《商品房买卖合同》的合同范本5篇.docx

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1、商品房买卖合同的合同范本5篇商品房买卖合同的合同范本1甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋。建筑面积为 平方米。其面积以建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元（其中10%为定金）。待房屋 建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税 款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于一年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙

2、方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接管 时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建 工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方 向乙方偿付承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接 管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由

3、乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办 法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能 达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两 本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商品房买卖合同的合同范本2卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简

4、称买卖合同）， 合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，具体如下：（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合 同、注

5、销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提 交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 （关于合同已进行局部的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均 不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份， 均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日年月日商品房买卖合同的合同范本3卖方：甲方买方：乙方经充分协

6、商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。3、该房屋的土地使用权取得方式：出让0、划拨（）本合同一经签订，该房屋占 用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约定为:1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、o三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式

7、交付乙方 时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有线电视、物业管理等各 项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况 如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、 质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由 甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日 起

8、日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付 房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当，营业税由方承当，印花税由 方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：。九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均 可向有管辖权的 人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充 协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、

9、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：甲方（签章）：乙方（签章）:共有权人：地址：地址：联系 ：联系 ：年月日商品房买卖合同的合同范本4卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权证编号：，建筑面积平方米）以 人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方。己方愿意以上述价格向甲方认购该房，并 以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查 核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如

10、果该房屋为共有房屋，那么必须取得其他共有人 的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订购房协议书起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋 出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构 持有。三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，

11、及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果 贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方 假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%,那么乙方有权解除本协议。否 那么，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损

12、失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：乙方授权代表签字（盖章）： ： :签订日期:商品房买卖合同的合同范本5合同编号：甲方：（买方）乙方：（卖方）签订地点：一、成交房屋：二、甲方须向乙方提交 平方米的购房计划。三、房屋交付日期：年 月 日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户 元，电视天线费每户 元。六、预购付款结算方法1 .签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履

13、行合同，无权请求返还定金。 乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2 .自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次 购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可 另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效， 至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙 方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本二份，副本 份。十四、其他约定事项：甲方（买方）：乙方（卖方）：单位名称（章）：单位名称（章）:地址：地址：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人: ： ：开户银行：开户银行：.账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）：经办人：