三江侗族自治县

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1、三 江 侗 族 自 治 县人 民 政 府 文 件三政发201332号三江侗族自治县人民政府关于印发三江县县城规划区、乡镇城镇集镇规划区征收集体土地补偿、青苗及地面附着物拆迁补偿标准的通知各乡（镇）人民政府，县直各单位：根据中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、国务院关于深化改革严格土地管理的决定和广西壮族自治区人民政府办公厅关于新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知（桂政办电2012126号）、广西壮族自治区关于实施征地统一年产值标准有关问题的通知（桂政办发20109号）柳州市人民政府关于公布2013年征地统一年产值标准的通知（柳政发20132号）等有关法律

2、法规的规定，结合我县实际情况，特制定本标准，现予公布。征收集体土地分为水田、菜地、鱼塘、其他农用地（旱地、林地、果园地、茶叶地等）、建设用地和未利用土地六类，由县人民政府授权的征地机构根据土地行政主管部门年度土地利用现状变更调查结果确定地类；被征收的土地补偿费、安置补助费和地面青苗及地面建筑物、附着物补偿按如下标准执行:一、土地补偿费及安置补助费标准（一）古宜镇城镇规划区征地补偿标准：水田、菜地、鱼塘每亩补偿58800.00元。果园地、茶叶地每亩补偿47040.00元。旱地、林地每亩补偿41160.00元。（二）斗江镇、丹洲镇、程村乡城镇集镇规划区范围内征地补偿标准：1水田、菜地、鱼塘每亩补偿

3、48000.00元。2果园地、茶叶地每亩补偿38400.00元。3旱地、林地每亩补偿33600.00元。（三）良口乡、老堡乡、和平乡、梅林乡、八江乡、林溪乡、同乐乡、高基乡、独峒乡、洋溪乡、富禄乡集镇规划区范围内征地补偿标准：1水田、菜地、鱼塘每亩补偿46000.00元。2果园地、茶叶地每亩补偿36800.00元。3旱地、林地每亩补偿32200.00元。（四）古宜镇、斗江镇、丹洲镇、程村乡、良口乡、老堡乡、和平乡、梅林乡、八江乡、林溪乡、同乐乡、高基乡、独峒乡、洋溪乡、富禄乡城镇集镇规划区范围外征地补偿标准根据自治区人民政府2013年批准我县统一年产值标准另行制定征地补偿方案。（五）征收集体建

4、设用地按照林地补偿标准的1.0倍补偿。征收集体未利用地按照林地补偿标准的0.4倍补偿二、地面青苗和地面建筑物、附着物补偿标准（一）农作物（青苗）及竹、木、林、果树征收补偿标准：水田、菜地2224元/亩，茶叶地、果园地、林地5000元/亩，旱地1000元/亩、鱼塘2200元/亩（清塘费）。零星树木青苗补偿价格（果树） 单位：元/株树种种植年限亩合理种植株数备注苗木1年未挂果35年未挂果35年已挂果58年9年以上柚子3205010020030033柑橘215305010020080柿子210204010016045杨梅210204010016045梨子210204010016045板栗320501

5、0020030045枇杷210204010016045桃李210204010016045白果210204010016045八角210204010016045芭蕉已结果的20元/株，未结果2-10元/株桂花2205010020045其他果树210204010016045零星树木青苗补偿价格（其他林木）树 种规格价格（元/株、根、丛）每亩合理种植株数备注杉松 茶桐大30180中15小5楠竹大10280中6小3丛竹（丛）大15033中30小10杂木大20500中5小1注：上述表中未列出的其他林种，其补偿标准参照表中相类似林种的补偿标准补偿。 成片林地按主要林种补偿，零星竹木不予补偿。 古树（风景大树

6、）按林业局及有关专家评估给予补偿。地面建筑物、构筑物补偿标准1房屋拆迁补偿标准类别类型单位补偿标准备注主体房屋混合（砖）结构外墙镶瓷砖元/m21200以房屋每层结构的建筑类型、面积为准，不计滴水线外墙抹灰元/m21000砖（石）木结构砖墙瓦面元/m2560一楼围砖元/m2450木结构木板围元/m2380竹子、木棒、木皮围元/m2300顶层边墙高达2米以上并用木板围 （2米一下按100元/m2）元/m2250泥墙瓦面结构元/m2500临时棚砖（石）砌元/m2120凡在房屋周边建的按此标准补偿，建在房屋内的不予补偿部分砖（石）砌元/m2100木质元/m280泥墙元/m280厕所砖结构元/m2120

7、木结构元/m2802拆迁房屋装饰装修补偿标准序号类别种类单位补偿标准 （元/平方米）备注1地面地板砖（普通）含马赛克平方米42地板砖（中档）平方米78实木地板（普通）含复合地平方米90实木地板（中档）平方米120花岗岩地板砖平方米96大理石地板砖平方米72水磨石地面平方米602吊顶木吊顶平方米108石膏吊顶平方米60艾特板吊顶平方米54塑扣板平方米30铝扣板平方米54木丝边米12石膏边米93内墙瓷砖墙平方米48大理石平方米72涂料平方米8墙纸平方米12文化石平方米90玻璃（工艺装饰）幕墙平方米90腻子平方米5艾特板隔墙平方米544外墙外墙砖平方米36彩色涂料平方米225门拉闸门、卷帘门（窗）平

8、方米100不锈钢拉闸门（窗）平方米145防盗门樘500普通木门（杉板）樘240实木门（中档）樘600实木合叶大门扇300塑钢门樘250普通铁门樘400铁栅门平方米956窗塑钢窗、铝合金窗平方米130包窗平方米20铁制防盗网平方米40不锈钢防盗网平方米607其他普通雨棚（塑料）平方米36铝雨棚平方米90铁制扶手米60不锈钢扶手米803被征收土地地上附着物拆迁补偿标准类别类型单位补偿标准备注猪栏、牛栏、禽圈砖结构元/m2200在主屋楼底建有的猪栏、牛栏、禽圈、厕所等不予补偿木结构元/m2100水井砌筑井，有盖板元/m3380水泥井指无盖面、无地台的；土井指大众生活饮用水井水泥井，无盖板元/m332

9、0土井元/口300化粪池、水柜、水池200立方米以下元/m31000沼气池元/m3300坟墓三年内新坟水泥坟元/座4500土坟元/座4000三年以上六年以内坟水泥坟元/座3500土坟元/座2500旧坟水泥坟元/座2000单碑、土石垒坟元/座1000晒场水泥面元/m250土地参照旱地标准给予补偿三合土面元/m230围墙泥土墙元/m60围墙：指房前屋后用于围院的墙。山上围地的围墙不予补偿砖浆墙元/m3150石砌墙元/m3160植刺围墙元/m10挡土墙护坡砖、石浆砌元/m3250三、房屋征收奖励标准（一）主房征收补助、临时安置补助标准：在过渡期限内，被征收人自行安排住处的，每户一次性给予5000元的

10、房屋搬迁补助费。以宗地户为单位，另按每户每月600元的标准，一次性发放6个月的临时安置补助费。（二）以宗地户为单位，凡在政府规定的期限内签订征收补偿安置协议书，并于规定的时限内自行搬迁完毕的，给予一次性搬迁奖励5000元/宗地户，逾期不予享受奖励政策。四、违法用地、违法建（构）筑物处理1征地公告发布后，在确定征收红线内抢种、抢挖、抢建的农作物、林木、鱼塘、水井、水池、水柜等建（构）筑物一律不予补偿。2凡属违法违章建筑一律不予补偿。3因地质灾害、重大项目建设、村寨防火改造搬迁以及1983年前建造的房屋尚未办理相关证件，由负责征地拆迁的单位初审，经县国土、住建等部门确认后按标准补偿。五、同一项目征

11、用相邻的相同地类，但不同区域等级的土地按照适当从高原则执行同一补偿标准。对国家和省兴建公路、铁路、水利工程等重大基础设施项目，将根据国家和自治区人民政府的规定另行制定征地补偿标准。六、凡属被征的土地（林地），在办完征地各种手续的同时，必须收回或者变更被征土地的土地（林地）权属凭证；如：1.山界林权证；2.山林责任合同书；3.社员自留山证；4.土地延包证；5.林权证以及其他土地所有权和土地使用权的权属凭证。七、本通知自下发之日起执行。原制定的三江侗族自治县人民政府关于印发三江侗族自治县国家建设用地征收土地统一平均年产值基数标准、青苗及地面附着物拆迁补偿标准的通知（三政发201019号）同时废止。八、本方案由县国土资源局、县住建局、县征地办负责解释。 2013年12月2日 抄送：县委、县人大、县政协，县法院、县检察院。 三江侗族自治县人民政府办公室 2013年12月2日印发 10