新建商品房首次登记

《新建商品房首次登记》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新建商品房首次登记（29页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_ 新建商品房首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、国有土地使用权证或不动产权证书；4、建设工程竣工规划认可证；5、建设工程竣工验收备案表；6、人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、委托书，受托人身份证；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：公司若需购买人自行办理不动产权证书，应在申请书中明确本次首次登

2、记完成后，全权委托购房人自行到登记中心办理商品房转移登记。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、实地查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。个人建造房屋首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻

3、双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、土地权属来源材料；5、建设工程符合规划的材料；6、工程已竣工的材料；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理；3、实地查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。单位建造房屋首次登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登

4、记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、 国有土地使用权证或不动产权证书；4、 建设工程竣工规划认可证；5、 建设工程竣工验收备案表；6、 人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理；3、实地

5、查看； 4、审核; 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。名称变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营

6、业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件（行政、事业单位名称变更的，提交编委或政府批准文件；企业法人名称变更的，提交工商部门核发的新的企业法人营业执照及名称变更证明；个人姓名等更名的，公安户籍登记证明材料或户口簿）；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上

7、市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。四、 法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。地址变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业

8、执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、 须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：公安、地名管理等有权部门对房屋坐落、名称变更的证实材料；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

9、四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。面积、界址变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来

10、源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：除应提交变更后的不动产权籍调查成果表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果成果外，还需提交：属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；因自然灾害导致部分房屋灭失的，需现场查勘并提交部分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、不动产权

11、籍调查成果或者测绘报告；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。用途变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动

12、产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、变更材料：城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳或减免税凭证；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；

13、8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。分割、合并变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2

14、、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、同一权利人分割或合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；6、不动产权籍调查成果或者测绘报告；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市

15、交易许可证。三、办理流程： 1、申请；2、受理；3、实地查看； 4、审核； 5、记载于不动产登记簿； 6、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。共有性质变更登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织

16、的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、共有性质变更协议书或生效法律文书；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后

17、15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。存量房买卖转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权

18、证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、转让方为全民所有制企业、国有企业的，另提交：国有资产管理部门或上级主管部门批准文书；集体所有制企业，另提交：上级主管部门批准的文书，职代会或职工大会通过决议；股份制企业，另提交：股东会决议或董事会决议；6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。2.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包

19、括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。商品房、经济适用房买卖转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产

20、登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、购房合同；5、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程； 6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：已办理预告登记的，提交不动产登记证明或预告登记证明。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于

21、不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。拆迁还房转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或

22、负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；或居委会证明加盖街道办事处公章（村委会证明加盖镇政府公章），证明须载明原房建造地点及时间；或购房合同；或公有住房购房及审批材料；5、拆迁或征收协议；6、转让方为全民所有制企业、国有企业的，另提交：国有资产管理部门或上级主管部门批准文书；集体所有制企业，另提交：上级主管部门批准的文书，职代会或职工大会通过决议；股份制企业，另提交：董事会决议（股东会决议）；7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；8、不动产权籍调查成果或者测绘报告

23、；9、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；10、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。 2.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。 3.若还房实际安置情况与拆迁（征收）协议不一致，由拆迁方（征收方）或项目开发主体出具结算书或情况说明。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，

24、可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后30个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。公有住房出售转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、房改部门关于出售公有住房的审批材料；5、公有住房出售合同；6、如房屋未办理公产证，由房改单位出具情况说明；如已办理房屋公产证，另提供不动产权属证书

25、。7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。赠与转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行

26、条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、赠与合同或赠与公证书；6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。2.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由

27、房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。继承转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源材料包括：（1）已办理不动

28、产登记的，提交不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证；（2）未办理不动产登记的，提交： 申请登记的不动产为商品房、经济适用房的，提交购房合同； 申请登记的不动产为拆迁安置还房的，提交旧房权属来源材料、拆迁或征收协议； 申请登记的不动产为公有住房、房改房等政策性用房的，提交公有住房购房及审批材料;5、（1）提交公证机构出具的继承权公证书或司法机关出具的生效法律文书； （2）无继承权公证书或生效法律文书的，须提交： 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； 被继承人婚姻证明：结婚证或注明了结婚时间的居委会证明加盖街道办事处章（村委会证明加盖镇政府章）； 被继承人或遗赠人的死亡证明，

29、包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；火化证；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等： 由街道办事处、镇政府、公安机关出具的所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明（详见附件），及其他能够证明相关亲属关系的材料：包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关出具的证明材料等； 放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明； 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供； 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料； 被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者

30、遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议； 被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。 6、不动产权籍调查成果或者测绘报告； 7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证； 8、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。2.已办理预告登记的，提交不动产登记证明或预告登记证明。3.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。三、办理流

31、程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿；5、 发证。待申请资料齐备，出具公告进行公示，公告期满十五个工作日无异议，由全体申请人共同申请登记。四、法定时限：受理后30个工作日。五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。附件： 亲属关系证明遵义市不动产登记事务中心：兹有我社区（村委）居民 ，性别： ，身份证号码： ，于 年 月 日死亡，该死者有亲属关系如下：1.死者的父母、配偶：继承房产涉及原配偶或再婚配偶的，须在本表格中填写相关信息。亲属关系姓名是否健在身份证号码死亡日期（如果已故

32、）备注死者父亲死者母亲死者配偶2.死者的子女：死者与配偶共有子女 人（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女、已死亡婚生或非婚生及养子女、继子女）。亲属关系姓名是否健在身份证号码死亡日期（如果已故）备注除上述人员外，无养父母或其他子女。 证明单位： 证 明 人： （单位印鉴） 联系电话： 年 月 日注：1.继承房产涉及死者兄弟姐妹、祖父母或外祖父母的须另提交相关亲属关系证明。2.由街道办事处、镇政府、公安机关出具的亲属关系证明均予以认可。3.本证明必须如实填写，字迹清楚。如有不实，证明单位和证明人依法承担相应责任。4.本表只能用黑色签字笔和黑色碳素钢笔填写，不得用圆珠笔和铅笔等填

33、写，同时填写时应注意保持整洁，不得有涂改痕迹。离婚析产转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、离婚证、离婚协议或生效的法律文书等材料；4、权属来源材料包括：（1）已办理不动产登记的，提交不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证；（2）未办理不动产登记的，提交： 申请登记的不动产为商品房、经济适用房的，提交购房合同； 申请登记的不动产为拆迁安置还房的，提交旧房权属来源材料、拆迁或征收协议； 申请登记的不动产为公有住房、房改房等政策性用

34、房的，提交公有住房购房及审批材料;5、不动产权籍调查成果或者测绘报告；6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.提交的离婚协议须与婚姻登记机构留存备案协议一致，并由协议双方共同到场申请登记。2.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。3.已办理预告登记的，提交不动产登记证明或预告登记证明。4.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。5.若离婚协

35、议中注明：“如需更改、添加，请到法院办理”，则不能在本中心办理时对协议作任何修改。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。 依生效法律文书转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：

36、（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；5、依据生效法律文书取得不动产的权属来源材料：6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；8、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、

37、上市交易许可证。2.已办理预告登记的，提交不动产登记证明或预告登记证明。3.需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。增加、减少共有人及共有份额变化转移登记 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记

38、暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、权属来源：不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用权证；5、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7、法律、行政法规以及实施细则规

39、定的其他必要材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。遗失补证 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明：（1）申请人为自然人的，提交身份证明；（2）申请人为法人或其他组织的，提交：营业

40、执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；法定代表人或负责人身份证明；3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；4、申请房屋已记载于不动产登记簿的证明材料；5、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、法人授权委托书、及受托人身份证明，法人章程；6、不动产权籍调查成果或者测绘报告；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他必要材料。注：1.房改房、经济适用房另提交准入许可证、上市交易许可证。2.申请登记的不动产为房改房的，申请人提交材料与登记簿记载的信息不一致的（包括权利人名称、婚姻情况、房屋坐落、面积、用途等），由房改单位出具情况说明，房改单位已不存在的，由房改办出具。三、办

41、理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿；5、发证。待资料齐备，出具公告进行公示，公告期满十五个工作日无异议，由全体申请人共同申请，登记中心受理。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据:发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。预告登记的设立 一、依据：1、中华人民共和国物权法2、不动产登记暂行条例3、不动产登记暂行条例实施细则4、不动产登记操作规范（试行）等相关法律法规二、申请材料： 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、当事人关于预告登记的约定；4、属于下列情形的，还应

42、当提交下列材料：（1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案及备案登记表，作为登记的申请材料。（2）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同。5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材料。三、办理流程： 1、申请； 2、受理； 3、审核； 4、记载于不动产登记簿； 5、发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项

43、进行公告。 四、法定时限：受理后15个工作日。 五、收费依据及标准：1、收费依据: 发改价格规20162559号文件。2、收费标准： 登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。 备 注 事 项1. 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。2. 个人委托代理人申请登记，不能在现场委托的，授权委托书应当经依法公证，提交授权委托书（原件）和受托人的有效身份证明,授权委托书要载明委托事项和权限、期限。3. 申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的人，须提供本人身份证明和监护人身份证明，及监护关系证明。4. 若无法提供结婚证的，

44、提供证明夫妻关系的户口簿，并由夫妻双方出具书面承诺；若结婚证系补办的情形，应在结婚证中载明原结婚登记时间。5. 申请人提供的结婚证与身份证若不相符（姓名，出生年月，身份证号码等），须到婚姻登记处或派出所出具相关证明。6. 申请人提供的身份证明与登记簿或购房合同记载信息不一致的，请到相关职能部门出具情况说明。7. 申请人申请不动产登记，提交下列相应的身份证明材料： 境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿； 香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证； 台湾地区自然人：提交台湾居民

45、来往大陆通行证； 华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照； 境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明； 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明； 境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。8. 申请人提交的证明文件是外文的，应当提交中文译本。9. 外国司法文书应经境内不动产所在地中级人民法院按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的公证文书以及与我国有外交关系的国家出具的公证文书按照司法部等国家有关规定进行认证与转递。10. 经受理（有必要时实地查看）、审核、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。若审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；若不能完善手续，将不予登记。本规定自印发之日起施行，若相关政策、要件调整，按调整后的情形执行。第 29 页 共 29 页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。