乎两倍于该值，显示出惊人的盈利能力和成长性。四、公司盈利管理分析从09年度资产负债表及其它报表中，我们可以看出有如下一些主要变化（和08年度相比）：1、 公司货币资金有大幅增加，增长了129%；2

9、、 公司预付账款有大幅降低，减少了79.9%；3、 投资性房地产有大幅增加，增加了237%；4、 公司预收账款有大幅增加，增加了108.7%；5、 其它应付款有大幅增加，增加了255.87%；6、 公司进行了债务融资，每年需承担相当数额的债务还款；7、 总负债比上年增加了21亿元；8、 营业收入较去年下降了49%；9、 营业利润较去年下降了56%；10、 投资活动产生的现金流量为负数，为去年的近8倍；11、 各种摊销和折旧及资产减值有大幅增长；我们分析有如下一些客观情况影响了这部分数据的变化：1、 金融危机的影响带来楼市的冲击极大，造成营业收入和营业利润都大幅度降低；2、 处于对未来地产市场的

10、不确定，公司减少了土地市场的投入，于是货币资金反而有了大量的增长；3、 公司开发项目减少，预付款支出也相应减少；4、 投资性房地产有大幅增长，是因为公司将万通中心D 座写字楼及地下车库作为投资性房地产进行核算；5、 本年度项目交房较去年少，所售房款未被确认为收入；6、 其它应付款项内容不详，但估计应该为土地或股权投资部分；7、 09年金融危机的全面影响整个投资行业，公司投资活动不利；但同时由于金融危机的影响，公司决策层也有可能想借此机会进行适当的盈余管理，我们认为公司可能有如下动机和行为：1、 充分考虑到金融危机这个全球性的灾难的影响，利用这个机会将之前公司存在的一些账面及管理问题进行调整，这

11、样既不会暴露给公众，又使大众充分的相信公司的业绩下滑只是单一受金融危机的影响。所以可能公司决策层决定将这种摊销和折旧及资产减值进行处理一次到位，这样压缩了本年度的会计利润，为以后的业绩提升创造了前提条件。2、 虽然业绩大滑，但为了向公众表示公司仍然具备较强的后续盈利能力，万通地产可能通过延迟支付供货商的货款或者不购入土地的方式来积累公司的货币资金数额，然后通过不把当期收到的预付款确认为收入来将此收款定性为应收款项，可视外界认为此公司未来收入较高，产生较强的信心。3、 万通中心在几年前即已经竣工，但公司只是在今年才将其作为投资性房地产进行核算，而且很可能进行了较高的评估，这样就可以增加一大笔可经

12、营的投资性房地产。虽然从以上我们的分析中可以看出该公司存在一定的盈余管理的动机和嫌疑，但从整体市场角度来看，金融危机带来的影响和冲击对地产行业是必须考虑的因素，而且对比其他地产企业的报表我们也可以看出销售收入和利润指标的变化也是属于正常范围的，所以我们在此不对万通地产的报表做相应调整和变更了。五、各项财务指标分析及研究尽管不对报表做调整，但我们仍然要对网通地产09年的经营情况进行分析和研究，财务比率分析和研究结果如下： 偿债能力指标变化对比1、短期偿债能力指标（1）流动比率 公司的流动比率为1.96%，地产行业的平均值为1.89%，略高于平均值，说明短期资金运作存在一定优势。（2）速动比率 %

13、，略低于行业平均值。 从公司的流动比率和速动比率来看，公司的短期偿债能力和行业平均水平保持一致，基本能满足公司短期支付债务的需要，但是公司新发行了公司债，造成今后几年的债务偿还难度加大，应该提高这方面的应对意识。2、长期偿债能力指标变化对比（1）资产负债率 公司该值为65%，相对于地产行业来说并不算高，因为房屋和土地往往占压大量资金，当该部分资产一般情况下都是升值的，所以实际风险比该数值要低。（2）产权比率 公司的产权比例数值为1.84，在行业内也属于正常范畴。（3）已获利息倍数 该值为28.28倍，大大高于行业平均值，显示了非常优异的支付利息能力。从以上数据可看出不论是短期偿债能力还是长期偿

14、债能力，万通地产均表现较好，整体表现和行业平均水平持平或者略高；但需注意公司新发行的公司债，会加重偿债压力，应随时保持清醒的认识。运营能力指标变化对比1、流动资产周转情况指标 （1）应收账款 应收账款周转率 该值经过计算为377，数值较为理想，跟房地产行业销售现状相关，整个行业收款情况较好，较少存在不能收回的账款，所以一定程度上也反映出该公司在此方面表现较好。应收账款周转天数 该值经过计算为0.97，也同样是较为理想的数据。（2）存货 存货周转率 该数值为0.27，行业平均值为0.37，低于平均值，因为市场行情的好转，地产公司大都消耗了前期存下了的房产，销售速度明显加快，实际上不存在任何问题。

15、存货周转天数该数值为98.55，符合行业规律，为正常值。（3）流动资产 流动资产周转率 该数值经过计算为27.16%，和去年相比有一定下降，但仍处于行业中等水平。2、固定资产周转情况指标（1）固定资产周转率 该数值经计算为1.69，低于平均值。3、总资产周转情况指标 总资产周转率 该数值经计算为0.29%，低于平均值，说明万通公司盈利能力方面在同行业相比显得较弱，可能跟公司稳健发展的一贯经营作风有关，虽然盈利能力不强，但在如此波动起伏的地产企业里能做到如此更尤为可贵，能有效地抵御市场风险。获利能力分析变化对比1、主营业务利润率该数值经过计算为17.34%，行业平均值为20.81%，低于平均值，

16、跟这几年开发的部分商业项目有关，回收期长，资金占压较多，回款慢的特点，但善待经营的话，可以形成很大的一笔优良资产。2、成本费用利润率该数值经过计算为16.2%。3、总资产报酬率 该数值为2.89%，行业平均值为4.8%，低于平均值，和建设的万通大厦商业项目有关，写字楼全部自持，没有形成收入，但日后写字楼出租收入会极为可观。4、净资产收益率 该数值为9.21%，行业平均值为13.63%，低于行业平均值，同时也大幅低于去年的18.96%，建议公司在稳健经营的同时，可以适当考虑快速扩展业务。六、对公司2011年发展的预估以上表格为2010年第三季度财务报告，我们可以看出来同比09年同期数据有了明显变

17、化：预付款翻了4番，说明公司购买土地和收购股权动作较大，对未来的发展是充分利好消息；应收款增长了137%，说明很可能按揭客户的银行放款未到位，随着工程进度达到要求，必然短期内就会收到该账款；营业收入提升了54%，说明公司销售情况好转；从以上变化中可以判断2010年公司营业收入和营业利润均会有大幅的增长，甚至有可能达到2008年的高峰值。展望2011年，我们认为随着海南、和天津等地新项目的动工建设，公司的发展会上升到一个新台阶；特别是海南项目，超过2000亩土地的开发量，够公司未来在海南5-8年的长期开发，将会给股东带来持续的利润回报。结论：我们认为万通地产的投资价值一般，该股的估值区间在9.5

18、9-10.55元之间，股价目前处于低估区，财务状况健康。参考资料：财务分析与决策陆正飞编著北京大学出版社公司财务原理（英）布雷利（Brealey，R.A.）等著，方曙红等译机械工业出版社新浪财经网和讯网万通地产官网 下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有

19、高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区

20、一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建

21、设知识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘

22、金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽

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24、透私人空间泰达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住

25、在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城

26、： 繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇

27、 滩的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者

28、高人一等的气质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土

29、顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家

30、嘴，顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间 简 历姓 名： 简历模板 :/性 别

31、： 男出生日期： 1989年2月年 龄： 37岁户口所在地：上海政治面貌： 党员毕业生院校：专 业：地 址：电 话：E-mail：_教育背景_1983/08-1988/06 华东理工大学 生产过程自动化 学士 _个人能力_这里展示自己有什么的特长及能力_专业课程_课程名称(只写一些核心的)：简短介绍课程名称：简短介绍 _培训经历_2002/06-2002/10 某培训机构 计算机系统和维护 上海市劳动局颁发的初级证书 1998/06-1998/08 某建筑工程学校 建筑电气及定额预算 上海建筑工程学校颁发 _实习经历_2011年5月 现在 某（上海） XX职位【公司简单描述】属外资制造加工企业

32、,职工1000人，年产值6000万美金以上。主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器【工作职责】 【工作业绩】_语言能力_英 语：熟练 英语等级：大学英语考试四级_IT技能_Windows NT/2000/XP36个月经验水平：精通 LAN36个月经验水平：熟练 Office84个月经验水平：精通 _自我评价_这里写自我评价的内容 可以访问 :/_获得的证书与奖项_系里的一等奖学金 获得时间： 年 全系XXX人只有XX人取得。内部讲师培训班培训方案为落实 “用教练式企管模式打造学习型组织”的企业指导思想，提升企业内学习型员工演讲能力，传播培训、主持理念和技巧，培养储备公司内部主持人、

33、讲师人才，培训部特开办“双虎内部讲师培训班”（第一期）。本期培训班选用30天精英演讲速成作为自学教材，共计划十次面授课程，利用每周四晚间19:0020：00开展，每课九十分钟。 每次课程的主要流程包括以下环节：1. 主持人开场互动练习2. 学员根据规定主题展示口才（60分钟）3. 每位5分钟综合展示时间，主题为上节课介绍内容。（包括：自我介绍，PPT宣讲，互动等。）4. 每位学员展示完后，进行学员互评。学员互评制：每位学员发一张评分表，按照评分表根据不同项目进行打分，单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。单项项目取平均分后进行项目汇总得出综合测评分，并邀请单项评分打分最高和最低的学员

34、进行点评。5. 主持人介绍下节课学习内容（20分钟）6. 提问时间（5分钟）7. 根据学员得分排名情况进行下节课出场次序安排并宣布。8. 结束。备注： 项目课时学员展示主题安排课程内容安排1. 9月15日5分钟自选口才展示演讲基础训练、演讲5项基本功训练、演讲必备互动训练2. 9月22日5分钟自我介绍（参照黄一鸣自我介绍）演说家台风训练、讲师必备互动3. 9月29日30分钟情景路演专业讲师素质、4. 10月6日暖场游戏演讲稿设计5. 10月13日励志演讲待定6. 10月20日导游待定7. 10月27日会议主持待定8. 11月3日主题培训待定9. 11月10日待定待定10. 11月17日待定待定学员互评表评分者签名： （单项满分为10分，不足之处可用文字在空格内表示。） 项目学员编号形象气质礼仪姿态普通话控场能力互动交流时间控制演讲内容得分汇总1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.评分汇总表评分时间： 项目学员编号形象气质礼仪姿态普通话控场能力互动交流时间控制演讲内容平均得分1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.