东北财经大学21春“房地产开发与管理”《土地资源管理》离线作业（一）辅导答案2

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1、长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。 住在富人区的她 东北财经大学21春“房地产开发与管理”土地资源管理离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.根据具体的国情，我国土地所有权有()A.个人土地所有权B.国有土地所有权C.农村集体土地所有权D.单位土地所有权参考答案：BC2.土地市场的一般特点有()。A.交易实体的位置固定性B.土地市场的地域性C.土地市场的垄断性D.土地供给弹性小参考答案：ABCD3.跨行政区域的不动产登记，规定了分别办理、协商办理和指定办理。()A.正确B.错误参考答案：A4.中国共产党自1927-1949年这一阶段的土地政策的根据是()A.打土豪分田地B.减租减息政策

2、C.天朝田亩制度D.耕者有其田参考答案：A5.()是政府主导型模式的典型代表。A.杭州B.上海C.武汉D.南通参考答案：A6.()的主体是国家土地总督察、向各地区派驻的国家土地督察局及国家土地督察专员A.土地监察B.土地执法监察C.土地执法检察D.土地督察参考答案：D7.()属于原生性土地退化A.从土地中取出某种物质引起的土地退化B.火山引发的土地退化C.地震引发的土地退化D.向土地中排入污染物引起的土地退化参考答案：BC8.两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。()A.正确B.错误参

3、考答案：A9.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订A.国家土地资源管理局B.市、县人民政府土地管理部门C.省级人民政府土地管理部门D.乡级人民政府土地管理部门参考答案：B10.“在国土管理工作中，实行法制，而不是人治”是日本土地管理的主要特点之一。()A.正确B.错误参考答案：A11.土地统计的程序分为()。A.土地统计设计阶段B.土地调查阶段C.土地统计整理阶段D.土地统计分析阶段参考答案：ABCD12.征收基本农田和基本农田以外的耕地超过()公顷的，其他土地超过()公顷的，由国务院批准。A.35; 80B.35; 70C.45; 80D.45; 70参考答案：B13.()是指将有关审批

4、权限集中至某一主要部门或某特定级别机构。A.集权式B.分权式C.统分结合式D.独权式参考答案：A14.奴隶社会的土地制度为()。A.井田制B.名田制C.均田制D.占田制参考答案：A15.()是市场主导型的典型代表。A.上海B.武汉C.南通D.北京参考答案：A16.北宋熙宁五年(1072年)，王安石在()的支持下开始在全国实施方田均税法A.宋高宗B.宋神宗C.宋太宗D.宋徽宗参考答案：B17.土地利用年度计划一经批准下达，必须严格执行。()A.正确B.错误参考答案：A18.教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为()年。A.70B.50C.35D.40参考答案：B19.()是土地管理

5、的职能形式和功能保证A.职责权限B.运行方式C.土地管理机构D.管理机构的设置参考答案：A20.异议登记的申请人必须是利害关系人。()T.对F.错参考答案：T21.土地收购储备可以强化政府对土地一级市场宏观调控能力。()A.正确B.错误参考答案：A22.现阶段我国土地管理的实质有()A.土地市场化B.协调土地关系的活动C.政府处理土地事务D.土地确权参考答案：BC23.跨行政区域的不动产登记，规定了分别办理、协商办理和指定办理。()T.对F.错参考答案：T24.现阶段土地权籍管理的主要内容包括()A.土地统计和土地级别确定B.土地登记C.地籍档案管理D.土地调查参考答案：ABCD25.目前，我

6、国已形成了省级、市(地)级、县(区)级和乡(镇)级四个层次较完整的土地利用总体规划体系。()A.正确B.错误参考答案：B26.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权A.一B.二C.四D.三参考答案：B27.土地用途管制的规划管理，是通过各层次土地利用规划来实现的，我国的土地规划主要体现在()三个层次上，由于各级对土地管理的职权、范围不同，其规划的内容及重点也不尽相同。A.宏观B.中观C.微观D.横向参考答案：ABC28.()是指将土地审批权限按管理机构级别

7、逐级下放，各级人民政府在法律规定的范围内均有审批权限。A.集权式B.分权式C.统分结合式D.独权式参考答案：B29.非农用地用途管制主要包括()。A.增量非农业建设用地用途管制B.耕地保有量管制C.存量非农业建设用地的用途管制D.土地整治参考答案：AC30.教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权出让最高年限为()年A.50.0B.35.0C.70.0D.40.0参考答案：A31.地籍的类别按()，可划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。A.地籍的发展阶段B.行政管理的层次C.地域和城乡土地的不同特点D.经济发展的速度参考答案：A32.按照监察的对象不同，可将土地执法监察划分为()。A.内部监察

8、B.外部监察C.自力监察D.他力监察参考答案：AB33.首次不动产登记通常用权利人单独申请的方式，变更登记则通常采用共同申请的方式。()A.正确B.错误参考答案：A34.征地区片价应设定对应的基准时点，一般()年更新一次。A.3-6B.3-5C.2D.6参考答案：B35.土地价格政策包括()。A.土地价格评估政策B.土地价格管理政策C.土地税收D.土地金融参考答案：AB36.()，即对土地利用和管理某一方面问题或特定事项进行监督检查，查明情况和事实，向上级提交督察报告，向督察对象提出督察建议、意见，对存在的问题督促纠正、整改。A.审核督察B.例行督察C.专项督察D.其他督察参考答案：C37.工

9、业用地使用权出让最高年限为()年。A.70B.50C.35D.40参考答案：B38.非农用地用途管制主要包括()A.耕地保有量管制B.增量非农业建设用地用途管制C.存量非农业建设用地的用途管制D.土地整治参考答案：BC39.联邦德国的土地管理工作分散在许多部门管理，通过立法，形成各部门的分工合作制度。()T.对F.错参考答案：T40.以杭州为代表的“政府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。()T.对F.错参考答案：F41.()的土地所有制主要有国有和私有两种形式。A.美国B.日本C.新加坡D.加拿大参考答案：C42.市场主导型模式中，土地储备机构需要与其他用地需求者在市场中进行竞争，在收

10、购土地时有强制性。()T.对F.错参考答案：F43.()就是依靠行政机构的权威，发布规定、条例、规程等，按照行政系统和层次进行管理活动所采取的方法。A.法律手段B.技术手段C.经济手段D.行政手段参考答案：D44.基本农田保护面积主要采用直接测定法和间接测定法进行测算，该方法适用于国家和省级基本农田保护面积确定。()T.对F.错参考答案：T45.指标控制主要包括农用地指标、建设用地指标、新增建设用地及补充耕地指标。()T.对F.错参考答案：T46.土地管理的特性有()。A.自然性B.经济性C.社会性D.强制性参考答案：ABCD47.以杭州为代表的“政府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。()A.正确B.错误参考答案：B48.1998年修订的土地管理法重新划分了中央和地方的土地管理职权，将涉及土地管理宏观决策性的权利集中在()政府A.中央、省级B.国家、省、市、县级C.省、市、县级D.中央、省、市级参考答案：A49.基本农田保护区经依法划定后，农地承包者可以对其改变或者占用。()A.正确B.错误参考答案：B50.土地督察机构的职权有()A.报告和通报权B.调查权和建议权C.纠正和整改权D.检查权和审核权参考答案：ABCD